二零二五年度臨時(shí)建筑租賃合同范本（含物業(yè)管理）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度臨時(shí)建筑租賃合同范本（含物業(yè)管理）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物描述1.租賃物類(lèi)型2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物設(shè)施三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計(jì)算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整5.租金支付時(shí)間四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理責(zé)任5.物業(yè)管理糾紛處理五、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.使用規(guī)范4.使用安全5.使用責(zé)任六、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用4.維修與保養(yǎng)期限5.維修與保養(yǎng)程序七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)租條件4.轉(zhuǎn)租程序5.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知八、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同5.違約糾紛處理九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件4.附件簽訂日期5.附件生效條件十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同解釋4.合同附件5.合同簽署十四、合同簽署1.當(dāng)事人簽字2.法定代表人或授權(quán)代表簽字3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署生效日期合同編號(hào)2025年度臨時(shí)建筑租賃合同范本（含物業(yè)管理）一、合同概述1.合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二五年度臨時(shí)建筑租賃合同”。2.合同當(dāng)事人：甲方（出租方）為_(kāi)________，乙方（承租方）為_(kāi)________。3.合同簽訂日期：____年____月____日。4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.合同簽訂地點(diǎn)：_________。二、租賃物描述1.租賃物類(lèi)型：乙方租賃甲方擁有的臨時(shí)建筑，具體類(lèi)型為_(kāi)________。2.租賃物位置：位于_________。3.租賃物面積：_________平方米。4.租賃物結(jié)構(gòu)：_________。5.租賃物設(shè)施：包括但不限于_________。三、租賃期限及租金1.租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金計(jì)算方式：租金按每月每平方米____元人民幣計(jì)算。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.租金調(diào)整：租金在合同有效期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況可進(jìn)行____%的調(diào)整。5.租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日。四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于_________。2.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米____元人民幣，由乙方支付。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于_________。4.物業(yè)管理責(zé)任：甲方應(yīng)確保租賃物的安全、整潔和正常運(yùn)行。5.物業(yè)管理糾紛處理：如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)管理部門(mén)投訴。五、租賃物使用1.使用范圍：乙方租賃的臨時(shí)建筑僅限于_________。2.使用限制：乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.使用安全：乙方在使用過(guò)程中應(yīng)確保人員安全，避免發(fā)生安全事故。5.使用責(zé)任：乙方對(duì)租賃物使用過(guò)程中造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任：租賃物的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用：維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.維修與保養(yǎng)期限：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.維修與保養(yǎng)程序：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)。七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。2.轉(zhuǎn)讓程序：如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.轉(zhuǎn)租條件：乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4.轉(zhuǎn)租程序：乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案。5.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知：乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方。八、違約責(zé)任1.違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約金按逾期租金的____%計(jì)算，最高不超過(guò)____元。4.違約解除合同：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約糾紛處理：違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止1.合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力等。2.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形。3.合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)。5.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸屬和費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向相關(guān)管理部門(mén)投訴或向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。十一、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件4.附件簽訂日期5.附件生效條件十二、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除。4.合同終止日期：____年____月____日。5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸屬和費(fèi)用。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同變更：合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范解釋。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十四、合同簽署甲方（出租方）：____________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________________簽訂日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，并及時(shí)通知乙方。2.甲方維修責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后____日內(nèi)進(jìn)行維修，特殊情況除外。甲方維修期間，租賃物的使用可能受到限制，乙方應(yīng)予以理解。3.甲方違約責(zé)任條款甲方未能按照約定提供租賃物或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未能按時(shí)完成維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方使用權(quán)限條款乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)合同約定使用租賃物。乙方在使用過(guò)程中，有權(quán)提出合理的改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。乙方應(yīng)確保租賃物的使用安全，避免造成他人損害。2.乙方維護(hù)責(zé)任條款乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持其整潔和完好。乙方在使用過(guò)程中，若造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.乙方違約責(zé)任條款乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方造成租賃物損壞或造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款本合同中涉及的第三方中介，其服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同簽訂、租賃物介紹、物業(yè)管理協(xié)調(diào)等。中介費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額和支付方式在合同中約定。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。中介在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介違約責(zé)任條款中介未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向合同雙方支付違約金。中介泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)賠償損失。4.中介傭金條款中介傭金為租賃總額的____%，支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。中介傭金支付方式為_(kāi)___，如甲方或乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)向中介支付滯納金。5.中介變更條款如合同雙方同意更換中介，應(yīng)提前____日通知原中介，并辦理相關(guān)手續(xù)。新中介的傭金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，應(yīng)在雙方協(xié)商一致后確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同變更協(xié)議（如有）5.不可抗力證明文件（如有）6.違約金支付憑證（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。乙方造成租賃物損壞未修復(fù)或賠償。甲方未能按時(shí)提供租賃物或物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按約定完成維修工作。雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方違約行為的發(fā)生。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確定違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方提供給乙方的臨時(shí)建筑及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理：指甲方對(duì)租賃物進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定，影響乙方使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：物業(yè)