2025年度個(gè)人二手房買賣合同范本（含公共配套設(shè)施使用說(shuō)明）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買賣合同范本（含公共配套設(shè)施使用說(shuō)明）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.公共配套設(shè)施使用說(shuō)明6.1配套設(shè)施清單6.2使用規(guī)則6.3維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說(shuō)明8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在市、縣（區(qū)）：____________________2.1.2街道、小區(qū)名稱：____________________2.1.3樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2是否符合居住用途：____________________2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.5.2房屋所有權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用：____________________5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1過(guò)戶手續(xù)：____________________6.公共配套設(shè)施使用說(shuō)明6.1配套設(shè)施清單6.1.1配套設(shè)施名稱：____________________6.1.2配套設(shè)施位置：____________________6.2使用規(guī)則6.2.1使用規(guī)則：____________________6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1維護(hù)責(zé)任：____________________8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅：____________________8.1.2土地增值稅：____________________8.1.3個(gè)人所得稅：____________________8.1.4其他稅費(fèi)：____________________8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：____________________8.2.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：____________________8.3稅費(fèi)繳納8.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________8.3.2稅費(fèi)繳納方式：____________________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人未按時(shí)支付房款：____________________9.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋：____________________9.1.3出賣人隱瞞房屋瑕疵：____________________9.2違約責(zé)任9.2.1違約金：____________________9.2.2損害賠償：____________________9.3違約賠償9.3.1違約賠償方式：____________________9.3.2違約賠償金額：____________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：____________________10.1.2仲裁解決：____________________10.1.3訴訟解決：____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.2.2人民法院：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序：____________________11.合同解除11.1解除條件11.1.1買受人單方面解除合同：____________________11.1.2出賣人單方面解除合同：____________________11.2解除程序11.2.1解除通知：____________________11.2.2解除生效：____________________11.3解除后果11.3.1解除合同后的處理：____________________11.3.2解除合同后的責(zé)任：____________________12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：____________________12.1.2交易稅費(fèi)繳納完畢：____________________12.2生效時(shí)間12.2.1合同生效時(shí)間：____________________12.3終止條件12.3.1房屋交付完畢：____________________12.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢：____________________12.4終止時(shí)間12.4.1合同終止時(shí)間：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1合同附件：____________________13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1合同變更：____________________13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1合同解除：____________________14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2房屋評(píng)估服務(wù)；1.2.3法律咨詢服務(wù)；1.2.4貸款咨詢服務(wù)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體機(jī)構(gòu)和人員。2.2第三方介入的同意需以書(shū)面形式記錄，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；3.1.2對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估；3.1.3提供專業(yè)意見(jiàn)和咨詢服務(wù)；3.1.4協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。3.2.1尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.2.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告交易進(jìn)展情況。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)交易總價(jià)的_____%。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。6.第三方介入的合同變更6.1若第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并由甲乙雙方共同簽署變更協(xié)議。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。9.第三方介入的其他條款9.1第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。9.2第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.3第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人與甲乙雙方、房屋買賣合同無(wú)關(guān)的其他各方（如房屋出賣人、買受人、貸款銀行等）之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任界限。10.2第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或增加合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，便于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方對(duì)原合同內(nèi)容有補(bǔ)充或變更的，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明協(xié)議編號(hào)。說(shuō)明：用于明確雙方在原合同基礎(chǔ)上達(dá)成的補(bǔ)充或變更內(nèi)容。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，保障甲乙雙方利益。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)，避免面積爭(zhēng)議。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)繳納的正式憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，避免產(chǎn)生滯納金等額外費(fèi)用。6.房屋裝修清單及合同詳細(xì)要求：若房屋有裝修，需提供裝修清單及裝修合同。說(shuō)明：明確裝修內(nèi)容和費(fèi)用，避免后期爭(zhēng)議。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款、尾款等付款憑證。說(shuō)明：證明付款已實(shí)際發(fā)生，保障交易安全。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：提供與房屋相關(guān)的其他文件，便于交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受人未按時(shí)支付房款1.2出賣人未按時(shí)交付房屋1.3出賣人隱瞞房屋瑕疵1.4第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致交易2.