上海房屋租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋清單14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：建筑面積為平方米1.3房屋用途：承租人僅將該房屋用于居住，不得用于其他任何用途，包括但不限于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：至年月日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，賬戶信息如下：賬戶名稱：X開戶銀行：銀行分行銀行賬號(hào)：4.押金4.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)修復(fù)后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行處理。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得出租人的書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前天書面通知出租人。8.提前解約(1)提前個(gè)月書面通知對(duì)方；(2)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人解除租賃合同。8.3解約產(chǎn)生的費(fèi)用：解約產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于房屋空置期間的租金、維修費(fèi)用等，由解約方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并有權(quán)解除本合同。12.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保其行為不影響周圍鄰居的正常生活。12.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用：承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。13.附件14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋租賃評(píng)估、維修服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方的個(gè)人信息保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。3.第三方介入流程3.1甲乙雙方同意，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，如無(wú)法達(dá)成一致，可通過調(diào)解或訴訟方式解決。3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。4.第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙雙方可根據(jù)與第三方簽訂的服務(wù)合同約定支付方式。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的損害賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2例外情況：如第三方故意或重大過失造成甲乙方損失，責(zé)任限額不受限制。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。6.2甲乙雙方均不得要求第三方履行本合同中未約定的義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方信息的更新及通知8.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)更新與第三方簽訂的服務(wù)合同相關(guān)信息，并書面通知對(duì)方。8.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)告知對(duì)方。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件包括但不限于服務(wù)合同到期、甲乙雙方書面同意終止等。9.2第三方介入終止后，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)仍持續(xù)至服務(wù)合同約定的期限屆滿。10.附加條款10.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)合同中包含本附加條款所述內(nèi)容。10.2本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字：11.2承租人簽字：11.3日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等主要區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境。附件二：租賃房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的家具、電器、設(shè)施等物品，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：租賃房屋清單用于明確租賃物品的清單，便于雙方在租賃結(jié)束時(shí)核對(duì)物品完整性。附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：租金支付憑證作為租金支付的證明，用于確認(rèn)租金支付情況。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件說明：第三方服務(wù)合同用于明確甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容，以約束各方行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人未按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。4.出租人未按照合同約定維修房屋及其附屬設(shè)施。5.雙方未按照合同約定提前解約或未履行解約程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約方的違約行為，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.解約責(zé)任：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于