二零二五版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更補(bǔ)充協(xié)議合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更補(bǔ)充協(xié)議合同樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.產(chǎn)權(quán)變更背景及原因2.1產(chǎn)權(quán)變更前狀況2.2產(chǎn)權(quán)變更原因說明3.產(chǎn)權(quán)變更具體內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)變更涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2產(chǎn)權(quán)變更涉及的面積及用途3.3產(chǎn)權(quán)變更涉及的房產(chǎn)權(quán)屬4.產(chǎn)權(quán)變更流程及時(shí)間安排4.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)?zhí)峤?.2產(chǎn)權(quán)變更審批流程4.3產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)變更稅費(fèi)5.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)6.1產(chǎn)權(quán)變更后的使用權(quán)6.2產(chǎn)權(quán)變更后的收益權(quán)6.3產(chǎn)權(quán)變更后的處分權(quán)7.產(chǎn)權(quán)變更后的維修責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)變更后的維修基金7.2產(chǎn)權(quán)變更后的維修責(zé)任主體7.3維修基金的使用和管理8.產(chǎn)權(quán)變更后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)變更后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表12.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除的法律后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2特殊條款14.3附加條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______自然人1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)乙方地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.產(chǎn)權(quán)變更背景及原因2.1產(chǎn)權(quán)變更前狀況甲方持有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目建筑面積為_______平方米，用途為_______。2.2產(chǎn)權(quán)變更原因說明因甲方經(jīng)營(yíng)需要，需將上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)變更為乙方所有，以實(shí)現(xiàn)資源整合和優(yōu)化配置。3.產(chǎn)權(quán)變更具體內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)變更涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_______平方米的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2產(chǎn)權(quán)變更涉及的面積及用途涉及面積為_______平方米，用途為_______。3.3產(chǎn)權(quán)變更涉及的房產(chǎn)權(quán)屬包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。4.產(chǎn)權(quán)變更流程及時(shí)間安排4.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)?zhí)峤患追皆赺______日內(nèi)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)。4.2產(chǎn)權(quán)變更審批流程甲方提交申請(qǐng)后，當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將進(jìn)行審核，預(yù)計(jì)_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.3產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間為_______。5.產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)變更稅費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，甲方需支付_______元的稅費(fèi)。5.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)甲方需支付_______元的手續(xù)費(fèi)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用無。6.產(chǎn)權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)6.1產(chǎn)權(quán)變更后的使用權(quán)乙方自產(chǎn)權(quán)變更登記之日起，取得上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)。6.2產(chǎn)權(quán)變更后的收益權(quán)乙方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，享受上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益權(quán)。6.3產(chǎn)權(quán)變更后的處分權(quán)乙方有權(quán)依法處分上述房地產(chǎn)項(xiàng)目，但需提前_______日通知甲方。7.產(chǎn)權(quán)變更后的維修責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)變更后的維修基金上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的維修基金余額為_______元，由乙方繼續(xù)承擔(dān)。7.2產(chǎn)權(quán)變更后的維修責(zé)任主體自產(chǎn)權(quán)變更登記之日起，乙方成為上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的維修責(zé)任主體。7.3維修基金的使用和管理乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，合理使用和管理維修基金。8.產(chǎn)權(quán)變更后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任乙方需按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，確保項(xiàng)目安全、整潔、有序。8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維修等。8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米_______元，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。9.產(chǎn)權(quán)變更后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。10.保密條款10.1保密信息范圍包括但不限于：協(xié)議內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1）本協(xié)議約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.3合同解除條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；2）發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表12.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除程序1）書面通知對(duì)方；2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。13.3合同變更及解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2特殊條款本協(xié)議如有特殊條款，應(yīng)在本協(xié)議中單獨(dú)列出，并作為本協(xié)議的組成部分。14.3附加條款雙方可在本協(xié)議中約定其他附加條款，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式1）中介機(jī)構(gòu)：在產(chǎn)權(quán)變更過程中，如需中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在產(chǎn)權(quán)變更過程中，如需對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3）法律顧問：在合同履行過程中，如需法律意見或法律支持，雙方可聘請(qǐng)各自的法律顧問參與。15.3第三方責(zé)任1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息服務(wù)，協(xié)助雙方完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3）法律顧問責(zé)任：法律顧問應(yīng)提供專業(yè)法律意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題。15.4第三方責(zé)任限額1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)合同約定金額的_______倍。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估報(bào)告所列價(jià)值的_______%。3）法律顧問責(zé)任限額：法律顧問因提供錯(cuò)誤法律意見導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過_______萬元。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。16.3第三方與合同履行第三方應(yīng)協(xié)助合同各方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1中介服務(wù)合同1）中介服務(wù)內(nèi)容；2）中介服務(wù)費(fèi)用；3）中介服務(wù)期限；4）雙方權(quán)利義務(wù)；5）違約責(zé)任。17.2評(píng)估報(bào)告1）評(píng)估對(duì)象；2）評(píng)估目的；3）評(píng)估依據(jù)；4）評(píng)估方法；5）評(píng)估結(jié)果；6）評(píng)估日期。17.3法律意見書1）合同法律關(guān)系；2）合同履行風(fēng)險(xiǎn)；3）法律建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表要求：表格內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于甲方、乙方基本信息、房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、產(chǎn)權(quán)變更原因等。說明：本附件用于向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)。2.附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記證明要求：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件作為產(chǎn)權(quán)變更的正式文件，證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)已變更至乙方。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障雙方合法權(quán)益。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)客觀、公正、獨(dú)立，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：法律意見書要求：意見書內(nèi)容應(yīng)專業(yè)、明確，包括合同法律關(guān)系、履行風(fēng)險(xiǎn)、法律建議等。說明：本附件用于為合同履行提供法律保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主權(quán)益。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：本附件作為合同履行過程中的補(bǔ)充文件，提供必要的信息支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提交產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付_______元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行中介服務(wù)、評(píng)估或法律顧問職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受損害方支付_______元的違約金。4.違約行為：一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向另一方支付_______元的違約金。5.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向另一方支付_______元的違約金。示例說明：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提交產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)延遲，乙方因此遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理公司無法正常履行職責(zé)，甲方因此遭受損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。全文完。二零二四版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更補(bǔ)充協(xié)議合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更背景2.1變更原因2.2變更前的產(chǎn)權(quán)狀況2.3變更后的產(chǎn)權(quán)狀況3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)人變更3.2產(chǎn)權(quán)份額變更3.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變更4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)4.2材料準(zhǔn)備及提交4.3產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更期限6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更完成期限6.2違約責(zé)任7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后的權(quán)益保障7.1房地產(chǎn)使用權(quán)7.2房地產(chǎn)收益權(quán)7.3房地產(chǎn)處分權(quán)8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后的義務(wù)履行8.1產(chǎn)權(quán)人義務(wù)8.2債務(wù)清償義務(wù)8.3其他義務(wù)9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的生效10.1生效條件10.2生效日期11.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的終止11.1終止條件11.2終止日期12.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2附件13.合同的修改與補(bǔ)充14.合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a)出讓人名稱：_______b)受讓人名稱：_______1.2雙方地址a)出讓人地址：_______b)受讓人地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式a)出讓人聯(lián)系方式：_______b)受讓人聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更背景2.1變更原因a)出讓人因個(gè)人原因需要將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。2.2變更前的產(chǎn)權(quán)狀況a)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______b)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_______c)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3變更后的產(chǎn)權(quán)狀況a)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______b)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_______c)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容3.1產(chǎn)權(quán)人變更a)出讓人將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。3.2產(chǎn)權(quán)份額變更a)出讓人所持有的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額全部轉(zhuǎn)讓給受讓人。3.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變更a)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)保持不變。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)a)出讓人和受讓人共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)。4.2材料準(zhǔn)備及提交a)提供雙方身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證、變更協(xié)議等相關(guān)材料。4.3產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用a)產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用a)產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2其他相關(guān)費(fèi)用a)其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于印花稅、契稅等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更期限6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更完成期限a)雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.2違約責(zé)任a)如一方未在規(guī)定期限內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向另一方支付_______元違約金。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后的權(quán)益保障7.1房地產(chǎn)使用權(quán)a)受讓人自房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記之日起，享有該房地產(chǎn)的使用權(quán)。7.2房地產(chǎn)收益權(quán)a)受讓人自房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記之日起，享有該房地產(chǎn)的收益權(quán)。7.3房地產(chǎn)處分權(quán)a)受讓人自房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記之日起，享有對(duì)該房地產(chǎn)的處分權(quán)。8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后的義務(wù)履行8.1產(chǎn)權(quán)人義務(wù)a)出讓人應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法，無任何爭(zhēng)議。b)出讓人應(yīng)配合受讓人辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。c)出讓人應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給受讓人。8.2債務(wù)清償義務(wù)a)出讓人應(yīng)確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后，不再存在任何由其造成的債務(wù)。b)如因出讓人原因?qū)е率茏屓顺袚?dān)任何債務(wù)，出讓人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3其他義務(wù)a)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的生效10.1生效條件a)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議正式生效。10.2生效日期a)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的終止11.1終止條件a)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。b)本協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。11.2終止日期a)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日為終止日期。12.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的其他約定12.1其他約定事項(xiàng)a)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。b)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2附件a)附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b)附件二：雙方身份證明復(fù)印件13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改a)本協(xié)議的修改，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。13.2補(bǔ)充a)本協(xié)議的補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方簽字或蓋章。14.合同的簽署與生效14.1簽署a)本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2生效a)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額按照上述條款執(zhí)行。4.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并保證所提供信息的準(zhǔn)確性。4.3第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。5.第三方介入的附加條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的順利進(jìn)行。5.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或本合同約定行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其改正。6.第三方介入的具體情形6.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。6.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同。7.2第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。7.3第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)共同檢查其工作成果，確認(rèn)無誤后，方可繼續(xù)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定共同承擔(dān)。8.2如第三方介入導(dǎo)致房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)延遲，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決延遲費(fèi)用問題。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：a)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢。b)第三方職責(zé)履行完畢。c)雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，并解除服務(wù)合同。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。11.2第三方在介入過程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。11.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行溝通或協(xié)作，應(yīng)征得甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)人身份。2.雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的身份及資格。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：用于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更過程中的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)合同要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方及第三方簽字蓋章。說明：用于明確第三方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：內(nèi)容完整、填寫準(zhǔn)確、加蓋公章。說明：用于向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用收據(jù)要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用的支付。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記證明要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)已辦理完畢。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，內(nèi)容完整、加蓋公章。說明：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。b)甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更受阻。c)第三方未按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更受阻。d)一方故意泄露對(duì)方信息，侵犯對(duì)方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。c)如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。b)第三方未按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更受阻，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。c)一方故意泄露對(duì)方信息，侵犯對(duì)方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更補(bǔ)充協(xié)議合同樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.5協(xié)議簽訂雙方2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更背景2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更原因2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更前狀況2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后狀況3.變更內(nèi)容3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更范圍3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更方式3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用4.變更雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.變更協(xié)議的生效與解除5.1協(xié)議生效條件5.2協(xié)議解除條件5.3協(xié)議解除程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.其他約定8.1保密條款8.2通知條款8.3不可抗力條款8.4協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更證明文件9.2其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署人10.2簽署日期10.3簽署地點(diǎn)11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止與后續(xù)處理14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議編號(hào)：_______1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.5協(xié)議簽訂雙方：甲方（出讓人）：_______乙方（受讓人）：_______第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更背景2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更原因：因_______原因，甲方擬將位于_______的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更為乙方所有。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更前狀況：該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，具體信息如下：房地產(chǎn)證號(hào)：_______房地產(chǎn)面積：_______平方米房地產(chǎn)位置：_______房地產(chǎn)用途：_______2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后狀況：該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更為乙方所有，具體信息如下：房地產(chǎn)證號(hào)：_______房地產(chǎn)面積：_______平方米房地產(chǎn)位置：_______房地產(chǎn)用途：_______第三條變更內(nèi)容3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更范圍：包括但不限于房地產(chǎn)證載權(quán)利、土地使用權(quán)、建筑物等一切與房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更方式：通過雙方協(xié)商一致，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。提交變更申請(qǐng)審批通過辦理產(chǎn)權(quán)登記領(lǐng)取新的房地產(chǎn)證3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：包括但不限于變更手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、公告費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第四條變更雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的合法性、有效性。甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。甲方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)變更而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)變更而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房地產(chǎn)。第五條變更協(xié)議的生效與解除5.1協(xié)議生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；違約行為；法律法規(guī)規(guī)定。5.3協(xié)議解除程序：解除協(xié)議需雙方書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。向守約方支付違約金；恢復(fù)因違約行為造成的損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條其他約定8.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______送達(dá)方式：_______（如郵寄、傳真、電子郵件等）8.3不可抗力條款：本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或不能按約定履行本協(xié)議，該方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。8.4協(xié)議的修改與補(bǔ)充：對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更證明文件：包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。9.2其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書、銀行付款憑證等。第十條合同簽署10.1簽署人：本補(bǔ)充協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽字。10.2簽署日期：____年____月____日10.3簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第十一條合同份數(shù)11.1正本份數(shù)：本補(bǔ)充協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；違約行為；法律法規(guī)規(guī)定。13.2解除程序：解除協(xié)議需雙方書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條合同終止與后續(xù)處理14.1終止條件：本補(bǔ)充協(xié)議終止的條件包括但不限于協(xié)議期滿、協(xié)議解除、合同目的實(shí)現(xiàn)等。14.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算和后續(xù)處理。雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)；雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)；雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。第二部分：第三方介入后的修正第八條其他約定8.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______送達(dá)方式：_______（如郵寄、傳真、電子郵件等）8.3不可抗力條款：本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或不能按約定履行本協(xié)議，該方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。8.4協(xié)議的修改與補(bǔ)充：對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入9.1第三方概念：第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，受甲乙雙方委托或邀請(qǐng)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或委托書。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義：本協(xié)議中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議職責(zé)而發(fā)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。10.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方選擇時(shí)協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同或委托書中明確。10.3超額責(zé)任：若第三方違約行為造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其在本協(xié)議中的職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。11.2信息保密：第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。11.3爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。第十二條第三方介入時(shí)的額外條款及說明12.1第三方介入前的通知：甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。12.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)：第三方介入后，其行為后果由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方行為后果承擔(dān)責(zé)任。12.3