2025年上海住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

2025年上海住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（出租人）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____乙方（承租人）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方擁有位于上海市____（地址）的房屋所有權(quán)，并有意將該房屋出租給乙方作為居住用途；乙方有意租賃上述房屋并按約定支付租金及遵守本合同其他條款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)達(dá)成以下租賃合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：上海市____（地址）。1.2房屋性質(zhì)：（請(qǐng)?jiān)谝韵逻x項(xiàng)中選擇適用項(xiàng)，并劃掉非適用項(xiàng)）（1）普通住宅（√）；（2）商業(yè)用途（）；（3）辦公用途（）；（4）其他（）第二條租賃期限本合同的租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年（____個(gè)月）。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按期支付租金，具體支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將每期租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇以現(xiàn)金形式支付租金。3.3租金逾期：若乙方逾期支付租金超過____個(gè)自然日，應(yīng)按逾期租金總額的____%支付滯納金。第四條房屋保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方支付房屋保證金人民幣_(tái)___元，該保證金金額相當(dāng)于乙方一個(gè)月租金。4.2保證金用途：在乙方履行本合同全部條款和規(guī)定的前提下，保證金將在合同終止時(shí)全額退還給乙方。若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金并保留采取法律手段的權(quán)利。第五條房屋使用權(quán)和管理5.1甲方保證，本租賃房屋具備完全出租權(quán)，且租賃期間不會(huì)因甲方原因影響乙方正常使用。5.2乙方在租賃期間享有合法合理使用租賃房屋的權(quán)利。5.3甲方應(yīng)定期檢查房屋使用狀況，維修和更新與房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備相關(guān)的問題，確保租賃房屋及設(shè)施設(shè)備能正常使用。第六條房屋維修6.1房屋出現(xiàn)以下情況時(shí)，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)修繕：（1）房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常居??；（2）房屋水、電、氣等供應(yīng)中斷；（3）其他甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。6.2若因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致房屋損壞或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)修繕費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付相應(yīng)滯納金。若連續(xù)____個(gè)月不支付租金或拒不支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方違約責(zé)任。7.2乙方在租賃期限內(nèi)遷離租賃房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付租賃房屋的相應(yīng)費(fèi)用。第八條合同解除和終止8.1若一方不履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求追究違約方的法律責(zé)任。8.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前解除本合同或延長(zhǎng)租賃期限。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的有效期限為租賃期限屆滿后____個(gè)工作日。10.3除非本合同另有約定，否則一切解釋和爭(zhēng)議應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)據(jù)。10.4本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充合同。甲方（出租人）簽名：____乙方（承租人）簽名：____日期：____年____月____日2025年上海住房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）住房租賃合同本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，就甲方擁有的位于上海市的房屋進(jìn)行租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋信息1.租賃房屋地址：上海市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____單元____室（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。2.房屋面積：租賃房屋總面積為____平方米，包括客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間等。3.房屋用途：租賃房屋僅用于居住目的，不得用于商業(yè)用途。4.租賃期限：起租日期為____年____月____日，租賃期限為____個(gè)月，至____年____月____日止。二、租金及押金1.租金：租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽署本合同后____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿且甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有違約行為的情況下，押金將在約定期限內(nèi)無(wú)息退還給乙方。三、居住規(guī)定1.使用權(quán)：乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋享有合法使用權(quán)，但不得將其轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分給第三方。2.房屋維護(hù)：乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞或丟失的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.禁止行為：乙方在租賃期間內(nèi)禁止從事非法活動(dòng)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法行為，如賭博、吸毒等；禁止在房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品；禁止在房屋內(nèi)從事違反公序良俗的行為，如噪音擾民等。4.布置裝修：乙方在獲得甲方書面同意后，可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行適度裝修，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重問題影響使用的，乙方有權(quán)選擇解除合同并要求退還已支付的租金和押金，或要求甲方承擔(dān)違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，并有權(quán)解除合同。五、其他約定1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求，按時(shí)繳納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.緊急維修：如租賃房屋發(fā)生緊急維修問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.附屬設(shè)施：租賃房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施由甲方提供，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管并按照使用說(shuō)明正確使用。4.合同變更：合同生效后，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意并簽訂書面變更協(xié)議。無(wú)書面變更協(xié)議的，合同內(nèi)容不發(fā)生變更。5.合同解除：雙方在租賃期滿后可以協(xié)商續(xù)簽合同，如不再續(xù)簽合同，則應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。六、爭(zhēng)議解決因本合同引起的