2025年度數(shù)據(jù)中心運維與物業(yè)服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度數(shù)據(jù)中心運維與物業(yè)服務合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方信息二、數(shù)據(jù)中心概況1.數(shù)據(jù)中心位置2.數(shù)據(jù)中心規(guī)模3.數(shù)據(jù)中心設備配置4.數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡結構三、運維服務內(nèi)容1.硬件設備運維a.服務器維護b.存儲設備維護c.網(wǎng)絡設備維護d.其他硬件設備維護2.軟件系統(tǒng)運維a.操作系統(tǒng)維護b.應用系統(tǒng)維護c.數(shù)據(jù)庫維護d.其他軟件系統(tǒng)維護3.安全運維a.網(wǎng)絡安全b.數(shù)據(jù)安全c.系統(tǒng)安全d.其他安全運維四、物業(yè)服務內(nèi)容1.環(huán)境維護a.清潔衛(wèi)生b.綠化養(yǎng)護c.設施設備維護d.其他環(huán)境維護2.安全管理a.門禁管理b.監(jiān)控系統(tǒng)c.消防安全d.其他安全管理3.物業(yè)服務支持a.技術支持b.咨詢服務c.其他服務支持五、服務標準1.運維服務標準a.故障響應時間b.故障解決時間c.設備維護周期d.其他運維服務標準2.物業(yè)服務標準a.環(huán)境衛(wèi)生標準b.安全管理標準c.服務響應時間d.其他物業(yè)服務標準六、費用及支付方式1.運維服務費用2.物業(yè)服務費用3.費用支付方式4.費用結算周期七、服務期限及延期1.服務期限2.延期條件3.延期程序4.延期費用八、違約責任1.運維服務違約責任2.物業(yè)服務違約責任3.違約賠償標準4.違約賠償程序九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同解釋權合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度數(shù)據(jù)中心運維與物業(yè)服務合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同雙方信息：甲方（服務提供方）：____________________乙方（服務接受方）：____________________二、數(shù)據(jù)中心概況1.數(shù)據(jù)中心位置：____________________2.數(shù)據(jù)中心規(guī)模：____________________3.數(shù)據(jù)中心設備配置：____________________4.數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡結構：____________________三、運維服務內(nèi)容1.硬件設備運維a.服務器維護：____________________b.存儲設備維護：____________________c.網(wǎng)絡設備維護：____________________d.其他硬件設備維護：____________________2.軟件系統(tǒng)運維a.操作系統(tǒng)維護：____________________b.應用系統(tǒng)維護：____________________c.數(shù)據(jù)庫維護：____________________d.其他軟件系統(tǒng)維護：____________________3.安全運維a.網(wǎng)絡安全：____________________b.數(shù)據(jù)安全：____________________c.系統(tǒng)安全：____________________d.其他安全運維：____________________四、物業(yè)服務內(nèi)容1.環(huán)境維護a.清潔衛(wèi)生：____________________b.綠化養(yǎng)護：____________________c.設施設備維護：____________________d.其他環(huán)境維護：____________________2.安全管理a.門禁管理：____________________b.監(jiān)控系統(tǒng)：____________________c.消防安全：____________________d.其他安全管理：____________________3.物業(yè)服務支持a.技術支持：____________________b.咨詢服務：____________________c.其他服務支持：____________________五、服務標準1.運維服務標準a.故障響應時間：____________________b.故障解決時間：____________________c.設備維護周期：____________________d.其他運維服務標準：____________________2.物業(yè)服務標準a.環(huán)境衛(wèi)生標準：____________________b.安全管理標準：____________________c.服務響應時間：____________________d.其他物業(yè)服務標準：____________________六、費用及支付方式1.運維服務費用：____________________2.物業(yè)服務費用：____________________3.費用支付方式：____________________4.費用結算周期：____________________七、服務期限及延期1.服務期限：自____年__月__日至____年__月__日2.延期條件：____________________3.延期程序：____________________4.延期費用：____________________八、違約責任1.運維服務違約責任a.若甲方未能按照合同約定提供運維服務，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。b.若甲方未能按時完成故障響應或解決，乙方有權要求賠償損失。2.物業(yè)服務違約責任a.若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。b.若乙方未能按時完成環(huán)境維護或安全管理，甲方有權要求賠償損失。3.違約賠償標準a.違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。b.違約賠償應在違約行為發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。4.違約賠償程序a.乙方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)向甲方提交書面違約報告。b.甲方應在收到違約報告后的____個工作日內(nèi)進行審核并確定賠償金額。九、保密條款1.保密內(nèi)容a.甲方和乙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。b.任何與合同相關的技術、商業(yè)信息。2.保密期限a.保密期限自合同簽訂之日起____年。3.保密責任a.甲方和乙方均應采取必要措施，防止保密信息的泄露。b.任何違反保密義務的行為，均應承擔相應的法律責任。十、爭議解決1.爭議解決方式a.優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交至____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構a.______仲裁委員會。3.爭議解決程序a.爭議雙方應提交仲裁申請書及相關證據(jù)。b.仲裁委員會應在收到仲裁申請書后的____個工作日內(nèi)組成仲裁庭。十一、合同解除1.合同解除條件a.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未整改。b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.合同解除程序a.任何一方要求解除合同，應提前____個工作日以書面形式通知對方。b.合同解除后，雙方應盡快完成合同終止后的處理工作。3.合同解除后的處理b.雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。十二、合同終止1.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序a.雙方應在合同終止后____個工作日內(nèi)進行合同終止確認。3.合同終止后的處理a.雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。b.雙方應在合同終止后____個工作日內(nèi)完成合同解除后的處理工作。十三、其他約定1.通知方式a.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。2.不可抗力a.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。b.發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權暫停履行合同，并通知對方。十四、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同附件效力a.合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同解釋權a.合同的解釋權歸雙方共同享有。甲方（服務提供方）：____________________乙方（服務接受方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于項目決策、服務調(diào)整、費用變更等方面。條款：a.數(shù)據(jù)中心運維策略的制定和調(diào)整；b.物業(yè)服務標準的設定和修改；c.服務費用的調(diào)整和支付；d.合同解除和終止的權利。2.甲方監(jiān)督權條款說明：本條款確保甲方對乙方提供的服務質量進行有效監(jiān)督，確保服務符合合同要求。條款：甲方有權對乙方提供的服務進行定期或不定期的檢查，乙方應積極配合并提供必要的配合措施。檢查內(nèi)容包括但不限于：a.數(shù)據(jù)中心設備運行狀況；b.軟件系統(tǒng)運行狀況；c.物業(yè)服務執(zhí)行情況；d.安全管理措施落實情況。3.甲方優(yōu)先權條款說明：本條款保障甲方在緊急情況下的優(yōu)先處理權，確保數(shù)據(jù)中心的安全和穩(wěn)定運行。條款：在發(fā)生緊急情況時，甲方有權優(yōu)先處理，包括但不限于：a.故障處理；b.安全事件應對；c.系統(tǒng)維護；d.物業(yè)服務保障。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自主權條款說明：本條款旨在保障乙方在合同履行過程中的自主權，包括但不限于服務調(diào)整、費用變更等方面。條款：a.數(shù)據(jù)中心運維方案的優(yōu)化和調(diào)整；b.物業(yè)服務標準的優(yōu)化和調(diào)整；c.服務費用的調(diào)整和支付；d.合同解除和終止的權利。2.乙方反饋權條款說明：本條款確保乙方對甲方提出的服務需求和建議能夠得到及時反饋和處理。條款：乙方有權向甲方提出服務需求和建議，甲方應在____個工作日內(nèi)給予回復，并采取相應措施予以改進。3.乙方優(yōu)先權條款說明：本條款保障乙方在緊急情況下的優(yōu)先處理權，確保數(shù)據(jù)中心的安全和穩(wěn)定運行。條款：在發(fā)生緊急情況時，乙方有權優(yōu)先處理，包括但不限于：a.故障處理；b.安全事件應對；c.系統(tǒng)維護；d.物業(yè)服務保障。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的角色和職責，確保其能夠有效協(xié)調(diào)雙方關系。條款：1.1第三方中介由雙方共同選定，負責協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。1.2第三方中介應具備相應的專業(yè)能力和中立立場，確保其能夠公正、客觀地處理雙方爭議。2.第三方費用條款說明：本條款明確第三方中介的服務費用，包括但不限于咨詢費、協(xié)調(diào)費等。條款：2.1第三方中介的服務費用為____元/月，由雙方按比例分擔。2.2第三方中介的服務費用應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.第三方爭議解決條款說明：本條款明確第三方中介在解決雙方爭議時的權力和責任。條款：3.1第三方中介在處理雙方爭議時，應遵循公平、公正、公開的原則。3.2第三方中介的爭議解決意見對雙方具有約束力，雙方應予以遵守。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照副本2.數(shù)據(jù)中心設備清單3.軟件系統(tǒng)配置清單4.物業(yè)服務標準及流程5.第三方中介選定文件6.違約賠償標準及程序7.爭議解決機構文件8.合同雙方簽字蓋章的副本二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未能按照合同約定提供運維服務；b.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務；c.任何一方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成故障響應或解決；d.任何一方違反保密條款，導致保密信息泄露。2.違約認定：a.甲方未能按照合同約定提供運維服務，經(jīng)乙方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未整改，視為違約；b.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未整改，視為違約；c.任何一方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成故障響應或解決，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未整改，視為違約；d.任何一方違反保密條款，導致保密信息泄露，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未采取補救措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中因合同解釋、履行義務等問題產(chǎn)生的分歧，需要通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方在合同中約定，將合同爭議提交給仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指雙方在合同爭議無法通過其他方式解決時，通過人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務響應時間過長。解決辦法：明確服務響應時間標準，對響應時間進行實時監(jiān)控，對超時情況進行分析和改進。2.問題：設備故障處理不及時。解決辦法：建立設備故障處理流程，明確故障處理責任人，提高故障處理效率。3.問題：物業(yè)服務不到位。解決辦法：制定物業(yè)服務標準，定期進行服務質量檢查，對服務不到位的情況進行整改。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定保密措施，對泄露行為進行追責。五、所有應用場景：1.數(shù)據(jù)中心運維服務：適用于各類數(shù)據(jù)中心運維服務合同。2.物業(yè)服務合同：適用于各類物業(yè)服務合同。3.甲方主導型合同：適用于甲方在項目中擁有主導地位的情況。4.乙方主導型合同：適用于乙方在項目中擁有主導地位的情況。5.第三方中介參與合同：適用于雙方在合同履行過程中需要第三方中介參與協(xié)調(diào)的情況。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心運維與物業(yè)服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1.數(shù)據(jù)中心運維服務2.2.物業(yè)服務內(nèi)容3.運維服務內(nèi)容3.1.硬件設施維護3.2.軟件系統(tǒng)維護3.3.安全保障措施3.4.故障處理流程4.物業(yè)服務內(nèi)容4.1.環(huán)境管理4.2.設施維護4.3.安全管理4.4.客戶服務5.服務期限及費用5.1.服務期限5.2.服務費用5.3.費用支付方式6.服務質量要求6.1.運維服務質量標準6.2.物業(yè)服務質量標準7.違約責任7.1.甲方違約責任7.2.乙方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：服務明細表11.2.附件二：收費標準11.3.附件三：其他約定事項12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同變更13.1.變更程序13.2.變更生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2.乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.合同標的及范圍2.1.數(shù)據(jù)中心運維服務（1）硬件設施日常巡檢、維護及故障處理；（2）服務器、存儲設備、網(wǎng)絡設備等關鍵設備的監(jiān)控與管理；（3）操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫、中間件等軟件的安裝、配置、升級與維護；（4）數(shù)據(jù)中心安全防護措施的實施與優(yōu)化；（5）數(shù)據(jù)中心故障應急預案的制定與實施。2.2.物業(yè)服務內(nèi)容（1）數(shù)據(jù)中心環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共區(qū)域設施設備維護；（3）安全巡查與門禁管理；（4）客戶接待與咨詢服務；（5）突發(fā)事件應急處理。3.運維服務內(nèi)容3.1.硬件設施維護（1）定期對數(shù)據(jù)中心硬件設施進行巡檢，確保設備正常運行；（2）發(fā)現(xiàn)硬件設施故障，及時進行修復或更換；（3）對硬件設施進行定期保養(yǎng)，延長設備使用壽命。3.2.軟件系統(tǒng)維護（1）對操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫、中間件等軟件進行定期檢查，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行；（2）對軟件系統(tǒng)進行升級、優(yōu)化，提高系統(tǒng)性能；（3）對軟件系統(tǒng)故障進行及時處理，確保業(yè)務連續(xù)性。3.3.安全保障措施（1）實施網(wǎng)絡安全防護措施，防止網(wǎng)絡攻擊和病毒入侵；（2）對數(shù)據(jù)中心進行物理安全防護，確保設備安全；（3）制定并執(zhí)行應急預案，應對突發(fā)事件。3.4.故障處理流程（1）故障報告：用戶發(fā)現(xiàn)故障后，應及時向運維人員報告；（2）故障確認：運維人員接到故障報告后，進行現(xiàn)場確認；（3）故障處理：運維人員根據(jù)故障情況，采取相應措施進行處理；（4）故障驗收：故障處理完畢后，用戶對處理結果進行驗收。4.物業(yè)服務內(nèi)容4.1.環(huán)境管理（1）保持數(shù)據(jù)中心環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔；4.2.設施維護（1）對數(shù)據(jù)中心公共區(qū)域設施設備進行定期檢查、維修；（2）確保設施設備正常運行，滿足用戶需求。4.3.安全管理（1）實施門禁管理，確保數(shù)據(jù)中心安全；（2）進行安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；（3）制定應急預案，應對突發(fā)事件。4.4.客戶服務（1）提供客戶接待服務，解答客戶疑問；（2）及時處理客戶投訴，提高客戶滿意度。5.服務期限及費用5.1.服務期限本合同服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2.服務費用（1）數(shù)據(jù)中心運維服務費用：________元/年；（2）物業(yè)服務費用：________元/年；（3）費用支付方式：________。6.服務質量要求6.1.運維服務質量標準（1）硬件設施故障處理時間不超過4小時；（2）軟件系統(tǒng)故障處理時間不超過8小時；（3）網(wǎng)絡安全事件處理時間不超過24小時。6.2.物業(yè)服務質量標準8.爭議解決8.1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1.合同解除條件（1）一方違約，另一方在違約發(fā)生后30日內(nèi)書面通知違約方，違約方未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前30日以書面形式通知對方；（2）雙方應就解除合同的事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）解除合同的通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因其他原因終止。11.合同附件11.1.附件一：服務明細表（1）服務項目；（2）服務內(nèi)容；（3）服務標準；（4）收費標準；（5）服務期限。11.2.附件二：收費標準收費標準應詳細列出各項服務的費用，包括但不限于：（1）運維服務費用；（2）物業(yè)服務費用；（3）其他費用。11.3.附件三：其他約定事項（1）保密條款；（2）知識產(chǎn)權歸屬；（3）通知方式。12.合同簽署12.1.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.簽署地點合同簽署地點為________。12.3.簽署人員甲方代表：________乙方代表：________13.合同變更13.1.變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2.變更生效條件變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.知識產(chǎn)權歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權。14.3.通知方式（1）郵寄：通過掛號信或快遞方式送達，自寄出之日起視為送達；（2）傳真：以傳真確認收件人已收到傳真件視為送達；（3）電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認收到郵件的回執(zhí)視為送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.2.第三方介入情形（1）需要專業(yè)技術服務或咨詢；（2）需要第三方進行項目監(jiān)督或驗收；（3）需要第三方提供擔?；虮ＷC；（4）雙方協(xié)商一致的其他情況。15.3.第三方責權利（1）責任：第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因其行為導致的損失承擔相應的法律責任。（2）權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用，并享有合同中約定的其他權利。（3）義務：第三方應按時完成約定的工作，確保服務質量，并配合甲乙雙方的工作。15.4.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方：第三方在執(zhí)行甲方委托的任務時，應視為甲方的工作人員，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。（2）第三方與乙方：第三方在執(zhí)行乙方委托的任務時，應視為乙方的工作人員，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。（3）第三方與甲乙雙方：第三方在執(zhí)行本合同相關任務時，應同時遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1.責任限額定義本合同中所述的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其行為或疏忽導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2.責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務的性質、規(guī)模和風險程度確定。（2）責任限額應在合同附件中明確列出。16.3.責任限額的適用（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致?lián)p失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。（2）第三方責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向第三方追究其他責任的權利。17.第三方介入的額外條款及說明17.1.第三方介入的同意甲乙雙方應事先書面同意第三方介入，并在合同中明確第三方的職責、權限和責任。17.2.第三方介入的協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方的工作符合合同要求。（2）第三方在執(zhí)行任務時，應與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進展和問題。17.3.第三方介入的費用（1）第三方介入的費用應由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。（2）第三方介入的費用應在合同附件中明確列出。17.4.第三方介入的保密第三方在介入過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.5.第三方介入的合同解除（1）如第三方違反合同約定或造成嚴重損失，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。（2）第三方介入的合同解除程序按照本合同第9條執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務明細表詳細要求：列明各項服務的內(nèi)容、標準、費用、服務期限等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方提供和接受的服務內(nèi)容及標準。2.附件二：收費標準詳細要求：詳細列出各項服務的收費標準，包括但不限于運維服務費用、物業(yè)服務費用等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方支付費用的標準。3.附件三：其他約定事項詳細要求：包括保密條款、知識產(chǎn)權歸屬、通知方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方在合同履行過程中的特殊約定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權限、責任限額等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確第三方介入的具體安排。5.附件五：服務驗收報告詳細要求：詳細記錄服務提供過程中的驗收情況，包括服務內(nèi)容、質量、效果等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于證明服務提供方的服務質量。6.附件六：違約情況記錄詳細要求：記錄違約行為的發(fā)生時間、原因、處理結果等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于記錄和處理違約行為。7.附件七：不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付服務費用；未按時提供所需資料或設備；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未履行合同約定的其他義務。乙方違約行為：未按時提供服務質量；未按時完成服務項目；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失大小等因素，承擔相應的違約責任。責任認定標準包括但不限于：經(jīng)濟賠償；修復或更換損壞的設備；繼續(xù)履行合同義務；消除不良影響；支付違約金。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付服務費用，導致乙方無法按時提供服務，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權暫停部分或全部服務。乙方未按時完成服務項目，導致甲方業(yè)務受到影響，甲方有權要求乙方承擔相應的經(jīng)濟損失，并有權要求乙方繼續(xù)履行合同。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心運維與物業(yè)服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國信息技術的快速發(fā)展，數(shù)據(jù)中心作為信息技術基礎設施的核心，其運維與物業(yè)服務的重要性日益凸顯。為滿足甲方數(shù)據(jù)中心運維與物業(yè)服務需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度數(shù)據(jù)中心運維與物業(yè)服務方面的權利、義務和責任，確保數(shù)據(jù)中心安全、穩(wěn)定、高效運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）數(shù)據(jù)中心：指為滿足甲方業(yè)務需求，提供計算、存儲、網(wǎng)絡等基礎設施服務的場所。（2）運維：指對數(shù)據(jù)中心設備、系統(tǒng)進行日常維護、監(jiān)控、故障處理等工作。（3）物業(yè)服務：指對數(shù)據(jù)中心環(huán)境、設施進行管理、維護、清潔等工作。3.2關鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。（2）服務范圍：指乙方為甲方提供的數(shù)據(jù)中心運維與物業(yè)服務內(nèi)容。（3）服務質量：指乙方提供的數(shù)據(jù)中心運維與物業(yè)服務達到國家相關標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供數(shù)據(jù)中心運維與物業(yè)服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供數(shù)據(jù)中心運維與物業(yè)服務。（2）乙方應確保提供的服務質量達到國家相關標準。（3）乙方應配合甲方對服務質量進行監(jiān)督和檢查。（4）乙方應按照合同約定，及時處理甲方提出的合理要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方數(shù)據(jù)中心所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在甲方數(shù)據(jù)中心現(xiàn)場提供運維與物業(yè)服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應按照約定進行結算和移交。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余服務事項；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理相關費用和債務。七、費用與支付7.1費用構成（1）運維服務費：根據(jù)甲方數(shù)據(jù)中心規(guī)模和運維需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定的年度運維服務費用。（2）物業(yè)服務費：包括但不限于清潔、安保、綠化等物業(yè)服務費用。（3）設備維護費：針對甲方數(shù)據(jù)中心內(nèi)設備的定期檢查、保養(yǎng)和維修費用。（4）能源費用：數(shù)據(jù)中心運行所需的電力、水等能源費用。（5）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的與數(shù)據(jù)中心運維與物業(yè)服務相關的其他費用。7.2支付方式（1）年度預付費：甲方應在本合同生效之日起十個工作日內(nèi)，支付乙方年度運維服務費的50%作為預付款。（2）月度支付：甲方應在每月第一個工作日支付乙方上一個月的物業(yè)服務費、設備維護費和能源費用。（3）結算支付：年度運維服務費的剩余50%將在本合同到期后，根據(jù)實際服務情況由雙方進行結算，甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）年度預付費：本合同生效之日起十個工作日內(nèi)。（2）月度支付：每月第一個工作日。（3）結算支付：本合同到期后十個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方開具正式的支付憑證，并注明支付的具體費用項目。（2）乙方應在收到甲方支付憑證后的五個工作日內(nèi)，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的千分之五，每日計收。（2）甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務部分費用的千分之五，每日計收。（2）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方數(shù)據(jù)中心的技術參數(shù)、設備清單、運維方案等；（2）乙方在提供服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中交換的任何技術、商業(yè)信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交雙方共同認可的仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的知識產(chǎn)權；（3）合同約定的特定服務內(nèi)容。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權。（2）除非雙方另有約定，否則本合同項下的所有權利和義務不得轉讓。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對數(shù)據(jù)中心運營過程中涉及國家秘密、商業(yè)秘密等信息的保密權利。（2）乙方保留對數(shù)據(jù)中心運維技術和服務標準的知識產(chǎn)權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應當以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。（2）任何修改和補充均應作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應就數(shù)據(jù)中心運維與物業(yè)服務事宜相互提供必要的信息和協(xié)助。（2）雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。（2）任何一方提出的問題，另一方應在合理時間內(nèi)給予答復。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于數(shù)據(jù)中心運維與物業(yè)服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方地址：____________________乙方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系電話：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方數(shù)據(jù)中心設備清單及技術參數(shù)2.乙方運維服務方案及物業(yè)服務方案3.數(shù)據(jù)中心能源消耗及費用清單4.雙方協(xié)商確定的年度運維服務費用明細5.雙方協(xié)商確定的物業(yè)服務費用明細6.雙方簽訂的保密協(xié)議7.雙方協(xié)商確定的爭議解決協(xié)議8.雙方協(xié)商確定的不可抗力事件清單9.雙方協(xié)商確定的合同修改和補充文件10.雙方協(xié)商確定的增減條款文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。乙方未按合同約定提供服務質量。任何一方未按照合同約定履行保密義務。任何一方未按照合同約定處理不可抗力事件。2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按合同約定提供服務質量，經(jīng)甲方確認后，視為違約。任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對方確認后，視為違約。任何一方未按照合同約定處理不可抗力事件，經(jīng)對方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的違約金、賠償損失等法律責任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方數(shù)據(jù)中心設備出現(xiàn)故障，影響服務。解決辦法：乙方應立即進行故障排查和修復，確保設備恢復正常運行。2.問題：乙方服務質量未達到合同約定標準。解決辦法：甲方應向乙方提出書面整改要求，乙方應在合理時間內(nèi)進行整改。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如需延期履行，應提前通知對方。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體引入：2.第三方的責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)化的數(shù)據(jù)中心運維與物業(yè)服務。第三方應保證其提供的服務質量符合國家相關標準和雙方約定。3.第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務任務。第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.第三方的義務：第三方應遵守本合同的約定，履行其服務職責。第三方應確保其服務不侵犯他人的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的設備和資源，以保證乙方能夠順利履行合同。乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務方案。2.增加乙方的利益條款：乙方有權在合同履行期間，享受甲方提供的優(yōu)惠政策和價格。乙方有權獲得甲方提供的培訓和技術支持。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前三十日通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方應承擔因自身原因導致的乙方損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供定期服務報告。甲方可對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。2.增加甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，保持數(shù)據(jù)中心的安全穩(wěn)定運行。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供數(shù)據(jù)中心的運營數(shù)據(jù)和性能指標。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自更改服務方案，如需更改，應經(jīng)甲方同意。乙方不得泄露甲方數(shù)據(jù)中心的商業(yè)秘密。乙方應承擔因自身原因導致的甲方損失。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心運維與物業(yè)服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.運維服務范圍2.1服務器運維2.1.1硬件設備維護2.1.2軟件系統(tǒng)維護2.1.3數(shù)據(jù)備份與恢復2.2網(wǎng)絡運維2.2.1網(wǎng)絡設備維護2.2.2網(wǎng)絡安全防護2.2.3網(wǎng)絡性能優(yōu)化3.物業(yè)服務范圍3.1安全管理3.1.1人員出入管理3.1.2設施設備安全管理3.2清潔衛(wèi)生3.2.1公共區(qū)域清潔3.2.2垃圾分類與處理3.3綠化養(yǎng)護3.3.1公共區(qū)域綠化3.3.2園林景觀維護4.服務質量要求4.1運維服務4.1.1服務器運行穩(wěn)定率4.1.2網(wǎng)絡連接穩(wěn)定性4.1.3故障處理及時率4.2物業(yè)服務4.2.1安全巡邏頻率4.2.2清潔衛(wèi)生質量4.2.3綠化養(yǎng)護質量5.服務費用及支付方式5.1運維服務費用5.1.1服務費用總額5.1.2費用支付方式5.2物業(yè)服務費用5.2.1服務費用總額5.2.2費用支付方式6.服務期限6.1運維服務期限6.2物業(yè)服務期限7.服務驗收及驗收標準7.1運維服務驗收7.1.1驗收流程7.1.2驗收標準7.2物業(yè)服務驗收7.2.1驗收流程7.2.2驗收標準8.違約責任8.1運維服務違約責任8.2物業(yè)服務違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：運維服務內(nèi)容明細12.2附件二：物業(yè)服務內(nèi)容明細13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用及管轄13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1服務方名稱：數(shù)據(jù)中心1.1.2服務方法定代表人：1.1.3客戶方名稱：科技1.1.4客戶方法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1服務方地址：省市區(qū)路號1.2.3客戶方地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：2025年1月1日1.3.2簽訂地點：省市區(qū)路號會議室2.運維服務范圍2.1服務器運維2.1.1硬件設備維護2.1.1.1定期檢查服務器硬件設備2.1.1.2及時更換損壞的硬件設備2.1.1.3確保服務器硬件設備的正常運行2.1.2軟件系統(tǒng)維護2.1.2.1定期更新服務器操作系統(tǒng)和應用程序2.1.2.2確保服務器軟件系統(tǒng)的穩(wěn)定性和安全性2.1.2.3及時修復軟件系統(tǒng)中的漏洞和錯誤2.1.3數(shù)據(jù)備份與恢復2.1.3.1定期進行數(shù)據(jù)備份2.1.3.2確保備份數(shù)據(jù)的完整性和可用性2.1.3.3在數(shù)據(jù)丟失或損壞時，能夠快速恢復數(shù)據(jù)2.2網(wǎng)絡運維2.2.1網(wǎng)絡設備維護2.2.1.1定期檢查網(wǎng)絡設備2.2.1.2及時更換損壞的網(wǎng)絡設備2.2.1.3確保網(wǎng)絡設備的正常運行2.2.2網(wǎng)絡安全防護2.2.2.1部署網(wǎng)絡安全設備2.2.2.2定期進行網(wǎng)絡安全檢查2.2.2.3及時發(fā)現(xiàn)和修復網(wǎng)絡安全漏洞2.2.3網(wǎng)絡性能優(yōu)化2.2.3.1定期進行網(wǎng)絡性能測試2.2.3.2優(yōu)化網(wǎng)絡配置，提高網(wǎng)絡性能3.物業(yè)服務范圍3.1安全管理3.1.1人員出入管理3.1.1.1實施嚴格的門禁制度3.1.1.2對進出人員進行身份驗證3.1.2設施設備安全管理3.1.2.1定期檢查消防設施3.1.2.2確保電梯、空調(diào)等設備的安全運行3.2清潔衛(wèi)生3.2.1公共區(qū)域清潔3.2.1.1定期清理公共區(qū)域3.2.1.2確保公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生3.2.2垃圾分類與處理3.2.2.1實施垃圾分類制度3.2.2.2定期清理垃圾，確保垃圾處理規(guī)范3.3綠化養(yǎng)護3.3.1公共區(qū)域綠化3.3.1.1定期修剪綠化植物3.3.1.2確保綠化植物的生長狀況良好3.3.2園林景觀維護3.3.2.1定期維護園林景觀3.3.2.2確保園林景觀的美觀與整潔4.服務質量要求4.1運維服務4.1.1服務器運行穩(wěn)定率4.1.1.1服務器運行穩(wěn)定率不低于99.9%4.1.2網(wǎng)絡連接穩(wěn)定性4.1.2.1網(wǎng)絡連接穩(wěn)定性不低于99.9%4.1.3故障處理及時率4.1.3.1故障處理及時率不低于90%4.2物業(yè)服務4.2.1安全巡邏頻率4.2.1.1安全巡邏頻率不低于每2小時一次4.2.2清潔衛(wèi)生質量4.2.2.1清潔衛(wèi)生質量符合國家相關標準4.2.3綠化養(yǎng)護質量4.2.3.1綠化養(yǎng)護質量符合國家相關標準5.服務費用及支付方式5.1運維服務費用5.1.1服務費用總額：人民幣萬元整5.1.2費用支付方式：按季度支付，每季度支付萬元5.2物業(yè)服務費用5.2.1服務費用總額：人民幣萬元整5.2.2費用支付方式：按季度支付，每季度支付萬元6.服務期限6.1運維服務期限：2025年1月1日至2025年12月31日6.2物業(yè)服務期限：2025年1月1日至2025年12月31日8.服務驗收及驗收標準8.1運維服務驗收8.1.1驗收流程8.1.1.1服務方在服務完成后，向客戶方提交驗收報告。8.1.1.2客戶方在收到驗收報告后3個工作日內(nèi)進行驗收。8.1.1.3驗收不合格的，服務方需在接到通知后7個工作日內(nèi)進行整改。8.1.2驗收標準8.1.2.1服務器運行穩(wěn)定率不低于99.9%。8.1.2.2網(wǎng)絡連接穩(wěn)定性不低于99.9%。8.1.2.3故障處理及時率不低于90%。8.2物業(yè)服務驗收8.2.1驗收流程8.2.1.1服務方在服務完成后，向客戶方提交驗收報告。8.2.1.2客戶方在收到驗收報告后3個工作日內(nèi)進行驗收。8.2.1.3驗收不合格的，服務方需在接到通知后7個工作日內(nèi)進行整改。8.2.2驗收標準8.2.2.1安全巡邏頻率不低于每2小時一次。8.2.2.2清潔衛(wèi)生質量符合國家相關標準。8.2.2.3綠化養(yǎng)護質量符合國家相關標準。9.違約責任9.1運維服務違約責任9.1.1服務方未達到服務質量要求的，每低于1%服務質量，需支付客戶方違約金人民幣元。9.1.2服務方未按時完成整改的，每延遲1天，需支付客戶方違約金人民幣元。9.2物業(yè)服務違約責任9.2.1服務方未達到服務質量要求的，每低于1%服務質量，需支付客戶方違約金人民幣元。9.2.2服務方未按時完成整改的，每延遲1天，需支付客戶方違約金人民幣元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至省市區(qū)人民法院。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：省市區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1服務方嚴重違約，經(jīng)客戶方書面通知后仍未糾正的。11.1.2客戶方嚴重違約，經(jīng)服務方書面通知后仍未糾正的。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2單方解除合同的，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后7個工作日內(nèi)，雙方完成合同登記手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同因法定原因終止。13.合同附件13.1附件一：運維服務內(nèi)容明細13.2附件二：物業(yè)服務內(nèi)容明細14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15