二零二五版房地產(chǎn)抵押貸款合同糾紛解決合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)抵押貸款合同糾紛解決合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2相關(guān)政策法規(guī)1.3銀行內(nèi)部規(guī)定2.合同當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3債務(wù)人信息2.4保證人信息（如有）3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款期限3.6貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)屬證明4.4抵押物評估價值4.5抵押物現(xiàn)狀描述5.抵押權(quán)實現(xiàn)條件5.1抵押權(quán)實現(xiàn)情形5.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限5.4抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)變更條件6.2抵押權(quán)變更程序6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3債務(wù)人違約責(zé)任8.4保證人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費用10.合同附件10.1抵押物權(quán)屬證明10.2抵押物評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法13.其他約定13.1合同履行地13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同附件13.5合同修改與補充14.合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.4《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》1.2相關(guān)政策法規(guī)1.2.1國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)金融監(jiān)管的通知1.2.2中國人民銀行關(guān)于規(guī)范金融機(jī)構(gòu)貸款業(yè)務(wù)的通知1.2.3相關(guān)地方政府關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的政策規(guī)定1.3銀行內(nèi)部規(guī)定1.3.1銀行貸款管理辦法1.3.2銀行抵押貸款操作規(guī)程1.3.3銀行內(nèi)部風(fēng)險控制規(guī)定2.合同當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1銀行名稱：銀行2.1.2銀行地址：省市區(qū)路號2.2抵押人信息2.2.1抵押人姓名：2.2.2抵押人身份證號碼：XXXX2.3債務(wù)人信息2.3.1債務(wù)人姓名：2.3.2債務(wù)人身份證號碼：XXXX2.4保證人信息（如有）2.4.1保證人姓名：2.4.2保證人身份證號碼：XXXX3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年3.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式：等額本息還款法3.5還款期限：每月償還本息，共計60期3.6貸款用途：用于購買位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)4.抵押物信息4.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)4.2抵押物地址：省市區(qū)路號4.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：XXXX4.4抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.5抵押物現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)完好，無任何權(quán)屬爭議5.抵押權(quán)實現(xiàn)條件5.1抵押權(quán)實現(xiàn)情形：5.1.1債務(wù)人未按合同約定償還貸款本息5.1.2抵押人未按合同約定提供或保證抵押物的合法、有效狀態(tài)5.1.3債務(wù)人死亡或宣告失蹤，無合法繼承人或繼承人放棄繼承5.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：5.2.1抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出催收通知5.2.2抵押人逾期未償還貸款本息5.2.3抵押權(quán)人依法向人民法院提起訴訟5.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實現(xiàn)情形發(fā)生之日起3個月內(nèi)5.4抵押權(quán)實現(xiàn)方式：依法拍賣、變賣抵押物，優(yōu)先受償6.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)變更條件：6.1.1抵押權(quán)人同意6.1.2抵押人同意6.2抵押權(quán)變更程序：6.2.1抵押權(quán)人與抵押人簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議6.2.2抵押權(quán)人向登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)變更登記6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：6.3.1抵押權(quán)人同意6.3.2抵押人同意6.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：6.4.1抵押權(quán)人與受讓人簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.4.2抵押權(quán)人向登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1債務(wù)人提前償還全部貸款本息7.1.2抵押權(quán)人同意解除合同7.1.3合同約定的其他解除條件7.2合同解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議7.2.2抵押權(quán)人向登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)注銷登記7.3合同終止條件：7.3.1貸款期限屆滿7.3.2債務(wù)人全部償還貸款本息7.3.3合同約定的其他終止條件7.4合同終止程序：7.4.1雙方簽訂合同終止協(xié)議7.4.2抵押權(quán)人向登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)注銷登記8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.1.1抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為貸款金額的1%。8.1.2抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1抵押人未按合同約定提供抵押物，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為抵押物評估價值的1%。8.2.2抵押人未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的萬分之五。8.3債務(wù)人違約責(zé)任8.3.1債務(wù)人未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的萬分之五。8.3.2債務(wù)人未按合同約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.4保證人違約責(zé)任8.4.1保證人未按合同約定履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確爭議事項和訴訟請求。9.2.2另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)提交答辯狀。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正、及時地處理爭議。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同附件10.1抵押物權(quán)屬證明10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2土地證復(fù)印件10.2抵押物評估報告10.2.1評估機(jī)構(gòu)出具的報告10.2.2評估報告日期10.3其他相關(guān)文件10.3.1貸款合同10.3.2抵押合同10.3.3其他與合同履行相關(guān)的文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2抵押登記手續(xù)齊全11.2合同備案要求11.2.1抵押權(quán)人應(yīng)將合同報送所在地中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)備案。11.2.2抵押人應(yīng)將合同報送所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)11.3.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同條款應(yīng)按照其文義進(jìn)行解釋。12.1.2合同條款應(yīng)與法律法規(guī)相一致。12.2合同解釋方法12.2.1文義解釋12.2.2系統(tǒng)解釋12.2.3目的解釋13.其他約定13.1合同履行地13.1.1合同履行地為抵押物所在地。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達(dá)。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.4合同附件13.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。15.2.2保險公司：提供貸款保險或其他相關(guān)保險服務(wù)。15.2.3法務(wù)顧問：提供法律咨詢和訴訟代理服務(wù)。15.2.4抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行監(jiān)管和維護(hù)。15.2.5其他第三方：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，其他可能介入的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合同約定，不得超過其服務(wù)費用的一定比例。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲那闆r，并取得對方的同意。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。18.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2利益劃分18.2.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2.2第三方的服務(wù)收益歸第三方所有。18.3爭議解決18.3.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或終止。19.1.2第三方完成其職責(zé)，合同約定的服務(wù)期限屆滿。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)終止。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。20.2第三方資質(zhì)證明20.2.1第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含抵押物的名稱、地址、評估價值、評估日期等信息。3.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：明確貸款的條款和條件。4.抵押合同要求：抵押合同應(yīng)詳細(xì)約定抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、抵押率、抵押期限等條款。說明：明確抵押權(quán)的設(shè)立和抵押物的范圍。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明：規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等文件。說明：確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能涉及的其他文件。說明：作為合同履行過程中的補充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為未按合同約定提供貸款未按合同約定辦理抵押登記貸款資金使用不符合約定違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的1%。抵押權(quán)人應(yīng)賠償由此給抵押人造成的損失。示例說明：抵押權(quán)人未按合同約定在約定時間內(nèi)提供貸款，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元。2.抵押人違約行為未按合同約定提供抵押物未按合同約定償還貸款本息抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金為抵押物評估價值的1%。抵押人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的萬分之五。抵押人應(yīng)賠償由此給抵押權(quán)人造成的損失。示例說明：抵押人未按合同約定在約定時間內(nèi)提供抵押物，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元。3.債務(wù)人違約行為未按合同約定償還貸款本息貸款資金使用不符合約定違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的萬分之五。債務(wù)人應(yīng)賠償由此給抵押權(quán)人造成的損失。示例說明：債務(wù)人未按合同約定在約定時間內(nèi)償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息人民幣壹萬元。4.保證人違約行為未按合同約定履行保證責(zé)任違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保證人應(yīng)承擔(dān)由此給抵押權(quán)人造成的損失。示例說明：保證人未按合同約定履行保證責(zé)任，應(yīng)賠償由此給抵押權(quán)人造成的損失人民幣壹萬元。全文完。二零二四版房地產(chǎn)抵押貸款合同糾紛解決合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房地產(chǎn)抵押貸款基本情況2.1抵押物基本信息2.2貸款金額及期限2.3貸款利率及還款方式3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記費用4.抵押權(quán)變更4.1抵押權(quán)變更原因4.2抵押權(quán)變更手續(xù)4.3抵押權(quán)變更費用5.抵押權(quán)消滅5.1抵押權(quán)消滅原因5.2抵押權(quán)消滅手續(xù)5.3抵押權(quán)消滅費用6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費用7.貸款違約責(zé)任7.1貸款逾期責(zé)任7.2貸款違約金計算7.3貸款違約處理8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用10.1合同法律適用10.2爭議解決法律適用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除費用13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止費用14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障債權(quán)人的合法權(quán)益，同時確保債務(wù)人的合法權(quán)益不受侵害。1.3合同適用范圍本合同適用于債務(wù)人以其擁有的位于中國境內(nèi)的房地產(chǎn)作為抵押物向債權(quán)人申請的抵押貸款業(yè)務(wù)。2.房地產(chǎn)抵押貸款基本情況2.1抵押物基本信息抵押物為債務(wù)人名下的房地產(chǎn)，具體坐落地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等詳見附件《抵押物清單》。2.2貸款金額及期限貸款金額為人民幣萬元整，貸款期限為年。2.3貸款利率及還款方式貸款利率為年利率%，還款方式為等額本息還款法。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供真實、完整、有效的抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，并同意將抵押物抵押給債權(quán)人。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)債務(wù)人應(yīng)配合債權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費用。3.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由債務(wù)人承擔(dān)。4.抵押權(quán)變更4.1抵押權(quán)變更原因因債務(wù)人或債權(quán)人的原因，導(dǎo)致抵押權(quán)需要變更的情況。4.2抵押權(quán)變更手續(xù)債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供變更原因的相關(guān)證明文件，并配合辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。4.3抵押權(quán)變更費用抵押權(quán)變更費用由債務(wù)人承擔(dān)。5.抵押權(quán)消滅5.1抵押權(quán)消滅原因貸款全部償還、抵押物滅失、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等情況。5.2抵押權(quán)消滅手續(xù)債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供抵押權(quán)消滅的相關(guān)證明文件，并配合辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。5.3抵押權(quán)消滅費用抵押權(quán)消滅費用由債務(wù)人承擔(dān)。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任債務(wù)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物。6.2抵押物保管措施債務(wù)人應(yīng)采取必要措施，確保抵押物不受損害，如保險、維護(hù)等。6.3抵押物保管費用抵押物保管費用由債務(wù)人承擔(dān)。7.貸款違約責(zé)任7.1貸款逾期責(zé)任債務(wù)人未按約定還款的，自逾期之日起，每日應(yīng)向債權(quán)人支付逾期本金金額的‰作為逾期利息。7.2貸款違約金計算債務(wù)人如發(fā)生貸款違約，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為逾期本金金額的%。7.3貸款違約處理債務(wù)人發(fā)生貸款違約，債權(quán)人有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等一切合法手段追償。8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件在債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)或發(fā)生其他合同約定的情形，債權(quán)人有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)人逾期未履行的，債權(quán)人可申請法院拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用抵押權(quán)實現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費用，如拍賣費、評估費、訴訟費等，由債務(wù)人承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。10.法律適用10.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法律適用爭議解決過程中適用的法律為中華人民共和國法律。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。12.合同解除12.1合同解除條件發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，或一方違約導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)另一方書面同意，合同可解除。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除費用合同解除產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商解決。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定其他情形出現(xiàn)時，合同終止。13.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止費用合同終止產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1通知方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2爭議管轄本合同項下的爭議，由抵押物所在地人民法院管轄。14.3合同附件本合同附件包括《抵押物清單》等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，以及任何其他根據(jù)合同約定或法律要求需要介入的第三方。15.2第三方介入原因第三方介入可能因合同履行過程中的評估、擔(dān)保、法律咨詢、審計、糾紛調(diào)解等需要。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同約定或法律規(guī)定的期限內(nèi)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計算責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議或法律規(guī)定計算，通常為第三方服務(wù)費用的倍。17.3責(zé)任限額聲明第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確聲明其責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，獨立行使職責(zé)，獲取必要的信息和資料，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議和本合同約定，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更通知第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和期限。20.2合同變更生效第三方介入后的合同變更，自甲乙雙方書面同意之日起生效。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費用，根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)。21.2費用結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)在服務(wù)完成后由責(zé)任方支付。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定，或由第三方合作協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包含抵押物的具體信息，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)證明文件編號等。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體狀況。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事項。3.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的價值。4.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：由登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：抵押權(quán)登記證明作為合同附件，用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。5.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款的基本信息。說明：貸款合同作為合同附件，用于明確貸款的基本條款。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排。7.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如還款記錄、抵押物狀況變化等。說明：合同履行情況記錄作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要增加的其他附件。說明：其他附件根據(jù)實際情況確定，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人未按約定時間還款，構(gòu)成違約。示例：債務(wù)人應(yīng)在每月的還款日向債權(quán)人支付當(dāng)月貸款本金及利息，若逾期未還款，則每日應(yīng)支付逾期本金金額的‰作為逾期利息。2.抵押物處置違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人未經(jīng)債權(quán)人同意擅自處置抵押物，構(gòu)成違約。示例：債務(wù)人未經(jīng)債權(quán)人同意，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人立即停止違法行為，并賠償因此造成的損失。3.第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議或本合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例：第三方未在約定的時間內(nèi)完成評估報告，導(dǎo)致貸款放款延遲，債權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭議解決違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定參與爭議解決程序，構(gòu)成違約。示例：甲方未按約定參與爭議解決仲裁，乙方有權(quán)申請仲裁機(jī)構(gòu)缺席裁決。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定履行合同解除程序，構(gòu)成違約。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)書面通知乙方解除合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)抵押貸款合同糾紛解決合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同生效條件2.抵押物描述2.1抵押物的名稱、位置、面積等基本信息2.2抵押物的權(quán)屬狀況2.3抵押物的價值評估3.抵押貸款金額3.1貸款本金金額3.2貸款利息計算方式及利率3.3貸款期限4.還款方式及期限4.1還款方式4.2每期還款金額及時間4.3逾期還款處理5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使的條件5.2抵押權(quán)行使的程序5.3抵押權(quán)行使的期限6.糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決機(jī)構(gòu)6.3糾紛解決程序7.爭議管轄7.1爭議管轄法院7.2爭議管轄法院的級別8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金計算方式9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效條件1.3.1甲方和乙方應(yīng)按本合同約定，在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。1.3.2甲方和乙方應(yīng)保證合同內(nèi)容真實、完整，無虛假陳述或隱瞞。1.3.3本合同自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。2.抵押物描述2.1抵押物的名稱、位置、面積等基本信息2.1.1抵押物名稱：____房產(chǎn)。2.1.2抵押物位置：____市____區(qū)____街道____號。2.1.3抵押物面積：____平方米。2.2抵押物的權(quán)屬狀況2.2.1抵押物所有權(quán)歸甲方所有。2.2.2抵押物未設(shè)置其他抵押權(quán)、查封、征收等權(quán)利限制。2.3抵押物的價值評估2.3.1抵押物價值：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為____元。3.抵押貸款金額3.1貸款本金金額3.1.1貸款本金金額：____元。3.2貸款利息計算方式及利率3.2.1貸款利息計算方式：按月計息，按年化利率____%計算。3.2.2貸款利率：____%。3.3貸款期限3.3.1貸款期限：____年____個月。4.還款方式及期限4.1還款方式4.1.1乙方應(yīng)按月分期償還貸款本金及利息。4.2每期還款金額及時間4.2.1每期還款金額：____元。4.2.2每期還款時間：每月____日。4.3逾期還款處理4.3.1逾期還款：如乙方未按期還款，則按逾期金額的____%計收逾期利息。4.3.2催收費用：逾期還款產(chǎn)生的催收費用由乙方承擔(dān)。5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使的條件5.1.1乙方未按期償還貸款本金及利息。5.2抵押權(quán)行使的程序5.2.1甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面催收通知。5.2.2乙方收到催收通知后____個工作日內(nèi)仍未償還貸款的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)行使的期限5.3.1抵押權(quán)行使期限：自乙方收到催收通知之日起____個工作日內(nèi)。6.糾紛解決6.1糾紛解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。6.2糾紛解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。6.3糾紛解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟程序。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1乙方未按合同約定償還貸款本金及利息。8.1.2乙方未按合同約定使用貸款資金。8.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的____%。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。8.2.3甲方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。8.3違約金計算方式8.3.1違約金自逾期之日起計算，至全部債務(wù)清償之日止。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1乙方連續(xù)____個月未償還貸款本金及利息。9.1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1甲方應(yīng)書面通知乙方合同解除事宜。9.2.2乙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。9.3.2甲方有權(quán)依法處置抵押物。10.合同變更10.1合同變更的條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。10.2合同變更的程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。10.3合同變更后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止的條件11.1.1貸款本金及利息全部清償。11.1.2合同解除或終止的其他情形。11.2合同終止的程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面合同終止協(xié)議。11.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項。11.3.2雙方應(yīng)辦理抵押物解除登記手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.1.1書面通知：通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。12.2送達(dá)的方式12.2.1送達(dá)至合同約定的住所地或營業(yè)場所。12.3送達(dá)地址12.3.1甲方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號。12.3.2乙方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號。13.合同附件13.1附件清單13.1.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。13.1.2貸款申請表。13.1.3貸款合同。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的責(zé)權(quán)利1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。1.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。1.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性2.1.1當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議或違約行為時，可引入第三方介入。2.1.2第三方介入旨在協(xié)助解決爭議、監(jiān)督合同履行、保障各方權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請3.1.1甲乙雙方可共同決定引入第三方介入。3.1.2任何一方均可向第三方提出介入申請。3.2第三方的選定3.2.1第三方的選定應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和獨立性等因素。3.2.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.3第三方的職責(zé)3.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用。4.2第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的____%。4.2.2第三方的責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不應(yīng)影響甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不應(yīng)影響乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。5.3.2第三方不應(yīng)偏袒任何一方，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入費用的承擔(dān)6.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.1.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.2第三方介入費用的支付6.2.1第三方介入費用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后支付。6.2.2支付方式由甲乙