果品蔬菜市場租賃合同

第第頁合同編號:________果品蔬菜市場租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的果品蔬菜市場租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有合法經(jīng)營的果品蔬菜市場，乙方有意租賃甲方市場內(nèi)場地進行果品蔬菜銷售業(yè)務(wù)，雙方為明確租賃期間的權(quán)益及義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.主體：甲方作為出租方，擁有果品蔬菜市場的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將市場內(nèi)場地出租給乙方。乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營資格，有意租賃甲方市場內(nèi)場地進行果品蔬菜銷售。2.目的：乙方租賃甲方市場內(nèi)場地，主要用于果品蔬菜的批發(fā)、零售業(yè)務(wù)。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保所售果品蔬菜的質(zhì)量安全，不得從事違法經(jīng)營活動。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益及義務(wù)，為租賃雙方一個公平、公正、透明的合作環(huán)境，促進果品蔬菜市場的繁榮發(fā)展。二、價格、支付方式1.價格：乙方租賃甲方果品蔬菜市場內(nèi)場地，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣____元/月。租金總額根據(jù)實際租賃面積計算，租賃面積為____平方米。2.支付方式：a)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。首期租金支付后，乙方取得市場內(nèi)場地的使用權(quán)。b)乙方按季度向甲方支付租金。每個季度最后一個月的25日前，乙方向甲方支付下一季度租金。若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。c)租賃期滿或合同提前終止時，乙方需將市場內(nèi)場地恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還乙方租賃押金（如有）。3.價格調(diào)整：在合同租賃期內(nèi)，若市場租金水平發(fā)生較大波動，甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方需提前3個月通知乙方調(diào)整租金事宜，雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議予以確認(rèn)。4.其他費用：租賃期間，乙方需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費等與租賃場地相關(guān)的費用。費用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方市場規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按期繳納。本合同價格、支付方式條款旨在明確雙方在租賃期間的經(jīng)濟關(guān)系，確保乙方按時支付租金及費用，甲方按時租賃場地，共同維護租賃市場的穩(wěn)定發(fā)展。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)乙方承諾所銷售的果品蔬菜符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣、變質(zhì)、有毒有害的果品蔬菜。b)甲方應(yīng)確保市場內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，良好的經(jīng)營環(huán)境，保障乙方正常開展業(yè)務(wù)。c)乙方在經(jīng)營過程中，如發(fā)生質(zhì)量安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。2.服務(wù)：a)甲方負責(zé)市場內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等服務(wù)。b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，必要的經(jīng)營指導(dǎo)。c)乙方應(yīng)遵守市場管理制度，配合甲方進行市場管理工作。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。b)在合同履行過程中，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議予以確認(rèn)。c)如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同履行問題。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款旨在確保雙方在租賃期間，依法依規(guī)開展業(yè)務(wù)，為消費者優(yōu)質(zhì)的果品蔬菜，共同維護市場秩序，實現(xiàn)互利共贏。同時，為應(yīng)對合同履行過程中可能出現(xiàn)的各類情況，明確雙方在變更、解除合同等方面的權(quán)利義務(wù)。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)保密義務(wù)不因合同終止而解除，雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價值。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非人民法院另有判決。本合同保密條款旨在保護雙方的商業(yè)利益和合法權(quán)益，確保雙方在合作過程中不受不正當(dāng)競爭的影響。爭議解決條款明確了雙方在發(fā)生糾紛時采取的解決方式，以保障合同的順利履行，減少雙方因爭議產(chǎn)生的損失。通過以上條款，雙方共同維護合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，促進合作的穩(wěn)定發(fā)展。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，不得利用合同進行違法活動。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止。e)合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行合同終止或解除前的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付租金、費用等。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，簽署日期為____年____月____日。b)雙方授權(quán)代表在簽署合同時，應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪臼跈?quán)委托書及身份證明文件。c)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。本