2025合同樣例物業(yè)管理委任契約書(shū)范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)】地址：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址】聯(lián)系人：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話】乙方（物業(yè)管理方）：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)】地址：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址】聯(lián)系人：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話】第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)物業(yè)地址】1.2物業(yè)類(lèi)型：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)物業(yè)類(lèi)型】1.3物業(yè)規(guī)模：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)物業(yè)規(guī)?！康诙l物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）物業(yè)管理秩序維護(hù)；（4）物業(yè)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第三條合同期限3.1本合同自【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同開(kāi)始日期】起至【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同結(jié)束日期】止，期限為【填寫(xiě)合同期限年數(shù)】年。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】。4.2物業(yè)管理費(fèi)的收取方式：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)物業(yè)管理費(fèi)收取方式】。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：雙方同意，合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確需解除合同，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方蓋章】乙方（蓋章）：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方蓋章】簽訂日期：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)提供合法有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，以確保主體資格合法。2.明確物業(yè)基本情況，包括物業(yè)地址、類(lèi)型、規(guī)模等。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)物業(yè)地址、類(lèi)型、規(guī)模等信息，確保雙方對(duì)物業(yè)管理對(duì)象有清晰的認(rèn)識(shí)。3.詳細(xì)約定物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，避免雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確列出乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、秩序維護(hù)等。4.明確合同期限，確保合同的正常履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)簽條件和提前通知期限。5.合理確定物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取方式。解決辦法：根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況和市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確收取方式。6.約定合同變更和解除的條件及程序，防止隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的合同變更和解除條件，以及提前通知期限和履行相關(guān)手續(xù)的要求。7.明確違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守約定。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及賠償方式，確保雙方在發(fā)生違約行為時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)：指合同約定的物業(yè)地址所涉及的建筑物、設(shè)施、設(shè)備和土地等。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)活動(dòng)，以確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。4.合同期限：指本合同的有效期限，自合同開(kāi)始之日起至合同結(jié)束日止。5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)所有權(quán)人之間就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致時(shí)。2.物業(yè)所有權(quán)人委托第三方物業(yè)管理公司管理其物業(yè)時(shí)。3.物業(yè)管理公司與其他相關(guān)方（如商戶、居民等）就物業(yè)內(nèi)特定服務(wù)或管理事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議時(shí)。補(bǔ)充條款：1.特殊物業(yè)管理規(guī)定：如物業(yè)內(nèi)含有特殊設(shè)施（如電梯、中央空調(diào)等），需明確管理要求和維護(hù)責(zé)任。2.緊急情況處理：如遇緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等），雙方應(yīng)如何協(xié)作進(jìn)行應(yīng)急處理。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)物業(yè)保險(xiǎn)的要求、保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和權(quán)益分配等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確雙方在物業(yè)內(nèi)關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如商標(biāo)、版權(quán)等）的保護(hù)責(zé)任。5.隱私保護(hù)：在物業(yè)管理和服務(wù)的背景下，對(duì)業(yè)主個(gè)人信息和隱私的保護(hù)措施。6.環(huán)境保護(hù)：物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。7.安全管理：物業(yè)內(nèi)的安全管理制度，包括但不限于消防安全、出入管理等。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。3.物業(yè)詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單：包括各種設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。4.物業(yè)平面圖：標(biāo)明物業(yè)各區(qū)域的分布和