2025年度住宅小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及停車費(fèi)調(diào)整協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及停車費(fèi)調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓車位數(shù)量2.2轉(zhuǎn)讓車位位置2.3轉(zhuǎn)讓車位面積2.4轉(zhuǎn)讓車位性質(zhì)2.5轉(zhuǎn)讓車位期限3.停車費(fèi)調(diào)整3.1調(diào)整前停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2調(diào)整后停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3調(diào)整依據(jù)3.4調(diào)整生效日期4.車位使用權(quán)交付4.1交付時間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式4.4交付條件5.車位使用權(quán)使用5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制5.4使用費(fèi)用6.車位使用權(quán)變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用7.車位使用權(quán)終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止費(fèi)用8.責(zé)任與義務(wù)8.1出讓方責(zé)任8.2受讓方責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.其他約定11.1合同生效11.2合同解除11.3合同變更11.4合同終止12.合同附件12.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明12.2停車費(fèi)調(diào)整通知12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時間14.3備案程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《2025年度住宅小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及停車費(fèi)調(diào)整協(xié)議》。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度住宅小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及停車費(fèi)調(diào)整的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓車位數(shù)量本次轉(zhuǎn)讓車位共計(jì)個。2.2轉(zhuǎn)讓車位位置轉(zhuǎn)讓車位位于地下車庫區(qū)域。2.3轉(zhuǎn)讓車位面積每個轉(zhuǎn)讓車位的面積為平方米。2.4轉(zhuǎn)讓車位性質(zhì)轉(zhuǎn)讓車位為住宅小區(qū)地下車庫的獨(dú)立停車位。2.5轉(zhuǎn)讓車位期限轉(zhuǎn)讓車位期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.停車費(fèi)調(diào)整3.1調(diào)整前停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整前停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每小時元。3.2調(diào)整后停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每小時元。3.3調(diào)整依據(jù)停車費(fèi)調(diào)整依據(jù)住宅小區(qū)地下車庫運(yùn)營成本、市場行情及政府相關(guān)政策規(guī)定。3.4調(diào)整生效日期停車費(fèi)調(diào)整自2025年1月1日起生效。4.車位使用權(quán)交付4.1交付時間轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)交付時間為2025年1月1日。4.2交付地點(diǎn)轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)交付地點(diǎn)為住宅小區(qū)地下車庫。4.3交付方式轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)以實(shí)物交付方式完成。4.4交付條件交付時，受讓方需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及停車費(fèi)調(diào)整后的首月停車費(fèi)。5.車位使用權(quán)使用5.1使用范圍轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)僅限于受讓方車輛停放使用。5.2使用時間轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)使用時間為每日6:00至22:00。5.3使用限制受讓方不得將轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或出借給他人使用。5.4使用費(fèi)用受讓方需按協(xié)議約定支付停車費(fèi)，費(fèi)用支付方式為每月一結(jié)。6.車位使用權(quán)變更6.1變更條件在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更車位使用權(quán)相關(guān)事宜。6.2變更程序車位使用權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.3變更費(fèi)用車位使用權(quán)變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.責(zé)任與義務(wù)8.1出讓方責(zé)任8.1.1出讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)合法有效，并按照約定時間交付車位。8.1.2出讓方應(yīng)按照協(xié)議約定調(diào)整停車費(fèi)，并提前通知受讓方。8.1.3出讓方應(yīng)配合受讓方使用車位，并對車位使用過程中出現(xiàn)的設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修。8.2受讓方責(zé)任8.2.1受讓方應(yīng)按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及停車費(fèi)。8.2.2受讓方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)讓、出租、出借給他人。8.2.3受讓方應(yīng)遵守住宅小區(qū)地下車庫的規(guī)章制度，保持車位清潔。8.3第三方責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е萝囄皇褂脵?quán)無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。8.3.2第三方對車位的使用行為造成出讓方或受讓方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出讓方未按約定時間交付車位；10.1.2出讓方未按約定調(diào)整停車費(fèi)；10.1.3受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及停車費(fèi)；10.1.4受讓方擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)讓、出租、出借給他人；10.1.5雙方在爭議解決過程中，未履行法律規(guī)定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及停車費(fèi)的%計(jì)算。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。10.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律費(fèi)用。11.其他約定11.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除本協(xié)議在下列情況下解除：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在日內(nèi)仍未糾正；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.4合同終止11.4.1協(xié)議約定的期限屆滿；11.4.2合同解除；11.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)的證明文件，包括但不限于車位使用權(quán)證書、車位使用協(xié)議等。12.2停車費(fèi)調(diào)整通知出讓方發(fā)出的停車費(fèi)調(diào)整通知，包括調(diào)整后的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和生效日期等。12.3其他相關(guān)文件與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于付款憑證、維修記錄等。13.合同簽署13.1簽署主體本協(xié)議由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽署。13.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為2025年月日。13.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)本協(xié)議備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)市場監(jiān)督管理局。14.2備案時間本協(xié)議備案時間為2025年月日。14.3備案程序本協(xié)議備案程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入條件8.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本協(xié)議。8.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方介入程序8.3.1雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。8.3.2第三方介入后，應(yīng)按照本協(xié)議及服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。8.4第三方責(zé)任8.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中的法律責(zé)任。8.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于本協(xié)議中甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。8.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在第三方介入前通知甲乙雙方。8.6第三方更換8.6.1如第三方無法履行職責(zé)或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。8.6.2更換第三方時，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確新的第三方責(zé)任限額。9.甲乙雙方責(zé)任9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供車位使用權(quán)，并確保其合法有效。9.1.2甲方應(yīng)配合乙方使用車位，并對車位使用過程中出現(xiàn)的設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修。9.1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及停車費(fèi)。9.2.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)讓、出租、出借給他人。9.2.3乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)地下車庫的規(guī)章制度，保持車位清潔。9.2.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中的法律責(zé)任。9.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方對甲方的責(zé)任限于服務(wù)協(xié)議的約定。10.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方對乙方的責(zé)任限于服務(wù)協(xié)議的約定。10.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本協(xié)議中約定的爭議解決方式執(zhí)行。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本協(xié)議中約定的爭議解決程序執(zhí)行。12.第三方介入后的合同變更12.1合同變更第三方介入后的合同變更，仍按照本協(xié)議中約定的合同變更程序執(zhí)行。12.2合同解除第三方介入后的合同解除，仍按照本協(xié)議中約定的合同解除程序執(zhí)行。13.第三方介入后的合同終止13.1合同終止第三方介入后的合同終止，仍按照本協(xié)議中約定的合同終止程序執(zhí)行。14.第三方介入后的合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)第三方介入后的合同備案機(jī)構(gòu)，仍為本協(xié)議約定的備案機(jī)構(gòu)。14.2備案時間第三方介入后的合同備案時間，仍為本協(xié)議約定的備案時間。14.3備案程序第三方介入后的合同備案程序，仍按照本協(xié)議中約定的備案程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括車位使用權(quán)證書、車位使用協(xié)議、車位位置圖等，以明確車位的使用權(quán)歸屬和位置。說明：此附件用于證明甲方對車位使用權(quán)的合法性和有效性。2.停車費(fèi)調(diào)整通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含調(diào)整后的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、生效日期、調(diào)整依據(jù)等信息，確保乙方知曉停車費(fèi)調(diào)整情況。說明：此附件用于告知乙方停車費(fèi)調(diào)整的具體信息。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方在履行職責(zé)過程中的行為和責(zé)任。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式等信息，以證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。說明：此附件用于證明甲乙雙方在財(cái)務(wù)上的交易記錄。5.維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，以證明甲方對車位設(shè)施損壞的維修情況。說明：此附件用于證明甲方對車位設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議解決的方式、時間、地點(diǎn)、結(jié)果等信息，以證明雙方已解決爭議。說明：此附件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付車位。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的%計(jì)算。示例：甲方未能在2025年1月1日之前交付車位，應(yīng)向乙方支付元違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及停車費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的%計(jì)算。示例：乙方未在2025年1月1日前支付停車費(fèi)，應(yīng)向甲方支付元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致乙方車輛受損，應(yīng)賠償乙方車輛維修費(fèi)用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反本協(xié)議約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方擅自改變車位用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度住宅小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及停車費(fèi)調(diào)整協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓車位數(shù)量2.2轉(zhuǎn)讓車位位置2.3轉(zhuǎn)讓車位價格2.4轉(zhuǎn)讓方式2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)第三章停車費(fèi)用調(diào)整3.1原有停車費(fèi)用3.2調(diào)整后的停車費(fèi)用3.3費(fèi)用調(diào)整依據(jù)3.4費(fèi)用收取方式3.5費(fèi)用支付期限第四章車位使用規(guī)則4.1使用時間4.2使用范圍4.3使用限制4.4車位維護(hù)責(zé)任4.5違約責(zé)任第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任5.4付款憑證第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用6.4爭議解決程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約處理程序第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知8.4解除后的處理第九章合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知9.4變更后的處理第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知10.4終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件一：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.3附件二：停車費(fèi)用調(diào)整明細(xì)11.4附件三：車位使用規(guī)則11.5附件四：付款憑證第十二章合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知12.4生效后的處理第十三章合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知13.4解除后的處理第十四章其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同補(bǔ)充條款合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度住宅小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及停車費(fèi)調(diào)整協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至[有效期截止日期]止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并對停車費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。第二章車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓車位數(shù)量甲方同意將[具體車位數(shù)量]個地下車庫車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓車位位置轉(zhuǎn)讓的車位位置為[具體車位位置]。2.3轉(zhuǎn)讓車位價格轉(zhuǎn)讓車位的價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元。2.4轉(zhuǎn)讓方式本轉(zhuǎn)讓采用[轉(zhuǎn)讓方式，如：直接轉(zhuǎn)讓、拍賣等]。2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定辦理車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三章停車費(fèi)用調(diào)整3.1原有停車費(fèi)用原停車費(fèi)用為[原有費(fèi)用]元/月。3.2調(diào)整后的停車費(fèi)用調(diào)整后的停車費(fèi)用為[調(diào)整后費(fèi)用]元/月。3.3費(fèi)用調(diào)整依據(jù)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)為[調(diào)整依據(jù)，如：物價部門規(guī)定、市場行情等]。3.4費(fèi)用收取方式停車費(fèi)用通過[收取方式，如：月結(jié)、年結(jié)等]方式收取。3.5費(fèi)用支付期限停車費(fèi)用應(yīng)在每月[具體日期]前支付。第四章車位使用規(guī)則4.1使用時間車位的使用時間為[具體使用時間，如：24小時制]。4.2使用范圍車位的使用范圍僅限于甲方管理的地下車庫。4.3使用限制[具體使用限制內(nèi)容]4.4車位維護(hù)責(zé)任車位維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于車位內(nèi)設(shè)施的保養(yǎng)和維修。4.5違約責(zé)任若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章付款方式及期限5.1付款方式付款方式為[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.2付款期限付款期限為[付款期限，如：每月、每年等]。5.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。5.4付款憑證乙方應(yīng)在付款后向甲方提供付款憑證。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.4爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1違約情形[具體違約情形列表]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[具體違約責(zé)任內(nèi)容]7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金[具體違約金比例]，并賠償守約方因此遭受的損失。7.4違約處理程序違約處理程序按照本合同第六章“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八章合同解除8.1解除條件[具體解除條件列表]8.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除通知解除合同的通知應(yīng)通過[通知方式，如：書面、電子郵箱等]發(fā)送給對方。8.4解除后的處理[具體解除后的處理內(nèi)容]第九章合同變更9.1變更條件[具體變更條件列表]9.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3變更通知合同變更的補(bǔ)充協(xié)議生效后，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。9.4變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。第十章合同終止10.1終止條件[具體終止條件列表]10.2終止程序合同終止應(yīng)按照法定程序辦理，并通知對方。10.3終止通知合同終止的通知應(yīng)通過[通知方式，如：書面、電子郵箱等]發(fā)送給對方。10.4終止后的處理[具體終止后的處理內(nèi)容]第十一章合同附件11.1合同附件清單[具體附件清單]11.2附件一：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單[具體內(nèi)容]11.3附件二：停車費(fèi)用調(diào)整明細(xì)[具體內(nèi)容]11.4附件三：車位使用規(guī)則[具體內(nèi)容]11.5附件四：付款憑證[具體內(nèi)容]第十二章合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]。12.3生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。12.4生效后的處理合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十三章合同解除13.1解除條件[具體解除條件列表]13.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除通知解除合同的通知應(yīng)通過[通知方式，如：書面、電子郵箱等]發(fā)送給對方。13.4解除后的處理[具體解除后的處理內(nèi)容]第十四章其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2通知與送達(dá)通知和送達(dá)按照本合同第六章“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯方的原則進(jìn)行解釋。14.5合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________乙方（受讓方）簽字：____________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1車位使用權(quán)優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：甲方保留在乙方使用車位期間，對車位使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。說明：本條款確保甲方在乙方使用車位期間，如甲方?jīng)Q定不再轉(zhuǎn)讓車位，甲方有權(quán)以原轉(zhuǎn)讓價格優(yōu)先購買該車位。1.2車位使用期限限制條款內(nèi)容：乙方使用車位的期限為[具體期限]，期限屆滿后，乙方應(yīng)無條件將車位使用權(quán)交還甲方。說明：本條款明確乙方使用車位的期限，保障甲方對車位使用權(quán)的長期控制。1.3車位使用權(quán)變更通知條款內(nèi)容：乙方如需將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。說明：本條款要求乙方在轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)前，必須通知甲方，并取得甲方的同意，以保障甲方的權(quán)益。1.4車位使用費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方保留在[具體條件]下，對停車費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。說明：本條款賦予甲方在特定條件下調(diào)整停車費(fèi)用的權(quán)利，以應(yīng)對市場變化或成本增加等因素。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1車位使用權(quán)續(xù)約權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同到期前[具體時間]向甲方提出續(xù)約申請，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。說明：本條款保障乙方在合同到期前有權(quán)利續(xù)約，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)，以確保乙方對車位的使用權(quán)益。2.2車位使用費(fèi)用調(diào)整異議權(quán)條款內(nèi)容：乙方對甲方提出的停車費(fèi)用調(diào)整有異議的，可在[具體時間]內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。說明：本條款賦予乙方對甲方提出的停車費(fèi)用調(diào)整有異議的權(quán)利，并規(guī)定甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)，以保障乙方的權(quán)益。2.3車位使用權(quán)變更權(quán)條款內(nèi)容：乙方在符合[具體條件]的情況下，有權(quán)將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。說明：本條款賦予乙方在特定條件下，將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利，以適應(yīng)乙方自身需求的變化。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額為[中介費(fèi)用]元。說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.2中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限為[具體期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算。說明：本條款規(guī)定中介服務(wù)期限，確保中介服務(wù)在合同履行期間有效。3.3中介服務(wù)內(nèi)容條款內(nèi)容：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。說明：本條款明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容，確保中介服務(wù)能夠滿足雙方的需求。3.4中介服務(wù)違約責(zé)任條款內(nèi)容：如中介方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本條款規(guī)定中介方的違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益不受侵害。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.停車費(fèi)用調(diào)整明細(xì)3.車位使用規(guī)則4.付款憑證5.合同附件清單6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.相關(guān)法律法規(guī)文件10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期付款認(rèn)定：乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付停車費(fèi)用。2.違約行為：甲方未按時提供車位使用權(quán)認(rèn)定：甲方未在合同約定的日期前將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.違約行為：乙方違反車位使用規(guī)則認(rèn)定：乙方在車位使用過程中違反了合同中規(guī)定的使用規(guī)則。4.違約行為：甲方未按約定調(diào)整停車費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在合同約定的條件下調(diào)整停車費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.優(yōu)先購買權(quán)：指一方在特定條件下，對另一方轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期付款解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍逾期未付款，甲方可依法采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按時提供車位使用權(quán)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車位使用權(quán)，如甲方未按時提供，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：車位使用規(guī)則執(zhí)行困難解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保車位使用規(guī)則的執(zhí)行，如發(fā)生爭議，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.停車費(fèi)用調(diào)整3.車位使用規(guī)則制定與執(zhí)行4.爭議解決與違約責(zé)任承擔(dān)5.不可抗力事件的處理全文完。2025年度住宅小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及停車費(fèi)調(diào)整協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)地下車庫車位需求日益增加。為滿足小區(qū)業(yè)主停車需求，甲方?jīng)Q定將住宅小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在住宅小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及停車費(fèi)調(diào)整過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地下車庫車位：指住宅小區(qū)地下車庫內(nèi)可供停放車輛的固定位置。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將地下車庫車位的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.停車費(fèi)：指乙方使用地下車庫車位時，按照本協(xié)議約定支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本協(xié)議及其附件。2.合同期限：指本合同生效之日起至終止之日的期間。3.終止：指本合同因約定或法定原因而不再具有法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付停車費(fèi)。2.甲方有權(quán)對地下車庫車位進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用地下車庫車位。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付停車費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守地下車庫的管理規(guī)定，不得損壞車位設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住宅小區(qū)地下車庫。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付停車費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供地下車庫車位使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)停止使用地下車庫車位；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理停車費(fèi)結(jié)算事宜；3.本合同終止不影響雙方已履行義務(wù)的效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.停車費(fèi)：乙方使用地下車庫車位時，需按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)支付停車費(fèi)。2.維護(hù)費(fèi)：甲方對地下車庫進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.修繕費(fèi)：因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌牡叵萝噹燔囄粨p壞，乙方需支付相應(yīng)的修繕費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付停車費(fèi)。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方在支付時需注明“地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及停車費(fèi)”。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月停車費(fèi)。2.如遇節(jié)假日或特殊情況，支付時間可適當(dāng)順延，但不得超過三個工作日。7.4支付條款1.乙方支付停車費(fèi)后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后三個工作日內(nèi)出具收款憑證。2.如乙方未按時支付停車費(fèi)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于限制乙方使用地下車庫車位。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時提供地下車庫車位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日停車費(fèi)的兩倍。2.甲方如未按時進(jìn)行地下車庫的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按時支付停車費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日停車費(fèi)的兩倍。2.乙方如損壞地下車庫車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式同停車費(fèi)支付方式。2.甲方和乙方應(yīng)在違約發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決賠償事宜，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容；2.甲方地下車庫車位的相關(guān)信息；3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致地下車庫受損，無法使用；2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致停車費(fèi)調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起三十日內(nèi)予以答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)益；2.乙方因使用地下車庫車位而取得的權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地下車庫車位的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同期限內(nèi)，僅獲得地下車庫車位的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對地下車庫車位的管理權(quán)，包括但不限于車位分配、使用規(guī)則的制定等。2.乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置地下車庫車位。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)地下車庫車位的正常使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論地下車庫車位的運(yùn)營和管理事宜。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及停車費(fèi)調(diào)整的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方地下車庫車位使用規(guī)則2.乙方停車費(fèi)支付憑證模板3.地下車庫車位使用明細(xì)表4.甲方地下車庫車位維護(hù)保養(yǎng)記錄5.不可抗力事件證明材料6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)商會議紀(jì)要8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供地下車庫車位使用權(quán)；b.未按時進(jìn)行地下車庫的維護(hù)和保養(yǎng)；c.擅自調(diào)整停車費(fèi)。乙方違約：a.未按時支付停車費(fèi)；b.損壞地下車庫車位設(shè)施；c.擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置地下車庫車位。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款和雙方簽訂的書面協(xié)議。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)或雙方認(rèn)可的記錄。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，用以補(bǔ)償因違約所造成的損失。3.賠償金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，用以賠償因違約所造成的損失。4.保密條款：指雙方約定在合同履行過程中，對某些特定信息進(jìn)行保密的條款。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供地下車庫車位使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)在違約發(fā)生后三十日內(nèi)向乙方支付違約金，并盡快提供車位使用權(quán)。2.問題：乙方未按時支付停車費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的付款通知后，按照約定時間支付停車費(fèi)。如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：地下車庫車位設(shè)施損壞。解決辦法：損壞的車位設(shè)施應(yīng)立即修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。如無法確定責(zé)任人，由甲方承擔(dān)。4.問題：地下車庫車位使用規(guī)則變更。解決辦法：甲方應(yīng)在變更使用規(guī)則前，與乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知乙方。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對地下車庫車位的設(shè)施安全負(fù)責(zé)，確保設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)定期對地下車庫進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報(bào)告甲方和乙方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對地下車庫車位的設(shè)施進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守地下車庫使用規(guī)定。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方處理地下車庫車位的糾紛。第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供穩(wěn)定可靠的地下車庫車位使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在地下車庫車位不足時，優(yōu)先提供乙方所需的車位。乙方有權(quán)要求甲方在地下車庫車位價格調(diào)整時，給予合理的價格保障。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保地下車庫車位的清潔和衛(wèi)生，保障乙方停車環(huán)境。甲方應(yīng)定期對地下車庫進(jìn)行安全檢查，確保乙方停車安全。甲方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)，為乙方提供24小時咨詢服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時提供地下車庫車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日停車費(fèi)的三倍。如甲方擅自調(diào)整地下車庫車位價格，應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)使用或解除合同。甲方不得將地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)地下車庫車位的實(shí)際使用情況，調(diào)整停車費(fèi)價格。甲方可對地下車庫車位的使用者進(jìn)行管理，包括但不限于車位分配、使用規(guī)則的制定等。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付停車費(fèi)，如有拖欠，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于限制乙方使用地下車庫車位。甲方有權(quán)要求乙方在使用地下車庫車位時，遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞車位設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付停車費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日停車費(fèi)的三倍。如乙方損壞地下車庫車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置地下車庫車位。全文完。2025年度住宅小區(qū)地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及停車費(fèi)調(diào)整協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（車位使用權(quán)受讓方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：為滿足住宅小區(qū)業(yè)主對地下車庫車位的合理需求，優(yōu)化車位資源配置，甲方?jīng)Q定將部分地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并就停車費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方雙方在車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及停車費(fèi)調(diào)整過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)車位資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）車位使用權(quán)：指甲方將地下車庫內(nèi)特定車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。（2）停車費(fèi)：指乙方在甲方地下車庫內(nèi)停車所支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）地下車庫：指住宅小區(qū)內(nèi)用于停放車輛的地下設(shè)施。（2）車位：指地下車庫內(nèi)用于停放車輛的特定區(qū)域。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，將地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方有權(quán)對乙方在地下車庫內(nèi)的停車行為進(jìn)行管理，確保停車秩序。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，調(diào)整停車費(fèi)，并確保收費(fèi)合理。（4）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用地下車庫車位。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下車庫管理規(guī)定，不得違規(guī)停車。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付停車費(fèi)。（4）乙方在合同期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方地下車庫。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本協(xié)議約定，將地下車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方按照本協(xié)議約定，支付停車費(fèi)。（3）雙方按照本協(xié)議約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）協(xié)議期滿，本協(xié)議自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將所使用的車位交還給甲方；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算停車費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用包括車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和停車費(fèi)。（1）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方為獲得車位使用權(quán)向甲方支付的一次性費(fèi)用。（2）停車費(fèi)：指乙方在甲方地下車庫內(nèi)停放車輛所支付的按小時或按天計(jì)算的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。（2）停車費(fèi)：乙方應(yīng)在每次停車后，按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時間：（1）車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付。（2）停車費(fèi)：乙方應(yīng)在每次停車后即時支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，向乙方出具收款憑證。（2）甲方應(yīng)在每次收到乙方支付的停車費(fèi)后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的百分之十。（2）甲方未按約定調(diào)整停車費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為停車費(fèi)總額的百分之十。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的百分之十。（2）乙方未按約定支付停車費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為停車費(fèi)總額的百分之十。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金的支付方式與車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和停車費(fèi)的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對地下車庫車位的所有權(quán)。（2）甲方保留對地下車庫車位的經(jīng)營管理權(quán)。（3）甲方保留對地下車庫車位的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時對地下車庫車位進(jìn)行調(diào)整、維修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時對地下車庫車位進(jìn)行收回的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)地下車庫車位的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和條件，方便乙方使用車位。（2）乙方應(yīng)遵守地下車庫管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及停車費(fèi)調(diào)整的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日