2025版學(xué)區(qū)二手房買賣合同交易風(fēng)險(xiǎn)提示及防范協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學(xué)區(qū)二手房買賣合同交易風(fēng)險(xiǎn)提示及防范協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息3.交易價(jià)格及支付方式4.交易時(shí)間及流程5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)7.交易風(fēng)險(xiǎn)提示及防范措施8.產(chǎn)權(quán)瑕疵及處理9.交易稅費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任及處理11.爭(zhēng)議解決方式12.協(xié)議生效及終止條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：____________________1.4乙方（買受方）名稱：____________________1.5乙方（買受方）地址：____________________1.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)建筑年代：____________________2.6房產(chǎn)所在學(xué)區(qū)：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全的房產(chǎn)證交付乙方；3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整；3.2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，支付剩余人民幣_(tái)___________________元整；3.2.4支付時(shí)間及方式：____________________第四條交易時(shí)間及流程4.1交易時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成交易；4.2交易流程：4.2.1雙方簽訂本合同；4.2.2乙方支付定金；4.2.3甲方提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2.4房產(chǎn)過(guò)戶；4.2.5乙方支付尾款；4.2.6房產(chǎn)交付。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付乙方；5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.3乙方需配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；6.2甲方保證房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利限制；6.3甲方應(yīng)將房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬及瑕疵等情況如實(shí)告知乙方；6.4乙方在交易過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。第七條交易風(fēng)險(xiǎn)提示及防范措施7.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示：7.1.1房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制的風(fēng)險(xiǎn)；7.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題、環(huán)境問(wèn)題等潛在風(fēng)險(xiǎn)；7.1.3交易過(guò)程中可能存在的合同履行風(fēng)險(xiǎn)；7.1.4政策調(diào)整可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)；7.2防范措施：7.2.1雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)狀況，簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等；7.2.2交易過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)；7.2.3如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2.4交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決。第八條產(chǎn)權(quán)瑕疵及處理8.1甲方承諾房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，如存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.3如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)無(wú)異議。第九條交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)；9.1.2乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)；9.1.3如有其他稅費(fèi)，雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。第十條違約責(zé)任及處理10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的_____%。10.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條協(xié)議生效及終止條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1雙方按約定完成房產(chǎn)交付和款項(xiàng)支付；12.2.2合同約定的解除條件成就；12.2.3依法解除合同的其他情形。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；14.1.3雙方身份證明文件；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、公證等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜以書面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。5.2第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的真實(shí)性和合法性。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，各方的責(zé)任和義務(wù)由各自合同約定。6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方不對(duì)其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定或市場(chǎng)行情分擔(dān)。8.2如甲乙雙方未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由雙方平均分擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括但不限于：10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；10.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中未約定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并維護(hù)交易安全。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的重要證明文件，復(fù)印件需加蓋公章。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保交易的公平性。3.雙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明文件用于核實(shí)交易雙方的身份信息。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況，便于評(píng)估房產(chǎn)的實(shí)際狀況。5.房產(chǎn)租賃合同要求：如有租賃情況，提供租賃合同的復(fù)印件。說(shuō)明：租賃合同用于了解房產(chǎn)的租賃情況，避免交易過(guò)程中的糾紛。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證等。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。8.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件。說(shuō)明：交易合同是房產(chǎn)交易的法律文件，復(fù)印件需加蓋公章。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供因第三方介入而簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保交易過(guò)程中的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的_____%。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，若未能提供，則應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的_____%。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整的定金，若未能支付，則應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方賠償因此造成的損失。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償人民幣_(tái)___元整的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，則應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。全文完。2024版學(xué)區(qū)二手房買賣合同交易風(fēng)險(xiǎn)提示及防范協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任第四章交易風(fēng)險(xiǎn)提示4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)4.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)4.4房產(chǎn)交易政策風(fēng)險(xiǎn)4.5其他交易風(fēng)險(xiǎn)第五章風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)防范5.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防范5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)防范5.4房產(chǎn)交易政策風(fēng)險(xiǎn)防范5.5其他交易風(fēng)險(xiǎn)防范第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.3其他相關(guān)文件第九章合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三章其他約定13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3法律適用第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版學(xué)區(qū)二手房買賣合同交易風(fēng)險(xiǎn)提示及防范協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.3合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于____________________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，具備交易條件。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備有____________________。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式（1）首付金額為人民幣_(tái)___元，在簽訂本合同時(shí)支付；（2）余款人民幣_(tái)___元，在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付；（3）具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（詳見附件）3.4付款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第四章交易風(fēng)險(xiǎn)提示4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。4.4房產(chǎn)交易政策風(fēng)險(xiǎn)如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致交易，雙方協(xié)商解決。4.5其他交易風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)其他可能出現(xiàn)的交易風(fēng)險(xiǎn)。第五章風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)防范雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵。5.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防范雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量。5.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)防范雙方應(yīng)提前了解并計(jì)算房產(chǎn)交易稅費(fèi)，確保稅費(fèi)支付合理。5.4房產(chǎn)交易政策風(fēng)險(xiǎn)防范雙方應(yīng)密切關(guān)注國(guó)家政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整交易方案。5.5其他交易風(fēng)險(xiǎn)防范雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的其他交易風(fēng)險(xiǎn)。第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）其他依法或雙方約定可解除合同的情形。6.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.3違約責(zé)任及賠償（1）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任；（3）雙方均有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；（2）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第八章合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以供乙方查驗(yàn)。8.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)提供與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；（3）房屋所有權(quán)證書；（4）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第九章合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章合同變更10.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）根據(jù)第六章的規(guī)定，出現(xiàn)合同解除條件；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）其他依法或雙方約定可終止合同的情形。12.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________14.2合同簽署日期甲方（簽字日期）：____________________乙方（簽字日期）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（簽字日期）：____________________乙方（簽字日期）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：為確保甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，特設(shè)立此條款。條款內(nèi)容：（1）在乙方未履行合同約定的付款義務(wù)或違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)。（2）甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)以與乙方相同的交易價(jià)格購(gòu)買。（3）甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)后，原合同自動(dòng)解除，雙方不得追究對(duì)方責(zé)任。1.2甲方指定過(guò)戶時(shí)間條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間，以確保交易順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間由甲方指定，乙方應(yīng)予以配合。（2）甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方支付中介費(fèi)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)中介費(fèi)用，以體現(xiàn)其在交易中的優(yōu)勢(shì)地位。條款內(nèi)容：（1）本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（2）中介費(fèi)用支付方式為：在合同簽訂后，甲方一次性支付給中介機(jī)構(gòu)。（3）如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方仍需支付中介費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：為確保乙方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，特設(shè)立此條款。條款內(nèi)容：（1）在甲方未履行合同約定的付款義務(wù)或違反合同約定時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇其他房產(chǎn)或解除合同。（2）乙方行使優(yōu)先選擇權(quán)時(shí)，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)作出決定。（3）乙方行使優(yōu)先選擇權(quán)后，原合同自動(dòng)解除，雙方不得追究對(duì)方責(zé)任。2.2乙方指定過(guò)戶時(shí)間條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間，以確保交易順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間由乙方指定，甲方應(yīng)予以配合。（2）乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方支付中介費(fèi)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)中介費(fèi)用，以體現(xiàn)其在交易中的優(yōu)勢(shì)地位。條款內(nèi)容：（1）本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（2）中介費(fèi)用支付方式為：在合同簽訂后，乙方一次性支付給中介機(jī)構(gòu)。（3）如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方仍需支付中介費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2中介機(jī)構(gòu)傭金條款說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的傭金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)傭金為交易總價(jià)的_____%。（2）傭金支付方式為：在合同簽訂后，由甲方或乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。（3）如因中介機(jī)