2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合同范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人房產(chǎn)信息1.3借款人抵押權(quán)人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物權(quán)利義務(wù)6.抵押登記及保險(xiǎn)6.1抵押登記6.2抵押物保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名（名稱）：________________________1.1.2身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________________1.1.3聯(lián)系電話：________________________1.1.4住址：________________________1.2借款人房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：________________________1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：________________________1.2.3房產(chǎn)面積：________________________平方米1.2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：________________________元1.3借款人抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人姓名（名稱）：________________________1.3.2身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________________1.3.3聯(lián)系電話：________________________1.3.4住址：________________________2.借款金額及用途2.1借款金額：________________________元2.2借款用途：________________________3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。3.2還款方式：________________________3.3還款計(jì)劃：________________________4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式：________________________4.2利息支付方式：________________________4.3利息支付時(shí)間：________________________5.抵押物信息5.1抵押物基本情況：________________________5.2抵押物價(jià)值評(píng)估：________________________元5.3抵押物權(quán)利義務(wù)：________________________6.抵押登記及保險(xiǎn)6.1抵押登記：________________________6.2抵押物保險(xiǎn)：________________________7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.1.1借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按________________________計(jì)算。7.1.2借款人未按約定使用借款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人停止使用并返還借款。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2.1抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.2抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________9.合同解除9.1.1借款人未按約定償還借款本息，經(jīng)催告后仍不履行；9.1.2借款人未按約定使用借款，造成抵押權(quán)人損失的；9.1.3抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，造成借款人損失的；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起________________________日內(nèi)給予答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1借款本息全部清償完畢；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1.1房產(chǎn)抵押合同；11.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方一知悉的地址；11.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方一知悉的傳真號(hào)碼；11.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方一知悉的電子郵箱地址。11.3合同變更：本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署12.1簽署日期：________________________12.2簽署地點(diǎn)：________________________12.3簽署人員：借款人（或法定代表人/負(fù)責(zé)人）：________________________抵押權(quán)人（或法定代表人/負(fù)責(zé)人）：________________________13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式________________________份，借款人執(zhí)________________________份，抵押權(quán)人執(zhí)________________________份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并確保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指介入借款人與抵押權(quán)人之間事務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何其他被借款人與抵押權(quán)人共同同意參與合同履行過(guò)程中的第三方。15.2.1需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估或咨詢意見(jiàn)；15.2.2需要第三方協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；15.2.3需要第三方參與合同履行過(guò)程中的某項(xiàng)特定活動(dòng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或意見(jiàn)，應(yīng)保證其合法性和合理性。第三方因提供的服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)_______________________元。超過(guò)此限額的部分，由借款人或抵押權(quán)人自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求借款人或抵押權(quán)人提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)要求借款人或抵押權(quán)人履行其合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見(jiàn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見(jiàn)的獨(dú)立性和公正性；17.2.3第三方應(yīng)保守借款人或抵押權(quán)人的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人之間的關(guān)系：第三方與借款人之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由借款人與抵押權(quán)人在合同中約定。18.2第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系：第三方與抵押權(quán)人之間不存在直接的合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由抵押權(quán)人與借款人在合同中約定。18.3第三方與借款人和抵押權(quán)人之間的關(guān)系：第三方作為借款人和抵押權(quán)人共同同意的介入方，其權(quán)利義務(wù)由借款人與抵押權(quán)人在合同中約定，并應(yīng)得到雙方的同意。19.第三方介入的具體程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：借款人或抵押權(quán)人需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。19.2第三方介入的同意：對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在________________________日內(nèi)給予答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為同意第三方介入。19.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的委托，履行其職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方費(fèi)用的支付：第三方費(fèi)用的支付方式、金額和期限，由借款人與抵押權(quán)人在合同中約定。20.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方費(fèi)用由借款人與抵押權(quán)人按約定的比例分擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明借款人與抵押權(quán)人之間的抵押關(guān)系，包括抵押物的具體信息、抵押權(quán)人享有的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)抵押合同是本合同的核心附件，是借款人與抵押權(quán)人之間抵押關(guān)系的法律文件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，用于確定抵押貸款的金額。3.借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人的身份證件或其他合法的身份證明文件。附件說(shuō)明：借款人身份證明用于確認(rèn)借款人的身份信息，確保合同的真實(shí)性和合法性。4.抵押權(quán)人身份證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)人的身份證件或其他合法的身份證明文件。附件說(shuō)明：抵押權(quán)人身份證明用于確認(rèn)抵押權(quán)人的身份信息，確保合同的真實(shí)性和合法性。5.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證的復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)的公章。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押物的合法性。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，需簽署的書(shū)面協(xié)議。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，確保變更的合法性和有效性。7.通知函詳細(xì)要求：雙方之間的書(shū)面通知，包括通知的內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人等。附件說(shuō)明：通知函用于通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，確保雙方知情。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款申請(qǐng)書(shū)、還款計(jì)劃等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的全面性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：1.1未按約定償還借款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按________________________計(jì)算。示例說(shuō)明：借款人未在約定的還款日償還借款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于借款金額________________________%的逾期利息。2.抵押權(quán)人違約行為：2.1未按約定辦理抵押登記責(zé)