二零二五版互聯(lián)網(wǎng)金融不動產(chǎn)抵押擔(dān)保合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版互聯(lián)網(wǎng)金融不動產(chǎn)抵押擔(dān)保合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.3術(shù)語解釋2.合同的成立與生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.抵押物的描述與權(quán)利3.1抵押物的基本情況3.2抵押物的權(quán)利狀態(tài)3.3抵押物的使用與限制4.抵押物的評估與價(jià)值4.1評估機(jī)構(gòu)的選擇4.2評估程序與方法4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)5.抵押擔(dān)保的范圍與金額5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保金額5.3擔(dān)保期限6.抵押物的交付與保管6.1抵押物交付6.2抵押物保管6.3保管費(fèi)用7.抵押物的管理與使用7.1抵押物的管理7.2抵押物的使用7.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)8.抵押物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.抵押物的變現(xiàn)與處置9.1變現(xiàn)程序9.2處置方式9.3變現(xiàn)收益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更或解除的條件13.合同終止與清算13.1合同終止13.2清算程序13.3清算責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借人：指在合同中約定向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2借款人：指在合同中約定向出借人借款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3抵押人：指在合同中約定以其不動產(chǎn)作為抵押物的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4抵押權(quán)人：指在合同中約定享有抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2定義1.2.1抵押物：指抵押人提供的位于中國境內(nèi)的不動產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。1.2.2抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因抵押物的抵押而享有的優(yōu)先受償權(quán)利。1.2.3抵押合同：指本合同。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條款中規(guī)定的含義。第二條合同的成立與生效2.1合同簽訂本合同經(jīng)出借人與抵押人雙方簽署后成立。2.2合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，但以抵押物辦理抵押登記手續(xù)并取得抵押權(quán)人認(rèn)可為生效條件。2.3合同生效日期本合同生效日期為抵押登記手續(xù)辦理完畢并取得抵押權(quán)人認(rèn)可的日期。第三條抵押物的描述與權(quán)利3.1抵押物的基本情況抵押物為抵押人名下的不動產(chǎn)，具體信息如下：所有權(quán)證號：房屋坐落地址：土地使用權(quán)證號：土地坐落地址：3.2抵押物的權(quán)利狀態(tài)抵押物為抵押人名下完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，且抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。3.3抵押物的使用與限制抵押人在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。第四條抵押物的評估與價(jià)值4.1評估機(jī)構(gòu)的選擇抵押物價(jià)值評估由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評估程序與方法評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家有關(guān)評估規(guī)定和程序進(jìn)行評估，采用市場法、成本法或收益法等方法。4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)抵押物價(jià)值以評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告為準(zhǔn)。第五條抵押擔(dān)保的范圍與金額5.1擔(dān)保范圍本合同抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。5.2擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為抵押物評估價(jià)值的100%。5.3擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限與借款期限一致。第六條抵押物的交付與保管6.1抵押物交付抵押人應(yīng)將抵押物交付給抵押權(quán)人保管。6.2抵押物保管抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物的毀損、滅失或被侵占。6.3保管費(fèi)用抵押物的保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第七條抵押物的管理與使用7.1抵押物的管理抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行必要的管理，以確保抵押物的安全與完好。7.2抵押物的使用抵押人在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自使用抵押物。7.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。第八條抵押物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物毀損或滅失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評估價(jià)值。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，并在抵押期間由抵押權(quán)人代為支付。第九條抵押物的變現(xiàn)與處置9.1變現(xiàn)程序如借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行變現(xiàn)。9.2處置方式抵押物的處置方式包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。9.3變現(xiàn)收益分配抵押物變現(xiàn)后的收益，用于清償借款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。第十條違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于借款人未按約定償還借款本金及利息、抵押人未按約定維護(hù)抵押物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方在合同中約定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的選擇應(yīng)在合同中明確約定。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同變更與解除12.1合同變更合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除合同解除條件應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.3合同變更或解除的條件合同變更或解除的條件應(yīng)合理，并符合法律規(guī)定。第十三條合同終止與清算13.1合同終止合同終止情形包括借款本息清償完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、合同到期等。13.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于核對債權(quán)債務(wù)、處理剩余抵押物等。13.3清算責(zé)任清算責(zé)任由合同雙方根據(jù)各自的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。14.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容為合同組成部分。14.3合同解釋與適用法律本合同以中文書寫，解釋以中文為準(zhǔn)。本合同適用中國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方介入的申請與審批2.1申請甲乙任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的目的、理由和所需第三方類型。2.2審批對方應(yīng)在收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)予以審批，審批不通過的，應(yīng)說明理由。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。3.2超過責(zé)任限額的責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額部分的責(zé)任由造成損失的一方承擔(dān)。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：評估抵押物的價(jià)值；提供法律、審計(jì)、中介等服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2權(quán)利獲得合理的報(bào)酬；要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方履行特定職責(zé)，第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方履行特定職責(zé)，第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更內(nèi)容第三方介入后，合同中涉及第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容應(yīng)予以變更。6.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢；第三方職責(zé)已完成；第三方被解除委托。7.2終止程序第三方介入終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并簽訂終止協(xié)議。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。8.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定，包括支付時(shí)間、支付方式等。第九條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范9.1風(fēng)險(xiǎn)識別甲乙雙方應(yīng)識別第三方介入可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方能力不足、第三方違反職責(zé)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)控制甲乙雙方應(yīng)采取必要措施控制風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查、簽訂保密協(xié)議等。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的選擇應(yīng)在合同中明確約定。第十一條第三方介入的合同附件11.1合同附件第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明；第三方服務(wù)協(xié)議；第三方費(fèi)用清單；第三方終止協(xié)議。第十二條第三方介入的其他約定事項(xiàng)12.1第三方介入的保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方介入的適用法律第三方介入應(yīng)適用中國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物的價(jià)值。說明：評估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的基本情況、評估方法、評估結(jié)果等。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單應(yīng)與實(shí)際抵押物相符，并由抵押人簽字確認(rèn)。3.抵押登記證明要求：抵押物辦理抵押登記手續(xù)后取得的登記證明文件。說明：抵押登記證明應(yīng)證明抵押權(quán)人已取得抵押權(quán)。4.保險(xiǎn)單要求：抵押物投保的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)證明抵押物已投保，且保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更后的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更后的合同條款、變更原因、變更生效日期等。8.終止協(xié)議要求：合同終止后的協(xié)議，明確終止原因、生效日期等。說明：終止協(xié)議應(yīng)包括合同終止的原因、生效日期、后續(xù)處理等。9.第三方資質(zhì)證明要求：第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明其具備相應(yīng)服務(wù)能力。10.保密協(xié)議要求：約定保密義務(wù)的協(xié)議，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定償還借款本金及利息；抵押人未按約定維護(hù)抵押物；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)；違約行為對合同履行造成影響；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例借款人未按約定償還借款本金及利息，逾期超過30天，視為違約；抵押人未按約定維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，抵押權(quán)人有權(quán)要求賠償；第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；任何一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四版互聯(lián)網(wǎng)金融不動產(chǎn)抵押擔(dān)保合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同的簽署2.定義與解釋2.1合同術(shù)語的定義2.2術(shù)語解釋的適用范圍2.3術(shù)語解釋的優(yōu)先級3.抵押物概述3.1抵押物的種類3.2抵押物的具體描述3.3抵押物的評估價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)的登記4.3抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)5.抵押物保管5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的保管方式5.3抵押物的保管費(fèi)用6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使的條件6.2抵押權(quán)行使的程序6.3抵押權(quán)行使的限制7.抵押物處置7.1抵押物處置的條件7.2抵押物處置的程序7.3抵押物處置的費(fèi)用8.抵押權(quán)消滅8.1抵押權(quán)消滅的條件8.2抵押權(quán)消滅的程序8.3抵押權(quán)消滅的法律后果9.違約責(zé)任9.1違約情形的分類9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的法律依據(jù)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的法律后果13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同變更與補(bǔ)充14.合同的效力與適用法律14.1合同的效力范圍14.2合同適用法律14.3合同的管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于二零二四年月日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。1.3合同的簽署：甲方（出質(zhì)人）和乙方（質(zhì)權(quán)人）在合同上簽字蓋章，合同自簽署之日起生效。第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語的定義：2.1.1“互聯(lián)網(wǎng)金融”指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺進(jìn)行的金融服務(wù)。2.1.2“不動產(chǎn)”指土地、建筑物以及其他附著于土地上的定著物。2.1.3“抵押物”指甲方以其合法擁有的不動產(chǎn)作為抵押物。2.2術(shù)語解釋的適用范圍：本合同中對術(shù)語的解釋適用于整個(gè)合同。2.3術(shù)語解釋的優(yōu)先級：如果合同中存在對同一術(shù)語的不同解釋，應(yīng)以最先出現(xiàn)的解釋為準(zhǔn)。第三條抵押物概述3.1抵押物的種類：甲方以其擁有的位于市區(qū)的住宅作為抵押物。3.2抵押物的具體描述：抵押物位于市區(qū)的住宅，建筑面積為平方米，具體地址為。3.3抵押物的評估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價(jià)值為人民幣萬元。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間：抵押權(quán)自本合同生效之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)的登記：甲方應(yīng)在本合同生效之日起向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記。4.3抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。第五條抵押物保管5.1抵押物的保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物的保管方式：甲方應(yīng)將抵押物妥善保管，不得擅自處分。5.3抵押物的保管費(fèi)用：抵押物的保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使的條件：甲方違約，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)行使的程序：6.2.1乙方應(yīng)提前通知甲方違約情況。6.2.2甲方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)履行其債務(wù)。6.2.3甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)行使的限制：乙方行使抵押權(quán)不得損害第三方的合法權(quán)益。第七條抵押物處置7.1抵押物處置的條件：甲方違約，乙方行使抵押權(quán)后，可對抵押物進(jìn)行處置。7.2抵押物處置的程序：7.2.1乙方應(yīng)通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置抵押物。7.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)用于清償甲方債務(wù)。7.3抵押物處置的費(fèi)用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條抵押權(quán)消滅8.1抵押權(quán)消滅的條件：8.1.1甲方履行完畢債務(wù)，乙方放棄抵押權(quán)。8.1.2抵押物因自然原因滅失或被依法征收、征用。8.1.3抵押權(quán)因甲方或乙方死亡、宣告死亡或宣告失蹤而無法行使。8.2抵押權(quán)消滅的程序：8.2.1抵押權(quán)消滅的條件成就時(shí)，乙方應(yīng)在日內(nèi)通知甲方。8.2.2甲方或乙方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷登記。8.3抵押權(quán)消滅的法律后果：8.3.1抵押權(quán)消滅后，乙方不再享有抵押權(quán)。8.3.2抵押物恢復(fù)歸甲方所有或由甲方繼承。第九條違約責(zé)任9.1違約情形的分類：9.1.1甲方違約：未按時(shí)履行還款義務(wù)、擅自處置抵押物等。9.1.2乙方違約：未按時(shí)發(fā)放貸款、未妥善保管抵押物等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：9.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。9.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。9.3違約責(zé)任的賠償：9.3.1違約金按合同約定計(jì)算。9.3.2賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式的選擇：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的程序：10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2仲裁委員會應(yīng)在受理仲裁申請后日內(nèi)作出裁決。10.3爭議解決的法律依據(jù)：10.3.1《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。第十一條合同解除11.1合同解除的條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的程序：11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除的法律后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。11.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止的條件：12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2合同解除或終止。12.2合同終止的程序：12.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.3合同終止的法律后果：12.3.1合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2合同終止不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他約定13.1合同附件：13.1.1附件一：抵押物清單。13.1.2附件二：抵押物評估報(bào)告。13.2通知與送達(dá)：13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同變更與補(bǔ)充：13.3.1合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)書面通知對方。13.3.2合同的變更與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的效力與適用法律14.1合同的效力范圍：14.1.1本合同對雙方具有法律約束力。14.1.2本合同適用于雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.2合同適用法律：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2合同糾紛的解決適用中華人民共和國法律。14.3合同的管轄法院：14.3.1雙方因合同糾紛提起訴訟，由合同簽訂地或被告住所地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：2.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.1.3保守商業(yè)秘密，不得泄露合同相關(guān)內(nèi)容。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。2.2.2享有合同約定的其他權(quán)利。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。3.3第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入請求。第四條第三方責(zé)任的界定4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元。4.2.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.2第三方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2第三方違反合同約定的，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估，并形成書面報(bào)告。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。7.2若第三方介入費(fèi)用超出約定金額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按變更后的合同繼續(xù)履行。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入期間，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入期間，合同因法定或約定事由終止的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估，并形成書面報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的種類、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息，并附上相關(guān)圖片或掃描件。說明：抵押物清單用于明確抵押物的具體內(nèi)容和權(quán)屬情況。2.附件二：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：抵押物評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為抵押權(quán)設(shè)立提供依據(jù)。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括甲乙雙方簽字蓋章的合同原件、合同簽訂日期和地點(diǎn)等信息。說明：合同簽訂證明用于證明合同的成立和生效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等信息。說明：合同變更協(xié)議用于規(guī)范合同變更的程序和內(nèi)容。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、生效日期等信息。說明：合同終止協(xié)議用于規(guī)范合同終止的程序和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)履行還款義務(wù)。1.1.2擅自處置抵押物。1.1.3未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)發(fā)放貸款。1.2.2未妥善保管抵押物。1.2.3未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。2.1.2擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于抵押物價(jià)值。2.1.3未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按合同約定計(jì)算。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。2.2.2未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于抵押物價(jià)值。2.2.3未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按合同約定計(jì)算。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。3.2乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。3.3甲方擅自處置抵押物，應(yīng)賠償乙方人民幣萬元。全文完。二零二四版互聯(lián)網(wǎng)金融不動產(chǎn)抵押擔(dān)保合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估報(bào)告3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)種類3.2擔(dān)保債務(wù)金額3.3擔(dān)保債務(wù)期限4.抵押物交付4.1抵押物交付時(shí)間4.2抵押物交付地點(diǎn)4.3抵押物交付手續(xù)5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管義務(wù)7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物轉(zhuǎn)讓8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序8.3抵押物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出質(zhì)人）：姓名/名稱、住址/地址、聯(lián)系電話、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼。（2）乙方（質(zhì)權(quán)人）：姓名/名稱、住址/地址、聯(lián)系電話、營業(yè)執(zhí)照號碼。1.2合同訂立日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.3合同簽訂目的甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，為保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方同意以其擁有的不動產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。第二條抵押物概述2.1抵押物基本情況抵押物為甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號____棟____室的不動產(chǎn)，建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。2.2抵押物權(quán)屬證明甲方已取得該不動產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書，并向乙方出示。2.3抵押物評估報(bào)告甲方已委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估報(bào)告已由乙方確認(rèn)。第三條抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)種類本合同擔(dān)保的債務(wù)為甲方因借款、融資租賃、買賣合同等產(chǎn)生的債務(wù)。3.2擔(dān)保債務(wù)金額本合同擔(dān)保的債務(wù)金額為人民幣____元。3.3擔(dān)保債務(wù)期限本合同擔(dān)保的債務(wù)期限為自合同簽訂之日起至____年____月____日止。第四條抵押物交付4.1抵押物交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將抵押物交付乙方。4.2抵押物交付地點(diǎn)抵押物交付地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號____棟____室。4.3抵押物交付手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物交付手續(xù)，包括但不限于：出示相關(guān)權(quán)屬證明、辦理抵押登記等。第五條抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為____市不動產(chǎn)登記中心。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)材料、繳納登記費(fèi)用等。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在債務(wù)履行期限屆滿，甲方未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式乙方有權(quán)以拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)，剩余部分歸甲方所有。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任甲方對抵押物的保管負(fù)有責(zé)任，應(yīng)保證抵押物的安全、完好。7.2抵押物保管義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、拆除、毀損或進(jìn)行其他影響抵押權(quán)行使的行為。7.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條抵押物轉(zhuǎn)讓8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。8.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序甲方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.3抵押物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用抵押物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第九條抵押物處置9.1抵押物處置條件在債務(wù)履行期限屆滿，甲方未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定時(shí)，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置。9.2抵押物處置程序乙方在行使抵押權(quán)處置抵押物時(shí)，應(yīng)采取合理的處置方式，并優(yōu)先考慮抵押物的價(jià)值。9.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：拍賣費(fèi)、評估費(fèi)、保管費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付抵押物或交付的抵押物不符合約定的；（2）甲方未按約定履行保管抵押物義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的；（3）甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物的；（4）甲方未按約定履行其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限甲方應(yīng)在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正的；（2）由于不可抗力等原因，致使合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并書面說明解除合同的理由。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并妥善處理合同解除產(chǎn)生的善后事宜。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同終止產(chǎn)生的善后事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物評估報(bào)告、抵押物權(quán)屬證明等。14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議或委托書。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。4.第三方責(zé)任4.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)