2025年上海市商品房購買預售合同經(jīng)典版（2篇）

2025年上海市商品房購買預售合同經(jīng)典版甲方：【開發(fā)商全稱】住所：【住所】乙方：【購房者姓名】住址：【住址】身份證號碼：【身份證號碼】鑒于甲方擬將其開發(fā)的商品房出售給乙方，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：一、房屋概況1.1房屋位置：【房屋詳細地址】1.2房屋建筑面積：【面積】平方米1.3房屋戶型及樓層：【戶型及樓層】1.4房屋屬性：商品房，甲方擁有合法所有權，具備銷售資格1.5房屋不包含備案的設備設施二、房屋交付2.1甲方承諾于【交付日期】前將房屋交付乙方。乙方須在【交付日期】前支付全部房款，并在房屋交付時支付房屋裝修保證金【金額】。三、房屋價格與支付方式3.1房屋總價為【總價】（大寫：【金額大寫】）人民幣，其中包含已繳納的房屋裝修保證金【金額】。3.2乙方須自本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，按照以下方式支付房款：(1)預交房款：【金額】（大寫：【金額大寫】）人民幣，作為預訂該房屋的款項，乙方已于【支付日期】支付至甲方。(2)簽約后【時間】內(nèi)，根據(jù)乙方購房身份進行貸款，貸款金額為【金額】（大寫：【金額大寫】）人民幣。貸款銀行在乙方貸款申請審批通過后，直接向甲方支付房款。(3)乙方在接到購房憑證后【時間】內(nèi)，須向甲方支付剩余房款，并簽訂正式的商品房買賣合同。四、合同解除4.1若乙方在簽約后【時間】內(nèi)未按時支付房款，甲方有權解除本合同。4.2若乙方在房屋交付前三個月內(nèi)申請解除本合同，需支付已支付房款的【____%】作為解約違約金。4.3若乙方在房屋交付后三個月內(nèi)申請解除本合同，需支付已支付房款的【____%】作為解約違約金。五、違約責任5.1若甲方違約，應向乙方支付已支付房款【____%】的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2若乙方違約，應向甲方支付已支付房款【____%】的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市【仲裁委員會】進行仲裁。6.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務履行完畢時終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同的附件為合同不可分割的組成部分。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：日期：【日期】日期：【日期】2025年上海市商品房購買預售合同經(jīng)典版（二）甲方（開發(fā)商）：____乙方（購房者）：____第一部分：房屋基本信息1.1甲方確認同意將位于上海市（具體地址，以下簡稱“項目”）的在建商品房出售予乙方，具體詳情如下：（1）房屋類型：____（2）建筑面積：____（3）套內(nèi)面積：____（4）總購房金額：____（大寫）（5）按揭貸款數(shù)額：____（6）附屬停車位：____第二部分：購房款支付安排2.1乙方應根據(jù)以下規(guī)定向甲方支付購房款項：（1）定金：____（2）首付款：____（3）首付款支付日期：____（4）按揭貸款款項：____（5）按揭貸款發(fā)放日期：____第三部分：房屋交付與過戶3.1房屋將以____的標準交付，乙方在接到交付通知后，應按期進行驗收。3.2房屋過戶手續(xù)應在____完成，乙方需配合及時辦理相關手續(xù)。3.3過戶過程中，乙方需提供完整材料，以確保過戶過程順利進行。第四部分：其他條款4.1乙方應遵守商品房購買合同的