2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同修訂版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同修訂版本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保物權(quán)設(shè)立4.1擔(dān)保物權(quán)設(shè)立條件4.2擔(dān)保物權(quán)登記4.3擔(dān)保物權(quán)登記期限5.貸款用途5.1貸款用途限制5.2貸款用途變更6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2還款責(zé)任6.3違約責(zé)任7.擔(dān)保人權(quán)利7.1查詢貸款信息權(quán)7.2貸款信息變更通知權(quán)7.3貸款信息查詢權(quán)8.貸款信息變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3貸款利率變更9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋效力13.合同效力13.1合同生效條件13.2合同無(wú)效情形13.3合同效力終止14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋優(yōu)先級(jí)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)等監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定訂立。1.2合同生效條件1.2.1雙方當(dāng)事人已就合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。1.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定。1.2.3合同已簽署并由雙方當(dāng)事人簽字蓋章。1.3合同生效日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止，共計(jì)壹拾年。2.3貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。2.4還款方式本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的20日。3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下?lián)７秶鸀榻杩钊艘蚴褂觅J款而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金等。3.2擔(dān)保期限本合同項(xiàng)下?lián)Ｆ谙夼c貸款期限相同，即自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止。3.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)立即代為償還，并有權(quán)向借款人追償。4.擔(dān)保物權(quán)設(shè)立4.1擔(dān)保物權(quán)設(shè)立條件4.1.1借款人已取得貸款。4.1.2擔(dān)保人同意提供擔(dān)保。4.1.3雙方已就擔(dān)保事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2擔(dān)保物權(quán)登記本合同項(xiàng)下?lián)Ｎ餀?quán)自擔(dān)保合同簽訂之日起，由擔(dān)保人向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。4.3擔(dān)保物權(quán)登記期限本合同項(xiàng)下?lián)Ｎ餀?quán)登記期限為貸款期限屆滿前，擔(dān)保物權(quán)登記手續(xù)應(yīng)于貸款發(fā)放前辦理完畢。5.貸款用途5.1貸款用途限制本合同項(xiàng)下貸款僅限于借款人用于購(gòu)買(mǎi)自用住房，不得用于其他用途。5.2貸款用途變更借款人如需變更貸款用途，應(yīng)提前向貸款銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行同意后方可變更。6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2還款責(zé)任借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。6.3違約責(zé)任借款人如違反合同約定，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給貸款銀行造成的損失。8.貸款信息變更8.1貸款金額變更如因特殊原因需要變更貸款金額，借款人應(yīng)提前向貸款銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行同意并簽訂變更協(xié)議后，方可進(jìn)行變更。8.2貸款期限變更如因特殊原因需要變更貸款期限，借款人應(yīng)提前向貸款銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行同意并簽訂變更協(xié)議后，方可進(jìn)行變更。8.3貸款利率變更如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款銀行將按照新的利率標(biāo)準(zhǔn)自動(dòng)調(diào)整借款人的貸款利率，無(wú)需借款人提出申請(qǐng)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如無(wú)力償還貸款本息。9.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，如不履行擔(dān)保責(zé)任。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同的通知。9.2.2另一方當(dāng)事人收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款。9.3.2借款人應(yīng)按照合同約定，在解除合同之日起一個(gè)月內(nèi)清償剩余貸款本息。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。11.合同附件11.1附件一：貸款合同附件一為借款人與貸款銀行簽訂的貸款合同，詳細(xì)列明了貸款金額、期限、利率等條款。11.2附件二：擔(dān)保合同附件二為本擔(dān)保合同，詳細(xì)列明了擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等條款。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于借款人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款銀行要求的其他文件。12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，以合同條款的文義為準(zhǔn)。12.2合同解釋方法在解釋合同條款時(shí)，應(yīng)考慮合同條款的文義，并結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣等因素進(jìn)行綜合解釋。12.3合同解釋效力合同條款的解釋以不違反法律法規(guī)為前提，解釋的效力以不影響合同履行和各方權(quán)益為原則。13.合同效力13.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，除非法律法規(guī)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。13.2合同無(wú)效情形本合同如違反法律法規(guī)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，或存在欺詐、脅迫等情形，可能被認(rèn)定為無(wú)效。13.3合同效力終止本合同在貸款本息全部清償后終止，或因雙方協(xié)商一致解除合同而終止。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商解決。14.2合同解釋優(yōu)先級(jí)本合同的解釋優(yōu)先級(jí)為：合同條款、附件、合同解釋原則。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除借款人、擔(dān)保人、貸款銀行以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方的權(quán)益保護(hù)，提高合同履行的效率和安全性。15.2.2介入方式提供專業(yè)咨詢和建議；協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)；監(jiān)督合同履行情況；解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的協(xié)助和服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)借款人、擔(dān)保人或貸款銀行的主要合同責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），超過(guò)此限額的部分，由借款人、擔(dān)保人或貸款銀行自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其協(xié)助和服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4.2合同變更如因合同變更導(dǎo)致第三方協(xié)助和服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，第三方有權(quán)要求調(diào)整其責(zé)任限額。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1借款人16.1.1借款人同意在必要時(shí)引入第三方，以協(xié)助貸款的申請(qǐng)、審批和發(fā)放。16.1.2借款人應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。16.2擔(dān)保人16.2.1擔(dān)保人同意在必要時(shí)引入第三方，以協(xié)助擔(dān)保事宜的辦理和履行。16.2.2擔(dān)保人應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保評(píng)估和監(jiān)督服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍行使權(quán)利。17.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任限于其提供的協(xié)助和服務(wù)，不涉及借款人、擔(dān)保人或貸款銀行的主要合同責(zé)任。17.3義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。18.第三方變更合同條款的審批18.1第三方如需變更合同條款，應(yīng)提前通知借款人、擔(dān)保人和貸款銀行。18.2借款人、擔(dān)保人和貸款銀行有權(quán)對(duì)第三方提出的變更進(jìn)行審查，并在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。18.3如第三方變更的合同條款涉及借款人、擔(dān)保人或貸款銀行的主要權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致后方可實(shí)施。19.第三方退出合同19.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前三十日向借款人、擔(dān)保人和貸款銀行提出書(shū)面申請(qǐng)。19.2借款人、擔(dān)保人和貸款銀行應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)給予答復(fù)。19.3第三方退出合同后，其權(quán)利義務(wù)由合同約定的其他方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：貸款合同是借款人與貸款銀行之間簽訂的正式貸款協(xié)議。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任、解除條件等條款。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與貸款銀行之間簽訂的擔(dān)保協(xié)議。3.身份證明文件詳細(xì)要求：借款人、擔(dān)保人應(yīng)提供有效身份證件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)借款人和擔(dān)保人的身份。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)。5.貸款用途證明文件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供貸款用途證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：貸款用途證明文件用于確認(rèn)貸款用途符合合同約定。6.信用報(bào)告詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供近期信用報(bào)告的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)貸款銀行要求，可能包括收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于提供借款人還款能力的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，每日按逾期本金萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款，應(yīng)支付相應(yīng)的逾期利息。1.2貸款用途不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)退還已發(fā)放的貸款，并支付相應(yīng)的罰金。示例：若借款人將貸款用于非約定用途，應(yīng)退還全部貸款并支付罰金。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人未償還貸款本息的全部責(zé)任。示例：若借款人無(wú)法償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)代為償還。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)支付違約金，每日按貸款金額萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若貸款銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未履行協(xié)助和服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行義務(wù)而給合同各方造成的損失。示例：若第三方未能協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同修訂版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，甲方與乙方于2025年度共同簽署了個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同。為適應(yīng)市場(chǎng)變化和雙方業(yè)務(wù)需求，現(xiàn)對(duì)原合同進(jìn)行修訂，以更好地規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)。2.2目的本合同修訂版旨在明確甲乙雙方在個(gè)人住房貸款擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)順利進(jìn)行，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障貸款雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.個(gè)人住房貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人發(fā)放的，用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的貸款。2.擔(dān)保：指為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利或其他信用擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指貸款發(fā)放銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。2.乙方：本合同中指借款人，即購(gòu)房人。3.擔(dān)保人：本合同中指為借款人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法審查乙方的貸款申請(qǐng)，決定是否發(fā)放貸款。2.對(duì)乙方提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利進(jìn)行審查，確保擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效。3.在乙方未按時(shí)還款或發(fā)生其他違約行為時(shí)，有權(quán)依法采取必要的措施，保障自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。2.按約定用途使用貸款，不得挪用貸款資金。3.按時(shí)償還貸款本息，確保貸款安全。4.配合甲方對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行審查，提供必要的協(xié)助。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方全部?jī)斶€貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的還款日，向甲方指定的賬戶還款。2.甲方在收到乙方還款后，應(yīng)及時(shí)辦理貸款結(jié)清手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.乙方全部?jī)斶€貸款本息，合同終止。2.甲方依法終止合同，如乙方違約等。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理貸款結(jié)清手續(xù)。2.合同終止后，甲方有權(quán)依法追回因乙方違約而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，可收取一定的服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由雙方約定。3.其他費(fèi)用：如因乙方違約或其他原因產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定的支付時(shí)間支付。3.其他費(fèi)用：在產(chǎn)生費(fèi)用后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。2.乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)將費(fèi)用用于合同約定的用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)的兩倍。2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的萬(wàn)分之五。2.乙方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)和服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期金額的萬(wàn)分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金和滯納金以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.違約責(zé)任賠償金額自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至乙方履行完畢之日止。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件。3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法繼續(xù)履行貸款合同。2.政府出臺(tái)相關(guān)政策，導(dǎo)致貸款利率調(diào)整，影響合同履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁申請(qǐng)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為貸款發(fā)放銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方作為借款人，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方擔(dān)保服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提議修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于擔(dān)保事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.擔(dān)保合同修訂版6.雙方協(xié)商確定的修改或補(bǔ)充協(xié)議7.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，認(rèn)定違約。泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定償還貸款本息，認(rèn)定違約。未按約定支付擔(dān)保費(fèi)和服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。貸款用途不符合約定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.滯納金：指當(dāng)事人未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X(qián)。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息保密的條款。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，確保乙方貸款安全；如無(wú)法補(bǔ)救，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)立即補(bǔ)足欠款，并支付相應(yīng)違約金；如逾期還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利：3.1責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效。2.第三方應(yīng)配合甲方對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行審查。3.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。3.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。2.第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3利益：1.第三方有權(quán)獲得合同約定的擔(dān)保費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，享有一定的知情權(quán)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款用途使用貸款。2.乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。3.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方的利益：1.乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得貸款利息收入。2.乙方有權(quán)在貸款結(jié)清后，獲得貸款擔(dān)保物的所有權(quán)。2.3甲方的違約及限制條款：1.甲方如未按約定履行貸款用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方如未按約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方如未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利：1.甲方可對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方可對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查。3.甲方可要求乙方提供擔(dān)保。3.2甲方的利益：1.甲方可獲得合同約定的擔(dān)保費(fèi)用。2.甲方可通過(guò)乙方貸款獲得利息收入。3.3乙方的違約及限制條款：1.乙方如未按約定償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方如未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同修訂版2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人信息2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保解除條件四、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號(hào)碼3.借款人聯(lián)系方式4.借款人居住地址5.借款人職業(yè)及收入情況五、合同履行1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放時(shí)間3.貸款發(fā)放方式4.還款計(jì)劃5.違約責(zé)任六、違約處理1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理方式4.違約賠償5.違約爭(zhēng)議解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的效力九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)5.合同終止后的爭(zhēng)議解決十、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密責(zé)任4.保密期限5.違約責(zé)任十一、通知和送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間5.送達(dá)證明十二、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同附件解除5.合同附件爭(zhēng)議解決十三、合同生效與解釋1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同解釋4.合同補(bǔ)充5.合同附件十四、合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同修訂版2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：借款人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、居住地址、職業(yè)及收入情況擔(dān)保人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、居住地址5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、貸款信息1.貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.貸款期限：____年3.貸款利率：____%4.還款方式：等額本息/等額本金/按月還息、一次性還本5.貸款用途：個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)三、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人信息：如上條第五項(xiàng)2.擔(dān)保范圍：包括但不限于借款人未按期償還的貸款本金、利息及違約金3.擔(dān)保期限：與貸款期限相同4.擔(dān)保責(zé)任：在擔(dān)保期限內(nèi)，若借款人未按約定償還貸款，擔(dān)保人須承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保解除條件：借款人償還全部貸款本息及違約金，或擔(dān)保人書(shū)面同意解除擔(dān)保四、借款人信息1.借款人姓名：____2.借款人身份證號(hào)碼：____3.借款人聯(lián)系方式：____4.借款人居住地址：____5.借款人職業(yè)及收入情況：____五、合同履行1.貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款銀行規(guī)定的各項(xiàng)條件，并提供必要的文件和資料2.貸款發(fā)放時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)3.貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶4.還款計(jì)劃：借款人須按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款5.違約責(zé)任：借款人未按期還款，需支付每日萬(wàn)分之五的違約金六、違約處理1.違約情形：借款人未按期償還貸款本金、利息及違約金2.違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金3.違約處理方式：銀行有權(quán)采取法律手段追償4.違約賠償：借款人應(yīng)賠償銀行因此遭受的損失5.違約爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)八、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定2.合同解除條件：借款人提前償還全部貸款本息，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同變更程序：雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方4.合同解除程序：雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議，并通知對(duì)方5.合同變更后的效力：變更后的條款具有同等法律效力九、合同終止1.合同終止條件：貸款本息及違約金全部清償，或合同約定的其他終止條件成就2.合同終止程序：雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議，并通知對(duì)方3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)：合同終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅5.合同終止后的爭(zhēng)議解決：按照合同簽訂時(shí)的爭(zhēng)議解決方式處理十、保密條款1.保密信息范圍：涉及合同雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息2.保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露3.保密責(zé)任：違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.保密期限：自合同簽訂之日起____年5.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任十一、通知和送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知、傳真、電子郵件等2.送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址3.送達(dá)方式：掛號(hào)信、特快專遞、上門(mén)送達(dá)等4.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日5.送達(dá)證明：雙方應(yīng)保存送達(dá)證明，作為合同履行的重要依據(jù)十二、其他約定1.合同附件：包括但不限于借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力3.合同附件變更：變更合同附件需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議4.合同附件解除：解除合同附件需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議5.合同附件爭(zhēng)議解決：按照合同簽訂時(shí)的爭(zhēng)議解決方式處理十三、合同生效與解釋1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)貸款銀行審核批準(zhǔn)2.合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起3.合同解釋：如合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于合同目的解釋4.合同補(bǔ)充：合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力十四、合同附件[此處列出合同附件清單]借款人（簽字）：擔(dān)保人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于貸款發(fā)放、還款計(jì)劃調(diào)整、違約處理等。1.1貸款發(fā)放權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)決定貸款的發(fā)放時(shí)間和方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金發(fā)放等。1.2還款計(jì)劃調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)借款人的實(shí)際情況，調(diào)整還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限等。1.3違約處理權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰息、法律訴訟等手段處理借款人的違約行為。2.甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款信息，包括貸款利率、還款方式、擔(dān)保條件等。2.1貸款信息說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供貸款金額、貸款期限、貸款利率等詳細(xì)信息。2.2擔(dān)保條件說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。3.甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2甲方賠償責(zé)任說(shuō)明：若甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于還款計(jì)劃制定、貸款用途確認(rèn)、擔(dān)保解除等。1.1還款計(jì)劃制定權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，制定合理的還款計(jì)劃。1.2貸款用途確認(rèn)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)確認(rèn)貸款用途，確保貸款用于約定的用途。1.3擔(dān)保解除權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在滿足合同約定條件的情況下，解除擔(dān)保。2.乙方信息披露義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和貸款用途信息。2.1個(gè)人信息說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息。2.2貸款用途說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供貸款用途的詳細(xì)說(shuō)明。3.乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2乙方賠償責(zé)任說(shuō)明：若乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。1.1中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，提供專業(yè)意見(jiàn)，并確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。1.2中介權(quán)利說(shuō)明：第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料，并有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。2.中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定支付。2.1服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.2支付方式說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。3.中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1中介違約責(zé)任說(shuō)明：若第三方中介違約，應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.2中介賠償責(zé)任說(shuō)明：若第三方中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款合同2.抵押合同3.擔(dān)保合同4.個(gè)人信息授權(quán)書(shū)5.貸款用途證明6.房屋產(chǎn)權(quán)證明7.借款人收入證明8.擔(dān)保人收入證明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本金、利息及違約金。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無(wú)法償還貸款。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按約定履行通知和送達(dá)義務(wù)。任何一方未按約定履行合同變更和解除程序。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由合同雙方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。如有爭(zhēng)議，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指金融機(jī)構(gòu)為借款人提供的，在一定期限內(nèi)以貨幣形式發(fā)放的信用。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供的，為保證借款人履行還款義務(wù)而設(shè)定的擔(dān)保措施。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人收入不穩(wěn)定，可能導(dǎo)致還款困難。解決辦法：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供詳細(xì)的收入證明，并確保還款計(jì)劃合理。2.問(wèn)題：擔(dān)保人信用不良，可能導(dǎo)致?lián)o(wú)效。解決辦法：在簽訂擔(dān)保合同前，對(duì)擔(dān)保人進(jìn)行信用調(diào)查，確保其具備擔(dān)保能力。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位，影響合同履行。解決辦法：在簽訂中介服務(wù)協(xié)議時(shí)，明確中介的職責(zé)和權(quán)利，確保其服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)的貸款擔(dān)保。2.合同適用于借款人因收入不穩(wěn)定或其他原因無(wú)法直接提供擔(dān)保時(shí)。3.合同適用于第三方中介參與貸款擔(dān)保服務(wù)的情況。4.合同適用于合同雙方對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行預(yù)防和解決。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同修訂版3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：為保障2025年度個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的正常開(kāi)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“貸款”、“擔(dān)?！?、“抵押”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自用住房的款項(xiàng)。（2）擔(dān)保：指乙方為保證甲方貸款本息的償還，向甲方提供的擔(dān)保方式。（3）抵押：指乙方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供的擔(dān)保方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供擔(dān)保。（2）甲方有權(quán)在乙方未履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，依法采取必要的法律措施。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方支付貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供貸款。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，提供合法有效的擔(dān)保。（3）乙方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)，按時(shí)償還貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的貸款發(fā)放銀行。5.3合同履行方式：（1）貸款發(fā)放：甲方按照本合同約定，將貸款本金及利息發(fā)放至乙方指定的賬戶。（2）還款：乙方按照本合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢。（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同。（3）根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，本合同被認(rèn)定為無(wú)效。6.3終止程序：（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致終止本合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。（3）合同被認(rèn)定為無(wú)效，雙方應(yīng)依法辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理貸款本息、擔(dān)保物等事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)貸款金額和擔(dān)保期限，按年率__%向甲方支付擔(dān)保費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付擔(dān)保費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保在支付費(fèi)用時(shí)，資金來(lái)源合法合規(guī)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款金額__%的違約金。（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因違約所遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于擔(dān)保費(fèi)__%的違約金。（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因違約所遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的具體計(jì)算方法和支付方式，雙方應(yīng)在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至貸款本息全部?jī)斶€完畢為止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致貸款發(fā)放銀行無(wú)法正常營(yíng)業(yè)。（2）政府調(diào)整住房貸款政策，導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)涉及個(gè)人隱私。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同及其附件的修改權(quán)，乙方應(yīng)遵守修改后的條款。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在貸款期限內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行信用審查的權(quán)利。（2）甲方保留在貸款期限內(nèi)，對(duì)乙方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成貸款擔(dān)保事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)積極參與貸款擔(dān)保的各項(xiàng)工作，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________乙方（擔(dān)保人）：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________甲方（貸款人）：（簽字/蓋章）___________