二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議依據(jù)二、場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地現(xiàn)狀三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付處理五、場地使用及維護1.場地使用范圍2.場地使用規(guī)則3.場地維護責(zé)任4.場地損壞賠償六、物業(yè)費及其他費用1.物業(yè)費標準2.物業(yè)費支付方式3.其他費用標準4.其他費用支付方式七、稅費及責(zé)任1.稅費承擔(dān)2.稅費繳納3.稅費爭議處理八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計算4.違約處理方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力通知十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效證明十三、協(xié)議附件1.場地平面圖2.場地使用說明書3.相關(guān)法律法規(guī)十四、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)2.保密條款3.通知送達方式4.協(xié)議修訂5.協(xié)議解除后事宜處理合同編號202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃協(xié)議2.協(xié)議雙方：a.出租方：[出租方全稱]b.租賃方：[租賃方全稱]3.協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于商業(yè)綜合體場地的租賃權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、場地基本情況1.場地位置：[具體地址]2.場地面積：[面積單位：平方米]3.場地用途：[用途描述]4.場地現(xiàn)狀：場地現(xiàn)狀應(yīng)符合租賃方使用需求，無重大損壞。三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年[起始日期]2.租賃終止日期：2025年[終止日期]3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。四、租金及支付方式1.租金標準：[金額單位：元/月]2.租金支付周期：每月[支付周期]3.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.逾期支付處理：逾期未支付租金的，租賃方應(yīng)向出租方支付[金額單位：元]的違約金。五、場地使用及維護1.場地使用范圍：租賃方僅限于協(xié)議約定的場地使用范圍。2.場地使用規(guī)則：租賃方應(yīng)遵守場地使用規(guī)則，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.場地維護責(zé)任：租賃方負責(zé)場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地安全、整潔。4.場地損壞賠償：租賃方因使用不當(dāng)造成的場地損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)費及其他費用1.物業(yè)費標準：[金額單位：元/月]2.物業(yè)費支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.其他費用標準：[具體費用描述及標準]4.其他費用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]七、稅費及責(zé)任1.稅費承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.稅費繳納：租賃方應(yīng)按時足額繳納相關(guān)稅費。3.稅費爭議處理：如發(fā)生稅費爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請裁決。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日[金額單位：元]的違約金。b.如租賃方違反場地使用規(guī)則，造成場地損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：a.如出租方未按時交付場地，應(yīng)向租賃方支付每日[金額單位：元]的違約金。b.如出租方未提供符合約定的場地條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過本協(xié)議租金總額的[百分比]%。4.違約處理方式：違約方應(yīng)立即采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)議履行過程中的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決。十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；c.一方嚴重違約，另一方要求解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。3.協(xié)議解除通知：解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明協(xié)議解除的具體原因。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。3.不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。十二、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。2.協(xié)議生效日期：[生效日期]3.協(xié)議生效證明：協(xié)議生效后，雙方應(yīng)各自保存一份協(xié)議副本作為生效證明。十三、協(xié)議附件1.場地平面圖2.場地使用說明書3.相關(guān)法律法規(guī)十四、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.通知送達方式：雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過[具體方式，如郵寄、電子郵件等]送達對方。4.協(xié)議修訂：本協(xié)議如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。5.協(xié)議解除后事宜處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)妥善處理場地移交、費用結(jié)算等事宜。出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：出租方代表（簽字）：租賃方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.場地規(guī)劃與調(diào)整a.出租方（甲方）有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體整體規(guī)劃對租賃場地進行必要的規(guī)劃調(diào)整。b.甲方在進行場地規(guī)劃調(diào)整時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向乙方發(fā)出書面通知，并充分考慮乙方的合理需求。c.乙方應(yīng)積極配合甲方的場地規(guī)劃調(diào)整，不得無故阻礙。2.場地使用限制a.甲方對租賃場地有最終的使用權(quán)，乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。b.甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保符合商業(yè)綜合體整體形象。3.場地設(shè)施維護a.甲方負責(zé)租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施維護，如電梯、消防設(shè)施等。b.乙方負責(zé)租賃場地內(nèi)自有設(shè)施的維護，包括但不限于空調(diào)、照明等。4.廣告位及品牌宣傳a.甲方有權(quán)在商業(yè)綜合體內(nèi)部進行廣告位招商，乙方需配合甲方進行相關(guān)宣傳。b.乙方在租賃場地內(nèi)的品牌宣傳需經(jīng)甲方同意，并符合商業(yè)綜合體整體形象。5.租金調(diào)整a.在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。b.甲方調(diào)整租金前，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向乙方發(fā)出書面通知，并給予乙方合理的調(diào)整期。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.經(jīng)營自主權(quán)a.乙方在租賃場地內(nèi)享有獨立經(jīng)營的權(quán)利，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。b.乙方有權(quán)自主決定租賃場地內(nèi)的商品種類、價格和服務(wù)等。2.裝修及改造a.乙方有權(quán)對租賃場地進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提交裝修方案。b.甲方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)審核乙方提交的裝修方案，如無異議，乙方可進行裝修。3.營業(yè)時間調(diào)整a.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求調(diào)整營業(yè)時間，但需提前向甲方報備。b.甲方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)審核乙方提交的營業(yè)時間調(diào)整，如無異議，乙方可進行調(diào)整。4.租金支付方式調(diào)整a.乙方在租賃期限內(nèi)如遇特殊情況，可向甲方提出調(diào)整租金支付方式的請求。b.甲方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)審核乙方的請求，如無異議，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.租賃期滿續(xù)租a.租賃期滿前，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向甲方提出書面續(xù)租申請。b.甲方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)審核乙方的續(xù)租申請，如無異議，雙方可續(xù)簽租賃協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用a.本協(xié)議項下的中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前支付，由中介機構(gòu)出具正式發(fā)票。2.中介機構(gòu)責(zé)任a.中介機構(gòu)對本協(xié)議的簽訂和履行負有協(xié)調(diào)和監(jiān)督責(zé)任。b.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[期限]內(nèi)，協(xié)助雙方辦理租賃場地交接手續(xù)。3.中介機構(gòu)保密a.中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介機構(gòu)在履行本協(xié)議過程中，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。4.中介機構(gòu)違約責(zé)任a.如中介機構(gòu)違反本協(xié)議約定，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.中介機構(gòu)解除協(xié)議a.如中介機構(gòu)在本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)重大失誤，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議。b.協(xié)議解除后，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地使用說明書3.相關(guān)法律法規(guī)4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.裝修方案6.租賃場地交接清單7.稅費繳納證明8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金。b.租賃方違反場地使用規(guī)則，造成場地損壞。c.出租方未按時交付場地。d.出租方未提供符合約定的場地條件。e.一方嚴重違約，另一方要求解除協(xié)議。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有確鑿證據(jù)。b.雙方協(xié)商確定違約行為的認定標準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的違約補償。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未能按時支付租金。解決辦法：租賃方應(yīng)支付違約金，并盡快補交租金。2.問題：場地使用過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.問題：甲方未按時交付場地。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并盡快交付場地。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體場地租賃。2.第三方中介參與租賃服務(wù)。3.經(jīng)營自主權(quán)與甲方管理權(quán)的平衡。4.租金調(diào)整與市場波動的關(guān)系。5.違約行為與違約責(zé)任的承擔(dān)。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同租金1.5租金支付方式1.6租金調(diào)整機制1.7租金支付時間1.8租金逾期處理1.9合同解除條件1.10合同解除程序1.11合同終止條件1.12合同終止程序1.13違約責(zé)任1.14合同爭議解決1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.2合同標的1.2.1租賃場地位于：________市________區(qū)________路________號1.2.2租賃場地面積：________平方米1.3合同期限1.3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計一年。1.3.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方。1.4合同租金1.4.1租金總額：人民幣________元整。1.4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.4.3租金支付賬戶：_______________________1.5租金支付方式1.5.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在支付前將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。1.6租金調(diào)整機制1.6.1如國家政策調(diào)整，租金可按國家相關(guān)政策進行調(diào)整。1.6.2任何調(diào)整需提前一個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。1.7租金支付時間1.7.1每月租金支付時間為每月的______日前。1.8租金逾期處理1.8.1若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)收取每日______‰的滯納金。1.8.2逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。1.9合同解除條件1.9.1乙方嚴重違反合同約定，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變場地用途等。1.9.2甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需提前終止合同。1.10合同解除程序1.10.1任何一方需解除合同時，應(yīng)提前______個月書面通知對方。1.10.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署解除合同協(xié)議。1.11合同終止條件1.11.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。1.11.2合同解除，雙方協(xié)商一致。1.12合同終止程序1.12.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將租賃場地交還給甲方。1.12.2甲方應(yīng)于場地交還后______日內(nèi)退還乙方剩余租金。1.13違約責(zé)任1.13.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13.2違約金計算方式：按照合同金額的______%計算。1.14合同爭議解決1.14.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15其他約定事項1.15.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.場地使用及維護8.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。8.2乙方負責(zé)租賃場地的日常維護和清潔工作，確保場地整潔、安全。8.3乙方不得在租賃場地內(nèi)進行任何可能損害甲方或其他第三方利益的經(jīng)營活動。9.保險責(zé)任9.1甲方應(yīng)為其所有物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃場地及甲方設(shè)施的價值。9.2乙方應(yīng)為其在租賃場地內(nèi)進行的經(jīng)營活動投保相應(yīng)保險，包括但不限于責(zé)任保險、意外傷害保險等。9.3保險費用由投保方承擔(dān)，保險合同中應(yīng)明確甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。10.合同終止后的場地狀況10.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，包括但不限于拆除臨時設(shè)施、清理垃圾等。10.2乙方應(yīng)確保場地在歸還時無任何損壞或污染，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或清潔費用。11.違約責(zé)任11.1若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3任何一方違約，均應(yīng)支付對方違約金，違約金金額為合同金額的______%。12.合同爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.3合同的解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔(dān)保方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須基于合同雙方的書面同意，并明確第三方介入的具體事項和目的。2.2第三方介入的事項應(yīng)與合同履行直接相關(guān)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的職責(zé)與權(quán)限，包括但不限于：3.1.1監(jiān)督合同履行情況；3.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.第三方介入的合同關(guān)系4.1第三方與合同雙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，其服務(wù)或行為僅受本合同約束。4.2第三方對合同雙方的責(zé)任和義務(wù)僅限于其服務(wù)或行為范圍內(nèi)。5.第三方介入的合同費用5.1第三方介入的合同費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的費用支付方式、支付時間及支付金額由合同雙方與第三方另行約定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方對本合同項下的任何違約行為或損害賠償，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)或行為的直接費用。6.1.2第三方對任何間接損失或因第三方疏忽、故意造成的損害，不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)由合同雙方與第三方共同協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。7.2合同變更不影響第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方介入后，合同雙方或第三方認為合同履行已無必要，可協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除后，合同雙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的費用，并協(xié)商處理剩余事宜。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他事項11.1本合同中未明確的事項，第三方介入時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。11.2第三方介入過程中，若出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的禁止事項，第三方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)限、費用、責(zé)任限額等，由合同雙方與第三方另行簽訂附件，作為本合同的補充部分。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方場地使用規(guī)則要求：詳細列出甲方對租賃場地的使用規(guī)定，包括但不限于安全規(guī)定、維護保養(yǎng)要求、禁止行為等。說明：本附件旨在明確乙方在使用場地時的責(zé)任和義務(wù)。2.租金支付明細表要求：詳細列出租金的支付計劃，包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于記錄租金的支付情況，確保雙方權(quán)益。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細描述第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)限、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件是第三方介入的正式文件，確保各方權(quán)益。4.保險合同副本要求：提供甲方和乙方各自的保險合同副本，包括保險金額、保險期限、保險范圍等。說明：本附件用于證明雙方已按照合同要求辦理保險事宜。5.場地交接清單要求：詳細記錄租賃場地交接時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、場地狀況等。說明：本附件用于證明場地交接時的實際情況，便于后續(xù)責(zé)任認定。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細描述爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認定標準：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______‰的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至10日才支付，則需支付5日的滯納金。2.乙方擅自改變場地用途責(zé)任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場地用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。示例：若乙方擅自將租賃場地用于營業(yè)性活動，違反了場地使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.甲方未按時提供場地責(zé)任認定標準：甲方未按時提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付______‰的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供場地，則需向乙方支付相應(yīng)的違約金。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.乙方未按約定進行場地維護責(zé)任認定標準：乙方未按約定進行場地維護，導(dǎo)致場地損壞或污染，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或清潔費用。示例：若乙方未按時清理場地垃圾，導(dǎo)致場地污染，乙方需承擔(dān)清潔費用。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為促進商業(yè)綜合體的發(fā)展，滿足市場需求，甲方將位于____________________的商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在商業(yè)綜合體場地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。2.場地：指甲方擁有的位于____________________的商業(yè)綜合體場地。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場地的時間。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行本協(xié)議的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。2.甲方有義務(wù)保證租賃場地的安全、衛(wèi)生，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證租賃場地的安全、衛(wèi)生。4.乙方有義務(wù)按照甲方要求，對租賃場地進行合理使用，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點：租賃場地位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.甲方因國家政策調(diào)整等原因，有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；2.甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并書面通知乙方；3.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，并恢復(fù)場地原狀；2.甲方有權(quán)收回押金，乙方無權(quán)要求返還；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付租賃場地費用。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付人民幣________________元作為押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共事業(yè)費、設(shè)施設(shè)備使用費等，具體費用標準及支付方式另行約定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費用至甲方指定賬戶。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付至甲方指定賬戶。3.其他費用：按照本協(xié)議約定的相關(guān)費用支付時間支付。7.4支付憑證：乙方支付費用后，應(yīng)保存好銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并于支付后的________________日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件交予甲方備案。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃場地或相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照本協(xié)議約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方擅自改變租賃場地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應(yīng)按照實際損失賠償乙方。2.乙方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償標準賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)文件的副本。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起________________年。9.3保密履行方式：1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生，不影響本協(xié)議中雙方權(quán)利義務(wù)的其他部分。10.4不可抗力實例：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃場地的所有權(quán)。2.乙方不得將租賃場地用于非法活動。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃場地的管理權(quán)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。2.乙方在租賃期間，不得擅自拆除或改變租賃場地的設(shè)施設(shè)備。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃場地的安全、衛(wèi)生。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時處理租賃場地內(nèi)的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論租賃場地相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決租賃場地使用過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場地的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場地平面圖4.場地租賃合同5.支付憑證6.修改和補充協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力證明材料9.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃場地或相關(guān)配套設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正，認定為違約。未按約定退還押金，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金，認定為違約。擅自改變租賃場地用途，認定為違約。未按約定合理使用租賃場地，造成甲方損失，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.修改和補充協(xié)議：指雙方對合同條款進行修改或補充的書面協(xié)議。5.增減條款：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同條款進行增加或減少的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設(shè)立逾期支付罰金，確保乙方按時支付租金。2.問題：租賃場地使用不當(dāng)。解決辦法：制定場地使用規(guī)范，定期檢查場地使用情況，對違規(guī)行為進行處罰。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方協(xié)商解決，盡量減少損失。4.問題：合同爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，設(shè)立保密制度，對泄露保密信息的行為進行處罰。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本協(xié)議中，除甲方和乙方以外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、廣告公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方的協(xié)議或合同，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其與甲方或乙方的協(xié)議或合同，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方參與方式：第三方參與本協(xié)議，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃場地用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受租賃場地內(nèi)的水電、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本協(xié)議，未按約定提供租賃場地或相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方擅自改變租賃場地用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得在租賃期間，將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對租賃場地進行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，作為其投資回報。甲方可從乙方經(jīng)營活動中獲得商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變租賃場地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在租賃場地內(nèi)進行非法經(jīng)營活動。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3場地租賃的基本情況1.4租賃期限及租金支付方式1.5租金金額及調(diào)整機制1.6場地使用范圍及限制1.7保證金及押金條款1.8場地維護及保養(yǎng)責(zé)任1.9不可抗力及意外事件的處理1.10合同解除條件及程序1.11違約責(zé)任及賠償1.12爭議解決方式1.13合同附件及補充條款1.14合同簽署及生效程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方地址：____________________1.3出租方法定代表人：____________________1.5承租方地址：____________________1.6承租方法定代表人：____________________第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期：____年____月____日2.2本合同生效日期：____年____月____日，自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條場地租賃的基本情況3.1租賃場地位于：____________________3.2租賃場地面積：____________________平方米3.3租賃場地用途：____________________第四條租賃期限及租金支付方式4.1租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個月的租金。4.3租金金額：每月租金為人民幣____元整。第五條租金金額及調(diào)整機制5.1本合同簽訂后，租金金額固定不變。5.2若國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過政府規(guī)定的漲幅。第六條場地使用范圍及限制6.1乙方僅可在租賃場地進行本合同第三條規(guī)定的用途。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地用于其他用途。1.危害甲方或其他租戶利益的活動；2.違反國家法律法規(guī)的活動；3.任何可能對租賃場地造成損害的活動。第七條保證金及押金條款7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元整。7.2保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。7.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整。7.4押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金。第八條場地維護及保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方負責(zé)租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備等日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2乙方負責(zé)租賃場地內(nèi)自身的裝修、設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保其符合使用要求。8.3乙方在使用過程中造成的場地損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第九條不可抗力及意外事件的處理9.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。9.3因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.4不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除本合同。第十條合同解除條件及程序10.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場地用途；2.拖欠租金累計超過____個月；3.損壞租賃場地或設(shè)施設(shè)備，拒不賠償；4.違反法律法規(guī)，被有關(guān)部門查處。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.未按約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備；2.未能履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任；3.違反合同約定，造成乙方重大損失。10.3解除合同前，雙方應(yīng)就未履行部分的合同義務(wù)進行結(jié)算。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元整。11.3若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。第十二條爭議解決方式12.1雙方對本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件及補充條款1.租賃場地平面圖；2.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單；3.其他雙方約定的文件。13.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效程序14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3雙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)辦理租賃場地交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入租賃關(guān)系中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方的介入旨在協(xié)助合同履行、保障合同各方權(quán)益、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能。第十六條第三方介入的同意及程序16.1任何第三方介入租賃關(guān)系，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和權(quán)限。17.2中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同，提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。17.3擔(dān)保方負責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按約定支付租金和履行合同義務(wù)。17.4監(jiān)管機構(gòu)負責(zé)對租賃關(guān)系的合規(guī)性進行監(jiān)督和管理。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議的約定確定。18.2若第三方責(zé)任限額未在介入?yún)f(xié)議中明確，則其責(zé)任限額不超過介入?yún)f(xié)議總金額的____%。18.3第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.甲方或乙方因第三方的原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的終止1.本合同解除或終止；2.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；3.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改正。第二十一條第三方介入的后續(xù)處理1.第三方應(yīng)將介入期間的工作成果及未了事項書面通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費用進行結(jié)算；3.第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品移交給甲乙雙方。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補充23.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。23.2修改與補充后的協(xié)議作為介入?yún)f(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細要求：應(yīng)清晰標注租賃場地邊界、建筑物、公共設(shè)施等位置及尺寸。說明：平面圖是租賃場地使用和履約的重要依據(jù)。2.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：應(yīng)詳細列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照是乙方合法經(jīng)營的重要證明。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于費用、期限、違約責(zé)任等。說明：協(xié)議是第三方介入租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件。5.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：收據(jù)是保證金已繳納的憑證。6.押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：收據(jù)是押金已繳納的憑證。7.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：憑證是租金已支付的證據(jù)。8.合同履行情況報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄合同履行過程中的重要事項和問題。說明：報告是合同履行情況的重要記錄。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：協(xié)議是解決爭議的基礎(chǔ)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認定標準：乙方逾期支付租金超過____日，視為違約。示例：若乙方逾期支付租金超過一個月，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變租賃場地用途責(zé)任認定標準：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃場地用途，視為違約。示例：若乙方未經(jīng)同意將租賃場地用于餐飲經(jīng)營，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定標準：甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，視為違約。示例：若甲方未按時提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付____元違約金。4.甲方未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認定標準：甲方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃場地或設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。示例：若甲方未及時維修損壞的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付____元違約金。5.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，視為違約。示例：若第三方未能提供有效擔(dān)保，導(dǎo)致乙方無法獲得融資，應(yīng)向乙方支付____元違約金。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃協(xié)議4合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和意義1.3協(xié)議適用范圍二、雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地設(shè)施四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金用途六、場地使用及維護6.1場地使用規(guī)范6.2場地維護責(zé)任6.3場地設(shè)施管理七、租賃費用及稅費7.1租賃費用包含內(nèi)容7.2稅費承擔(dān)7.3其他費用八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計算及支付九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除條件十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3通知義務(wù)十二、其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3其他約定事項十三、附件13.1場地平面圖13.2其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方），鑒于甲方擁有位于_______的商業(yè)綜合體場地，乙方有意租賃該場地用于_______用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。1.2協(xié)議目的和意義本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體場地租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進雙方的共同發(fā)展。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將位于_______的商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用的全部事宜。二、雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息甲方（出租方）名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息乙方（承租方）名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________三、租賃場地基本情況3.1場地位置租賃場地位于_______，具體位置為_______。3.2場地面積租賃場地總面積為_______平方米。3.3場地用途租賃場地用途為_______。3.4場地設(shè)施租賃場地內(nèi)設(shè)施包括_______。四、租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金支付方式租金按月支付，每月_______日為支付日。4.3租金金額及調(diào)整租金為每月人民幣_______元，租金按年調(diào)整，調(diào)整方式為_______。五、租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣_______元。5.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方按照協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。5.3保證金用途租賃保證金用于保證乙方按照協(xié)議約定使用租賃場地，并作為乙方履行租賃協(xié)議的擔(dān)保。六、場地使用及維護6.1場地使用規(guī)范乙方應(yīng)按照租賃場地的用途規(guī)范使用場地，不得擅自改變場地用途。6.2場地維護責(zé)任乙方負責(zé)租賃場地的日常維護，保持場地整潔。6.3場地設(shè)施管理乙方負責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)施的日常管理，確保設(shè)施正常運行。七、租賃費用及稅費7.1租賃費用包含內(nèi)容租賃費用包含場地租金、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。7.2稅費承擔(dān)租賃稅費由_______方承擔(dān)。7.3其他費用除上述費用外，雙方另有約定的其他費用由各自承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃場地或提供不符合約定的場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2承租方違約責(zé)任若乙方未按約定使用租賃場地或違反場地使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算及支付違約金按每日租金的_______%計算，逾期支付違約金超過_______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除條件任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)在_______小時內(nèi)以書面形式通知對方。十二、其他約定12.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進行，通過_______方式進行送達。12.3其他約定事項雙方對本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、附件13.1場地平面圖13.2其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為_______。14.3簽署人簽名甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地裝修與改造說明：甲方有權(quán)對租賃場地進行必要的裝修與改造，以符合商業(yè)綜合體整體規(guī)劃和發(fā)展需求。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供施工圖紙、辦理相關(guān)手續(xù)等。裝修費用由甲方承擔(dān)，但乙方需保證裝修不改變場地結(jié)構(gòu)和使用功能。1.2場地使用限制說明：甲方有權(quán)對租賃場地的使用進行限制，包括但不限于限制營業(yè)時間、限制經(jīng)營范圍等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃場地的使用性質(zhì)。1.3場地租金調(diào)整機制說明：在租賃期間，若市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。調(diào)整幅度及調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定，但不得低于市場平均租金水平。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在租賃期滿或協(xié)議解除后，若乙方有意繼續(xù)租賃場地，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)向甲方表達購買意愿，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1場地裝修與改造審批說明：乙方有權(quán)對租賃場地進行裝修與改造，但需事先獲得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合商業(yè)綜合體整體規(guī)劃，不得影響其他租戶的正常使用。2.2場地使用調(diào)整權(quán)說明：乙方在租賃期間，如因經(jīng)營需要，有權(quán)向甲方提出調(diào)整租賃場地的使用性質(zhì)或用途。甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，如不同意，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.3場地租金減免說明：若乙方在租賃期間因不可抗力或其他原因?qū)е陆?jīng)營虧損，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可適當(dāng)減免租金。減免幅度及減免期限由雙方共同確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)說明：若本協(xié)議的簽訂及履行過程中涉及第三方中介服務(wù)，中介費用由甲方承擔(dān)。中介費用包括但不限于傭金、稅費等。3.2中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因提供虛假信息或違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密說明：中介方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更說明：若中介方在協(xié)議履行期間發(fā)生變更，原中介方應(yīng)提前_______日通知雙方，并確保新中介方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，否則原中介方仍需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介解除說明：若中介方在協(xié)議履行期間出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.租賃場地使用規(guī)范4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方法定代表人身份證明7.乙方法定代表人身份證明8.甲方授權(quán)委托書（如有）9.乙方授權(quán)委托書（如有）10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃場地或提供不符合約定的場地。認定：甲方未在約定時間內(nèi)提供租賃場地，或提供的場地不符合約定的面積、用途、設(shè)施等。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃場地或違反場地使用規(guī)范。認定：乙方擅自改變場地用途、使用方式或違反場地使用規(guī)范，影響其他租戶或商業(yè)綜合體整體運營。3.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，或雖支付但逾期超過_______日。4.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金或未按約定退還保證金。認定：甲方未在約定時間內(nèi)調(diào)整租金，或未在租賃期滿及乙方履行完畢所有義務(wù)后退還保證金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密條款：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中對場地造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)賠償甲方因裝修造成的場地損壞費用。2.問題：甲方未按約定調(diào)整租金。解決辦法：乙方可要求甲方按約定調(diào)整租金，如甲方拒絕，乙方可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.問題：租賃期滿后，乙方未按約定退還保證金。解決辦法：甲方可要求乙方退還保證金，如乙方拒絕，甲方可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃：適用于商業(yè)綜合體場地租賃。2.裝修改造：適用于乙方對租賃場地的裝修改造。3.租金調(diào)整：適用于市場租金水平變化時的租金調(diào)整。4.違約處理：適用于雙方違約行為的處理。5.爭議解決：適用于雙方發(fā)生爭議時的解決方式。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體場地，乙方有意租賃該場地用于商業(yè)經(jīng)營，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）場地：指甲方擁有的可用于租賃的商業(yè)綜合體場地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃場地的期限。（2）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費用。（3）保證金：指乙方為保證租賃合同履行而向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對場地進行合理管理，包括但不限于對場地進行維修、保養(yǎng)等。（3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃場地，用于商業(yè)經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的場地租賃地點為：__________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金。（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定對場地進行管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止。（2）甲方或乙方單方解除本協(xié)議，但應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿或本協(xié)議解除時，乙方應(yīng)將場地交還給甲方。（2）乙方應(yīng)在終止租賃關(guān)系后____個工作日內(nèi)將保證金無息退還給甲方。6.4終止后果（1）租賃期滿或本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。（2）保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付保證金，保證金金額為租金總額的_____%。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費標準，在租賃期限內(nèi)向物業(yè)管理處支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：除上述費用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用場地而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水、電、氣等費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將相關(guān)費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇現(xiàn)金支付方式，但需在支付后提供相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付保證金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)在支付相關(guān)費用時，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方擅自改變場地用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按未履行義務(wù)的天數(shù)乘以每日應(yīng)支付的費用金額。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）甲方在履行本協(xié)議過程中了解的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議義務(wù)的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）如因法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體場地的所有權(quán)。（2）甲方保留對場地進行合理管理和維護的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入場地的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時對場地進行改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)共同維護商業(yè)綜合體的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商相關(guān)問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就商業(yè)綜合體場地租賃事項的完整協(xié)議，并具有獨立性，任何與本協(xié)議相沖突的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________甲方（出租方）公章：__________乙方（承租方）公章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地平面圖及設(shè)施清單。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明。3.甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定及費用標準。4.甲方開具的保證金收據(jù)。5.乙方開具的支付憑證。6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供場地：認定標準為甲方未在約定時間內(nèi)將場地交付乙方使用。違反保密條款：認定標準為甲方泄露了乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或保證金：認定標準為乙方未在約定時間內(nèi)支付相應(yīng)費用。擅自改變場地用途：認定標準為乙方未按約定用途使用場地。違反保密條款：認定標準為乙方泄露了甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方或雙方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理服務(wù)提供者對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等實施管理和服務(wù)活動。5.公章：指企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體等依法設(shè)立的，用于對外行使職權(quán)、證明文件真實性的印章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按約定支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并采取催收措施。3.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負責(zé)維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按不可抗力條款處理。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生費用。解決辦法：雙方協(xié)商承擔(dān)相關(guān)費用，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與商業(yè)綜合體場地租賃活動的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的設(shè)施設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方應(yīng)確保其行為不違反本合同約定，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方和乙方進行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地設(shè)施維護服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期內(nèi)享有場地使用權(quán)，不得被甲方隨意收回。乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變場地用途，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)保持場地整潔，維護公共秩序。2.甲方的利益條款：甲方在租賃期內(nèi)享有場地所有權(quán)，乙方不得損害甲方利益。甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)無條件搬離。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變場地用途，否則應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃協(xié)議6本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.場地租賃信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地