二零二五年度賓館客房租賃合同變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度賓館客房租賃合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.賓館客房租賃基本情況2.1賓館名稱2.2客房類型2.3客房編號(hào)2.4租賃期限2.5租賃面積2.6租金標(biāo)準(zhǔn)3.變更內(nèi)容3.1客房面積調(diào)整3.2客房租金調(diào)整3.3租賃期限調(diào)整3.4其他變更事項(xiàng)4.變更生效條件4.1雙方協(xié)商一致4.2協(xié)議簽署4.3相關(guān)手續(xù)辦理5.付款方式5.1預(yù)付款5.2按月付款5.3付款時(shí)間5.4逾期付款處理6.客房使用規(guī)定6.1客房用途6.2客房設(shè)施使用6.3客房維護(hù)責(zé)任6.4客房損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同備案11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.合同附件清單14.1附件一：賓館客房租賃合同14.2附件二：客房設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在原合同基礎(chǔ)上就客房租賃事宜的變更內(nèi)容，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3協(xié)議雙方甲方：賓館名稱地址：賓館地址法定代表人：法定代表人姓名乙方：租賃方名稱地址：租賃方地址法定代表人：法定代表人姓名2.賓館客房租賃基本情況2.1賓館名稱賓館名稱：甲方賓館全稱2.2客房類型客房類型：標(biāo)準(zhǔn)間2.3客房編號(hào)客房編號(hào)：X2.4租賃期限原租賃期限：二零二四年一月一日至二零二五年十二月三十一日變更后租賃期限：二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日2.5租賃面積租賃面積：30平方米2.6租金標(biāo)準(zhǔn)原租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣X元/月變更后租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣X元/月3.變更內(nèi)容3.1客房面積調(diào)整原客房面積為30平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后客房面積為32平方米。3.2客房租金調(diào)整原租金為人民幣X元/月，經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后租金為人民幣X元/月。3.3租賃期限調(diào)整原租賃期限為二零二四年一月一日至二零二五年十二月三十一日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限維持不變。3.4其他變更事項(xiàng)無(wú)4.變更生效條件4.1雙方協(xié)商一致本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2協(xié)議簽署本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。4.3相關(guān)手續(xù)辦理本協(xié)議生效后，甲乙雙方需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.付款方式5.1預(yù)付款乙方應(yīng)在協(xié)議簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付第一個(gè)月的租金人民幣X元作為預(yù)付款。5.2按月付款乙方應(yīng)于每月的對(duì)應(yīng)日期前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣X元。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間為每月的對(duì)應(yīng)日期前。5.4逾期付款處理如乙方逾期付款，甲方有權(quán)按照每日萬(wàn)分之五收取滯納金。6.客房使用規(guī)定6.1客房用途客房?jī)H用于乙方住宿使用，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。6.2客房設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用客房設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3客房維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持客房整潔，如有污漬或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.4客房損壞賠償因乙方原因造成客房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離客房，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。10.合同生效10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同備案本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.其他約定11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2合同附件本協(xié)議附件如下：附件一：賓館客房租賃合同附件二：客房設(shè)施清單11.3合同解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件同第九條所述。12.2合同終止條件本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿或一方提出解除本協(xié)議，合同即終止。12.3合同解除與終止后的處理同第九條所述。13.合同變更13.1變更條件（1）國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更；（3）不可抗力導(dǎo)致原協(xié)議無(wú)法履行。13.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署變更協(xié)議；（3）按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。13.3變更后的合同效力本協(xié)議變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，原協(xié)議內(nèi)容相應(yīng)變更或失效。14.合同附件清單14.1附件一：賓館客房租賃合同14.2附件二：客房設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本協(xié)議需要或由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，介入本協(xié)議相關(guān)事宜的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；（4）提供資金支持；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的介入。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限于其直接介入的相關(guān)事宜，對(duì)于第三方介入以外的其他事宜，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元，超出此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.第三方責(zé)任免除3.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方未能履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)。5.2利益劃分第三方在本協(xié)議中獲得的利益，歸第三方所有；甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的利益，歸甲乙雙方共有。5.3信息保密第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的邀請(qǐng)或指定甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)或指定第三方介入本協(xié)議相關(guān)事宜。6.2第三方介入的確認(rèn)第三方接受邀請(qǐng)或指定后，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出確認(rèn)函，明確其介入范圍和責(zé)任。6.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。7.第三方介入的變更7.1第三方介入的變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的范圍或責(zé)任，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。7.2第三方介入的終止如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。9.第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方介入確認(rèn)函9.2附件二：第三方介入服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：賓館客房租賃合同要求：詳細(xì)列明客房租賃的各項(xiàng)條款，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)定等。說(shuō)明：本附件為原合同，為本變更協(xié)議的附件，與變更協(xié)議共同構(gòu)成完整的租賃協(xié)議。2.附件二：客房設(shè)施清單要求：列明客房?jī)?nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、用品等，并標(biāo)注使用注意事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于明確客房設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任，作為租賃合同的補(bǔ)充。3.附件三：第三方介入確認(rèn)函要求：確認(rèn)第三方介入的意愿和范圍，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于記錄第三方介入的相關(guān)信息，確保第三方在合同中的地位和作用。4.附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，明確了第三方在合同中的具體角色和職責(zé)。5.附件五：付款憑證要求：記錄甲乙雙方支付和收受租金的憑證。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)。6.附件六：違約通知要求：明確違約行為的通知方式、內(nèi)容、期限等。說(shuō)明：本附件用于在違約行為發(fā)生時(shí)，向?qū)Ψ桨l(fā)出正式通知。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金（2）客房設(shè)施損壞（3）違反客房使用規(guī)定（4）未按約定解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）客房設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值賠償。（3）違反客房使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成甲方損失的，應(yīng)賠償損失。（4）未按約定解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.違約示例說(shuō)明（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣X元的滯納金。（2）乙方損壞客房空調(diào)，經(jīng)評(píng)估，維修費(fèi)用為人民幣X元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。（3）乙方在客房?jī)?nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，違反客房使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止并賠償損失。（4）乙方在租賃期限屆滿前一個(gè)月通知甲方解除合同，但未按約定支付提前解除合同的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣X元的違約金。全文完。二零二五年度賓館客房租賃合同變更協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、雙方基本信息2.1賓館方信息2.2租賃方信息三、合同變更內(nèi)容3.1賓館客房租賃面積3.2賓館客房租賃價(jià)格3.3賓館客房租賃期限3.4賓館客房租賃用途四、變更后的合同條款4.1賓館客房租賃面積4.2賓館客房租賃價(jià)格4.3賓館客房租賃期限4.4賓館客房租賃用途4.5賓館客房租賃設(shè)施設(shè)備4.6賓館客房租賃服務(wù)內(nèi)容五、變更后的權(quán)利與義務(wù)5.1賓館方權(quán)利與義務(wù)5.2租賃方權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任6.1賓館方違約責(zé)任6.2租賃方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序十、合同附件10.1賓館客房租賃面積圖10.2賓館客房租賃設(shè)施設(shè)備清單十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同解釋11.3合同變更11.4合同轉(zhuǎn)讓十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)十四、合同附件清單14.1附件一：賓館客房租賃面積圖14.2附件二：賓館客房租賃設(shè)施設(shè)備清單合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為甲方（賓館方）與乙方（租賃方）原簽訂的《二零二五年度賓館客房租賃合同》中部分條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和雙方利益。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在原合同基礎(chǔ)上對(duì)客房租賃相關(guān)條款的變更，確保合同的履行符合雙方的共同利益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間原《二零二五年度賓館客房租賃合同》的變更部分，其他未變更條款仍按照原合同執(zhí)行。二、雙方基本信息2.1賓館方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2租賃方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________三、合同變更內(nèi)容3.1賓館客房租賃面積原合同約定客房面積為____平方米，現(xiàn)變更后客房面積為____平方米。3.2賓館客房租賃價(jià)格原合同約定租賃價(jià)格為____元/月，現(xiàn)變更后租賃價(jià)格為____元/月。3.3賓館客房租賃期限原合同約定租賃期限為____年，現(xiàn)變更后租賃期限為____年。3.4賓館客房租賃用途原合同約定租賃用途為____，現(xiàn)變更后租賃用途為____。四、變更后的合同條款4.1賓館客房租賃面積根據(jù)第三條第1款，變更后的客房面積為____平方米。4.2賓館客房租賃價(jià)格根據(jù)第三條第2款，變更后的租賃價(jià)格為____元/月。4.3賓館客房租賃期限根據(jù)第三條第3款，變更后的租賃期限為____年。4.4賓館客房租賃用途根據(jù)第三條第4款，變更后的租賃用途為____。4.5賓館客房租賃設(shè)施設(shè)備根據(jù)第四條第5款，變更后的設(shè)施設(shè)備包括____。4.6賓館客房租賃服務(wù)內(nèi)容根據(jù)第四條第6款，變更后的服務(wù)內(nèi)容包括____。五、變更后的權(quán)利與義務(wù)5.1賓館方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：____。（2）義務(wù)：____。5.2租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：____。（2）義務(wù)：____。六、違約責(zé)任6.1賓館方違約責(zé)任（1）____。（2）____。6.2租賃方違約責(zé)任（1）____。（2）____。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及該委員會(huì)的仲裁規(guī)則。八、合同生效與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。九、合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。十、合同附件10.1附件一：賓館客房租賃面積圖10.2附件二：賓館客房租賃設(shè)施設(shè)備清單十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同解釋本協(xié)議如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.3合同變更除本協(xié)議明確約定的變更外，任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十二、合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本協(xié)議需向____進(jìn)行備案。12.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。十三、合同附件清單13.1附件一：賓館客房租賃面積圖13.2附件二：賓館客房租賃設(shè)施設(shè)備清單十四、合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：______________年____月____日_________________________（甲方代表簽字）_________________________（乙方代表簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1客房維護(hù)責(zé)任甲方承諾在租賃期間對(duì)租賃客房進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確?？头吭O(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е驴头吭O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.2客房升級(jí)條款如甲方對(duì)租賃客房進(jìn)行升級(jí)改造，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃升級(jí)后的客房，但租金可根據(jù)升級(jí)程度進(jìn)行調(diào)整。1.3客房使用限制甲方有權(quán)對(duì)租賃客房的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于客房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、入住人數(shù)等，乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定。1.4客房裝修條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃客房進(jìn)行任何形式的裝修或改造。1.5客房退租條款如因甲方原因?qū)е乱曳叫枰崆巴俗?，甲方?yīng)按照原合同約定或雙方協(xié)商一致的原則退還租金，并承擔(dān)乙方提前退租產(chǎn)生的合理費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租金調(diào)整權(quán)如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情提出租金調(diào)整請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整租金。2.2客房使用自主權(quán)乙方在遵守法律法規(guī)和本合同約定的前提下，享有租賃客房的自主使用權(quán)，甲方不得干涉。2.3客房設(shè)施要求乙方有權(quán)對(duì)租賃客房的設(shè)施設(shè)備提出合理要求，甲方應(yīng)予以滿足，如增加設(shè)施設(shè)備需由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4客房租賃期限乙方有權(quán)根據(jù)自身需求提出租賃期限變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租賃期限。2.5客房退租賠償如乙方提前退租，除按照原合同約定或雙方協(xié)商一致的原則退還租金外，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)本協(xié)議簽訂過(guò)程中，若涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任第三方中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介變更通知如第三方中介在合同履行期間變更，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的中介服務(wù)內(nèi)容。3.4中介爭(zhēng)議解決若因第三方中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和中介應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.5中介保密條款第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方及雙方提供的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.賓館客房租賃面積圖2.賓館客房租賃設(shè)施設(shè)備清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)維護(hù)和保養(yǎng)客房設(shè)施設(shè)備。甲方未經(jīng)乙方同意對(duì)客房進(jìn)行升級(jí)改造。甲方未按約定退還租金或賠償乙方提前退租產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方未按約定支付租金或違反客房使用規(guī)定。乙方未經(jīng)甲方同意對(duì)客房進(jìn)行裝修或改造。第三方中介未遵守法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則，泄露信息或未履行中介服務(wù)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正。乙方違約行為經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正。第三方中介的行為違反了其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議的方式。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。5.誠(chéng)實(shí)信用原則：指在民事活動(dòng)中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)守信，不得濫用權(quán)利或故意造成對(duì)方損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)維護(hù)客房設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未按時(shí)維修，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金，如乙方未按時(shí)支付，甲方可暫停提供服務(wù)并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：第三方中介泄露信息。解決辦法：受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知第三方中介，要求其停止泄露并采取補(bǔ)救措施，必要時(shí)可訴諸法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賓館客房租賃合同的變更。2.賓館客房租賃合同中條款的補(bǔ)充和調(diào)整。3.第三方中介在賓館客房租賃合同中的作用和責(zé)任。4.賓館客房租賃合同履行過(guò)程中的違約處理。全文完。二零二五年度賓館客房租賃合同變更協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同變更協(xié)議旨在明確甲乙雙方在賓館客房租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在變更后的合同履行過(guò)程中，能夠依法合規(guī)、公平合理地處理相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.賓館客房：指甲方所屬賓館內(nèi)的客房，包括但不限于標(biāo)準(zhǔn)間、套房等。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的賓館客房租賃期限，自本合同生效之日起計(jì)算。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用賓館客房的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.變更：指對(duì)原合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。2.終止：指甲乙雙方解除賓館客房租賃合同的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守賓館客房的規(guī)章制度。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用賓館客房。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的賓館客房。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)遵守賓館客房的規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自本合同生效之日起至原合同約定的租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所屬賓館。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在每月的指定日期前向甲方支付租金。2.乙方在租賃期間，應(yīng)按照賓館客房的規(guī)章制度使用客房，不得擅自改變客房設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.在終止合同前，乙方應(yīng)將賓館客房?jī)?nèi)的物品清理完畢，并按照約定退還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方租金。2.雙方應(yīng)按照約定處理賓館客房?jī)?nèi)的物品。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助解決與合同履行相關(guān)的爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金包括但不限于客房使用費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金用于保證乙方遵守合同約定，并在合同終止時(shí)無(wú)違約行為。3.其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式向甲方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用性質(zhì)及雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按照約定的金額和方式及時(shí)足額支付。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按照本合同約定提供符合要求的賓館客房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供客房天數(shù)租金的1倍。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.如乙方擅自改變客房設(shè)施或損壞客房，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失或約定金額計(jì)算。2.賠償方式：根據(jù)實(shí)際情況，可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均為本合同保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政府行為。3.政策法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為：（約定地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的事項(xiàng)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)賓館客房的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于客房的裝修、改造、維修等。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變客房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違反保密條款時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就賓館客房的經(jīng)營(yíng)管理、租金收取等事項(xiàng)進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間就賓館客房租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同的任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原始《賓館客房租賃合同》2.本合同變更協(xié)議3.保證金收據(jù)4.租金支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的賓館客房：認(rèn)定依據(jù)為客房不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違反保密條款：認(rèn)定依據(jù)為甲方泄露了合同中約定的保密信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或保證金：認(rèn)定依據(jù)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。擅自改變客房設(shè)施或損壞客房：認(rèn)定依據(jù)為客房設(shè)施的改變或損壞與合同約定不符。違反保密條款：認(rèn)定依據(jù)為乙方泄露了合同中約定的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院提起