2025年度廠房拆遷補(bǔ)償與基礎(chǔ)設(shè)施配套協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房拆遷補(bǔ)償與基礎(chǔ)設(shè)施配套協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償方式3.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)3.1配套設(shè)施內(nèi)容3.2配套設(shè)施建設(shè)期限3.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用4.拆遷及配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排4.1拆遷進(jìn)度安排4.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排5.拆遷及配套設(shè)施建設(shè)資金5.1資金來源5.2資金撥付5.3資金監(jiān)管6.拆遷及配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求6.1拆遷質(zhì)量要求6.2配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求7.環(huán)保及安全要求7.1環(huán)保要求7.2安全要求8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同附件11.1附件一：拆遷范圍圖11.2附件二：補(bǔ)償明細(xì)表11.3附件三：配套設(shè)施建設(shè)方案12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：政府1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5555，地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx6666，地址：市區(qū)路號2.拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍本次拆遷范圍為甲方擁有的位于市區(qū)路號廠房及其附屬設(shè)施。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《市房屋拆遷補(bǔ)償條例》及相關(guān)政策執(zhí)行，包括但不限于：2.2.1廠房重置成新價(jià)2.2.2地上附著物補(bǔ)償2.2.3殘值補(bǔ)償2.2.4租金損失補(bǔ)償2.2.5裝修補(bǔ)償2.2.6其他相關(guān)費(fèi)用2.3補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為一次性貨幣補(bǔ)償，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)3.1配套設(shè)施內(nèi)容3.1.1道路建設(shè)3.1.2給水排水3.1.3供電設(shè)施3.1.4通訊設(shè)施3.1.5公共綠化3.2配套設(shè)施建設(shè)期限配套設(shè)施建設(shè)期限為自本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)完成。3.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.拆遷及配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排4.1拆遷進(jìn)度安排拆遷進(jìn)度安排如下：4.1.1自本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，甲方完成拆遷前的準(zhǔn)備工作。4.1.2自本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，完成拆遷工作。4.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排如下：4.2.1自本協(xié)議簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)，完成配套設(shè)施的設(shè)計(jì)工作。4.2.2自本協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)，完成配套設(shè)施的建設(shè)工作。5.拆遷及配套設(shè)施建設(shè)資金5.1資金來源拆遷及配套設(shè)施建設(shè)資金由乙方提供，資金來源為地方財(cái)政預(yù)算。5.2資金撥付資金撥付按照拆遷及配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排，由乙方分批次撥付。5.3資金監(jiān)管資金監(jiān)管由雙方共同設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督資金的撥付和使用。6.拆遷及配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求6.1拆遷質(zhì)量要求拆遷工作應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保安全、文明拆遷。6.2配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的拆遷及配套設(shè)施建設(shè)任務(wù)完成；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時(shí)完成拆遷工作；10.1.2乙方未按時(shí)提供或支付補(bǔ)償款；10.1.3乙方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)；10.1.4一方違反合同約定，給另一方造成損失的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：拆遷范圍圖11.2附件二：補(bǔ)償明細(xì)表11.3附件三：配套設(shè)施建設(shè)方案12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；12.2解除條件12.2.1合同約定的終止條件出現(xiàn)；12.2.2一方嚴(yán)重違約；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.通知送達(dá)13.1通知方式13.1.1采取書面形式；13.1.2通過掛號信、特快專遞或快遞等方式；13.1.3通過電子郵件或傳真等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號13.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1.1需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢或技術(shù)服務(wù)；15.2.1.2雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助協(xié)議的履行；15.2.1.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并在合同中明確約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)，并在合同中予以列明。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨(dú)立行使專業(yè)判斷權(quán)；15.4.1.3要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.2.2對其提供的服務(wù)內(nèi)容保密；15.4.2.3對其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲方因自身原因?qū)е碌膿p失；15.5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)乙方因自身原因?qū)е碌膿p失；15.5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.5.3.1若第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保服務(wù)符合合同約定。16.第三方變更與退出16.1第三方變更16.1.1若需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.1.2變更后的第三方應(yīng)具備原第三方相同或更高的資質(zhì)和能力。16.2第三方退出16.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定完成交接工作。16.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.第三方違約責(zé)任17.1第三方違約情形17.1.1第三方未按合同約定提供服務(wù)的；17.1.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的；17.1.3第三方泄露保密信息的；17.1.4第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的。17.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：17.2.1.1支付違約金；17.2.1.2賠償損失；17.2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷范圍圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)注拆遷范圍，包括廠房、附屬設(shè)施及相鄰?fù)恋亍Ｕf明：拆遷范圍圖應(yīng)清晰標(biāo)明拆除區(qū)域邊界，并附有比例尺、坐標(biāo)等信息。2.附件二：補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出廠房、附屬設(shè)施及地上附著物的名稱、數(shù)量、面積、重置成新價(jià)、殘值等。說明：補(bǔ)償明細(xì)表應(yīng)包括所有補(bǔ)償項(xiàng)目的詳細(xì)清單，確保補(bǔ)償?shù)臏?zhǔn)確性和完整性。3.附件三：配套設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工方案、進(jìn)度安排等。說明：配套設(shè)施建設(shè)方案應(yīng)包含配套設(shè)施的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、預(yù)算等，確保建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等）的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和服務(wù)資格。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。6.附件六：不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明材料應(yīng)有助于判定合同解除或變更的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)完成拆遷工作；1.1.2未按時(shí)支付補(bǔ)償款；1.1.3未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)提供或支付補(bǔ)償款；1.2.2未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)；1.2.3未按約定履行合同義務(wù)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按合同約定提供服務(wù)；1.3.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.3.3泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)完成拆遷工作，應(yīng)向乙方支付違約金；2.1.2甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金及賠償損失；2.1.3甲方未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金及賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時(shí)提供或支付補(bǔ)償款，應(yīng)向甲方支付違約金及賠償損失；2.2.2乙方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金及賠償損失；2.2.3乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金及賠償損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金及賠償損失；2.3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金及賠償損失；2.3.3第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：甲方未按時(shí)完成拆遷工作，導(dǎo)致乙方配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。乙方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)進(jìn)行設(shè)施重建，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。全文完。2025年度廠房拆遷補(bǔ)償與基礎(chǔ)設(shè)施配套協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同變更與解除1.7合同爭議解決方式第二章拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償方式2.3補(bǔ)償金額2.4補(bǔ)償支付方式2.5補(bǔ)償資金來源2.6補(bǔ)償期限第三章基礎(chǔ)設(shè)施配套要求3.1基礎(chǔ)設(shè)施配套內(nèi)容3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用3.5配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任3.6配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章拆遷安置4.1安置方式4.2安置地點(diǎn)4.3安置面積4.4安置期限4.5安置補(bǔ)償4.6安置爭議解決第五章合作方責(zé)任與義務(wù)5.1拆遷方責(zé)任5.2補(bǔ)償方責(zé)任5.3配套設(shè)施建設(shè)方責(zé)任5.4安置方責(zé)任5.5合作方義務(wù)第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行監(jiān)督6.4違約責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序第八章合同附件8.1拆遷補(bǔ)償明細(xì)表8.2基礎(chǔ)設(shè)施配套方案8.3安置方案8.4合作方資質(zhì)證明文件第九章合同保密9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任第十章合同解除后的處理10.1拆遷補(bǔ)償款的退還10.2基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目的退還10.3安置方案的退還10.4合作方違約責(zé)任第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更與解除11.3合同爭議解決方式11.4合同附件第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署單位第十三章合同附件13.1拆遷補(bǔ)償明細(xì)表13.2基礎(chǔ)設(shè)施配套方案13.3安置方案13.4合作方資質(zhì)證明文件第十四章合同簽署日期及附件清單14.1合同簽署日期14.2合同附件清單合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.1.2本合同依據(jù)《拆遷補(bǔ)償安置條例》及相關(guān)政策規(guī)定簽訂。1.2合同目的1.2.1明確廠房拆遷補(bǔ)償和基礎(chǔ)設(shè)施配套的具體內(nèi)容和責(zé)任。1.2.2確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓?、合理，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2025年度廠房拆遷補(bǔ)償與基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目。1.3.2本合同適用于拆遷范圍內(nèi)的所有廠房及附屬設(shè)施。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署合同并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章。1.4.2經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽署之日起生效，至廠房拆遷補(bǔ)償和基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目完成之日止。1.6合同變更與解除1.6.1合同簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。1.6.2合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。1.7合同爭議解決方式1.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍2.1.1拆遷范圍包括廠房主體及附屬設(shè)施。2.1.2拆遷范圍不包括土地使用權(quán)的變更。2.2補(bǔ)償方式2.2.1補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償和房屋安置。2.2.2補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。2.3補(bǔ)償金額2.3.1補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷面積、市場評估價(jià)等因素確定。2.3.2補(bǔ)償金額應(yīng)包括拆除建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等費(fèi)用。2.4補(bǔ)償支付方式2.4.1補(bǔ)償款分期支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.4.2首期支付比例不得低于補(bǔ)償金額的50%。2.5補(bǔ)償資金來源2.5.1補(bǔ)償資金由拆遷方負(fù)責(zé)籌集。2.5.2補(bǔ)償資金來源包括拆遷補(bǔ)償資金、政府專項(xiàng)基金等。2.6補(bǔ)償期限2.6.1補(bǔ)償款支付期限自合同生效之日起計(jì)算，最長不超過兩年。第三章基礎(chǔ)設(shè)施配套要求3.1基礎(chǔ)設(shè)施配套內(nèi)容3.1.1配套設(shè)施包括道路、供水、供電、排水、通信等。3.1.2配套設(shè)施的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足周邊環(huán)境要求。3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.3.1配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度應(yīng)與廠房拆遷進(jìn)度相協(xié)調(diào)。3.3.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度應(yīng)滿足項(xiàng)目整體進(jìn)度要求。3.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用3.4.1配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由拆遷方負(fù)責(zé)承擔(dān)。3.4.2配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用應(yīng)包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等費(fèi)用。3.5配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任3.5.1拆遷方負(fù)責(zé)組織配套設(shè)施建設(shè)。3.5.2拆遷方應(yīng)確保配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量。3.6配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.6.1配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.6.2配套設(shè)施驗(yàn)收合格后方可投入使用。第四章拆遷安置4.1安置方式4.1.1安置方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋安置。4.1.2安置方式由雙方協(xié)商確定。4.2安置地點(diǎn)4.2.1安置地點(diǎn)應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)或周邊區(qū)域。4.2.2安置地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。4.3安置面積4.3.1安置面積應(yīng)與被拆遷房屋面積相當(dāng)。4.3.2安置面積由雙方協(xié)商確定。4.4安置期限4.4.1安置期限自合同生效之日起計(jì)算，最長不超過兩年。4.5安置補(bǔ)償4.5.1安置補(bǔ)償包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。4.5.2安置補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。4.6安置爭議解決4.6.1安置爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.6.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章合作方責(zé)任與義務(wù)5.1拆遷方責(zé)任5.1.1拆遷方應(yīng)按照合同約定履行拆遷補(bǔ)償和基礎(chǔ)設(shè)施配套義務(wù)。5.1.2拆遷方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償款的及時(shí)支付。5.2補(bǔ)償方責(zé)任5.2.1補(bǔ)償方應(yīng)按照合同約定履行補(bǔ)償義務(wù)。5.2.2補(bǔ)償方應(yīng)按時(shí)足額支付補(bǔ)償款。5.3配套設(shè)施建設(shè)方責(zé)任5.3.1配套設(shè)施建設(shè)方應(yīng)按照合同約定履行建設(shè)義務(wù)。5.3.2配套設(shè)施建設(shè)方應(yīng)確保配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量。5.4安置方責(zé)任5.4.1安置方應(yīng)按照合同約定履行安置義務(wù)。5.4.2安置方應(yīng)確保安置房質(zhì)量。5.5合作方義務(wù)5.5.1合作方應(yīng)積極配合合同履行。5.5.2合作方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.1.1合同履行方式為分期履行。6.1.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。6.2合同履行期限6.2.1合同履行期限自合同生效之日起計(jì)算，至廠房拆遷補(bǔ)償和基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目完成之日止。6.3合同履行監(jiān)督6.3.1雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.3.2發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在的問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4違約責(zé)任6.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4.2違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢。7.2.2合同約定的終止條件成就。7.3合同解除與終止的程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。7.3.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提交相關(guān)證明材料。7.3.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第八章合同附件8.1拆遷補(bǔ)償明細(xì)表8.1.1拆遷補(bǔ)償明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。8.1.2拆遷補(bǔ)償明細(xì)表應(yīng)由拆遷方和被拆遷方共同確認(rèn)。8.2基礎(chǔ)設(shè)施配套方案8.2.1基礎(chǔ)設(shè)施配套方案應(yīng)包括配套設(shè)施的具體內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施計(jì)劃等。8.2.2基礎(chǔ)設(shè)施配套方案應(yīng)由拆遷方和相關(guān)部門共同制定。8.3安置方案8.3.1安置方案應(yīng)包括安置方式、安置地點(diǎn)、安置面積、安置期限等。8.3.2安置方案應(yīng)由拆遷方和被拆遷方共同確認(rèn)。8.4合作方資質(zhì)證明文件8.4.1合作方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可文件等。8.4.2合作方資質(zhì)證明文件應(yīng)由合作方提供并經(jīng)雙方確認(rèn)。第九章合同保密9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后五年。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。第十章合同解除后的處理10.1拆遷補(bǔ)償款的退還10.1.1合同解除后，未支付的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)按照合同約定退還。10.2基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目的退還10.2.1合同解除后，已建成的基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目應(yīng)按照合同約定進(jìn)行退還或補(bǔ)償。10.3安置方案的退還10.3.1合同解除后，已確定的安置方案應(yīng)按照合同約定進(jìn)行退還或補(bǔ)償。10.4合作方違約責(zé)任10.4.1合作方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同變更與解除11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同爭議解決方式11.3.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。12.3簽署人員12.3.1拆遷方代表：____12.3.2被拆遷方代表：____12.3.3合作方代表：____12.4簽署單位12.4.1拆遷方：____12.4.2被拆遷方：____12.4.3合作方：____第十三章合同附件13.1拆遷補(bǔ)償明細(xì)表13.2基礎(chǔ)設(shè)施配套方案13.3安置方案13.4合作方資質(zhì)證明文件第十四章合同簽署日期及附件清單14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同附件清單14.2.1拆遷補(bǔ)償明細(xì)表14.2.2基礎(chǔ)設(shè)施配套方案14.2.3安置方案14.2.4合作方資質(zhì)證明文件拆遷方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________日期：______________________________被拆遷方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________日期：______________________________合作方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，對拆遷補(bǔ)償和基礎(chǔ)設(shè)施配套的決策具有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整拆遷范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3甲方有權(quán)指定乙方和合作方，并對其工作進(jìn)行監(jiān)督。1.2甲方責(zé)任條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)提供拆遷范圍內(nèi)的土地和房屋權(quán)屬證明文件。1.2.2甲方負(fù)責(zé)與政府部門溝通協(xié)調(diào)，確保拆遷補(bǔ)償和基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2.3甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方和合作方的履約情況，確保合同條款的執(zhí)行。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款1.3.1甲方有權(quán)決定拆遷補(bǔ)償款的具體支付方式和時(shí)間。1.3.2甲方有權(quán)決定基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3甲方有權(quán)決定安置方案的具體內(nèi)容和實(shí)施方式。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，對拆遷補(bǔ)償和基礎(chǔ)設(shè)施配套的決策具有最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和被拆遷方的需求調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。2.1.3乙方有權(quán)選擇合作方，并對其工作進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方責(zé)任條款2.2.1乙方負(fù)責(zé)提供被拆遷房屋的權(quán)屬證明文件和相關(guān)資料。2.2.2乙方負(fù)責(zé)與政府部門溝通協(xié)調(diào)，確保拆遷補(bǔ)償和基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2.3乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和合作方的履約情況，確保合同條款的執(zhí)行。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)決定拆遷補(bǔ)償款的具體支付方式和時(shí)間。2.3.2乙方有權(quán)決定基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)。2.3.3乙方有權(quán)決定安置方案的具體內(nèi)容和實(shí)施方式。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對拆遷補(bǔ)償和基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并獨(dú)立于甲方和乙方。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對拆遷補(bǔ)償和基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目的合規(guī)性進(jìn)行審查。3.2.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對拆遷補(bǔ)償款和基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)用的支付進(jìn)行監(jiān)督。3.2.3中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對安置方案的實(shí)施情況進(jìn)行評估。3.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方和合作方提供相關(guān)資料和信息。3.3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲方、乙方和合作方的履約情況進(jìn)行調(diào)查和評估。3.3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)向甲方、乙方和合作方提出整改建議。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和合作方共同承擔(dān)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。3.5中介機(jī)構(gòu)保密條款3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對在履行職責(zé)過程中獲取的甲方、乙方和合作方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行保密。3.5.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲方、乙方和合作方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.基礎(chǔ)設(shè)施配套方案3.安置方案4.合作方資質(zhì)證明文件5.甲方、乙方、合作方營業(yè)執(zhí)照6.相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件8.乙方房屋權(quán)屬證明文件9.甲方土地權(quán)屬證明文件10.合同變更協(xié)議（如有）11.違約金支付憑證（如有）12.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。乙方未按時(shí)足額支付安置補(bǔ)償款。合作方未按時(shí)完成基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。中介機(jī)構(gòu)可對違約行為進(jìn)行評估和認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.土地管理法：規(guī)定土地所有權(quán)、使用權(quán)、土地征收、征用等方面的法律。3.拆遷補(bǔ)償安置條例：規(guī)定拆遷補(bǔ)償、安置的原則和標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補(bǔ)償款支付不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商確定支付時(shí)間和方式，并簽訂書面協(xié)議。2.問題：基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)進(jìn)度緩慢。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)對建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保按期完成。3.問題：安置方案執(zhí)行不力。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房拆遷項(xiàng)目。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。3.安置補(bǔ)償項(xiàng)目。4.第三方中介參與的項(xiàng)目。5.各方利益相關(guān)方共同參與的項(xiàng)目。全文完。2025年度廠房拆遷補(bǔ)償與基礎(chǔ)設(shè)施配套協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度廠房拆遷補(bǔ)償與基礎(chǔ)設(shè)施配套事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同的簽訂，旨在確保甲方在廠房拆遷過程中，獲得合理的補(bǔ)償；乙方在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中，能夠按時(shí)、按質(zhì)、按量完成建設(shè)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷：指依法對建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的活動。2.補(bǔ)償：指甲方因拆遷所造成的損失，乙方依法應(yīng)給予的補(bǔ)償。3.基礎(chǔ)設(shè)施：指為滿足甲方生產(chǎn)、生活需要，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.2025年度：指本合同約定的拆遷和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作在2025年度內(nèi)完成。2.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公等用途的建筑物。3.基礎(chǔ)設(shè)施配套：指乙方在拆遷區(qū)域內(nèi)建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，包括但不限于道路、供水、供電、排水等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方依法對廠房進(jìn)行拆遷，并給予合理的補(bǔ)償。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中的工作進(jìn)度和質(zhì)量。3.甲方應(yīng)配合乙方完成拆遷和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作，確保相關(guān)手續(xù)的辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)依法對甲方廠房進(jìn)行拆遷，并按照合同約定給予甲方補(bǔ)償。2.乙方有權(quán)要求甲方配合拆遷和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作，確保相關(guān)手續(xù)的辦理。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度廠房拆遷補(bǔ)償與基礎(chǔ)設(shè)施配套工作全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的拆遷和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作地點(diǎn)為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)對甲方廠房進(jìn)行拆遷，并按照合同約定給予甲方補(bǔ)償。2.乙方負(fù)責(zé)在拆遷區(qū)域內(nèi)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，確保滿足甲方生產(chǎn)、生活需要。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的拆遷和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作全部完成。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止本合同。2.雙方按照合同約定辦理終止手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的拆遷和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.拆遷費(fèi)用：包括但不限于拆除費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。2.補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：1.拆遷費(fèi)用和補(bǔ)償費(fèi)用：乙方應(yīng)在拆遷和補(bǔ)償工作完成后，按照合同約定的時(shí)間和方式支付給甲方。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度和節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間：1.拆遷費(fèi)用和補(bǔ)償費(fèi)用：乙方應(yīng)在拆遷和補(bǔ)償工作完成后30日內(nèi)支付。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度款支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.支付方式：雙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。2.付款憑證：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付拆遷費(fèi)用和補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。2.甲方未按時(shí)提供相關(guān)手續(xù)和資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供手續(xù)和資料價(jià)值的千分之五計(jì)算。8.2乙方違約：2.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.本合同履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震：如2011年日本地震。2.洪水：如2016年美國南卡羅來納州洪水。3.政策調(diào)整：如2018年中國政府發(fā)布的環(huán)保政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解和仲裁地點(diǎn)：中國北京。3.訴訟法院：北京市人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，一方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定的特定主體權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在拆遷過程中，對乙方施工質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中，對甲方需求的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是獨(dú)立的法律文件，具有完整的法律效力。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.廠房拆遷評估報(bào)告。4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙。5.相關(guān)政府部門出具的拆遷許可證。6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.付款憑證。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付拆遷費(fèi)用和補(bǔ)償費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。甲方未按時(shí)提供相關(guān)手續(xù)和資料，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成拆遷和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作，認(rèn)定為違約行為。