2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同示范文本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限起止時(shí)間3.2還款期限4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用5.抵押物5.1抵押物信息5.2抵押物評(píng)估5.3抵押物處置6.抵押登記6.1抵押登記申請(qǐng)6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記期限7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)還款7.2抵押物保管7.3抵押物使用限制8.借貸人權(quán)利8.1收取利息8.2處置抵押物8.3其他權(quán)利9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)9.2抵押物處置權(quán)9.3其他權(quán)利10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2借貸人違約責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名或名稱(chēng)：1.1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.1.3住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：1.2借貸人信息1.2.1借貸人姓名或名稱(chēng)：1.2.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2.3住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名或名稱(chēng)：1.3.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.3.3住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：1.4抵押權(quán)人信息1.4.1抵押權(quán)人姓名或名稱(chēng)：1.4.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.4.3住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：2.借款金額及用途2.1借款金額：2.2借款用途：2.2.1具體用途描述：3.借款期限3.1借款期限起止時(shí)間：3.2還款期限：3.2.1分期還款計(jì)劃：4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：4.2利息支付方式：4.3其他費(fèi)用：4.3.1費(fèi)用種類(lèi)：4.3.2費(fèi)用金額：5.抵押物5.1抵押物信息：5.1.1抵押物名稱(chēng)：5.1.2抵押物地址：5.1.3抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：5.2抵押物評(píng)估：5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：5.2.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)：5.2.3評(píng)估價(jià)值：5.3抵押物處置：5.3.1處置條件：5.3.2處置程序：6.抵押登記6.1抵押登記申請(qǐng)：6.1.1登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)：6.1.2登記申請(qǐng)時(shí)間：6.2抵押登記費(fèi)用：6.3抵押登記期限：6.3.1登記期限起止時(shí)間：7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)還款：7.1.1還款時(shí)間：7.1.2還款方式：7.2抵押物保管：7.2.1抵押物現(xiàn)狀描述：7.2.2抵押物保管責(zé)任：7.3抵押物使用限制：7.3.1抵押物使用限制條件：7.3.2違反使用限制的處理措施：8.借貸人權(quán)利8.1收取利息：8.1.1利息計(jì)算依據(jù)：8.1.2利息收取時(shí)間：8.2處置抵押物：8.2.1處置抵押物的條件：8.2.2處置抵押物的程序：8.2.3處置抵押物的優(yōu)先受償權(quán)：8.3其他權(quán)利：8.3.1借款人逾期還款時(shí)的追償權(quán)：8.3.2借款人違約時(shí)的合同解除權(quán)：9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)：9.1.1抵押物價(jià)值不足以清償債務(wù)時(shí)的處理：9.1.2抵押物處置后的款項(xiàng)分配順序：9.2抵押物處置權(quán)：9.2.1抵押物處置的方式：9.2.2抵押物處置后的款項(xiàng)管理：9.3其他權(quán)利：9.3.1對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)權(quán)：9.3.2對(duì)借款人破產(chǎn)申請(qǐng)權(quán)：10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：10.1.1逾期還款的違約金計(jì)算方式：10.1.2拖欠利息的處理：10.1.3違約金的支付時(shí)間：10.2借貸人違約責(zé)任：10.2.1未按約定收取利息的處理：10.2.2違約金的計(jì)算與支付：10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：10.3.1未按約定處置抵押物的處理：10.3.2違約金的計(jì)算與支付：11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1協(xié)商解決：11.1.2仲裁解決：11.1.3司法訴訟：11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：11.2.1協(xié)商地點(diǎn)：11.2.2仲裁地點(diǎn)：11.2.3訴訟地點(diǎn)：12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1合同各方簽署：12.1.2抵押登記完成：12.2合同生效日期：12.2.1合同簽署日期：12.2.2抵押登記日期：13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1借款人嚴(yán)重違約：13.1.2借貸人嚴(yán)重違約：13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件：13.2合同解除程序：13.2.1解除通知：13.2.2解除確認(rèn)：14.其他約定14.1通知方式：14.1.1書(shū)面通知：14.1.2電子郵件通知：14.2合同附件：14.2.1附件一：抵押物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件：14.2.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告：14.2.3附件三：借款人身份證復(fù)印件：14.3其他約定事項(xiàng)：14.3.1合同履行中的保密條款：14.3.2合同履行中的不可抗力條款：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在借款合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方約定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.合同當(dāng)事人甲乙雙方；b.合同當(dāng)事人的家庭成員或雇傭人員；c.合同當(dāng)事人的關(guān)聯(lián)企業(yè)或其員工；d.合同當(dāng)事人的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形。15.4.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。15.4.3第三方接受甲乙雙方委托后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其在服務(wù)協(xié)議中約定的金額。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。15.7第三方變更與退出15.7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。15.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。15.8第三方保密義務(wù)15.8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。15.8.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供抵押物所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋抵押人公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：證明抵押物的所有權(quán)歸屬，為抵押登記提供依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、地址、評(píng)估價(jià)值等。3.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋借款人公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：證明借款人的身份信息，為合同履行提供身份依據(jù)。4.借貸人身份證復(fù)印件要求：提供借貸人身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋借貸人公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：證明借貸人的身份信息，為合同履行提供身份依據(jù)。5.抵押登記申請(qǐng)書(shū)要求：按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求填寫(xiě)，并加蓋甲乙雙方公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：為抵押登記提供申請(qǐng)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。6.服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂，明確第三方在合同履行中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：為第三方介入提供依據(jù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和效率。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供途徑。8.通知送達(dá)確認(rèn)書(shū)要求：甲乙雙方在發(fā)送通知后，對(duì)方應(yīng)簽字確認(rèn)收到通知。說(shuō)明：確保通知送達(dá)的有效性，避免因未送達(dá)而產(chǎn)生糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期還款的違約金，違約金按日計(jì)算，利率為年利率的1.5%。示例：借款人逾期還款10天，應(yīng)支付違約金100元。2.借貸人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定收取利息責(zé)任認(rèn)定：借貸人應(yīng)支付逾期收取利息的違約金，違約金按日計(jì)算，利率為年利率的1.5%。示例：借貸人逾期收取利息5天，應(yīng)支付違約金75元。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按