2025年度商鋪買賣合同（含品牌使用許可協(xié)議）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪買賣合同（含品牌使用許可協(xié)議）1本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱、地址、面積、用途等詳細信息2.2商鋪權屬證書編號、登記機關等詳細信息第三條商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格及付款總額3.2付款時間節(jié)點及付款方式3.3逾期付款的違約責任第四條品牌使用許可協(xié)議4.1品牌名稱、授權范圍、使用期限等詳細信息4.2品牌使用費用及支付方式4.3違約責任第五條合同履行及交付5.1交付時間及方式5.2交付條件及驗收標準5.3交付后的權屬轉移第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金的計算及支付第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用承擔7.4爭議解決期限第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同終止條件8.5合同終止后的處理第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力對合同履行的影響9.4不可抗力的證明第十條合同的變更和補充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同補充協(xié)議的效力第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二條合同的轉讓和繼承12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序12.3合同繼承的條件12.4合同繼承的程序第十三條合同的保密13.1保密信息的定義13.2保密義務的范圍13.3保密信息的保護措施13.4違反保密義務的責任第十四條合同的解除和終止后的權利義務14.1合同解除或終止后的權利義務14.2未履行合同義務的處理14.3合同解除或終止后的財產處理14.4合同解除或終止后的爭議解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方是指在商鋪買賣合同和品牌使用許可協(xié)議中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決合同爭議等。第二條第三方職責及權利2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成交易完成。2.1.2評估機構：對商鋪進行評估，提供評估報告。2.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同文本、參與合同談判等。2.1.4審計機構：對財務狀況進行審計，提供審計報告。2.2.1收取約定的服務費用。2.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由合同約定，具體如下：3.2.1中介方：中介費總額的10%。3.2.2評估機構：評估報告價值的5%。3.2.3律師事務所：律師費總額的10%。3.2.4審計機構：審計報告價值的3%。3.3如第三方責任超出上述限額，甲乙雙方應根據實際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.3第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方履行職責，并提供必要的協(xié)助。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是服務與被服務的關系，而非合同當事人。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的意愿。5.3第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.4第三方在合同履行過程中產生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。第七條合同的修改7.1本合同如因第三方介入需要修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條其他8.1本條款的目的是明確第三方介入后的責權利劃分，確保合同履行順利進行。8.2本條款的未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權屬證書復印件要求：提供商鋪的產權證、土地使用權證等權屬證書的復印件，確保內容清晰可辨，加蓋公章。2.商鋪買賣合同草稿要求：提供商鋪買賣合同的草稿，包括合同的基本條款、甲乙雙方的基本信息、商鋪的基本信息等。3.品牌使用許可協(xié)議草稿要求：提供品牌使用許可協(xié)議的草稿，包括品牌名稱、授權范圍、使用期限、費用支付等條款。4.商鋪評估報告要求：提供由專業(yè)評估機構出具的商鋪評估報告，報告內容應包括商鋪的市場價值、評估依據、評估方法等。5.商鋪租賃合同要求：提供商鋪租賃合同的復印件，如商鋪已租賃，需說明租賃情況。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付和收取款項的憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式的協(xié)議。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方介入合同履行過程中的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。9.合同履行過程中的其他文件要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件，如會議紀要、通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未能按時交付商鋪：甲方應支付違約金，每日按商鋪買賣價格的萬分之五計算。未能按時支付款項：甲方應支付違約金，每日按欠款總額的萬分之五計算。未能按約定使用品牌：甲方應停止使用，并支付品牌使用費的雙倍賠償。2.乙方違約行為及責任認定未能按時支付款項：乙方應支付違約金，每日按欠款總額的萬分之五計算。未能按時完成裝修：乙方應支付違約金，每日按裝修費用的萬分之五計算。未能按約定使用品牌：乙方應停止使用，并支付品牌使用費的雙倍賠償。3.第三方違約行為及責任認定未按時完成評估：第三方應支付違約金，每日按評估費用的萬分之五計算。未按時提供專業(yè)服務：第三方應支付違約金，每日按服務費用的萬分之五計算。未按約定保密：