2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本下載（專業(yè)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本（專業(yè)版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋維護(hù)及修繕6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)定7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.違規(guī)使用處理8.房屋裝修及改造8.1.裝修及改造申請8.2.裝修及改造費(fèi)用8.3.裝修及改造驗(yàn)收9.房屋租賃期間的稅費(fèi)9.1.稅費(fèi)承擔(dān)9.2.稅費(fèi)繳納方式10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止的程序11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃房屋基本信息2.1.房屋地址房屋地址：____________________房屋坐落：____________________2.2.房屋面積房屋面積：____________________房屋面積單位：平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4.房屋用途房屋用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3.租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）4.2.租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月__日前4.4.租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，在租賃期限內(nèi)保持不變。如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，則租金按政府規(guī)定執(zhí)行。5.押金及退還5.1.押金金額押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）5.2.押金退還條件承租方在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，押金無息退還。5.3.押金退還方式押金退還方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬6.房屋維護(hù)及修繕6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.房屋裝修及改造8.1.裝修及改造申請承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出書面申請，并說明裝修或改造的具體內(nèi)容和目的。8.2.裝修及改造費(fèi)用裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造完成后，承租方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收報(bào)告。8.3.裝修及改造驗(yàn)收裝修或改造完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。如出租方對裝修或改造結(jié)果不滿意，有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改。9.房屋租賃期間的稅費(fèi)9.1.稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由承租方承擔(dān)。9.2.稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間和方式繳納。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2.合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自動(dòng)終止。10.3.合同解除及終止的程序（1）終止或解除合同的通知；（2）雙方確認(rèn)終止或解除合同的具體事宜；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、清理場地等。11.違約責(zé)任11.1.違約情形下列情況構(gòu)成違約：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）造成房屋及附屬設(shè)施損壞；（4）違反合同約定的其他行為。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____________________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.合同附件本合同附件包括：（1）房屋租賃清單；（2）房屋現(xiàn)狀描述；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同生效及終止日期14.1.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同終止日期本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2.第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）進(jìn)行房屋評估，確定房屋的租賃價(jià)值；（3）提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求；（4）提供維修服務(wù)，處理租賃期間發(fā)生的房屋及附屬設(shè)施維修問題。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。16.2.獨(dú)立責(zé)任第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，對自身提供的服務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1.介入申請17.2.介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任界定第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)___元。19.第三方違約責(zé)任19.1.違約情形（1）未按時(shí)完成工作任務(wù)；（2）提供的服務(wù)不符合合同約定；（3）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）違反合同約定的其他行為。19.2.違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方退出機(jī)制20.1.退出條件（1）第三方違反合同約定；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2.退出程序（1）終止或退出合同的通知；（2）雙方確認(rèn)終止或退出合同的具體事宜；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，如退還預(yù)付款、清理場地等。21.第三方保密義務(wù)21.1.保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。22.第三方爭議解決22.1.爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2.爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方與甲乙雙方的爭議提交至____________________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及房屋的現(xiàn)有狀況。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施狀況、損壞情況等。說明：此描述作為合同附件，用于證明房屋在租賃前的狀況。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的金額、收取日期、退還條件等。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的收取和退還情況。5.裝修及改造申請表詳細(xì)要求：承租方填寫裝修或改造的具體內(nèi)容、目的、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說明：此表格作為合同附件，用于申請裝修或改造的審批。6.裝修及改造驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄裝修或改造完成后的驗(yàn)收情況、存在的問題及整改措施。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明裝修或改造的完成情況。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明房屋維修的情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租金逾期超過__日，視為違約。示例說明：若承租方未在每月__日前支付租金，則構(gòu)成違約，需支付滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪改為住宅，則構(gòu)成違約，需恢復(fù)原狀并賠償損失。3.造成房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，視為違約。示例說明：若承租方在租賃期間造成墻壁損壞，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他行為，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若承租方違反合同約定，未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反介入?yún)f(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本（專業(yè)版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的、位于____________________的、用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)的建筑物或場地。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方承租商鋪的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及其附件。2.合同主體：指本合同中提及的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.合同標(biāo)的：指本合同中約定的商鋪。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方有義務(wù)保證商鋪的完好無損，并按照約定提供必要的設(shè)施設(shè)備。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商鋪位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。2.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供商鋪的鑰匙和使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：退還押金、清結(jié)債務(wù)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間的保證金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，向相關(guān)供水、供電部門支付水電費(fèi)用。4.維修費(fèi)：商鋪的日常維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納因租賃商鋪而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月的租金支付給甲方。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將上月的水電費(fèi)用支付給相關(guān)供水、供電部門。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)妥善保管收據(jù)，以作為支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方、乙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致商鋪無法使用。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同約定的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按約定支付租金或押金的。2.乙方違反本合同約定的，給甲方造成損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在商鋪?zhàn)赓U期間，合理使用商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就商鋪?zhàn)赓U事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3.商鋪?zhàn)赓U意向書4.商鋪?zhàn)赓U合同附件（如有）5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.收據(jù)9.不可抗力事件證明（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照約定提供商鋪。b.擅自改變商鋪用途。c.未按時(shí)收取租金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變商鋪用途。c.損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告設(shè)施設(shè)備損壞情況，并承擔(dān)維修責(zé)任。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定，在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中作為中介、擔(dān)保或其他服務(wù)提供者出現(xiàn)的獨(dú)立主體。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)信息、保證交易的合法性等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得其服務(wù)相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)在合同中規(guī)定的范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方退出機(jī)制若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的商鋪。b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)，退還押金和已支付租金。2.乙方利益條款a.乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款a.若甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.若甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。c.甲方不得在租賃期間，向第三方泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款a.甲有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲有權(quán)要求乙方合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。c.甲有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求賠償。2.甲方的利益條款a.甲有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。b.甲有權(quán)要求乙方在合同終止時(shí)，將商鋪恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款a.若乙方未按時(shí)支付租金，甲有權(quán)解除合同并要求賠償。b.若乙方擅自改變商鋪用途，甲有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。c.乙方不得在租賃期間，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本（專業(yè)版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度商鋪?zhàn)赓U事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是為了明確甲乙雙方在2025年度商鋪?zhàn)赓U事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指位于商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)或者其他適宜商業(yè)用途的建筑物內(nèi)的獨(dú)立店面。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的貨幣金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中承擔(dān)出租商鋪責(zé)任的當(dāng)事人。2.乙方：指在本合同中承擔(dān)承租商鋪責(zé)任的當(dāng)事人。3.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于商鋪?zhàn)赓U事宜的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)保證商鋪的合法出租，并負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用商鋪。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪位于：________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式收取租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力情況。4.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將商鋪退還給甲方。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定將商鋪退還給甲方，并支付相應(yīng)的租金。2.雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金構(gòu)成包括但不限于商鋪的租賃費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間的保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)由雙方另行約定。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行支付。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在約定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時(shí)間：1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.每期租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.押金退還：租賃期限屆滿或雙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。2.如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按時(shí)退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若乙方在租賃期間造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。2.賠償方式為：甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除違約金，或要求乙方以現(xiàn)金形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的商業(yè)秘密。3.乙方在經(jīng)營過程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.乙方在租賃期間，不得將商業(yè)秘密用于與甲方業(yè)務(wù)相競爭的經(jīng)營活動(dòng)中。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政府禁令、征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟作為爭議解決方式。2.仲裁或訴訟的管轄法院為合同簽訂地人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的專屬權(quán)利和義務(wù)。2.甲方對乙方有特定要求或限制的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留對該權(quán)利的行使權(quán)。2.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充的文件均構(gòu)成本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的日常管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際需要，及時(shí)溝通和協(xié)商。2.任何涉及合同履行的事項(xiàng)，雙方應(yīng)盡最大努力予以解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。2.任何增減條款均應(yīng)形成書面文件，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（承租方）：________________簽字：____________日期：____________蓋章：____________見證人：________________簽字：____________日期：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪使用權(quán)證明文件。2.乙方提供的身份證明文件。3.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.合同的修改和補(bǔ)充文件。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪。甲方未按時(shí)退還乙方押金。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。