二零二四年度智慧社區(qū)共享場(chǎng)地租賃與生活服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社區(qū)共享場(chǎng)地租賃與生活服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.共享場(chǎng)地概述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制7.保養(yǎng)與維護(hù)7.1場(chǎng)地保養(yǎng)7.2設(shè)施維護(hù)8.安全與責(zé)任8.1安全措施8.2責(zé)任歸屬8.3事故處理9.生活服務(wù)內(nèi)容9.1服務(wù)項(xiàng)目9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3服務(wù)時(shí)間10.服務(wù)費(fèi)用及支付10.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.2支付方式10.3支付時(shí)間11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3解除條件14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“智慧社區(qū)”指位于______的，集居住、辦公、休閑、購(gòu)物等功能于一體的智能化社區(qū)。1.1.2本合同中，“共享場(chǎng)地”指位于智慧社區(qū)內(nèi)，由出租方提供供租賃方使用的場(chǎng)地，包括但不限于活動(dòng)室、會(huì)議室、健身室等。1.1.3本合同中，“生活服務(wù)”指由出租方提供的社區(qū)內(nèi)生活相關(guān)服務(wù)，包括但不限于家政、物業(yè)、安保等。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)。1.2.2如對(duì)本合同內(nèi)容有歧義或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：______2.1.2法定代表人：______2.1.3聯(lián)系方式：______2.2出租方2.2.1名稱：______2.2.2法定代表人：______2.2.3聯(lián)系方式：______3.共享場(chǎng)地概述3.1場(chǎng)地位置3.1.1場(chǎng)地位于智慧社區(qū)______棟______層。3.2場(chǎng)地面積3.2.1場(chǎng)地總面積為______平方米。3.3場(chǎng)地用途3.3.1場(chǎng)地主要用于舉辦社區(qū)活動(dòng)、培訓(xùn)課程、會(huì)議交流等。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為______年______月______日。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃結(jié)束日期為______年______月______日。4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前______個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣_(tái)_____元。5.2支付時(shí)間5.2.1租金每月______日支付。5.3支付方式5.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍6.1.1租賃方可在共享場(chǎng)地內(nèi)舉辦各類活動(dòng)，但不得從事違法活動(dòng)。6.2使用時(shí)間6.2.1共享場(chǎng)地使用時(shí)間為______時(shí)______分至______時(shí)______分。6.3使用限制6.3.1未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將共享場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.保養(yǎng)與維護(hù)7.1場(chǎng)地保養(yǎng)7.1.1租賃方負(fù)責(zé)保持共享場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。7.2設(shè)施維護(hù)7.2.1共享場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，租賃方應(yīng)合理使用，不得損壞。8.安全與責(zé)任8.1安全措施8.1.1出租方應(yīng)確保共享場(chǎng)地及配套設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.1.2租賃方在使用共享場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守安全規(guī)定，確?；顒?dòng)安全，并采取措施預(yù)防意外事故。8.2責(zé)任歸屬8.2.1因出租方提供的場(chǎng)地或設(shè)施存在缺陷導(dǎo)致的意外事故，由出租方承擔(dān)主要責(zé)任。8.2.2因租賃方使用不當(dāng)或違反安全規(guī)定導(dǎo)致的意外事故，由租賃方承擔(dān)主要責(zé)任。8.3事故處理8.3.1發(fā)生事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止事故擴(kuò)大，并立即通知相關(guān)部門。8.3.2事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合，共同調(diào)查事故原因，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.生活服務(wù)內(nèi)容9.1服務(wù)項(xiàng)目9.1.1家政服務(wù)：包括但不限于保潔、洗衣、烹飪等。9.1.2物業(yè)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)管理、綠化維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。9.1.3安保服務(wù)：包括但不限于門禁管理、巡邏安保、監(jiān)控管理等。9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1家政服務(wù)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2.2物業(yè)服務(wù)：按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。9.2.3安保服務(wù)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保社區(qū)安全。9.3服務(wù)時(shí)間9.3.1家政服務(wù)：根據(jù)租賃方需求，提供靈活的服務(wù)時(shí)間。9.3.2物業(yè)服務(wù)：24小時(shí)值班，確保社區(qū)正常運(yùn)行。9.3.3安保服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保社區(qū)安全。10.服務(wù)費(fèi)用及支付10.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.1.1家政服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。10.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按照物業(yè)服務(wù)合同約定，按月收取。10.1.3安保服務(wù)費(fèi)用：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，按月收取。10.2支付方式10.2.1家政服務(wù)費(fèi)用：租賃方需提前支付服務(wù)費(fèi)用。10.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：租賃方需按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。10.2.3安保服務(wù)費(fèi)用：租賃方需按時(shí)繳納安保服務(wù)費(fèi)。10.3支付時(shí)間10.3.1家政服務(wù)費(fèi)用：每次服務(wù)結(jié)束后支付。10.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月______日支付。10.3.3安保服務(wù)費(fèi)用：每月______日支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1租賃方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用的。12.1.2出租方未按約定提供共享場(chǎng)地或生活服務(wù)的。12.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。12.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為______元。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總額的______%。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2合同解除13.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3解除條件13.3.1雙方在合同中約定的解除條件。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.1.2通知方式為______。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1.1智慧社區(qū)場(chǎng)地租賃合同14.3.1.2生活服務(wù)協(xié)議14.3.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等非直接參與合同主體業(yè)務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為______元。15.3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方責(zé)任導(dǎo)致的損失。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方的其他合同義務(wù)。15.4.2第三方提供的專業(yè)意見或建議，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)自身判斷和決策承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議各自承擔(dān)。16.1.2若合同未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.2第三方介入時(shí)的合同履行16.2.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.3第三方介入時(shí)的變更程序16.3.1如需對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其同意。16.3.2變更后的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力、甲乙雙方責(zé)任或第三方自身原因?qū)е路?wù)失敗或延誤，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方在合同履行過程中，若違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定后續(xù)處理方案。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料整理歸檔，以備日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地位置、面積、用途、租賃期限、租金、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件是租賃方與出租方就共享場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成的具體協(xié)議。2.生活服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件是租賃方與出租方就生活服務(wù)事宜達(dá)成的具體協(xié)議。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等詳細(xì)信息。說明：本附件是甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成的具體協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等詳細(xì)信息。說明：本附件是甲乙雙方就爭(zhēng)議解決事宜達(dá)成的具體協(xié)議。5.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約情形、違約責(zé)任、違約賠償?shù)仍敿?xì)信息。說明：本附件是甲乙雙方就違約責(zé)任事宜達(dá)成的具體協(xié)議。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等詳細(xì)信息。說明：本附件是甲乙雙方就合同變更事宜達(dá)成的具體協(xié)議。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除條件、解除程序、解除后果等詳細(xì)信息。說明：本附件是甲乙雙方就合同解除事宜達(dá)成的具體協(xié)議。8.通知與送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括通知方式、送達(dá)地址、送達(dá)日期等詳細(xì)信息。說明：本附件是甲乙雙方確認(rèn)通知與送達(dá)事宜的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用未按約定提供共享場(chǎng)地或生活服務(wù)違反安全規(guī)定，導(dǎo)致意外事故泄露商業(yè)秘密或敏感信息故意或重大過失造成對(duì)方損失未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)對(duì)方造成的損失違約方的故意或過失程度3.示例說明示例1：租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。示例2：出租方未按約定提供共享場(chǎng)地，導(dǎo)致租賃方活動(dòng)被迫取消，出租方應(yīng)賠償租賃方實(shí)際損失。示例3：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因重大過失導(dǎo)致事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)共享場(chǎng)地租賃與生活服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義2.共享場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4場(chǎng)地使用規(guī)則3.生活服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間4.合同生效與終止4.1生效條件4.2終止條件4.3終止流程5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同附件9.1附件一：場(chǎng)地租賃合同9.2附件二：生活服務(wù)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓通知13.合同爭(zhēng)議13.1爭(zhēng)議處理原則13.2爭(zhēng)議解決方式14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時(shí)間14.3簽署方式第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.2定義在本合同中，“共享場(chǎng)地”指乙方擁有的可用于租賃的公共空間；“生活服務(wù)”指乙方提供的包括但不限于清潔、安保、維修等在內(nèi)的服務(wù)項(xiàng)目；“租賃期限”指甲方租賃乙方共享場(chǎng)地的起止時(shí)間；“租金”指甲方支付給乙方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用；“服務(wù)費(fèi)用”指甲方支付給乙方的生活服務(wù)費(fèi)用。第二條共享場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地描述乙方提供給甲方的共享場(chǎng)地位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，包括[具體設(shè)施]。2.2租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.3租金及支付方式甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣[金額]元/月，每月[具體日期]前支付至乙方指定賬戶。2.4場(chǎng)地使用規(guī)則1.不得從事違法活動(dòng)；2.不得損害場(chǎng)地設(shè)施；3.不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；4.不得影響其他用戶的使用。第三條生活服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目1.清潔服務(wù)：每天進(jìn)行一次公共區(qū)域的清潔；2.安保服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏；3.維修服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)并修復(fù)設(shè)施故障。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的生活服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方及用戶的安全和舒適。3.3服務(wù)時(shí)間生活服務(wù)時(shí)間為每天[具體時(shí)間]，具體服務(wù)內(nèi)容以乙方實(shí)際提供為準(zhǔn)。第四條合同生效與終止4.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未予改正；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3終止流程合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1違約情形1.未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用；2.未經(jīng)允許擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；3.從事違法活動(dòng)；4.影響其他用戶的使用。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過本合同總金額的[具體百分比]。第六條保密條款6.1保密信息本合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬于保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同終止后，保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)[具體時(shí)間]。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)政府機(jī)關(guān)或其他權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。第九條合同附件9.1附件一：場(chǎng)地租賃合同附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：生活服務(wù)協(xié)議附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為本合同的組成部分，包括但不限于甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、乙方服務(wù)資質(zhì)證明等。第十條合同變更10.1變更條件1.國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生變化；2.不可抗力事件發(fā)生；3.雙方協(xié)商一致。10.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3變更通知任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。第十一條合同解除11.1解除條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未予改正；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3解除通知任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。第十二條合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序甲方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。12.3轉(zhuǎn)讓通知合同轉(zhuǎn)讓需簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。第十三條合同爭(zhēng)議13.1爭(zhēng)議處理原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決。13.2爭(zhēng)議解決方式1.友好協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式的具體規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽署14.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.2簽署時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。14.3簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，是指除甲乙雙方之外的，參與或協(xié)助本合同履行和管理的主體。1.2第三方介入條件1.雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供信息交流平臺(tái)，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；2.擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在合同履行期間，按照約定提供擔(dān)保，確保甲方或乙方的權(quán)益；3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)；4.技術(shù)服務(wù)提供方：負(fù)責(zé)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，確保共享場(chǎng)地和生活服務(wù)的質(zhì)量；5.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失進(jìn)行賠償。2.2第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；2.擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方或乙方履行擔(dān)保義務(wù)；3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，有權(quán)對(duì)違約行為進(jìn)行處罰；4.技術(shù)服務(wù)提供方：有權(quán)要求甲方或乙方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；5.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)條款，對(duì)甲乙雙方的損失進(jìn)行賠償。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。3.2責(zé)任限額確定1.中介方：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]；2.擔(dān)保方：責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[具體百分比]；3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定；4.技術(shù)服務(wù)提供方：責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]；5.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額根據(jù)保險(xiǎn)條款確定。第四條第三方與其他各方的劃分4.1責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.因甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致第三方損失的，根據(jù)不可抗力條款處理。4.2權(quán)利劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，享有本合同規(guī)定的權(quán)利；2.甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)利。第五條第三方介入后的合同變更5.1變更條件第三方介入本合同，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。5.2變更程序1.雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致；2.簽訂變更協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等；3.通知第三方，并取得第三方書面同意。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同后，爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同約定的方式執(zhí)行。6.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方友好協(xié)商；2.協(xié)商不成，提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁或訴訟。第七條第三方介入后的合同解除7.1解除條件1.第三方無法履行職責(zé)；2.雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力事件。7.2解除程序1.雙方書面通知對(duì)方；2.簽訂解除協(xié)議；3.通知第三方。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力事件。8.2終止程序1.雙方書面通知對(duì)方；2.簽訂終止協(xié)議；3.通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同要求：詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的情況，包括地址、面積、設(shè)施等；說明：此附件為合同的核心部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：生活服務(wù)協(xié)議要求：列舉乙方提供的生活服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等；說明：此附件為合同的重要組成部分，明確了乙方應(yīng)提供的服務(wù)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如中介方、擔(dān)保方等）的資質(zhì)證明文件；說明：此附件用于證明第三方具備介入本合同的資格和能力。4.附件四：不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件；說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以及其對(duì)本合同履行的影響。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字等；說明：此附件用于記錄合同變更過程，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、雙方簽字等；說明：此附件用于記錄合同解除過程，確保解除的合法性和有效性。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、雙方簽字等；說明：此附件用于記錄合同終止過程，確保終止的合法性和有效性。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證；說明：此附件用于證明違約金已支付，確保違約責(zé)任得到履行。9.附件九：賠償金支付憑證要求：提供賠償金支付的相關(guān)憑證；說明：此附件用于證明賠償金已支付，確保受損方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用；未經(jīng)允許擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；從事違法活動(dòng)；影響其他用戶的使用；未按約定提供或接受生活服務(wù)；未履行保密義務(wù)；違反合同約定，造成第三方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約行為未造成實(shí)際損失，但違反合同約定的，違約方應(yīng)支付違約金；因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力條款處理。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的[具體百分比]；乙方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失；第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)共享場(chǎng)地租賃與生活服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.共享場(chǎng)地租賃事項(xiàng)2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制3.生活服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.場(chǎng)地使用權(quán)及管理4.1場(chǎng)地使用權(quán)4.2場(chǎng)地管理責(zé)任4.3場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)4.4安全保障5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用時(shí)間7.2使用范圍7.3使用要求7.4禁止行為8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及修改10.1合同生效日期10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽訂13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂方式14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.共享場(chǎng)地租賃事項(xiàng)2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于：___________2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為：___________平方米2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途為：___________2.4租賃期限租賃期限自：___________至___________2.5租金及支付方式租金為：___________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.6租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。3.生活服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：___________3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照：___________3.3服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間為：___________3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為：___________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.場(chǎng)地使用權(quán)及管理4.1場(chǎng)地使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)擁有場(chǎng)地的使用權(quán)，但不得改變場(chǎng)地用途。4.2場(chǎng)地管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理，包括但不限于：___________4.3場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。4.4安全保障乙方應(yīng)確保場(chǎng)地使用安全，采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地及接受服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常使用。6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地及服務(wù)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金及服務(wù)費(fèi)用，合理使用場(chǎng)地，維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用達(dá)____個(gè)月；（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成嚴(yán)重后果；（3）甲方因不可抗力原因無法履行合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并返還甲方提供的物品。甲方應(yīng)在收到乙方返還物品后____日內(nèi)，退還乙方剩余租金及服務(wù)費(fèi)用。10.合同生效及修改10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為：___________12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽訂13.1簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為：___________13.2簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為：___________13.3簽訂方式甲乙雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，合同即告成立。14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）甲乙雙方共同選擇或指定第三方；（3）第三方接受邀請(qǐng)，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方同意遵守本合同的約定；（3）第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方可能造成的最大損失進(jìn)行合理估算。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出合理的要求；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方