2025版房屋漏水專業(yè)修繕及維修保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋漏水專業(yè)修繕及維修保障合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（房屋所有權(quán)人）基本信息1.2乙方（修繕及維修服務(wù)提供方）基本信息第二條合同標(biāo)的及范圍2.1修繕及維修房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2修繕及維修的具體項(xiàng)目及內(nèi)容第三條合同履行期限及方式3.1合同履行期限3.2合同履行方式第四條修繕及維修費(fèi)用4.1修繕及維修費(fèi)用的計(jì)算方式4.2修繕及維修費(fèi)用的支付方式4.3修繕及維修費(fèi)用的調(diào)整第五條材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備的種類、品牌、規(guī)格等信息5.2材料及設(shè)備的采購(gòu)及使用第六條施工及質(zhì)量要求6.1施工流程及規(guī)范6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收第七條保密條款7.1保密信息的內(nèi)容7.2保密信息的保護(hù)措施第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件第十三條合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序第十四條合同附件14.1附件一：房屋漏水情況說(shuō)明14.2附件二：修繕及維修項(xiàng)目清單14.3附件三：材料及設(shè)備清單14.4附件四：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（房屋所有權(quán)人）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5身份證號(hào)碼：________1.2乙方（修繕及維修服務(wù)提供方）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5企業(yè)注冊(cè)號(hào)：________第二條合同標(biāo)的及范圍2.1修繕及維修房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.2修繕及維修的具體項(xiàng)目及內(nèi)容2.2.1漏水檢測(cè)與定位2.2.2漏水點(diǎn)修復(fù)2.2.3外墻防水處理2.2.4內(nèi)墻防水處理2.2.5地面防水處理2.2.6其他必要修繕項(xiàng)目第三條合同履行期限及方式3.1合同履行期限3.1.1合同簽訂之日起____日內(nèi)完成修繕及維修工作3.1.2驗(yàn)收合格后，提供為期____年的維修保障服務(wù)3.2合同履行方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，提交詳細(xì)的修繕?lè)桨讣笆┕び?jì)劃3.2.2甲方應(yīng)在施工前____日內(nèi)，提供必要的施工條件及配合第四條修繕及維修費(fèi)用4.1修繕及維修費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用計(jì)算4.1.2修繕費(fèi)用包括但不限于：檢測(cè)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等4.2修繕及維修費(fèi)用的支付方式4.2.1甲方應(yīng)在施工前支付總費(fèi)用的____%，作為預(yù)付款4.2.2施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度支付剩余費(fèi)用的____%4.2.3工程驗(yàn)收合格后，支付剩余費(fèi)用的____%4.3修繕及維修費(fèi)用的調(diào)整4.3.1因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致材料價(jià)格上漲，乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)調(diào)整材料費(fèi)用4.3.2因不可抗力導(dǎo)致工程延期，工期順延，費(fèi)用不調(diào)整第五條材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備的種類、品牌、規(guī)格等信息5.1.1防水材料：品牌________，規(guī)格________5.1.2施工設(shè)備：品牌________，型號(hào)________5.2材料及設(shè)備的采購(gòu)及使用5.2.1乙方負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的采購(gòu)，確保質(zhì)量合格5.2.2甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地及設(shè)施，方便乙方施工第六條施工及質(zhì)量要求6.1施工流程及規(guī)范6.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工6.1.2施工過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.2.1修繕后的房屋應(yīng)達(dá)到防水效果，無(wú)滲漏現(xiàn)象6.2.2甲方應(yīng)在施工過(guò)程中及工程完成后，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收6.2.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書第七條保密條款7.1保密信息的內(nèi)容7.1.1甲方房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息7.1.2乙方在施工過(guò)程中獲得的甲方其他商業(yè)秘密7.2保密信息的保護(hù)措施7.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性7.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2甲方未按時(shí)提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定完成修繕及維修工作，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.2乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致漏水問(wèn)題未解決，應(yīng)重新免費(fèi)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同解除10.1合同解除的條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生事項(xiàng)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的修繕及維修工作完成，且乙方提供維修保障服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同依法解除。第十二條其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋漏水檢測(cè)報(bào)告、修繕及維修方案、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十三條合同變更13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更的程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容，并簽署變更協(xié)議。第十四條合同附件14.1附件一：房屋漏水情況說(shuō)明14.2附件二：修繕及維修項(xiàng)目清單14.3附件三：材料及設(shè)備清單14.4附件四：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：合同簽訂證明文件14.6附件六：雙方簽字蓋章頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、評(píng)估方等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確其介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方，以協(xié)助完成合同目標(biāo)。2.2第三方的引入應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行，明確第三方的角色、權(quán)限、責(zé)任及報(bào)酬等。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的修繕及維修工作。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并保證其提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其工作。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)修繕及維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和約定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并不得超過(guò)合同總金額的____%。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；6.1.5第三方介入的期限；6.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除；6.1.7爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。7.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第八條第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方介入?yún)f(xié)議中明確的責(zé)任限額，適用于第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。8.3第三方介入后，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響原合同條款的效力。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方違反合規(guī)性要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋漏水情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋漏水情況，包括漏水部位、程度、時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為合同履行的基礎(chǔ)，用于確定修繕及維修的范圍。2.附件二：修繕及維修項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出修繕及維修的具體項(xiàng)目，包括施工內(nèi)容、材料、工期等。說(shuō)明：此附件為合同執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，用于指導(dǎo)施工及驗(yàn)收。3.附件三：材料及設(shè)備清單要求：列出所有用于修繕及維修的材料及設(shè)備名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：此附件為材料采購(gòu)和使用的基礎(chǔ)，確保施工質(zhì)量。4.附件四：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)規(guī)定質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。說(shuō)明：此附件為質(zhì)量控制的依據(jù)，確保修繕及維修質(zhì)量。5.附件五：合同簽訂證明文件要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同文本。說(shuō)明：此附件為合同的正式文件，證明合同成立。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，包括職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方行為的合法性和規(guī)范性。7.附件七：施工圖紙要求：提供修繕及維修所需的施工圖紙。說(shuō)明：此附件為施工的指導(dǎo)文件，確保施工正確性。8.附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供工程完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括質(zhì)量、進(jìn)度等。說(shuō)明：此附件為工程驗(yàn)收的依據(jù)，證明工程完成情況。9.附件九：維修保障服務(wù)記錄要求：記錄維修保障服務(wù)過(guò)程中的所有信息，包括問(wèn)題、處理措施等。說(shuō)明：此附件為維修保障服務(wù)的記錄，便于后續(xù)跟蹤和服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，造成乙方損失的，視為違約。乙方未按合同約定完成修繕及維修工作，造成甲方損失的，視為違約。第三方在介入過(guò)程中，違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的間接損失，如延誤工期、聲譽(yù)損失等。違約方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的____%。3.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買所需材料，乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)。若乙方未按合同約定完成修繕工作，導(dǎo)致甲方房屋再次漏水，乙方應(yīng)重新免費(fèi)維修，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。若第三方在介入過(guò)程中，泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋漏水專業(yè)修繕及維修保障合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的1.5合同適用范圍第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋現(xiàn)狀描述第三章漏水情況描述3.1漏水原因分析3.2漏水部位及程度3.3漏水影響范圍3.4漏水修復(fù)難點(diǎn)第四章修繕?lè)桨?.1修繕原則4.2修繕?lè)椒?.3修繕材料4.4修繕工期4.5修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五章維修保障5.1維修期限5.2維修范圍5.3維修費(fèi)用5.4維修責(zé)任5.5維修流程第六章合同雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3雙方義務(wù)第七章合同款項(xiàng)與支付方式7.1合同價(jià)款7.2付款方式7.3付款時(shí)間7.4付款條件第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑潞贤郊?2.1修繕?lè)桨父郊?2.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件12.3付款憑證附件第十三章其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同適用法律第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期自[起始日期]至[終止日期]1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就甲方房屋漏水問(wèn)題進(jìn)行專業(yè)修繕及維修保障的權(quán)利和義務(wù)。1.5合同適用范圍本合同適用于甲方位于[房屋地址]的房屋漏水修繕及維修保障事宜。第二章房屋信息2.1房屋地址[房屋具體地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.3房屋面積[房屋總面積]2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及權(quán)屬證明]2.5房屋現(xiàn)狀描述[房屋漏水情況詳細(xì)描述]第三章漏水情況描述3.1漏水原因分析[漏水原因分析報(bào)告]3.2漏水部位及程度[漏水部位及程度詳細(xì)描述]3.3漏水影響范圍[漏水影響范圍詳細(xì)描述]3.4漏水修復(fù)難點(diǎn)[漏水修復(fù)難點(diǎn)分析]第四章修繕?lè)桨?.1修繕原則[修繕原則說(shuō)明]4.2修繕?lè)椒╗修繕?lè)椒安襟E]4.3修繕材料[修繕材料清單及規(guī)格]4.4修繕工期[修繕工期安排]4.5修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[修繕質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]第五章維修保障5.1維修期限[維修期限說(shuō)明]5.2維修范圍[維修范圍詳細(xì)描述]5.3維修費(fèi)用[維修費(fèi)用預(yù)算及支付方式]5.4維修責(zé)任[維修責(zé)任分配]5.5維修流程[維修流程步驟]第六章合同雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任[甲方應(yīng)盡責(zé)任清單]6.2乙方責(zé)任[乙方應(yīng)盡責(zé)任清單]6.3雙方義務(wù)[雙方應(yīng)盡義務(wù)清單]第七章合同款項(xiàng)與支付方式7.1合同價(jià)款[合同總價(jià)款及分階段付款金額]7.2付款方式[付款方式說(shuō)明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.3付款時(shí)間[分階段付款的具體時(shí)間安排]7.4付款條件[付款條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序[仲裁程序詳細(xì)說(shuō)明]第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件[合同終止的具體條件]9.3合同解除條件[合同解除的具體條件]第十章違約責(zé)任10.1違約行為[列舉雙方可能出現(xiàn)的違約行為]10.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]10.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w金額及計(jì)算方式]第十一章合同附件11.1修繕?lè)桨父郊修繕?lè)桨冈敿?xì)附件]11.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件[質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)附件]11.3付款憑證附件[付款憑證詳細(xì)附件]第十二章其他約定12.1合同未盡事宜[合同未盡事宜的處理原則]12.2合同解釋[合同解釋的優(yōu)先順序及原則]12.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期[簽署日期]13.2合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3合同簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日附件：1.修繕?lè)桨?.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.付款憑證多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方法定代表人或授權(quán)代表對(duì)本合同修繕及維修保障事宜擁有最終決策權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保修繕質(zhì)量符合合同約定。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)修繕工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付工程款。1.4甲方變更權(quán)在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因需對(duì)修繕?lè)桨高M(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。1.5甲方保密義務(wù)甲方對(duì)乙方在修繕過(guò)程中提供的材料、技術(shù)等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方施工權(quán)乙方按照合同約定的修繕?lè)桨?，?dú)立完成修繕工作。2.2乙方材料采購(gòu)權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)修繕需求自行采購(gòu)材料，但應(yīng)確保材料質(zhì)量符合合同約定。2.3乙方進(jìn)度控制權(quán)乙方負(fù)責(zé)制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保按期完成修繕工作。2.4乙方質(zhì)量保證義務(wù)乙方保證修繕工程的質(zhì)量，如因乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方售后服務(wù)義務(wù)乙方在合同約定的維修期限內(nèi)，對(duì)修繕工程提供免費(fèi)售后服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，確保雙方權(quán)益。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。3.3中介保密義務(wù)第三方中介對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介解除合同如第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介的合同。3.6中介報(bào)告第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交合同履行情況報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況等。3.7中介監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)修繕工程進(jìn)行監(jiān)督，確保修繕質(zhì)量符合合同約定。3.8中介驗(yàn)收權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)修繕工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付工程款。3.9中介調(diào)解權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.10中介報(bào)告期限第三方中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交報(bào)告，如因特殊原因需延期，應(yīng)提前通知甲乙雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.修繕?lè)桨?.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.付款憑證4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明5.修繕工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.第三方中介合同（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成修繕工程。認(rèn)定：甲方可依據(jù)合同約定的工期和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行違約認(rèn)定。2.違約行為：乙方施工過(guò)程中使用不合格材料。認(rèn)定：甲方可依據(jù)合同約定的材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行違約認(rèn)定。3.違約行為：乙方在維修期限內(nèi)未能及時(shí)處理維修問(wèn)題。認(rèn)定：甲方可依據(jù)合同約定的維修期限和維修標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行違約認(rèn)定。4.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。認(rèn)定：乙方可依據(jù)合同約定的付款方式和時(shí)間，對(duì)甲方進(jìn)行違約認(rèn)定。5.違約行為：第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：甲乙雙方可依據(jù)合同約定，對(duì)第三方中介進(jìn)行違約認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的信息負(fù)有保密的義務(wù)。3.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證等。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指對(duì)修繕工程質(zhì)量的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證：指證明已支付工程款的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：修繕過(guò)程中發(fā)現(xiàn)新的漏水點(diǎn)。解決辦法：立即通知甲方，并與甲方協(xié)商確定解決方案。2.問(wèn)題：乙方施工過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，并賠償甲方損失。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商更換中介，或直接解除與中介的合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋漏水問(wèn)題需要專業(yè)修繕。2.甲方希望獲得長(zhǎng)期的維修保障。3.雙方希望通過(guò)合同明確權(quán)利和義務(wù)。4.存在第三方中介參與協(xié)調(diào)和監(jiān)督。5.需要明確的違約行為和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024版房屋漏水專業(yè)修繕及維修保障合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋所有權(quán)人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（房屋修繕及維修保障單位）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方房屋存在漏水問(wèn)題，為保障甲方合法權(quán)益，乙方愿意接受甲方委托，對(duì)甲方房屋進(jìn)行專業(yè)修繕及維修保障。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋修繕及維修保障工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所指“專業(yè)修繕”是指乙方具備相關(guān)資質(zhì)，對(duì)甲方房屋漏水問(wèn)題進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)、診斷、修繕及維修保障。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的、存在漏水問(wèn)題的住宅或商用房屋。（2）修繕：指乙方對(duì)房屋漏水問(wèn)題進(jìn)行檢測(cè)、診斷、維修及修復(fù)。（3）維修保障：指乙方在修繕完成后，對(duì)修繕工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤、監(jiān)測(cè)，確保房屋漏水問(wèn)題不再出現(xiàn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋漏水問(wèn)題進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)、診斷、修繕及維修保障。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋漏水問(wèn)題的詳細(xì)情況，包括房屋漏水原因、位置、面積等。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋修繕及維修保障工作，包括提供必要的房屋使用權(quán)、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方修繕及維修保障費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋漏水問(wèn)題的詳細(xì)情況，以便進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)、診斷及修繕。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方房屋進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)、診斷、修繕及維修保障。（3）乙方應(yīng)保證修繕及維修保障工程質(zhì)量，確保房屋漏水問(wèn)題得到有效解決。（4）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成修繕及維修保障工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，修繕及維修保障工作應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)修繕及維修保障工作在甲方房屋所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對(duì)甲方房屋進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)、診斷、修繕及維修保障。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）修繕及維修保障工作完成后，雙方無(wú)異議，合同終止。（2）甲方在合同履行期間，提出終止合同，并支付乙方已完成部分工作費(fèi)用。6.3終止程序（1）甲方提出終止合同，應(yīng)書面通知乙方，并說(shuō)明終止原因。（2）乙方在接到甲方終止合同通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成部分工作費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還因合同履行所取得的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）修繕材料費(fèi)：指乙方為修復(fù)房屋漏水問(wèn)題所使用的各種材料費(fèi)用。（2）人工費(fèi)：指乙方派遣專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行修繕工作的人工費(fèi)用。（3）檢測(cè)費(fèi)：指乙方對(duì)房屋漏水問(wèn)題進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：修繕及維修保障工作完成后，甲方應(yīng)向乙方支付已完成部分工作費(fèi)用的70%。（3）尾款：合同約定的修繕及維修保障工作完成后，甲方應(yīng)支付剩余的10%作為尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款應(yīng)在修繕及維修保障工作完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）尾款應(yīng)在合同約定的修繕及維修保障工作完成后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成修繕及維修保障工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方未按約定質(zhì)量完成修繕及維修保障工作的，應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）因乙方原因?qū)е滦蘅樇熬S修保障工作未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）因甲方原因?qū)е滦蘅樇熬S修保障工作無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房屋漏水問(wèn)題的具體信息。（2）修繕及維修保障工作的技術(shù)方案和實(shí)施細(xì)節(jié)。（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致修繕工作無(wú)法進(jìn)行。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致修繕材料價(jià)格上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的保密條款。（2）合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（3）合同項(xiàng)下的特定責(zé)任和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方保留對(duì)修繕技術(shù)及方法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)修繕質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的修繕及維修保障工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的房屋使用權(quán)，配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和修繕工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)通報(bào)修繕進(jìn)度和質(zhì)量情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋漏水專業(yè)修繕及維修保障的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均不影響本合同的完整性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有權(quán)人）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（房屋修繕及維修保障單位）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）甲方（房屋所有權(quán)人）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（房屋修繕及維修保障單位）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋漏水檢測(cè)報(bào)告2.房屋修繕及維修保障方案3.修繕材料清單及價(jià)格4.修繕進(jìn)度表5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用的。乙方未按約定時(shí)間完成修繕及維修保障工作的。乙方未按約定質(zhì)量完成修繕及維修保障工作的。甲方擅自終止合同，未支付乙方已完成部分工作費(fèi)用的。乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)甲方同意的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實(shí)際情況為依據(jù)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》，是調(diào)整建筑活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可發(fā)出書面催款通知，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙