2025年上海市房地產(chǎn)買賣合同交割監(jiān)管（三篇）

2025年上海市房地產(chǎn)買賣合同交割監(jiān)管甲方（賣方）：姓名/名稱：____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：姓名/名稱：____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于：1.甲方作為具備合法房地產(chǎn)所有權(quán)的房地產(chǎn)所有人，有權(quán)出售該房地產(chǎn)；2.乙方有意購買該房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款。一、房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)詳細情況：房產(chǎn)地址：____房屋類型：____建筑面積：____房屋所有權(quán)證號：____使用權(quán)證號：____1.2權(quán)屬狀況：甲方確認該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何形式的爭議、糾紛或限制。二、房地產(chǎn)買賣價格及方式2.1房地產(chǎn)總價：本房地產(chǎn)的總價為人民幣____，大寫為____。2.2買賣方式：乙方一次性支付房地產(chǎn)總價，支付方式為____，支付時間為收到本合同簽署后____個工作日內(nèi)。三、交割與驗收3.1交割條件：1)甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)在合同簽署后完成交付，保持房屋良好狀況，并解除可能影響乙方正常使用的任何限制；2)甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和地點，將該房地產(chǎn)的實際控制權(quán)交付給乙方。3.2驗收：乙方在收到房地產(chǎn)后應(yīng)進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供書面確認。四、其他條款4.1違約責(zé)任：1)甲方違反本合同約定，未按時交付房地產(chǎn)或房地產(chǎn)存在瑕疵的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房地產(chǎn)總價的____%，違約金應(yīng)在收到乙方書面通知后的____個工作日內(nèi)支付；2)乙方違反本合同約定，未按時支付房地產(chǎn)總價的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房地產(chǎn)總價的____%，違約金應(yīng)在收到甲方書面通知后的____個工作日內(nèi)支付。4.2法律適用與爭議解決：本合同的解釋、效力和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。雙方因本合同發(fā)生的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交上海市仲裁委員會進行仲裁。4.3合同生效與變更：本合同自雙方蓋章之日起生效。任何對本合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方書面同意并由雙方合法代表簽署。4.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽署日期：____簽署日期：____2025年上海市房地產(chǎn)買賣合同交割監(jiān)管（二）購房人：____身份證號碼：____住址：____出售人：____身份證號碼：____住址：____為明確房地產(chǎn)買賣交易雙方的權(quán)利與責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方特訂立本合同如下：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)為交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題，適用于正常居住與使用。3.房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)使用面積____平方米。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)證號為____的土地使用權(quán)，及房屋所有權(quán)證號為____的房屋所有權(quán)。5.竣工日期：房產(chǎn)竣工于____年____月____日。二、交割時間與方式1.交割時間：本合同規(guī)定的交割時間為自合同簽訂之日起____天。2.交割方式：房產(chǎn)出售后，雙方應(yīng)在交割期內(nèi)履行相關(guān)手續(xù)，具體交割方式由雙方協(xié)商確定。三、交割內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)交付：出售人應(yīng)按時交付合同約定的房產(chǎn)，并確保其符合相關(guān)法律及建設(shè)規(guī)范的要求。2.配套設(shè)施：房產(chǎn)交付時，出售人應(yīng)提供相應(yīng)的配套設(shè)施與服務(wù)，包括但不限于電力、供水、供暖、通訊等。3.房產(chǎn)狀況保證：出售人保證所交付的房產(chǎn)適用于合法居住，符合相關(guān)法律及建設(shè)規(guī)范，不存在質(zhì)量問題和隱患。4.房產(chǎn)驗收：購房人應(yīng)在交割期內(nèi)進行房產(chǎn)驗收，雙方應(yīng)共同參與，確認房產(chǎn)無瑕疵及問題。四、交割監(jiān)管1.交割監(jiān)管機構(gòu)：雙方同意委托上海市房產(chǎn)交易監(jiān)管機構(gòu)進行交割監(jiān)管。2.交割監(jiān)管費用：該費用由購房人承擔(dān)，并在簽訂合同時一次性支付。3.交割監(jiān)管程序：雙方應(yīng)遵循上海市房地產(chǎn)交易監(jiān)管機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行交割監(jiān)管程序。五、房地產(chǎn)買賣價格與付款方式1.房地產(chǎn)買賣總價：雙方約定房地產(chǎn)買賣總價為____元（大寫：____）。2.付款方式：購房人應(yīng)在簽訂合同時支付首付款____元，剩余款項于交割時一次性支付。六、違約責(zé)任1.合同解除：一方違約時，對方有權(quán)提出解除合同的要求，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.損害賠償：一方違約給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他約定1.本合同所稱的合同或書面文件均包括本合同的附件，并以書面形式為準(zhǔn)。2.本合同的解釋、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.本合同生效后，雙方均不得擅自解除、修改或變更合同內(nèi)容。簽署人：購房人（簽名）：____日期：____出售人（簽名）：____日期：____2025年上海市房地產(chǎn)買賣合同交割監(jiān)管（三）甲方（買方）與乙方（賣方）經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方將位于上海市的房地產(chǎn)出售給甲方的事宜，達成如下正式合同：第一條合同標(biāo)的1.乙方同意將其位于上海市某地的房地產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給甲方，并承諾該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰、無糾紛，具備完全處置權(quán)。2.房產(chǎn)詳細信息及價款如下：房產(chǎn)地址：上海市某地房產(chǎn)面積：____平方米交付日期：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)第二條交割條件1.乙方應(yīng)依照合同約定的交付日期，將房產(chǎn)交付甲方，雙方共同參與房產(chǎn)的交割驗收。2.若乙方未能按約定時間交付房產(chǎn)，除非雙方書面協(xié)商變更，否則乙方需向甲方支付每日千分之五的違約金作為賠償。第三條交割監(jiān)管1.雙方同意委托具備合法資質(zhì)和信譽的第三方獨立機構(gòu)進行交割監(jiān)管，以保障雙方權(quán)益平等和交割順利進行。2.委托機構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)狀況、數(shù)量及產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料進行全面監(jiān)管，確保交割的真實、完整和合法。3.若交割過程中發(fā)生爭議，第三方獨立機構(gòu)應(yīng)及時介入并提供相關(guān)證據(jù)，以確保爭議能夠公正、公平地解決。第四條價款支付1.甲方應(yīng)在交割完成后五個工作日內(nèi)，按照本合同規(guī)定的支付方式將房款支付給乙方。具體支付方式如下：支付方式：線上轉(zhuǎn)賬/銀行匯款/現(xiàn)金支付支付賬戶：____付款信息：房產(chǎn)交付完畢后，甲方將支付全款給乙方第五條過戶手續(xù)1.甲方在支付完房款后，應(yīng)負責(zé)向上海市房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。第六條合同解除1.鑒于本合同的特殊性質(zhì)，雙方約定合同生效后，任何一方均不得單方面解除合同。2.若一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)提起訴訟要求解除合同，并追究違約方的賠償責(zé)任。第七條爭議解決1.本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.