二零二五年度出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)合同協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)合同協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同協(xié)議書旨在明確甲方將其出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)提供給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定。2.2目的：本合同協(xié)議書的目的是為了規(guī)范出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)的使用，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高租賃管理效率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)：指甲方為乙方提供的，用于出租屋租賃信息管理的軟件系統(tǒng)。2.租賃信息：指乙方在出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)中錄入、存儲、查詢的各類出租屋租賃相關(guān)數(shù)據(jù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出租屋：指甲方擁有的，可供乙方租賃的房屋。2.租賃期限：指乙方租賃出租屋的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并對系統(tǒng)故障進(jìn)行及時修復(fù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)中錄入、存儲、查詢相關(guān)租賃信息。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時繳納。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)使用地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方通過登錄出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)進(jìn)行租賃信息管理，甲方提供技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止，雙方無需進(jìn)行特別程序。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的租金。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.系統(tǒng)使用費(fèi)：乙方使用出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)的年費(fèi)用為人民幣______元。2.維護(hù)費(fèi)：甲方提供系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)的年費(fèi)用為人民幣______元。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如數(shù)據(jù)遷移費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用。3.后續(xù)費(fèi)用應(yīng)在每個年度的開始前____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間：1.首期費(fèi)用支付時間為合同簽訂后的____個工作日內(nèi)。2.后續(xù)費(fèi)用支付時間為每年____月____日前。7.4支付條款：1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定提供出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)或系統(tǒng)存在重大故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)按照損失金額的雙倍向乙方支付賠償金。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。2.如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付后乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)的技術(shù)信息、商業(yè)信息等。2.乙方在系統(tǒng)使用過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。9.3保密履行方式：1.乙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露給任何第三方。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情防控措施導(dǎo)致的系統(tǒng)維護(hù)延遲。2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致的系統(tǒng)功能受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方對乙方有特殊要求，乙方無法滿足時，甲方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方涉及違法行為的，甲方不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)的所有權(quán)。2.乙方在合同期限內(nèi)使用系統(tǒng)，不改變系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對系統(tǒng)進(jìn)行升級和改進(jìn)的權(quán)利。2.乙方不得對系統(tǒng)進(jìn)行任何形式的破解、復(fù)制或逆向工程。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改或補(bǔ)充的條款均構(gòu)成合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充的條款不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的信息和數(shù)據(jù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件或其他通訊方式保持溝通。2.甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.合同解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同條款的任何部分均不應(yīng)視為與合同其他部分分離的獨(dú)立合同。16.3增減條款：1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。2.任何增減條款均需符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日見證人：（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)使用手冊2.系統(tǒng)操作指南3.用戶協(xié)議4.系統(tǒng)維護(hù)記錄5.付款憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供系統(tǒng)或服務(wù)。b.系統(tǒng)故障未及時修復(fù)。c.未按約定支付維護(hù)費(fèi)。乙方違約：a.未按約定支付租金或費(fèi)用。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。c.未按約定使用系統(tǒng)或操作不當(dāng)導(dǎo)致系統(tǒng)損壞。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、實(shí)際行為和雙方溝通記錄。甲方或乙方在發(fā)生違約行為后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同：指甲乙雙方就出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)使用事宜達(dá)成的協(xié)議。3.違約：指一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。4.賠償金：指一方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：系統(tǒng)使用過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方反饋問題，甲方應(yīng)在收到反饋后____小時內(nèi)響應(yīng)并解決問題。2.問題：乙方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催款通知，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)支付費(fèi)用，否則甲方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)使用過程中，提供技術(shù)支持、數(shù)據(jù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的技術(shù)支持和數(shù)據(jù)服務(wù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的技術(shù)支持費(fèi)和數(shù)據(jù)服務(wù)費(fèi)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供完善的系統(tǒng)使用培訓(xùn)和指導(dǎo)。b.乙方有權(quán)要求甲方定期對系統(tǒng)進(jìn)行升級和維護(hù)。c.乙方有權(quán)要求甲方提供724小時的技術(shù)支持服務(wù)。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享受系統(tǒng)使用的優(yōu)惠價格。b.甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享受優(yōu)先服務(wù)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：a.如甲方未履行合同約定的培訓(xùn)、升級、維護(hù)和技術(shù)支持義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.如甲方在合同期限內(nèi)提高服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)提前____個月通知乙方，乙方有權(quán)選擇終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整系統(tǒng)使用費(fèi)用。2.甲方的利益條款：a.甲方享有出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)。b.甲方享有合同期滿后與乙方續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：a.如乙方未按約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.如乙方在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)合同協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）第三章租賃物信息3.1租賃物基本狀況3.2租賃物權(quán)屬證明3.3租賃物設(shè)施設(shè)備第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長及縮短第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理5.4租金調(diào)整第六章使用與管理6.1租賃物使用規(guī)定6.2管理責(zé)任6.3維修責(zé)任6.4環(huán)保要求第七章信息化管理系統(tǒng)7.1系統(tǒng)功能7.2數(shù)據(jù)共享與交換7.3系統(tǒng)維護(hù)與升級7.4系統(tǒng)安全第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1租賃物清單12.2附件一：信息化管理系統(tǒng)操作手冊12.3附件二：租賃合同簽訂流程圖第十三章合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同續(xù)簽第十四章其他14.1合同文本的修訂14.2合同的保管14.3合同的翻譯14.4合同的解釋合同編號2025第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方在出租屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)信息化管理，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將其出租屋租賃給承租方使用，并使用信息化管理系統(tǒng)進(jìn)行管理的租賃關(guān)系。第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第三章租賃物信息3.1租賃物基本狀況租賃物名稱：____________________租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________租賃物結(jié)構(gòu)：____________________租賃物設(shè)施設(shè)備：____________________3.2租賃物權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供租賃物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3租賃物設(shè)施設(shè)備租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單如下：1._______________2._______________3._______________4._______________5._______________第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________4.3租賃期限延長及縮短租賃期限如需延長或縮短，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金金額：____________________5.2租金支付方式租金支付方式：____________________5.3逾期支付處理承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。5.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六章使用與管理6.1租賃物使用規(guī)定承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。6.3維修責(zé)任租賃物在正常使用過程中發(fā)生損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.4環(huán)保要求承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得污染環(huán)境。第七章信息化管理系統(tǒng)7.1系統(tǒng)功能1.租賃信息管理2.租金收取管理3.維修報修管理4.公共設(shè)施管理5.安全監(jiān)控管理7.2數(shù)據(jù)共享與交換出租方與承租方應(yīng)按照約定，共享租賃相關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)交換。7.3系統(tǒng)維護(hù)與升級信息化管理系統(tǒng)應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)與升級，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。7.4系統(tǒng)安全信息化管理系統(tǒng)應(yīng)采取必要的安全措施，保障數(shù)據(jù)安全。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。8.1.2出租方未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償由此給承租方造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。8.2.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜，并按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決，應(yīng)選擇仲裁機(jī)構(gòu)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜，并按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十二章合同附件12.1租賃物清單12.2附件一：信息化管理系統(tǒng)操作手冊12.3附件二：租賃合同簽訂流程圖第十三章合同生效及終止13.1合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期合同終止日期以實(shí)際終止日期為準(zhǔn)。第十四章其他14.1合同文本的修訂本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的翻譯本合同如需翻譯成其他語言，以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同的解釋本合同的內(nèi)容以雙方簽字（或蓋章）后的文本為準(zhǔn)，如對本合同內(nèi)容有爭議，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。____________________出租方（簽字或蓋章）：日期：________________________________________承租方（簽字或蓋章）：日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1信息化管理系統(tǒng)的主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方擁有信息化管理系統(tǒng)的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于系統(tǒng)的使用、維護(hù)、更新和升級。1.1.2乙方需遵守甲方制定的管理制度和使用規(guī)范，不得擅自更改系統(tǒng)設(shè)置。1.2租賃物管理權(quán)1.2.1甲方對租賃物的管理負(fù)有全面責(zé)任，包括租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和日常管理。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查、維修和更新。1.3租金調(diào)整權(quán)1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和政策調(diào)整租金，調(diào)整前應(yīng)提前通知乙方。1.3.2乙方在收到調(diào)整通知后，應(yīng)按調(diào)整后的租金支付。1.4爭議解決權(quán)1.4.1在合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲方有權(quán)在協(xié)商無果的情況下，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1信息化管理系統(tǒng)的使用權(quán)2.1.1乙方擁有信息化管理系統(tǒng)的使用權(quán)，包括但不限于查看租賃信息、繳納租金、提交維修申請等。2.1.2甲方應(yīng)確保乙方能夠順利使用系統(tǒng)，并及時解決乙方在使用過程中遇到的問題。2.2租賃物使用權(quán)2.2.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.2.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物，避免造成不必要的損壞。2.3租金支付權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，按期支付租金。2.3.2甲方不得無故拖延乙方支付租金的時間。2.4爭議解決權(quán)2.4.1在合同履行過程中發(fā)生的爭議，乙方有權(quán)在協(xié)商無果的情況下，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同相關(guān)的咨詢和服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.2中介費(fèi)用的承擔(dān)3.2.1中介費(fèi)用的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方共同承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.4.2如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的終止3.5.1合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方解除合同關(guān)系。3.5.2中介機(jī)構(gòu)的終止，不影響雙方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.信息化管理系統(tǒng)操作手冊3.租賃合同簽訂流程圖4.甲方主導(dǎo)條款5.乙方主導(dǎo)條款6.第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃物、未按約定維修租賃物、未按約定調(diào)整租金等。乙方違約：未按約定支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途、未按約定愛護(hù)租賃物等。第三方中介違約：未能履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密和個人隱私、未能提供合同相關(guān)咨詢和服務(wù)等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。如雙方對違約行為有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.信息化管理系統(tǒng)：運(yùn)用計算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)等手段，實(shí)現(xiàn)租賃管理的信息化、自動化。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息化管理系統(tǒng)不穩(wěn)定，影響租賃管理。解決辦法：與系統(tǒng)供應(yīng)商溝通，要求解決系統(tǒng)故障，必要時更換系統(tǒng)。2.問題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞，影響承租方使用。解決辦法：承租方及時向出租方報告，出租方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中，中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)。解決辦法：終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.信息化管理系統(tǒng)的應(yīng)用場景。3.第三方中介機(jī)構(gòu)介入的租賃關(guān)系。4.租賃合同的簽訂、履行和終止。5.合同違約行為的處理。全文完。二零二五年度出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金5.房屋使用及維修責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋維護(hù)費(fèi)用6.房屋租賃信息化管理系統(tǒng)6.1系統(tǒng)概述6.2系統(tǒng)功能6.3系統(tǒng)操作規(guī)范6.4系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋保險11.2附加條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_______________出租方住所：______________________出租方聯(lián)系電話：__________________出租方電子郵箱：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_______________承租方住所：______________________承租方聯(lián)系電話：__________________承租方電子郵箱：__________________2.出租房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施設(shè)備：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但須書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日4.4違約金：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的違約金。5.房屋使用及維修責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。a.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；b.因不可抗力造成的損壞。5.3房屋維護(hù)費(fèi)用：房屋的日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.房屋租賃信息化管理系統(tǒng)6.1系統(tǒng)概述：本合同約定，雙方將采用出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)進(jìn)行租賃管理。6.2系統(tǒng)功能：系統(tǒng)具備房屋信息管理、租賃合同管理、租金收繳管理、維修報修管理等功能。6.3系統(tǒng)操作規(guī)范：雙方應(yīng)按照系統(tǒng)操作手冊進(jìn)行操作，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.4系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全：雙方應(yīng)確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全，不得泄露給第三方。7.合同變更及解除7.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但須書面通知對方。a.雙方協(xié)商一致；b.出租方房屋被征收或征用；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.承租方嚴(yán)重違約；e.其他法律規(guī)定可解除合同的情形。7.3合同解除條件：合同解除須書面通知對方，并按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任a.若出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日____%的違約金，并賠償承租方因此造成的損失。b.若出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。c.若出租方違反合同約定泄露承租方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任a.若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的違約金，并賠償出租方因此造成的損失。b.若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。c.若承租方違反合同約定，泄露出租方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保公正、公平。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋保險：雙方可協(xié)商一致，由出租方或承租方投保房屋保險，以保障雙方利益。11.2附加條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他條款，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除、終止或其他原因失效。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同13.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃信息化管理系統(tǒng)使用協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2第三方介入的形式15.2.1第三方介入可以以中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問等形式出現(xiàn)。15.2.2第三方介入的具體形式和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。15.4第三方介入的權(quán)限15.4.1第三方介入的權(quán)限僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。15.5第三方介入的費(fèi)用15.5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.5.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時間等，由甲乙雙方在合同中約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的時間、方式、職責(zé)等。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。16.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方介入費(fèi)用的總額。17.3若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，是合同的重要組成部分。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃信息化管理系統(tǒng)使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)使用規(guī)則、用戶權(quán)限、數(shù)據(jù)安全、服務(wù)支持等內(nèi)容。附件說明：本附件為雙方使用租賃信息化管理系統(tǒng)的協(xié)議，規(guī)定了系統(tǒng)使用的具體規(guī)則。3.房屋租賃合同附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本附件為房屋設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，用于雙方確認(rèn)房屋交付時的設(shè)施設(shè)備狀況。4.房屋租賃合同附件四：租金收繳記錄詳細(xì)要求：包括每次租金的收繳時間、金額、收繳方式等。附件說明：本附件為租金收繳的記錄，用于雙方核對租金支付情況。5.房屋租賃合同附件五：維修報修記錄詳細(xì)要求：包括維修報修的時間、原因、維修情況、費(fèi)用等。附件說明：本附件為維修報修的記錄，用于雙方核對維修情況。6.房屋租賃合同附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、變更后的條款等。附件說明：本附件為合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。7.房屋租賃合同附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、解除日期、財產(chǎn)清算等。附件說明：本附件為合同解除的正式文件，用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定每月10日前支付租金，承租方于每月11日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付承租方，如未按時交付，則構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定于2025年1月1日交付房屋，出租方于2025年1月5日交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如違反約定，則構(gòu)成違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔斷，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在收到承租方維修申請后，在一定時間內(nèi)完成維修，如未履行義務(wù)，則構(gòu)成違約。示例說明：出租方收到承租方維修申請后，未在約定的維修時間內(nèi)完成維修，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方泄露雙方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得泄露甲乙雙方的信息，如泄露，則構(gòu)成違約。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中，將甲乙雙方的商業(yè)秘密告知第三方，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)合同協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)的租賃行為，提高租賃信息化管理水平，為租賃雙方提供便捷、高效、安全的租賃服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）出租屋：指甲方擁有的，乙方租賃用于居住的房屋；（2）信息化管理系統(tǒng)：指甲方提供的，用于出租屋租賃管理的計算機(jī)軟件系統(tǒng)；（3）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用信息化管理系統(tǒng)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)的主體；（2）乙方：指本合同中租賃使用出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)的主體；（3）合同期限：指本合同生效至終止的期間；（4）違約責(zé)任：指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租賃費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對乙方使用信息化管理系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)保證信息化管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行，對乙方在使用過程中遇到的技術(shù)問題提供必要的支持和幫助；（4）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)的租賃義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用信息化管理系統(tǒng)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)定，不得擅自修改、復(fù)制、傳播信息化管理系統(tǒng)；（4）乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)信息化管理系統(tǒng)存在缺陷，應(yīng)及時向甲方報告；（5）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行本合同約定的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同履行期間內(nèi)，按照本合同約定支付租賃費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用信息化管理系統(tǒng)，不得擅自修改、復(fù)制、傳播；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用信息化管理系統(tǒng)；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付合同終止前應(yīng)支付的租賃費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。[此處省略合同主體簽字部分]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用：指乙方使用信息化管理系統(tǒng)所應(yīng)支付的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)用：指乙方根據(jù)實(shí)際需求，選擇并支付的相關(guān)增值服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租賃費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后第一個月內(nèi)支付第一個月的租賃費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后第一個月內(nèi)支付第一個月的增值服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將租賃費(fèi)用足額支付至甲方指定賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具合法的收款憑證；（3）如乙方未按時支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方使用信息化管理系統(tǒng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能保證信息化管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；（2）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的一定比例進(jìn)行賠償；（2）乙方違約的賠償金額：乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的一定比例進(jìn)行賠償；（3）賠償方式：甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇適當(dāng)?shù)馁r償方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）信息化管理系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致信息化管理系統(tǒng)無法正常運(yùn)行；十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如甲乙雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)的所有權(quán)，乙方在使用過程中不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對信息化管理系統(tǒng)進(jìn)行升級、維護(hù)和改進(jìn)的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時對乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)信息化管理系統(tǒng)的使用和租賃業(yè)務(wù)的開展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)及時為乙方提供必要的技術(shù)支持和幫助；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和操作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于出租屋租賃信息化管理系統(tǒng)租賃的完整協(xié)議，任何對本合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙