2025年度農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施租賃與物業(yè)管理承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施租賃與物業(yè)管理承包合同合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的與原則3.合同適用范圍4.合同簽訂雙方信息二、農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施租賃條款1.租賃標(biāo)的物2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃費用調(diào)整5.租賃押金及退還6.租賃標(biāo)的物維修與保養(yǎng)責(zé)任三、物業(yè)管理承包條款1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費用及支付方式4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.物業(yè)管理合同期限及續(xù)約四、安全管理與衛(wèi)生1.安全管理責(zé)任2.安全設(shè)施設(shè)備3.衛(wèi)生管理責(zé)任4.衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備5.食品安全與衛(wèi)生五、環(huán)保與資源利用1.環(huán)保要求2.節(jié)約用水用電3.垃圾分類與處理4.資源循環(huán)利用六、人力資源與培訓(xùn)1.人員配置2.員工培訓(xùn)3.員工福利與待遇4.員工考核與晉升七、財務(wù)管理與審計1.財務(wù)管理制度2.財務(wù)報表及審計3.費用報銷與結(jié)算4.財務(wù)風(fēng)險控制八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決期限九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序4.合同解除或終止后的責(zé)任十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密違約責(zé)任十一、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.法律變更與適用十二、合同附件1.附件一：農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施租賃清單2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項目清單3.附件三：人力資源配置計劃4.附件四：財務(wù)報表十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更與補充3.合同解除與終止4.合同爭議解決5.合同其他約定事項十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署雙方代表3.簽署單位公章4.簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同訂立背景a.雙方均為合法注冊的獨立法人或其他組織。b.雙方自愿簽訂本合同，以實現(xiàn)農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施租賃與物業(yè)管理承包。2.合同目的與原則a.本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施的正常運營。b.雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。3.合同適用范圍a.本合同適用于2025年度農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施租賃與物業(yè)管理承包。b.合同約定的內(nèi)容適用于合同期間內(nèi)雙方的所有相關(guān)活動。4.合同簽訂雙方信息1.全稱：_________________2.地址：_________________3.聯(lián)系人：_________________4.聯(lián)系電話：_________________1.全稱：_________________2.地址：_________________3.聯(lián)系人：_________________4.聯(lián)系電話：_________________二、農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施租賃條款1.租賃標(biāo)的物a.甲方將位于_________________的農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施出租給乙方。b.租賃標(biāo)的物包括但不限于客房、餐廳、娛樂設(shè)施等。2.租賃期限a.租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。b.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式a.租金為每月人民幣_________________元。b.乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向甲方支付租金。4.租賃費用調(diào)整a.租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整。b.調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知乙方。5.租賃押金及退還a.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣_________________元作為押金。b.合同期滿或終止后，甲方在扣除應(yīng)付款項后，無息退還押金。6.租賃標(biāo)的物維修與保養(yǎng)責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)標(biāo)的物的日常維護和保養(yǎng)。b.甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的重大維修和保養(yǎng)。三、物業(yè)管理承包條款1.物業(yè)管理范圍a.乙方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施的物業(yè)管理，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.安全巡查；2.環(huán)境衛(wèi)生清潔；3.公共設(shè)施維護；4.客戶投訴處理；5.其他物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理費用及支付方式a.物業(yè)管理費用為每月人民幣_________________元。b.乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向甲方支付物業(yè)管理費用。4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)a.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)。b.乙方應(yīng)確保農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運行。5.物業(yè)管理合同期限及續(xù)約a.物業(yè)管理合同期限與租賃期限一致。b.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。四、安全管理與衛(wèi)生1.安全管理責(zé)任a.乙方應(yīng)制定安全管理制度，確保農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施的安全。b.乙方應(yīng)定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。2.安全設(shè)施設(shè)備a.乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。b.安全設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查和維護，確保其正常運行。3.衛(wèi)生管理責(zé)任a.乙方應(yīng)制定衛(wèi)生管理制度，確保農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施的衛(wèi)生。b.乙方應(yīng)定期進行衛(wèi)生清潔，保持設(shè)施整潔。4.衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備a.乙方應(yīng)配備必要的衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備，如垃圾桶、洗手間等。b.衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查和維護，確保其正常運行。5.食品安全與衛(wèi)生a.乙方應(yīng)確保食品來源合法，符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)制定食品安全管理制度，確保食品安全與衛(wèi)生。五、環(huán)保與資源利用1.環(huán)保要求a.乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取措施減少環(huán)境污染。b.乙方應(yīng)推廣環(huán)保理念，提高員工和客戶的環(huán)保意識。2.節(jié)約用水用電a.乙方應(yīng)采取有效措施，節(jié)約用水用電。b.乙方應(yīng)定期檢查用水用電設(shè)備，防止浪費。3.垃圾分類與處理a.乙方應(yīng)實行垃圾分類制度，提高垃圾資源化利用率。b.乙方應(yīng)定期將垃圾清運至指定地點。4.資源循環(huán)利用a.乙方應(yīng)采取措施，提高資源循環(huán)利用率。b.乙方應(yīng)定期對廢棄物進行分類處理。六、人力資源與培訓(xùn)1.人員配置a.乙方應(yīng)根據(jù)農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施的經(jīng)營需求，合理配置人力資源。b.乙方應(yīng)確保員工具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)意識。2.員工培訓(xùn)a.乙方應(yīng)定期對員工進行業(yè)務(wù)技能和服務(wù)意識培訓(xùn)。b.培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等。3.員工福利與待遇a.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供合理的福利待遇。b.乙方應(yīng)保障員工的合法權(quán)益。4.員工考核與晉升a.乙方應(yīng)建立健全員工考核制度，對員工進行定期考核。b.乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果，對員工進行晉升和獎懲。七、財務(wù)管理與審計1.財務(wù)管理制度a.乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保財務(wù)收支的合法性、合規(guī)性。b.乙方應(yīng)定期編制財務(wù)報表，向甲方報告財務(wù)狀況。2.財務(wù)報表及審計a.乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。b.甲方有權(quán)要求乙方進行財務(wù)審計，確保財務(wù)報表的真實性。3.費用報銷與結(jié)算a.乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方報銷相關(guān)費用。b.甲方應(yīng)在收到報銷申請后，及時進行審核和結(jié)算。4.財務(wù)風(fēng)險控制a.乙方應(yīng)采取有效措施，控制財務(wù)風(fēng)險。b.乙方應(yīng)定期評估財務(wù)風(fēng)險，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險。八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________法院訴訟解決。2.爭議解決程序a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決機構(gòu)a.如雙方同意，可選擇仲裁委員會進行仲裁。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。4.爭議解決期限a.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過180天。九、合同解除與終止1.合同解除條件a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.合同終止條件a.合同期限屆滿，合同自然終止。b.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。3.合同解除或終止程序a.解除或終止合同應(yīng)提前30日書面通知對方。b.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。4.合同解除或終止后的責(zé)任a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密期限a.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。3.保密責(zé)任a.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。4.保密違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、法律適用與管轄1.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。2.管轄法院a.本合同爭議由_________________法院管轄。3.法律變更與適用a.如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍適用原法律。十二、合同附件1.附件一：農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施租賃清單2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項目清單3.附件三：人力資源配置計劃4.附件四：財務(wù)報表十三、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。2.合同變更與補充a.合同的變更和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除與終止a.合同的解除和終止應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進行。4.合同其他約定事項a.雙方對本合同未約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議。十四、合同簽署1.簽署日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署雙方代表a.甲方代表：_________________b.乙方代表：_________________3.簽署單位公章a.甲方公章：_________________b.乙方公章：_________________4.簽署地點a.甲方簽署地點：_________________b.乙方簽署地點：_________________甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的設(shè)施升級條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營策略，對農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施進行升級改造。b.甲方在進行升級改造前應(yīng)提前30日書面通知乙方，并征得乙方同意。c.升級改造期間，乙方應(yīng)配合甲方的工作，確保施工順利進行。d.甲方承擔(dān)升級改造所需費用，但乙方有權(quán)要求甲方對原有設(shè)施進行等值補償。2.甲方主導(dǎo)下的營銷推廣條款a.甲方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施的營銷推廣活動。b.乙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括提供宣傳資料、參與活動等。c.甲方有權(quán)使用乙方的名稱、標(biāo)識等進行宣傳，但需取得乙方書面同意。d.甲方應(yīng)確保營銷推廣活動的真實性，不得誤導(dǎo)消費者。3.甲方主導(dǎo)下的品牌建設(shè)條款a.甲方有權(quán)對農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施進行品牌建設(shè)，包括品牌命名、形象設(shè)計等。b.乙方應(yīng)支持甲方的品牌建設(shè)，不得使用與甲方品牌相沖突的名稱或標(biāo)識。c.甲方有權(quán)對乙方進行品牌培訓(xùn)，提高乙方對品牌價值的認(rèn)識。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營自主權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營策略，自主決定農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施的經(jīng)營模式。b.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。c.乙方有權(quán)制定內(nèi)部管理制度，但應(yīng)確保符合國家法律法規(guī)和合同約定。2.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量條款a.乙方應(yīng)確保農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施的服務(wù)質(zhì)量，滿足客戶需求。b.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。c.乙方應(yīng)定期對員工進行服務(wù)質(zhì)量培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。3.乙方主導(dǎo)下的收益分成條款a.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況，與甲方協(xié)商確定收益分成比例。b.分成比例應(yīng)公平合理，考慮雙方投入和風(fēng)險承擔(dān)。c.甲方和乙方應(yīng)按照分成比例，定期進行收益結(jié)算。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的引入條款a.如需引入第三方中介進行合作，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機構(gòu)。b.第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保合作順利進行。c.雙方應(yīng)與第三方中介簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方中介的職責(zé)條款a.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進行合同履行，包括但不限于協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。b.第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和合同約定。c.第三方中介不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得損害雙方合法權(quán)益。3.第三方中介的費用承擔(dān)條款a.第三方中介的服務(wù)費用由雙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。b.第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式和時間由雙方約定。c.第三方中介的服務(wù)費用如有變動，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)商一致后進行調(diào)整。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施租賃清單2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項目清單3.附件三：人力資源配置計劃4.附件四：財務(wù)報表5.附件五：安全管理制度6.附件六：衛(wèi)生管理制度7.附件七：環(huán)保與資源利用方案8.附件八：員工培訓(xùn)計劃9.附件九：財務(wù)管理規(guī)定10.附件十：第三方中介合作協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費用。b.乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。c.任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過書面通知、證據(jù)收集等方式進行認(rèn)定。b.違約方應(yīng)在收到違約通知后30日內(nèi)采取補救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.法院管轄：指法院對特定地域內(nèi)的案件享有審判權(quán)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則可采取法律手段。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方可要求乙方整改，如整改無效，可解除合同并要求賠償。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施租賃與物業(yè)管理承包。2.第三方中介參與合作的農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施租賃與物業(yè)管理。3.甲方或乙方為個體經(jīng)營者的農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施租賃與物業(yè)管理。4.農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施租賃與物業(yè)管理涉及多個承包方的合作。全文完。2025年度農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施租賃與物業(yè)管理承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.物業(yè)管理承包范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成5.2費用支付方式6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任及義務(wù)6.2乙方責(zé)任及義務(wù)7.物業(yè)管理權(quán)益及收益7.1甲方權(quán)益及收益7.2乙方權(quán)益及收益8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及位置2.1.1租賃物名稱：農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施2.1.2租賃物位置：__________2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.2.1租賃物總面積：__________平方米2.2.2結(jié)構(gòu)描述：__________2.3租賃物設(shè)施設(shè)備2.3.1客房設(shè)施：__________2.3.2餐飲設(shè)施：__________2.3.3娛樂設(shè)施：__________2.3.4其他設(shè)施：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：__________元3.2.2支付方式：__________3.2.3支付時間：__________4.物業(yè)管理承包范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.1.1客房管理4.1.2餐飲管理4.1.3娛樂設(shè)施管理4.1.4安全保衛(wèi)4.1.5清潔衛(wèi)生4.2服務(wù)內(nèi)容4.2.1客房清潔與維護4.2.2餐飲服務(wù)與質(zhì)量監(jiān)控4.2.3娛樂設(shè)施維護與更新4.2.4安全巡查與應(yīng)急預(yù)案4.2.5清潔衛(wèi)生服務(wù)4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1客房清潔標(biāo)準(zhǔn)4.3.2餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.3娛樂設(shè)施使用標(biāo)準(zhǔn)4.3.4安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3.5清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成5.1.1人工成本5.1.2設(shè)備維護成本5.1.3物業(yè)保險費5.1.4其他費用5.2費用支付方式5.2.1支付方式：__________5.2.2支付時間：__________6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任及義務(wù)6.1.1保障乙方正常經(jīng)營6.1.2提供必要的管理支持6.1.3保障租賃物安全6.2乙方責(zé)任及義務(wù)6.2.1履行物業(yè)管理職責(zé)6.2.2維護租賃物及設(shè)施6.2.3提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。8.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的__________%計算。8.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前__________日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：物業(yè)管理費用明細(xì)表13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同簽署地點：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲方、乙方之間提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。1.2介入條件1.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)在合同中明確約定。1.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達成協(xié)議，并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。2.1.2咨詢方：根據(jù)甲乙雙方需求提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.1.3監(jiān)理方：對項目管理進行監(jiān)督和檢查，確保項目按計劃執(zhí)行。2.1.4評估方：對租賃物、設(shè)施設(shè)備等進行評估，提供評估報告。2.2第三方權(quán)利2.2.1獲取合同相關(guān)資料和文件。2.2.2參與合同執(zhí)行過程中的會議和活動。2.2.3對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。3.第三方與甲乙雙方的劃分3.1責(zé)任劃分3.1.1第三方僅對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利劃分3.2.1第三方享有按協(xié)議約定的報酬和服務(wù)費用。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲方和乙方的配合和支持。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方在提供服務(wù)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.1.2若第三方責(zé)任限額不足，甲方和乙方可另行協(xié)商確定。4.2責(zé)任免除4.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，免除其責(zé)任。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因?qū)е聶?quán)益受損的，免除其責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方在協(xié)議中約定第三方介入的具體程序。5.1.2甲方或乙方提出第三方介入需求，并經(jīng)另一方同意后，啟動第三方介入程序。5.2第三方介入期限5.2.1第三方介入期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2.2第三方介入期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方服務(wù)效果。6.第三方合作協(xié)議6.1第三方合作協(xié)議6.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.1.2合作協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、責(zé)任限額等內(nèi)容。7.合同變更及解除7.1合同變更7.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在協(xié)議中明確變更內(nèi)容。7.2合同解除7.2.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、狀態(tài)等詳細(xì)信息。說明：該清單應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用構(gòu)成等。說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。3.附件三：物業(yè)管理費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成項目、金額、支付方式等。說明：該明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)并簽字。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)和程序。說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、后續(xù)處理等。說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的__________%計算。任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例二：若乙方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方客戶滿意度下降，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的2%。全文完。2025年度農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施租賃與物業(yè)管理承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著旅游業(yè)的發(fā)展，農(nóng)家樂旅游逐漸成為人們休閑娛樂的重要選擇。為了更好地滿足游客需求，提高農(nóng)家樂旅游品質(zhì)，甲方?jīng)Q定將其農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施出租給乙方，并對其進行物業(yè)管理。2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施租賃與物業(yè)管理的關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，確保農(nóng)家樂旅游的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施：指甲方擁有的用于游客住宿的房屋、房間及其配套設(shè)施。（2）物業(yè)管理：指乙方負(fù)責(zé)對農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全保障等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。（2）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，按月向甲方支付租金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進行日常經(jīng)營管理進行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對乙方進行必要的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施的正常運營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施。（2）乙方有權(quán)對農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時向甲方支付租金和物業(yè)管理費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金和物業(yè)管理費。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，對農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付剩余租金和物業(yè)管理費。（2）終止合同后，乙方應(yīng)將農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施及配套設(shè)施完好無損地移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與合同相關(guān)的所有事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付每月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費。（3）其他費用：包括但不限于維修基金、公共設(shè)施維護費、綠化費等，根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的一個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的一個工作日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施，或未能履行物業(yè)管理義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的每日萬分之五。（2）若乙方違反本合同約定，造成農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：乙方應(yīng)按照實際損失進行賠償，包括但不限于維修費用、醫(yī)療費用、賠償金等。（2）賠償方式：乙方應(yīng)在接到甲方賠償要求后，按照甲方指定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е罗r(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施無法正常運營。（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施進行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同同時生效，任何一方不得以口頭或其他形式變更或解除。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施的正常運營，確保游客的權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和技術(shù)支持。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施租賃與物業(yè)管理承包的完整協(xié)議，任何口頭承諾均不具有法律效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：（此處填寫合同簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施清單2.乙方農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施使用說明3.農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施維修保養(yǎng)記錄4.租金和物業(yè)管理費支付記錄5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.補充協(xié)議9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施或未履行物業(yè)管理義務(wù)。乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方未按照合同約定進行經(jīng)營活動，造成農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施損壞或安全事故。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為的認(rèn)定以合同約定和實際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約行為而向另一方支付的賠償金。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金和物業(yè)管理費支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付時間，并約定滯納金標(biāo)準(zhǔn)，以督促乙方按時支付費用。2.問題：農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施損壞或安全事故。解決辦法：設(shè)立維修保養(yǎng)基金，用于設(shè)施維修和安全事故的處理。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定保密措施，并嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：及時溝通，協(xié)商處理，并按照合同約定處理不可抗力事件。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭議解決機制，明確爭議解決程序，確保爭議得到及時、公正解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)確保其投資或合作行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)。丙方應(yīng)協(xié)助乙方進行農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施的經(jīng)營和管理。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)獲取農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施的經(jīng)營收益。丙方有權(quán)參與農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施的重大決策。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按時向乙方支付其應(yīng)承擔(dān)的費用。丙方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施。乙方有權(quán)對農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的經(jīng)營管理培訓(xùn)和技術(shù)支持。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣和宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得收取不合理費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方進行必要的經(jīng)營管理監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。甲方可對乙方進行必要的經(jīng)營指導(dǎo)和技術(shù)支持。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和物業(yè)管理費。甲方可獲得乙方提供的農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施的經(jīng)營收益分成。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能，未經(jīng)甲方同意不得進行裝修或改造。全文完。2025年度農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施租賃與物業(yè)管理承包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃與承包標(biāo)的物2.1農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施具體位置及面積2.2物業(yè)管理承包范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算周期6.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.乙方經(jīng)營內(nèi)容與規(guī)范7.1經(jīng)營項目及服務(wù)內(nèi)容7.2經(jīng)營規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)8.設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)8.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)要求9.財務(wù)及稅務(wù)處理9.1財務(wù)核算制度9.2稅務(wù)處理方式10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：旅游開發(fā)甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名稱：農(nóng)家樂經(jīng)營管理乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.租賃與承包標(biāo)的物2.1農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施具體位置及面積標(biāo)的物地址：省市區(qū)鎮(zhèn)村標(biāo)的物面積：共計3000平方米，包括客房100間、餐廳500平方米、娛樂設(shè)施500平方米等。2.2物業(yè)管理承包范圍包括但不限于客房管理、餐廳運營、娛樂設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣100萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費用按實際發(fā)生費用結(jié)算，包括但不限于水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)等費用。5.2費用支付方式物業(yè)管理費用隨租金一并支付，支付方式與租金相同。6.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；甲方應(yīng)按時支付租金；甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定開展經(jīng)營活動；乙方應(yīng)保證標(biāo)的物范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等工作。7.乙方經(jīng)營內(nèi)容與規(guī)范7.1經(jīng)營項目及服務(wù)內(nèi)容乙方經(jīng)營內(nèi)容包括客房住宿、餐飲服務(wù)、娛樂活動等，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足游客需求。7.2經(jīng)營規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保經(jīng)營秩序。8.設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)8.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護與保養(yǎng)，確保其正常運行。8.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報甲方，并采取有效措施進行維修；乙方應(yīng)按照設(shè)備廠商的保養(yǎng)指南進行保養(yǎng)，確保設(shè)備使用壽命。9.財務(wù)及稅務(wù)處理9.1財務(wù)核算制度乙方應(yīng)建立健全財務(wù)核算制度，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實、準(zhǔn)確、完整。9.2稅務(wù)處理方式乙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅務(wù)法規(guī)進行稅務(wù)申報和繳納，甲方不承擔(dān)乙方因稅務(wù)問題而產(chǎn)生的任何責(zé)任。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：農(nóng)家樂旅游住宿設(shè)施清單包括客房、餐廳、娛樂設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等詳細(xì)清單。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范包括服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度等。14.其他約定事項14.1通知送達本合同中提及的書面通知，均應(yīng)送達至雙方在合同中指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方