2025年度個人房產抵押借款合同示范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產抵押借款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押人信息1.4抵押權人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限起止時間3.2還款期限4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用5.抵押物5.1抵押物信息5.2抵押物評估5.3抵押物處置6.抵押登記6.1抵押登記申請6.2抵押登記費用6.3抵押登記期限7.借款人義務7.1按時還款7.2抵押物保管7.3抵押物使用限制8.借貸人權利8.1收取利息8.2處置抵押物8.3其他權利9.抵押權人權利9.1抵押物優(yōu)先受償權9.2抵押物處置權9.3其他權利10.違約責任10.1借款人違約責任10.2借貸人違約責任10.3抵押權人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名或名稱：1.1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：1.1.3住所地或經(jīng)營場所：1.2借貸人信息1.2.1借貸人姓名或名稱：1.2.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：1.2.3住所地或經(jīng)營場所：1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名或名稱：1.3.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：1.3.3住所地或經(jīng)營場所：1.4抵押權人信息1.4.1抵押權人姓名或名稱：1.4.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：1.4.3住所地或經(jīng)營場所：2.借款金額及用途2.1借款金額：2.2借款用途：2.2.1具體用途描述：3.借款期限3.1借款期限起止時間：3.2還款期限：3.2.1分期還款計劃：4.利息及費用4.1利息計算方式：4.2利息支付方式：4.3其他費用：4.3.1費用種類：4.3.2費用金額：5.抵押物5.1抵押物信息：5.1.1抵押物名稱：5.1.2抵押物地址：5.1.3抵押物所有權證書編號：5.2抵押物評估：5.2.1評估機構名稱：5.2.2評估報告編號：5.2.3評估價值：5.3抵押物處置：5.3.1處置條件：5.3.2處置程序：6.抵押登記6.1抵押登記申請：6.1.1登記機關名稱：6.1.2登記申請時間：6.2抵押登記費用：6.3抵押登記期限：6.3.1登記期限起止時間：7.借款人義務7.1按時還款：7.1.1還款時間：7.1.2還款方式：7.2抵押物保管：7.2.1抵押物現(xiàn)狀描述：7.2.2抵押物保管責任：7.3抵押物使用限制：7.3.1抵押物使用限制條件：7.3.2違反使用限制的處理措施：8.借貸人權利8.1收取利息：8.1.1利息計算依據(jù)：8.1.2利息收取時間：8.2處置抵押物：8.2.1處置抵押物的條件：8.2.2處置抵押物的程序：8.2.3處置抵押物的優(yōu)先受償權：8.3其他權利：8.3.1借款人逾期還款時的追償權：8.3.2借款人違約時的合同解除權：9.抵押權人權利9.1抵押物優(yōu)先受償權：9.1.1抵押物價值不足以清償債務時的處理：9.1.2抵押物處置后的款項分配順序：9.2抵押物處置權：9.2.1抵押物處置的方式：9.2.2抵押物處置后的款項管理：9.3其他權利：9.3.1對借款人財產保全申請權：9.3.2對借款人破產申請權：10.違約責任10.1借款人違約責任：10.1.1逾期還款的違約金計算方式：10.1.2拖欠利息的處理：10.1.3違約金的支付時間：10.2借貸人違約責任：10.2.1未按約定收取利息的處理：10.2.2違約金的計算與支付：10.3抵押權人違約責任：10.3.1未按約定處置抵押物的處理：10.3.2違約金的計算與支付：11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商解決：11.1.2仲裁解決：11.1.3司法訴訟：11.2爭議解決地點：11.2.1協(xié)商地點：11.2.2仲裁地點：11.2.3訴訟地點：12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1合同各方簽署：12.1.2抵押登記完成：12.2合同生效日期：12.2.1合同簽署日期：12.2.2抵押登記日期：13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1借款人嚴重違約：13.1.2借貸人嚴重違約：13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件：13.2合同解除程序：13.2.1解除通知：13.2.2解除確認：14.其他約定14.1通知方式：14.1.1書面通知：14.1.2電子郵件通知：14.2合同附件：14.2.1附件一：抵押物所有權證書復印件：14.2.2附件二：抵押物評估報告：14.2.3附件三：借款人身份證復印件：14.3其他約定事項：14.3.1合同履行中的保密條款：14.3.2合同履行中的不可抗力條款：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在借款合同履行過程中，由甲乙雙方約定的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。a.合同當事人甲乙雙方；b.合同當事人的家庭成員或雇傭人員；c.合同當事人的關聯(lián)企業(yè)或其員工；d.合同當事人的競爭對手或潛在競爭對手。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務或協(xié)助，確保合同履行順利進行。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形。15.4.2甲乙雙方應共同確定第三方，并書面通知對方。15.4.3第三方接受甲乙雙方委托后，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。a.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任；b.第三方在履行職責過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；c.第三方的責任限額不得超過其在服務協(xié)議中約定的金額。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應介入甲乙雙方的內部事務。15.6.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。15.7第三方變更與退出15.7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。15.7.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理相關事宜。15.8第三方保密義務15.8.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。15.8.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證書復印件要求：提供抵押物所有權證書的清晰復印件，并加蓋抵押人公章或個人簽名。說明：證明抵押物的所有權歸屬，為抵押登記提供依據(jù)。2.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包括抵押物的名稱、地址、評估價值等。3.借款人身份證復印件要求：提供借款人身份證的正反面復印件，并加蓋借款人公章或個人簽名。說明：證明借款人的身份信息，為合同履行提供身份依據(jù)。4.借貸人身份證復印件要求：提供借貸人身份證的正反面復印件，并加蓋借貸人公章或個人簽名。說明：證明借貸人的身份信息，為合同履行提供身份依據(jù)。5.抵押登記申請書要求：按照抵押登記機關的要求填寫，并加蓋甲乙雙方公章或個人簽名。說明：為抵押登記提供申請，確保抵押權有效設立。6.服務協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂，明確第三方在合同履行中的權利、義務和責任。說明：為第三方介入提供依據(jù)，確保第三方服務質量和效率。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在合同中約定爭議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供途徑。8.通知送達確認書要求：甲乙雙方在發(fā)送通知后，對方應簽字確認收到通知。說明：確保通知送達的有效性，避免因未送達而產生糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間還款責任認定：借款人應支付逾期還款的違約金，違約金按日計算，利率為年利率的1.5%。示例：借款人逾期還款10天，應支付違約金100元。2.借貸人違約行為及責任認定違約行為：未按約定收取利息責任認定：借貸人應支付逾期收取利息的違約金，違約金按日計算，利率為年利率的1.5%。示例：借貸人逾期收取利息5天，應支付違約金75元。3.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按