個性化民用購房交易合同范本2024

個性化民用購房交易合同范本2024本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3合同標的第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋質量及維修5.1房屋質量5.2維修責任5.3維修費用第六條：物業(yè)及公共設施6.1物業(yè)管理6.2公共設施第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效10.2合同終止10.3合同繼承第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋保險12.3房屋租賃第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2房屋土地使用權證13.3其他相關文件第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，名稱/姓名：________，住所/注冊地：________。1.2乙方（賣方）：指具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，名稱/姓名：________，住所/注冊地：________。1.3合同標的：指本合同約定的乙方出售的位于________的房產，房屋所有權證號：________，土地使用權證號：________。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于________省________市（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路________號，房屋棟號/門牌號：________。2.2房屋面積：建筑總面積為________平方米，其中套內建筑面積為________平方米，共有建筑面積為________平方米。2.3房屋結構：________（結構類型，如：鋼筋混凝土結構、磚混結構等）。2.4房屋所有權：乙方保證對該房屋享有完整的所有權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：________。3.3支付時間：甲方應按照本合同約定的支付方式，在________年________月________日前將交易價格支付給乙方。第四條：交付及過戶4.1交付時間：乙方應在本合同簽訂后________天內，將房屋交付給甲方。4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂后________天內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：雙方按照法律規(guī)定承擔各自應負擔的過戶費用。第五條：房屋質量及維修5.1房屋質量：乙方保證該房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關標準。5.2維修責任：自房屋交付之日起，甲方負責房屋的日常維護與維修。5.3維修費用：因房屋質量問題導致的維修費用，由乙方承擔；因甲方使用不當導致的維修費用，由甲方承擔。第六條：物業(yè)及公共設施6.1物業(yè)管理：甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費。6.2公共設施：房屋所涉及的公共設施（如：電梯、消防設施、綠化等）應符合國家相關標準，確保正常使用。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定的時間、方式支付交易價格的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定的時間交付房屋或過戶的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。10.3合同繼承：本合同的權利義務依法繼承。第十一條：保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同終止之日止。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費：雙方按照法律規(guī)定承擔各自應負擔的房屋交易稅費。12.2房屋保險：甲方自愿購買房屋保險，保險費用由甲方承擔。12.3房屋租賃：本合同約定的房屋交付后，如甲方需租賃，需與乙方協(xié)商一致，并簽訂租賃合同。第十三條：附件13.1房屋所有權證：乙方應在本合同簽訂后________天內，向甲方出示房屋所有權證。13.2房屋土地使用權證：乙方應在本合同簽訂后________天內，向甲方出示房屋土地使用權證。13.3其他相關文件：雙方應在本合同簽訂后________天內，提供辦理過戶手續(xù)所需的其他相關文件。第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署時間：本合同雙方簽字（或蓋章）時間為________年________月________日。14.2簽署地點：本合同簽署地為________省________市（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路________號。14.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋過戶申請表附件五：付款憑證附件六：收款憑證附件七：房屋交付確認書附件八：物業(yè)管理協(xié)議附件九：房屋保險單附件十：其他相關文件附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：乙方應在本合同簽訂后________天內，向甲方出示房屋所有權證。該證書應為國家相關部門頒發(fā)的有效證件，證明乙方對房屋享有完整的所有權。附件二：房屋土地使用權證詳細要求和說明：乙方應在本合同簽訂后________天內，向甲方出示房屋土地使用權證。該證書應為國家相關部門頒發(fā)的有效證件，證明乙方對房屋所占土地享有合法的使用權。附件三：房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同為雙方簽訂的房屋買賣合同，約定房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付及過戶等事項。附件四：房屋過戶申請表詳細要求和說明：雙方應在本合同簽訂后________天內，共同填寫并提交房屋過戶申請表，以便辦理房屋過戶手續(xù)。附件五：付款憑證詳細要求和說明：甲方應按照本合同約定的支付方式，在________天內將交易價格支付給乙方。付款憑證作為支付的證據。附件六：收款憑證詳細要求和說明：乙方在收到甲方支付的交易價格后，應向甲方出具收款憑證，作為收款的證據。附件七：房屋交付確認書詳細要求和說明：乙方應在本合同簽訂后________天內，將房屋交付給甲方。房屋交付確認書作為交付的證據。附件八：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費。物業(yè)管理協(xié)議作為甲方履行物業(yè)管理義務的依據。附件九：房屋保險單詳細要求和說明：甲方自愿購買房屋保險，保險費用由甲方承擔。房屋保險單作為保險合同的證據。附件十：其他相關文件詳細要求和說明：雙方應在本合同簽訂后________天內，提供辦理過戶手續(xù)所需的其他相關文件。具體文件包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的時間、方式支付交易價格。2.乙方未按照本合同約定的時間交付房屋或過戶。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的________%。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內支付交易價格，則甲方需向乙方支付違約金，違約金計算方式為交易價格的________%。2.若乙方未能在合同約定的時間內交付房屋或過戶，則乙方需向甲方支付違約金，違約金計算方式為交易價格的________%。說明三：法律名詞