二零二五年度產(chǎn)權(quán)式公寓買賣合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)權(quán)式公寓買賣合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的位于（填寫具體地址）的產(chǎn)權(quán)式公寓進行買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在產(chǎn)權(quán)式公寓買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.產(chǎn)權(quán)式公寓：指由開發(fā)商建設(shè)的具有獨立產(chǎn)權(quán)的公寓，買受人享有該公寓的完全產(chǎn)權(quán)。2.買賣合同：指甲方與乙方就產(chǎn)權(quán)式公寓的買賣事宜所簽訂的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.產(chǎn)權(quán)：指買受人依法享有的對產(chǎn)權(quán)式公寓的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。2.買賣：指甲方將產(chǎn)權(quán)式公寓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)式公寓的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付產(chǎn)權(quán)式公寓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付產(chǎn)權(quán)式公寓。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫具體期限）年。5.2合同履行地點合同履行地點為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付產(chǎn)權(quán)式公寓。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.一方違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知之日起（填寫具體期限）內(nèi)予以答復(fù)。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或拒絕履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；2.合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)向甲方支付購買產(chǎn)權(quán)式公寓的購房款，具體金額為人民幣（填寫具體金額）元。2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體天數(shù)）日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款的（填寫具體百分比）%。3.尾款：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)式公寓交付前支付尾款，尾款金額為購房款的剩余部分。4.其他費用：包括但不限于稅費、物業(yè)費、裝修費等，具體費用清單及金額另行約定。7.2支付方式1.乙方支付購房款及首付款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后（填寫具體天數(shù)）日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂之日起（填寫具體天數(shù)）日內(nèi)。2.尾款支付時間：產(chǎn)權(quán)式公寓交付前。3.其他費用支付時間：按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付購房款及首付款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后（填寫具體天數(shù)）日內(nèi)，向乙方提供購房合同、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。3.乙方支付尾款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交接手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶所需材料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定時間、地點交付產(chǎn)權(quán)式公寓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的（填寫具體百分比）%。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)式公寓存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按合同約定時間、地點支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的（填寫具體百分比）%。2.若乙方未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的（填寫具體百分比）%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為每日違約金總額的（填寫具體百分比）%。2.甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償損失。3.乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加；3.因罷工導(dǎo)致裝修進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解雙方協(xié)商不成時，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成且調(diào)解無效時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的不可抗力條款；3.合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對產(chǎn)權(quán)式公寓的經(jīng)營管理權(quán)。2.乙方在未支付完購房款前，保留對產(chǎn)權(quán)式公寓的占有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對房屋裝修、改造的最終決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對房屋內(nèi)部設(shè)施的合理使用和改善權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)提前（填寫具體天數(shù)）日書面通知對方。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充作為合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式進行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容不一致的口頭或書面陳述均無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。2.任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致而增加或減少的條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：附件：1.產(chǎn)權(quán)式公寓相關(guān)資料2.合同附件清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.產(chǎn)權(quán)式公寓相關(guān)資料房屋產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證工程竣工驗收報告房屋質(zhì)量保證書物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)證明文件2.合同附件清單產(chǎn)權(quán)式公寓買賣合同付款計劃表產(chǎn)權(quán)過戶申請書其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點交付產(chǎn)權(quán)式公寓。提供的產(chǎn)權(quán)式公寓存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。未按合同約定開具正規(guī)發(fā)票。2.乙方違約：未按合同約定時間、地點支付購房款。未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。未按合同約定履行保密義務(wù)。違約行為的認定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式確定違約金金額。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指買受人依法享有的對產(chǎn)權(quán)式公寓的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。2.買賣合同：指甲方與乙方就產(chǎn)權(quán)式公寓的買賣事宜所簽訂的協(xié)議。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付產(chǎn)權(quán)式公寓。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定交付時間。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商確定支付時間。3.問題：產(chǎn)權(quán)式公寓存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定處理，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）第三方主體地址：（填寫第三方地址）第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供產(chǎn)權(quán)式公寓的合法使用權(quán)，并確保其權(quán)屬清晰無糾紛。第三方負責(zé)協(xié)調(diào)處理與產(chǎn)權(quán)式公寓相關(guān)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等事宜。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)式公寓的合法使用，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付產(chǎn)權(quán)式公寓。乙方有權(quán)要求甲方提供產(chǎn)權(quán)式公寓的詳細資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在交付產(chǎn)權(quán)式公寓時，提供相應(yīng)的房屋質(zhì)量保證書。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付產(chǎn)權(quán)式公寓，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)式公寓存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付購房款時，提供相應(yīng)的付款憑證。甲方可要求乙方在完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，支付相應(yīng)的過戶費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)式公寓買賣合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、標(biāo)的物1.公寓基本信息2.公寓位置3.公寓面積4.公寓結(jié)構(gòu)5.公寓配套設(shè)施三、價格及支付方式1.公寓價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任四、交付及驗收1.交付時間2.交付地點3.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序5.驗收不合格的處理五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)登記2.產(chǎn)權(quán)證書3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)合同七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.交付違約責(zé)任3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任4.物業(yè)管理違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除違約責(zé)任5.合同解除后的權(quán)益處理十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)5.合同生效后的變更十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋4.合同變更5.合同終止十二、合同附件1.公寓平面圖2.公寓配套設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)合同4.付款計劃表5.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂1.合同簽訂地點2.合同簽訂代表3.合同簽訂程序4.合同簽訂日期5.合同簽訂后的效力十四、合同生效及終止1.合同生效日期2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同終止后的權(quán)益處理合同編號2025CP001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度產(chǎn)權(quán)式公寓買賣合同2.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自合同生效之日起至[合同期限終止日期]二、標(biāo)的物1.公寓基本信息：公寓編號：[公寓編號]公寓名稱：[公寓名稱]公寓地址：[公寓地址]2.公寓位置：[具體位置描述]3.公寓面積：[建筑面積]平方米4.公寓結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]5.公寓配套設(shè)施：供水：[供水情況]供電：[供電情況]供暖：[供暖情況]電梯：[電梯情況]消防：[消防設(shè)施]其他：[其他配套設(shè)施]三、價格及支付方式1.公寓價格：人民幣[價格]元整2.付款方式：首付款：人民幣[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付日期]內(nèi)支付。尾款：人民幣[尾款金額]元，于[尾款支付日期]前支付。3.付款時間節(jié)點：首付款支付時間：[首付款支付日期]尾款支付時間：[尾款支付日期]4.付款違約責(zé)任：逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰逾期付款違約金比例]的違約金。四、交付及驗收1.交付時間：[交付日期]2.交付地點：[交付地點]3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定的各項配套設(shè)施4.驗收程序：乙方在交付日期前向甲方提出驗收申請甲方在[驗收期限]內(nèi)組織驗收5.驗收不合格的處理：甲方應(yīng)立即進行整改，直至合格乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因整改造成的合理費用五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)于[產(chǎn)權(quán)登記期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)證書：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證書3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：乙方承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有稅費六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：公寓的日常維護與管理公共區(qū)域的安全與清潔公共設(shè)施的維護與保養(yǎng)2.物業(yè)管理費用：[物業(yè)管理費用]元/平方米·年3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：24小時安保服務(wù)清潔服務(wù)報修服務(wù)其他約定的服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)達到甲方滿意程度5.物業(yè)服務(wù)合同：甲方與乙方另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰逾期付款違約金比例]的違約金。拖欠物業(yè)費：每拖欠一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付[拖欠物業(yè)費違約金比例]的違約金。2.交付違約責(zé)任：逾期交付：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。交付不合格：甲方應(yīng)承擔(dān)因交付不合格造成的損失及修復(fù)費用。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：未能按時辦理產(chǎn)權(quán)登記：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期登記違約金比例]的違約金。產(chǎn)權(quán)證書不真實：甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)證書不真實造成的損失。4.物業(yè)管理違約責(zé)任：未能提供約定的服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未能提供約定服務(wù)造成的損失。物業(yè)服務(wù)不到位：甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)服務(wù)不到位造成的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。3.爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則提交爭議材料。爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后[爭議解決期限]內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。4.爭議解決期限：爭議解決期限為[爭議解決期限]。5.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。3.合同解除后的處理：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，扣除乙方違約責(zé)任款項。乙方應(yīng)退還甲方已提供的物品或服務(wù)。4.合同解除違約責(zé)任：解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解除后的權(quán)益處理：雙方應(yīng)就解除合同后的權(quán)益進行協(xié)商處理。十、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。合同經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效證明：甲方應(yīng)提供合同生效證明文件。4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)。5.合同生效后的變更：合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。十一、其他約定1.不可抗力條款：不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的部分。3.合同解釋：合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。4.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意。5.合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。十二、合同附件1.公寓平面圖2.公寓配套設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)合同4.付款計劃表5.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂1.合同簽訂地點：[簽訂地點]2.合同簽訂代表：[甲方代表姓名]、[乙方代表姓名]3.合同簽訂程序：雙方代表在合同上簽字蓋章。雙方代表在合同簽訂記錄上簽字確認。4.合同簽訂日期：[簽訂日期]5.合同簽訂后的效力：合同自簽訂之日起具有法律效力。十四、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生合同約定的終止條件。2.合同終止程序：雙方書面通知對方合同終止。雙方處理善后事宜。3.合同終止后的處理：甲方退還乙方已支付的款項，扣除乙方違約責(zé)任款項。乙方退還甲方已提供的物品或服務(wù)。4.合同終止后的權(quán)益處理：雙方應(yīng)就合同終止后的權(quán)益進行協(xié)商處理。甲方（出賣方）簽字：____________________日期：_______________________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款：甲方承諾提供的公寓信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于公寓的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。甲方承諾在合同簽訂前已取得所有必要的審批文件和許可證，保證交易的合法性。甲方承諾在合同期限內(nèi)，確保公寓的交付符合合同約定，不得因自身原因?qū)е陆桓堆舆t。2.甲方配合條款：甲方應(yīng)配合乙方進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。甲方應(yīng)在乙方要求下，提供公寓的維修保養(yǎng)記錄和物業(yè)管理的相關(guān)資料。甲方應(yīng)在乙方要求下，協(xié)助解決因公寓質(zhì)量問題引起的糾紛。3.甲方責(zé)任條款：甲方因自身原因?qū)е鹿⒔桓堆舆t，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。甲方因提供虛假信息或隱瞞重要事實導(dǎo)致合同無效或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方退出條款：若甲方在合同履行過程中，因不可抗力或其他合理原因無法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知乙方，并退還乙方已支付的款項。甲方退出合同后，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因退出合同而產(chǎn)生的合理費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方付款保障條款：乙方應(yīng)在支付首付款前，向甲方提供支付能力證明，如銀行貸款承諾書等。甲方應(yīng)在收到乙方首付款后，向乙方提供相應(yīng)的付款保障措施，如銀行擔(dān)?；虻谌綋?dān)保。2.乙方驗收權(quán)利條款：乙方有權(quán)在交付日期前，對公寓進行自行驗收，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)驗收資料。若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用，或解除合同并要求退款。3.乙方產(chǎn)權(quán)登記權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若甲方未按時協(xié)助完成登記，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。4.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：若甲方出售其他公寓，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售其他公寓前，通知乙方，并給予乙方[天數(shù)]天的考慮時間。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款：本合同中的中介服務(wù)由[中介機構(gòu)名稱]提供，中介服務(wù)費為[金額]元。中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行過程中的各項事宜。2.中介責(zé)任條款：中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、合規(guī)。若中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或一方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款：中介機構(gòu)應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介費用結(jié)算條款：中介費用應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)結(jié)算。若中介費用結(jié)算出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.公寓平面圖2.公寓配套設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)合同4.付款計劃表5.合同簽訂記錄6.爭議解決機構(gòu)規(guī)則7.不可抗力事件證明8.甲方提供的支付能力證明（如需）9.甲方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件10.乙方提供的優(yōu)先購買權(quán)聲明（如適用）11.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如適用）12.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期付款逾期交付未能提供真實、準(zhǔn)確的公寓信息未能協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違反物業(yè)管理規(guī)定2.違約行為的認定：逾期付款的認定：超過合同約定的付款期限未支付款項。逾期交付的認定：超過合同約定的交付期限未交付公寓。提供虛假信息的認定：甲方提供的信息與實際情況不符。未能協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方完成登記。違反物業(yè)管理規(guī)定的認定：違反物業(yè)管理合同或相關(guān)法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、管理、服務(wù)等活動。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，按照法定程序解除合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交付時公寓存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。2.問題：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：甲方應(yīng)立即辦理，并承擔(dān)逾期登記的違約金。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方進行改進，或解除物業(yè)服務(wù)合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的產(chǎn)權(quán)式公寓買賣。2.企業(yè)與個人之間的產(chǎn)權(quán)式公寓買賣。3.中介機構(gòu)參與的產(chǎn)權(quán)式公寓買賣。4.集體產(chǎn)權(quán)式公寓的買賣。5.銀行或其他金融機構(gòu)參與的房產(chǎn)交易。6.產(chǎn)權(quán)式公寓的投資交易。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)式公寓買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3預(yù)付款3.4尾款支付4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)及費用5.2登記時間5.3登記風(fēng)險承擔(dān)6.質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及內(nèi)容6.3質(zhì)量爭議處理7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同附件內(nèi)容10.3其他約定事項11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽署及備案12.1合同簽署12.2合同備案13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他14.1通知送達14.2合同附件14.3合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_________________________1.1.2出賣方法定代表人：_____________________1.1.3出賣方住所：_________________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出賣方營業(yè)執(zhí)照號：_____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________________________1.2.2買受方法定代表人：_____________________1.2.3買受方住所：_________________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5買受方營業(yè)執(zhí)照號：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋權(quán)屬證明：_________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________________元整3.2支付方式及時間：3.2.1預(yù)付款：人民幣_________________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_________________________元，于房屋交付使用前____個工作日內(nèi)支付；3.3預(yù)付款3.3.1預(yù)付款支付賬戶：_________________________3.3.2預(yù)付款支付方式：_________________________3.4尾款支付3.4.1尾款支付賬戶：_________________________3.4.2尾款支付方式：_________________________4.交房時間及條件4.1交房時間：_________________________4.2交房條件：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格；4.2.2房屋室內(nèi)外裝飾裝修工程完成；4.2.3房屋設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試完成；4.2.4房屋權(quán)屬證書辦理完畢；4.3逾期交房責(zé)任：4.3.1出賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋成交價格萬分之五的違約金；4.3.2買受方要求解除合同的，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于已付款項百分之一的違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)及費用：_________________________5.2登記時間：_________________________5.3登記風(fēng)險承擔(dān)：_________________________6.質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證：_________________________6.2保修期限及內(nèi)容：_________________________6.3質(zhì)量爭議處理：_________________________7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付房屋成交價格萬分之五的違約金；7.1.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失；7.1.3出賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2買受方違約責(zé)任：7.2.1買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付房屋成交價格萬分之五的違約金；7.2.2買受方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.3買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2仲裁條款8.2.1本合同項下發(fā)生的爭議，經(jīng)雙方協(xié)商解決不成的，提交_____________仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2出賣方違反合同約定，買受方有權(quán)解除合同；9.1.3買受方違反合同約定，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因法律規(guī)定或合同約定，合同自然終止。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1.1房屋買賣合同；10.1.1.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；10.1.1.3房屋測繪報告；10.1.1.4付款憑證；10.1.1.5其他雙方認為需要附件的文件。10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除或終止；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同簽署及備案12.1合同簽署12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同備案12.2.1雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)部門備案。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或擅自涂改。14.其他14.1通知送達14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達至對方指定的地址，自送達之日起視為送達。14.2合同解釋與爭議解決14.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2.2合同解釋與爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等獨立第三方。1.1.2第三方介入的目的是為了保障交易的順利進行，提高交易效率，確保交易安全。1.2第三方介入的范圍1.2.1.1提供房屋買賣咨詢服務(wù)；1.2.1.2進行房屋價值評估；1.2.1.3提供法律咨詢及代理訴訟服務(wù)；1.2.1.4監(jiān)理房屋建設(shè)及施工質(zhì)量；1.2.1.5其他雙方認為需要第三方介入的事項。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的定義2.1.1本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因其服務(wù)瑕疵或過錯導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及可能導(dǎo)致的損失等因素綜合考慮確定。3.第三方介入的協(xié)議及流程3.1第三方介入?yún)f(xié)議3.1.1甲乙雙方與第三方達成協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用支付及責(zé)任限額等事項。3.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.2第三方介入流程3.2.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；3.2.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；3.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；3.2.4第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方自行承擔(dān)。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由乙方自行承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或雙方約定免責(zé)事由導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入費用的承擔(dān)方式5.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；5.1.2如無協(xié)議約定，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。5.2第三方介入費用的支付5.2.1第三方介入費用應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付；5.2.2如協(xié)議未約定，甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后____個工作日內(nèi)支付費用。6.第三方的獨立性6.1第三方的獨立性6.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立，不受甲乙雙方及其他第三方的影響；6.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人信息。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方的保密義務(wù)7.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人信息；7.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的變更及解除8.1第三方的變更8.1.1如第三方在提供服務(wù)過程中需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；8.1.2第三方變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整費用。8.2第三方的解除8.2.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；8.2.2第三方解除服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：合同，包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、交房時間及條件、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、質(zhì)量與保修、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除與終止、其他約定事項等條款。1.2附件說明：本合同附件一，為本合同的主要組成部分。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.1詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件。2.2附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。3.房屋測繪報告3.1詳細要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.2附件說明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的依據(jù)。4.付款憑證4.1詳細要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.2附件說明：證明房款支付情況。5.房屋買賣合同補充協(xié)議5.1詳細要求：如甲乙雙方在合同履行過程中需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。5.2附件說明：作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用支付及責(zé)任限額等事項。6.2附件說明：作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.房屋質(zhì)量保證書7.1詳細要求：出賣方出具的房屋質(zhì)量保證書，包括保修期限、保修內(nèi)容等。7.2附件說明：證明房屋質(zhì)量有保證。8.房屋交接清單8.1詳細要求：甲乙雙方在房屋交付時共同簽署的交接清單，包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、裝修情況等。8.2附件說明：證明房屋交付時情況。9.爭議解決相關(guān)文件9.1詳細要求：如發(fā)生爭議，雙方提交的書面文件、仲裁裁決書、法院判決書等。9.2附件說明：作為爭議解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定1.1出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付房屋成交價格萬分之五的違約金。示例：如約定交房時間為2025年3月1日，實際交房時間為2025年4月1日，則出賣方應(yīng)支付買受方人民幣____元違約金。1.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：如房屋存在嚴(yán)重漏水問題，出賣方應(yīng)修復(fù)漏水并賠償買受方維修費用及損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定2.1買受方未按約定支付房款責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付房屋成交價格萬分之五的違約金。示例：如約定支付房款時間為2025年3月1日，實際支付時間為2025年4月1日，則買受方應(yīng)支付出賣方人民幣____元違約金。2.2買受方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：如買受方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋安全隱患，買受方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還甲乙雙方已支付的費用。示例：如第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，買受方有權(quán)要求第三方退還評估費用。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密及個人信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：如第三方泄露買受方個人信息，買受方有權(quán)要求第三方賠償損失并停止侵權(quán)行為。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)式公寓買賣合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)用途3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.3房產(chǎn)交付方式3.4房產(chǎn)交付時間4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費種類5.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)主體5.3稅費繳納方式5.4稅費繳納期限6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)6.4維修期限7.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.3配套設(shè)施維修責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：___________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：___________2.3房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：___________2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：___________平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.6房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.3房產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。3.4房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.付款方式及期限4.1付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價款的____%；（2）尾款：在房產(chǎn)交付前支付剩余的房產(chǎn)總價款。4.2付款期限首付款和尾款的具體支付時間及金額以合同附件為準(zhǔn)。4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以注明。4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的逾期付款違約金。5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費種類房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)主體甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.3稅費繳納方式甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前將所有稅費繳納完畢。5.4稅費繳納期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成稅費繳納。6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房產(chǎn)維修責(zé)任甲方負責(zé)在交付后的____年內(nèi)對房產(chǎn)進行保修。6.3維修費用承擔(dān)保修期內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔(dān)。6.4維修期限維修期限為自發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起____個工作日內(nèi)完成維修。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定付款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算方式違約金按照合同約定比例及實際損失計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同被依法或依約定解除。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并完成所有相關(guān)事宜的結(jié)算。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告附件一為房產(chǎn)測繪報告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。11.2附件二：房產(chǎn)交接清單附件二為房產(chǎn)交接清單，列明房產(chǎn)交付時的狀況。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于付款憑證、稅費繳納憑證等。12.合同簽署12.1簽署時間合同簽署時間為____年____月____日。12.2簽署地點合同簽署地點為___________。12.3簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本的遺失由遺失方自行承擔(dān)責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自修改或補充。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）中介方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促成交易的中介機構(gòu)或個人。（2）中介方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。15.2.2評估方介入（1）評估方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為甲方或乙方提供房