2025合同模板代名購房協(xié)議范本

?合同編號：甲方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)的具體位置位于【物業(yè)地址】，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】，房屋結(jié)構(gòu)及面積等詳見房產(chǎn)證記載。1.2乙方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等情況，具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣【大寫金額】（元整），即【小寫金額】（元整）。2.2甲方應按照本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付購房款。具體支付方式如下：（1）【支付方式一】：甲方于【付款日期】前向乙方支付人民幣【金額】（元整）作為購房定金，定金在購房款支付完畢后抵作房款?！靖犊畋壤坑凇靖犊钊掌凇壳爸Ц度嗣駧拧窘痤~】（元整）；【付款比例】于【付款日期】前支付人民幣【金額】（元整）；余款在【交付日期】前一次性支付完畢。第三條交付及過戶3.1乙方應在本協(xié)議簽訂后【交付日期】前將該房產(chǎn)交付給甲方。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，如有不符，乙方應負責整改。3.2雙方應按照中國的法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔，但雙方另有約定的除外。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的【百分比】。4.2甲方未按約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或存在虛假陳述等情形的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交【仲裁委員會】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.2雙方在仲裁過程中，應遵循保密原則，不得泄露爭議內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（買方）：【簽字】【日期】乙方（賣方）：【簽字】【日期】注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利和能力。2.房產(chǎn)信息應真實準確，如有虛假陳述，可能導致合同解除或承擔違約責任。3.注意定金和房款的支付時間及數(shù)額，遲延支付可能構(gòu)成違約。4.房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)應按照約定時間完成，否則可能產(chǎn)生違約責任。5.違約金數(shù)額應明確，違約方需承擔相應責任。6.爭議解決方式應選擇合適的仲裁委員會或法院，確保裁決的效力。解決辦法：1.審核合同主體：在簽訂合同前，對合同各方的資格進行審查，確保其具有簽訂和履行合同的能力。2.房產(chǎn)信息核實：通過房產(chǎn)證、實地考察等方式核實房產(chǎn)信息，確保其真實準確。3.資金安排：合理安排資金，確保按時支付定金和房款。4.交付和過戶：按照約定時間完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)，如有困難，及時與對方溝通協(xié)商，尋求延期或調(diào)整方案。5.違約責任：明確違約金數(shù)額，如有違約行為，根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，要求違約方承擔相應責任。6.爭議解決：在合同中明確選擇合適的仲裁委員會或法院，確保爭議解決的效力和公正性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購買房產(chǎn)的一方主體。2.乙方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方主體。3.購房款：指購買房產(chǎn)所需支付的金額。4.定金：指購房款的一部分，作為購買房產(chǎn)的誠意保證金。5.交付：指賣方將房產(chǎn)實際交付給買方占有和使用的行為。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種爭議解決方式。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及最高人民法院的司法解釋等。應用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.涉及代名購房的場合。補充條款：1.房產(chǎn)附加設施：如電梯、供暖、空調(diào)、車位等。2.房屋裝修情況：包括裝修風格、材料、費用等。3.物業(yè)費用：包括物業(yè)費、公共維修基金等。4.稅費承擔：明確買賣雙方應承擔的稅費責任。5.戶口遷移：約定賣方在過戶前將戶口遷出的義務。6.寵物和植物的處理：約定買賣雙方對寵物和植物的處置方式。7.鑰匙交接：明確鑰匙交接的時間、地點和方式。8.交易過程中的保密條款：約定雙方在交易過程中對商業(yè)秘密和個人信息的保密義務。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件。2.購房發(fā)票原件及復印件。3