常州2025版二手房過(guò)戶稅費(fèi)結(jié)算及流程保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州2024版二手房過(guò)戶稅費(fèi)結(jié)算及流程保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.過(guò)戶稅費(fèi)結(jié)算3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算方法3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.流程保障4.1過(guò)戶流程概述4.2甲方責(zé)任與義務(wù)4.3乙方責(zé)任與義務(wù)5.預(yù)約過(guò)戶時(shí)間5.1預(yù)約方式5.2預(yù)約時(shí)間5.3預(yù)約變更6.繳納稅費(fèi)時(shí)間6.1繳費(fèi)方式6.2繳費(fèi)時(shí)間6.3繳費(fèi)變更7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息證明14.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：__________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：__________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)使用面積：__________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________________3.過(guò)戶稅費(fèi)結(jié)算3.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：__________________稅費(fèi)金額：__________________3.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：__________________稅費(fèi)計(jì)算公式：__________________3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方：__________________稅費(fèi)支付方式：__________________4.流程保障4.1過(guò)戶流程概述過(guò)戶流程：__________________4.2甲方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任：__________________甲方義務(wù)：__________________4.3乙方責(zé)任與義務(wù)乙方責(zé)任：__________________乙方義務(wù)：__________________5.預(yù)約過(guò)戶時(shí)間5.1預(yù)約方式預(yù)約方式：__________________5.2預(yù)約時(shí)間預(yù)約時(shí)間：__________________5.3預(yù)約變更預(yù)約變更方式：__________________6.繳納稅費(fèi)時(shí)間6.1繳費(fèi)方式繳費(fèi)方式：__________________6.2繳費(fèi)時(shí)間繳費(fèi)時(shí)間：__________________6.3繳費(fèi)變更繳費(fèi)變更方式：__________________7.合同履行與變更7.1合同履行方式合同履行方式：__________________7.2合同變更程序合同變更程序：__________________7.3合同解除條件合同解除條件：__________________8.違約責(zé)任8.1違約情形違約情形：甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)；乙方未按約定時(shí)間完成稅費(fèi)繳納；任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之五；違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償；如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2解除程序解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3解除后果解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；合同解除后，雙方互不追究違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署合同；合同簽署后，雙方按約定履行各自義務(wù)；11.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢；合同解除；11.3合同終止程序合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議；雙方按約定辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1不可抗力不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2通知方式通知方式：除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；通知送達(dá)對(duì)方后生效；12.3合同附件合同附件：附件一：房產(chǎn)信息證明；附件二：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)；附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：__________________13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：__________________13.3簽署人簽署人：甲方代表：_____________乙方代表：_____________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息證明14.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍房產(chǎn)評(píng)估；法律咨詢；稅費(fèi)代理；過(guò)戶手續(xù)代辦；其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的流程與條件2.1介入流程2.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入的請(qǐng)求；2.1.2雙方共同選擇合適的第三方；2.1.3第三方與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.2介入條件2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.2第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定；2.2.3雙方同意第三方介入。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議中約定的金額；3.1.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。3.2義務(wù)履行3.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題；3.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方與第三方的責(zé)任劃分4.1.1甲方對(duì)第三方的選擇承擔(dān)責(zé)任；4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行義務(wù)。4.2乙方與第三方的責(zé)任劃分4.2.1乙方對(duì)第三方的選擇承擔(dān)責(zé)任；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行義務(wù)。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.3.1第三方僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任；4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更5.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；5.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)包括第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決6.1.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；6.1.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止7.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同；7.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入后的文件歸檔8.1文件歸檔8.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的文件，應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)歸檔；8.1.2歸檔的文件應(yīng)包括服務(wù)協(xié)議、工作進(jìn)展報(bào)告、爭(zhēng)議解決文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)合法產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法性和產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)計(jì)算的相關(guān)政策文件、公告等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)計(jì)算的合法性和依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：過(guò)戶手續(xù)代辦委托書詳細(xì)要求：提供甲方或乙方委托第三方代辦過(guò)戶手續(xù)的委托書。說(shuō)明：用于授權(quán)第三方代為辦理過(guò)戶手續(xù)。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納的稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽署的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：用于證明合同內(nèi)容的變更。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽署的合同終止協(xié)議。說(shuō)明：用于證明合同的終止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)；乙方未按約定時(shí)間完成稅費(fèi)繳納；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；任何一方提供虛假信息；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的百分之五；違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償；如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失賠償；乙方未按約定時(shí)間完成稅費(fèi)繳納，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失賠償；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失賠償；任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。常州2024版二手房過(guò)戶稅費(fèi)結(jié)算及流程保障合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效時(shí)間1.6合同解除條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋現(xiàn)狀2.7房屋裝修情況3.過(guò)戶稅費(fèi)結(jié)算3.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2稅費(fèi)承擔(dān)方3.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間3.4稅費(fèi)繳納方式3.5稅費(fèi)退還及補(bǔ)繳4.過(guò)戶流程保障4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶時(shí)限4.3需提供的資料及證明4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.5物權(quán)登記證明4.6不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用4.7銀行貸款及還款5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款金額5.3付款方式5.4付款憑證5.5付款變更6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件6.4交付方式6.5交付責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽費(fèi)用11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止效力13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同其他事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂地14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的簽訂目的在于明確甲乙雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，保障過(guò)戶稅費(fèi)結(jié)算及流程的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的位于常州市的二手房出售給乙方的買賣行為，以及雙方在過(guò)戶稅費(fèi)結(jié)算及流程保障過(guò)程中的相關(guān)事宜。1.4合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。1.5合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍不改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于常州市____區(qū)____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為_(kāi)___。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。2.4房屋用途房屋用途為_(kāi)___。2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___。2.7房屋裝修情況房屋裝修情況為_(kāi)___。3.過(guò)戶稅費(fèi)結(jié)算3.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅：按照____%的比例計(jì)算；（2）個(gè)人所得稅：按照____%的比例計(jì)算；（3）增值稅：按照____%的比例計(jì)算；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。3.2稅費(fèi)承擔(dān)方除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同約定的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。3.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間為_(kāi)___。3.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為_(kāi)___。3.5稅費(fèi)退還及補(bǔ)繳如因稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致稅費(fèi)多繳或少繳的，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行退還或補(bǔ)繳。4.過(guò)戶流程保障4.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶時(shí)限過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)限為_(kāi)___。4.3需提供的資料及證明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）身份證；（3）戶口本；（4）婚姻證明；（5）其他相關(guān)證明材料。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.5物權(quán)登記證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方應(yīng)取得房屋的物權(quán)登記證明。4.6不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.7銀行貸款及還款如乙方需貸款購(gòu)買房屋，雙方應(yīng)共同配合辦理銀行貸款手續(xù)，并按時(shí)還款。5.付款方式5.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在____前將房屋成交價(jià)____元支付給甲方。5.2付款金額房屋成交價(jià)為_(kāi)___元。5.3付款方式付款方式為_(kāi)___。5.4付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證。5.5付款變更如需變更付款時(shí)間、金額或方式，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.房屋交付6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___。6.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)___。6.3交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋無(wú)任何法律糾紛。6.4交付方式房屋交付方式為_(kāi)___。6.5交付責(zé)任房屋交付責(zé)任由____方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)文件；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任追究守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況采取法律手段追究違約方的責(zé)任。10.合同解除10.1解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件如雙方同意，合同可續(xù)簽。11.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)重新簽訂書面合同，并明確續(xù)簽期限和條件。11.3續(xù)簽費(fèi)用續(xù)簽費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定。12.合同變更12.1變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)對(duì)方同意。12.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面變更協(xié)議。12.3變更效力合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。13.合同終止13.1終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除或雙方協(xié)商一致終止。13.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽訂地本合同簽訂地為常州市。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要借助第三方專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；（3）雙方協(xié)商一致同意第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額第三方介入后，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在偏差，其賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的兩倍；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用的兩倍。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)；（3）第三方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事。17.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，由不可抗力承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方與合同外的其他方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)對(duì)其他方的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件如第三方介入后，合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面變更協(xié)議。18.3合同變更效力合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。19.第三方介入后的合同終止19.1終止條件第三方介入后的合同終止條件與原合同終止條件相同。19.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.3終止效力合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方簽訂的主要文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.身份證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格。4.戶口本詳細(xì)要求：提供甲乙雙方戶口本的首頁(yè)和本人頁(yè)復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的戶籍信息。5.婚姻證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的結(jié)婚證或單身證明復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。6.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能需要的證明材料，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和證明合同相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款。甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)文件。乙方未按約定時(shí)間接收房屋或支付房款。第三方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小、雙方過(guò)錯(cuò)等因素綜合判斷。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例1：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方要求甲方支付違約金____元。示例2：第三方提供的房屋評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，導(dǎo)致乙方損失____元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例3：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。常州2024版二手房過(guò)戶稅費(fèi)結(jié)算及流程保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.稅費(fèi)結(jié)算3.1契稅3.2土地增值稅3.3個(gè)人所得稅3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3.5其他相關(guān)稅費(fèi)4.流程保障4.1過(guò)戶申請(qǐng)及審核4.2稅費(fèi)繳納及確認(rèn)4.3房產(chǎn)過(guò)戶登記4.4合同解除及違約責(zé)任5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件及程序6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)地址10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力11.合同附件11.1房產(chǎn)信息核實(shí)證明11.2稅費(fèi)計(jì)算清單11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人員及身份證明13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)及備案時(shí)間13.2備案手續(xù)及費(fèi)用14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)返還及費(fèi)用結(jié)算14.2爭(zhēng)議解決及賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方地址：________1.1.3購(gòu)買方名稱：________1.1.4購(gòu)買方地址：________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系人：________1.2.2出售方聯(lián)系方式：________1.2.3購(gòu)買方聯(lián)系人：________1.2.4購(gòu)買方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在城市：________2.1.2房產(chǎn)詳細(xì)地址：________2.1.3房產(chǎn)建筑面積：________平方米2.1.4房產(chǎn)戶型：________室________廳________衛(wèi)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式2.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：________元2.3.2付款方式：________2.3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________3.稅費(fèi)結(jié)算3.1契稅3.1.1契稅稅率：________3.1.2契稅計(jì)算方法：________3.1.3契稅繳納時(shí)間：________3.2土地增值稅3.2.1土地增值稅稅率：________3.2.2土地增值稅計(jì)算方法：________3.2.3土地增值稅繳納時(shí)間：________3.3個(gè)人所得稅3.3.1個(gè)人所得稅稅率：________3.3.2個(gè)人所得稅計(jì)算方法：________3.3.3個(gè)人所得稅繳納時(shí)間：________3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3.4.1手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________3.4.2手續(xù)費(fèi)繳納時(shí)間：________3.5其他相關(guān)稅費(fèi)3.5.1其他稅費(fèi)種類：________3.5.2其他稅費(fèi)計(jì)算方法：________3.5.3其他稅費(fèi)繳納時(shí)間：________4.流程保障4.1過(guò)戶申請(qǐng)及審核4.1.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：________4.1.2過(guò)戶申請(qǐng)材料：________4.1.3審核機(jī)構(gòu)及期限：________4.2稅費(fèi)繳納及確認(rèn)4.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：________4.2.2稅費(fèi)繳納方式：________4.2.3稅費(fèi)確認(rèn)時(shí)間：________4.3房產(chǎn)過(guò)戶登記4.3.1過(guò)戶登記時(shí)間：________4.3.2過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)：________4.3.3登記所需材料：________5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.1.1合同履行開(kāi)始時(shí)間：________5.1.2合同履行結(jié)束時(shí)間：________5.2合同變更條件及程序5.2.1變更條件：________5.2.2變更程序：________6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.1.1違約情形：________6.1.2違約處理方式：________6.2違約金及賠償6.2.1違約金比例：________6.2.2賠償范圍：________6.2.3賠償方式：________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：________7.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同解除情形一：________8.1.2合同解除情形二：________8.2合同解除程序8.2.1解除合同通知：________8.2.2解除合同生效時(shí)間：________8.2.3解除合同后續(xù)處理：________9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：________9.1.2合同生效時(shí)間：________9.2合同終止條件9.2.1合同終止情形一：________9.2.2合同終止情形二：________10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)地址10.1.1通知方式：________10.1.2送達(dá)地址：________10.2合同附件10.2.1合同附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)證明10.2.2合同附件二：稅費(fèi)計(jì)算清單10.2.3合同附件三：其他相關(guān)證明文件10.3合同份數(shù)及效力10.3.1合同份數(shù)：________份10.3.2合同效力：________11.合同附件11.1房產(chǎn)信息核實(shí)證明11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息查詢證明11.2稅費(fèi)計(jì)算清單11.2.1契稅計(jì)算明細(xì)11.2.2土地增值稅計(jì)算明細(xì)11.2.3個(gè)人所得稅計(jì)算明細(xì)11.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.2.5其他稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.3其他相關(guān)證明文件11.3.1購(gòu)買方身份證明11.3.2出售方身份證明11.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1簽署時(shí)間：________12.1.2簽署地點(diǎn)：________12.2簽署人員及身份證明12.2.1出售方簽署人員：________12.2.2購(gòu)買方簽署人員：________12.2.3身份證明文件：________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)及備案時(shí)間13.1.1備案機(jī)構(gòu)：________13.1.2備案時(shí)間：________13.2備案手續(xù)及費(fèi)用13.2.1備案手續(xù)：________13.2.2備案費(fèi)用：________14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)返還及費(fèi)用結(jié)算14.1.1房產(chǎn)返還：________14.1.2費(fèi)用結(jié)算：________14.2爭(zhēng)議解決及賠償14.2.1爭(zhēng)議解決：________14.2.2賠償：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行和管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和資料；15.2.1.2依照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)事宜；15.2.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；15.3.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入合同履行。15.5.2第三方介入需