2025年度個人與企業(yè)共租辦公樓租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人與企業(yè)共租辦公樓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋使用范圍5.1使用性質(zhì)5.2使用限制6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)支付時間8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋租賃清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：ABC公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)路號，大廈第10層。2.2房屋面積房屋總面積為500平方米，其中辦公區(qū)域400平方米，會議室100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，配備中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接入等設(shè)施。2.4房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為精裝修，包括辦公家具、辦公設(shè)備、窗簾、地毯等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。3.3租賃期限續(xù)約續(xù)約期限為一年，續(xù)約需提前一個月通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣100萬元/年，共計(jì)400萬元。4.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣8.33萬元，于每月5日前支付。4.3租金支付時間租金支付時間為每月5日，如遇法定節(jié)假日或周末，則延至下一個工作日支付。5.房屋使用范圍5.1使用性質(zhì)房屋僅用于辦公用途，不得用于居住、餐飲、娛樂等其他用途。5.2使用限制甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)征得乙方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.2房屋維修責(zé)任房屋的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修，人為損壞由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)為人民幣5000元/月，共計(jì)6萬元/年。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)按月支付，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣416.67元，于每月5日前支付。7.3物業(yè)管理費(fèi)支付時間物業(yè)管理費(fèi)支付時間為每月5日，如遇法定節(jié)假日或周末，則延至下一個工作日支付。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)支付房屋內(nèi)的水電費(fèi)，乙方需按照實(shí)際使用量向甲方支付水電費(fèi)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)除租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以外的其他費(fèi)用，如停車費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由各自承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同在租賃期限屆滿前，任何一方有權(quán)提前解除合同，但需提前三個月書面通知對方，并支付違約金。9.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他原因終止。12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋租賃清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為省市區(qū)路號。13.3簽署雙方代表甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。14.2乙方不得擅自改變房屋的用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。14.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會公共利益。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同約定執(zhí)行。14.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在履行本合同過程中可能介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)商、咨詢顧問等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的租賃、維修、物業(yè)管理、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的必要性與程序2.1必要性在履行本合同過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以書面同意引入。2.2程序甲乙雙方同意引入第三方前，應(yīng)共同商定第三方的基本信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并在本合同中明確約定。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量與效率。3.2權(quán)限第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獲得甲乙雙方必要的授權(quán)，包括但不限于合同簽訂權(quán)、費(fèi)用收取權(quán)、決策參與權(quán)等。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場行情和甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果確定。4.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，可以是預(yù)付費(fèi)、按月付費(fèi)或按實(shí)際發(fā)生付費(fèi)等。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。5.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、市場行情和甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果確定，可以按固定金額或按比例計(jì)算。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序甲乙雙方同意引入第三方后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致。6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，與本合同約定的爭議解決方式相同。7.2第三方責(zé)任爭議第三方責(zé)任爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的通知義務(wù)8.1通知內(nèi)容第三方介入后，第三方應(yīng)及時向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的通知，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度等。8.2通知方式通知方式可以是書面通知、電子郵件、電話通知等，具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的信息、業(yè)務(wù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于兩年。10.第三方介入后的合同解除10.1解除條件如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、門窗位置、水電線路等。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋的具體尺寸和結(jié)構(gòu)，以便雙方了解房屋的實(shí)際使用情況。2.附件二：房屋租賃清單要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括家具、電器、辦公設(shè)備等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同副本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利。4.附件四：水電費(fèi)結(jié)算單要求：提供水電費(fèi)結(jié)算單，記錄水電使用情況和費(fèi)用支付情況。說明：結(jié)算單應(yīng)包括水電使用量、單價、總費(fèi)用等信息。5.附件五：維修記錄要求：記錄房屋維修的歷史記錄，包括維修時間、原因、維修內(nèi)容等。說明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的細(xì)節(jié)，以便追蹤維修情況。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同副本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于每月5日支付租金，但實(shí)際支付時間為每月10日，則甲方需支付從6日至10日的滯納金。2.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費(fèi)的千分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付物業(yè)管理費(fèi)，但實(shí)際支付時間為每月10日，則乙方需支付從6日至10日的滯納金。3.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.違約行為：乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或分租行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個人與企業(yè)共租辦公樓租賃協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同甲方為個人，乙方為企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度個人與企業(yè)共租辦公樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方將自有辦公樓出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，雙方共同承擔(dān)辦公樓的維護(hù)和管理責(zé)任，實(shí)現(xiàn)資源共享，降低辦公成本。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.共租辦公樓：指甲方將自有辦公樓部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方在此區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動。2.租賃期限：指甲方將共租辦公樓出租給乙方使用的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租辦公樓的個人。2.乙方：指本合同中承租辦公樓的單位。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租辦公樓所產(chǎn)生的成本。4.合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在共租辦公樓內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有義務(wù)確保共租辦公樓的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施齊全，滿足乙方正常使用需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在共租辦公樓內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動，享有辦公、會議等權(quán)利。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)共租辦公樓內(nèi)的設(shè)施，不得損壞、擅自改變。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，共同維護(hù)辦公樓的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方共租辦公樓所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月租金。2.雙方應(yīng)按照約定，共同承擔(dān)辦公樓的維護(hù)和管理責(zé)任。3.雙方應(yīng)定期溝通，協(xié)商解決共租辦公樓在使用過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。2.任何一方要求解除合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日書面通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將共租辦公樓內(nèi)的物品清空，并恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付共租辦公樓的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，向水電供應(yīng)方支付水電費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)，將租金及其他相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用支付時間：根據(jù)具體費(fèi)用類型，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，如因支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供共租辦公樓，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致共租辦公樓出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日滯納金的1%。2.乙方損壞共租辦公樓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.乙方違反保密條款，泄露共租辦公樓相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。2.賠償方式可包括現(xiàn)金支付、物品賠償、修理或更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.共租辦公樓的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.雙方在共租辦公樓內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為合同期限屆滿后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將其在共租辦公樓內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將其在共租辦公樓內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留共租辦公樓的所有權(quán)。2.乙方在使用共租辦公樓期間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、布局。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對共租辦公樓進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將共租辦公樓轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)共租辦公樓的正常使用。2.雙方應(yīng)共同解決共租辦公樓在使用過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論共租辦公樓的使用情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，共同維護(hù)共租辦公樓的利益。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方就共租辦公樓租賃事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或被撤銷，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.共租辦公樓平面圖4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供共租辦公樓，認(rèn)定違約。未履行物業(yè)管理責(zé)任，認(rèn)定違約。擅自改變共租辦公樓結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。損壞共租辦公樓設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露信息，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)租或分租共租辦公樓，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約方賠償損失的一種方式。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同所適用的法律，通常為合同簽訂地所在國家的法律。5.完整性：指合同內(nèi)容的完整性，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。6.獨(dú)立性：指合同各條款的獨(dú)立性，任何條款的無效或被撤銷，不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。2.問題：共租辦公樓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛護(hù)共租辦公樓設(shè)施，如損壞應(yīng)及時通知甲方，并由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生信息泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，以確保合同的完整性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致共租辦公樓損壞或功能受限，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，在共租辦公樓內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其服務(wù)不受干擾。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保護(hù)共租辦公樓的安全，防止意外事故發(fā)生。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的共租辦公樓及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對共租辦公樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變共租辦公樓的用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受共租辦公樓內(nèi)的水電費(fèi)用優(yōu)惠。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受物業(yè)管理費(fèi)的減免。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租共租辦公樓。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供共租辦公樓或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變共租辦公樓用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得限制乙方在共租辦公樓內(nèi)的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。甲方可要求乙方遵守共租辦公樓的使用規(guī)定，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對乙方在共租辦公樓內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金的收益。甲方可享受乙方在使用共租辦公樓過程中產(chǎn)生的商業(yè)機(jī)會。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞共租辦公樓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租共租辦公樓。全文完。2025年度個人與企業(yè)共租辦公樓租賃協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、租賃標(biāo)的2.1辦公樓基本信息2.2租賃面積2.3租賃位置2.4租賃用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整條款五、押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件六、物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款七、房屋維護(hù)及維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)七、違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除合同的條件十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：租賃押金收據(jù)12.3附件三：物業(yè)管理合同十三、其他約定13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除十三、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位蓋章合同編號2025年度個人與企業(yè)共租辦公樓租賃協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度個人與企業(yè)共租辦公樓租賃協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于共租辦公樓的租賃關(guān)系，確保雙方的權(quán)益得到保障。二、租賃標(biāo)的2.1辦公樓基本信息辦公樓位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.2租賃面積乙方租賃面積為[租賃面積]平方米。2.3租賃位置租賃位置為[具體位置]。2.4租賃用途乙方租賃用途為辦公。三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面通知對方。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[租金金額]元。4.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3租金支付時間租金每月支付一次，支付時間為每月____日。4.4租金調(diào)整條款如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按相應(yīng)政策進(jìn)行調(diào)整。五、押金及保證金5.1押金金額押金金額為[押金金額]元。5.2保證金金額保證金金額為[保證金金額]元。5.3押金及保證金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方可退還全部押金及保證金。六、物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月[物業(yè)管理費(fèi)金額]元。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款如遇物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。七、房屋維護(hù)及維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。7.2房屋維修責(zé)任房屋的日常小修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常小修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。九、合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力解除合同的條件如不可抗力事件持續(xù)超過____日，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為[甲方地址]，乙方的送達(dá)地址為[乙方地址]。11.3送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)，自寄出之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。十二、合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：租賃押金收據(jù)12.3附件三：物業(yè)管理合同十三、其他約定13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除本協(xié)議的解除必須按照本協(xié)議約定的解除條件和程序進(jìn)行。十四、合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。14.2簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.3簽署單位蓋章甲方單位蓋章：____________________乙方單位蓋章：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方單位蓋章：____________________乙方單位蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃前的資格審查，包括但不限于企業(yè)的注冊信息、信用記錄等。說明：此條款確保甲方在租賃過程中了解乙方的真實(shí)情況，降低租賃風(fēng)險。1.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期檢查，以確保乙方按照租賃協(xié)議使用房屋。說明：此條款保障甲方對租賃房屋的監(jiān)管權(quán)，確保房屋不被濫用。1.3甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需提前通知乙方。說明：此條款賦予甲方對房屋進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利，同時要求甲方在裝修和維護(hù)前通知乙方。1.4甲方有權(quán)在租賃期滿后對房屋進(jìn)行評估，以確定是否需要乙方承擔(dān)裝修或維護(hù)費(fèi)用。說明：此條款確保甲方在租賃期滿后對房屋狀況有明確的評估標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。說明：此條款保障甲方在乙方違約時的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：此條款確保乙方在簽訂租賃協(xié)議前對房屋有充分的了解。2.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，如清潔、安保等。說明：此條款保障乙方在租賃期間的生活和工作環(huán)境。2.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，對房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。說明：此條款確保乙方在租賃期滿后，房屋能夠滿足其需求。2.4乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。說明：此條款賦予乙方對房屋進(jìn)行必要改造的權(quán)利，同時要求乙方在改造前通知甲方。2.5乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款保障乙方在甲方違約時的合法權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在提供租賃服務(wù)時，為雙方提供可靠的信息。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。說明：此條款賦予中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在租賃協(xié)議中明確其服務(wù)費(fèi)用和支付方式。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用透明，避免糾紛。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收和交接。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在租賃期滿后，協(xié)助雙方順利完成房屋的交接。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，合法合規(guī)，為雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃清單2.附件二：租賃押金收據(jù)3.附件三：物業(yè)管理合同4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租賃房屋維修記錄6.附件六：租賃期滿房屋驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。甲方未按約定提供房屋維護(hù)或維修服務(wù)。任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對方，并給予對方改正的機(jī)會。如對方在合理期限內(nèi)未改正，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)而向業(yè)主或使用人收取的費(fèi)用。4.押金：指租賃雙方在簽訂租賃協(xié)議時，由承租方支付給出租方的一定金額，作為租賃期間履行協(xié)議的保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并給予一定期限的寬限期；如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：立即通知對方，并由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。3.問題：合同解除后，房屋無法及時交付。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定交付時間，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與企業(yè)共租辦公樓，用于企業(yè)日常辦公。2.個人與企業(yè)共租辦公樓，用于企業(yè)分支機(jī)構(gòu)或辦事處。3.個人與企業(yè)共租辦公樓，用于企業(yè)臨時辦公場所。4.個人與企業(yè)共租辦公樓，用于企業(yè)培訓(xùn)或會議中心。全文完。2025年度個人與企業(yè)共租辦公樓租賃協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2025年度個人與企業(yè)共租辦公樓的租賃事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和諧。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃期限”：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方辦公樓的時間范圍。2.“租金”：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的辦公樓使用費(fèi)用。3.“押金”：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行本協(xié)議的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2.甲方應(yīng)保證出租的辦公樓符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保房屋安全、衛(wèi)生。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供辦公樓的相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用辦公樓。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)使用辦公樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式2.乙方在使用辦公樓過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可解除。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。2.因違約解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即騰退辦公樓，不得占用或擅自處置。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金等費(fèi)用。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后15日內(nèi)，辦理完畢與本協(xié)議相關(guān)的所有手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。7.2支付方式7.3支付時間7.4支付條款2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)不因本協(xié)議的解除而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。3.政府政策變動等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府征收土地、拆遷等政府行為。3.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方有權(quán)將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為個人與企業(yè)共租辦公樓的一方，其個人身份不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為出租方，其企業(yè)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本協(xié)議內(nèi)容的解釋權(quán)。2.甲方保留對辦公樓的使用和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對辦公樓進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在使用過程中，未經(jīng)甲方同意，不得將辦公樓部分或全部出租或轉(zhuǎn)借給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議