2025年度商鋪買賣合同（含裝修費用分攤協(xié)議）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪買賣合同（含裝修費用分攤協(xié)議）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度商鋪買賣及相關裝修費用分攤事宜中的權利義務，保障雙方合法權益，確保合同順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商鋪：指位于__________區(qū)域的商業(yè)用房產(chǎn)，包括建筑物及附屬設施。2.裝修費用：指乙方對商鋪進行裝修所發(fā)生的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、設計費等。3.2關鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同的甲方與乙方。2.合同總價：指商鋪買賣價格及裝修費用分攤總額。3.履行期限：指本合同約定的合同履行時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付商鋪買賣價格及裝修費用分攤。2.甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定進行商鋪裝修。4.2乙方的權利和義務1.乙方有義務按照合同約定支付商鋪買賣價格及裝修費用分攤。2.乙方有義務按照甲方要求進行商鋪裝修，確保裝修質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點商鋪買賣及裝修費用分攤履行地點為：__________5.3合同履行方式1.商鋪買賣價格及裝修費用分攤的支付方式為：______（如：分期支付、一次性支付等）。2.商鋪裝修的施工方式為：______（如：乙方自行施工、委托第三方施工等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定履行合同終止后的相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關事宜。2.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.商鋪買賣價格：指甲方同意向乙方支付的全部商鋪購買款項。2.裝修費用：指乙方對商鋪進行裝修所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、設計費等。3.費用分攤：指在商鋪買賣價格基礎上，雙方根據(jù)各自占有商鋪面積比例分攤的費用。7.2支付方式首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付商鋪買賣價格的____%；尾款：商鋪交付后____個工作日內(nèi)支付商鋪買賣價格的____%。2.裝修費用支付：裝修費用由乙方自行承擔，甲方根據(jù)裝修進度支付。7.3支付時間1.商鋪買賣價格支付時間：按照上述分期支付方式執(zhí)行。2.裝修費用支付時間：根據(jù)裝修進度分階段支付。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付方式和時間向乙方支付款項。2.乙方應在收到甲方支付款項后____個工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付商鋪買賣價格或裝修費用的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未能按時交付商鋪的，應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時完成商鋪裝修的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方在裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎，由違約方支付給守約方。2.損失賠償應按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致商鋪無法交付。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導致商鋪裝修中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為__________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。2.如需轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定的權利和義務涉及個人或家庭關系。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權，直至乙方支付完畢商鋪買賣價格。2.乙方在支付完畢商鋪買賣價格前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付費用的情況下，要求乙方支付違約金的權利。2.乙方保留在商鋪存在質(zhì)量問題的情況下，要求甲方修復或賠償?shù)臋嗬?。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的合同內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應指定專人負責合同的履行和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商鋪買賣及裝修費用分攤的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.商鋪權屬證明文件4.裝修設計方案及預算5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議（如有）8.任何其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付商鋪買賣價格或裝修費用。乙方未按約定時間完成商鋪裝修。任何一方未按合同約定履行其權利和義務。2.違約認定：任何一方未履行合同約定的義務，均視為違約行為。違約行為的認定以合同約定和法律規(guī)定為準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而發(fā)生的民事關系的法律。2.物權法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方因違約行為給守約方造成損失而應支付的賠償金。5.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在指定期限內(nèi)支付；如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成裝修。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)完成裝修；如乙方仍不完成，甲方可要求乙方支付違約金，并可自行委托第三方完成裝修。3.問題：商鋪存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后立即進行修復；如乙方拒絕修復或修復后仍存在質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方賠償損失。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；如協(xié)商不成，可部分或全部免除責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責任：第三方作為裝修工程的承包方，負責商鋪的裝修工作。第三方應確保裝修質(zhì)量符合合同約定標準。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按約定支付裝修費用。第三方有權要求甲方提供必要的裝修條件。7.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成裝修工作。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保裝修工程的安全。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付商鋪買賣價格。乙方有權要求甲方提供商鋪的相關權屬證明文件。乙方有權要求甲方提供裝修圖紙及預算。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有商鋪的占有、使用和收益權。乙方在合同履行完畢后，享有商鋪的所有權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付商鋪買賣價格的，應向乙方支付____%的違約金。甲方未按時提供商鋪權屬證明文件的，應向乙方支付____%的違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自處分商鋪。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增