聯(lián)合房屋協(xié)議

聯(lián)合房屋協(xié)議

甲方（業(yè)主）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有意愿租賃甲方的房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本聯(lián)合房屋協(xié)議，以資共同遵守。

一、房屋信息

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為120平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.該房屋月租金為人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

2.租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度首月的5日前支付給甲方。

3.乙方支付租金的同時(shí)，需支付押金人民幣10000元（大寫：壹萬元整），押金在租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后無息退還。

四、房屋用途

1.乙方承諾將該房屋僅作居住用途，不得用于任何非法活動(dòng)。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，必須征得甲方書面同意。

五、房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、費(fèi)用承擔(dān)

1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等生活費(fèi)用。

2.甲方負(fù)責(zé)支付房屋的物業(yè)管理費(fèi)。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2.乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付滯納金。

2.因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為月租金的兩倍。

十、爭議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年4月15日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年4月15日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單

1.客廳：沙發(fā)一套、茶幾一個(gè)、電視一臺(tái)、電視柜一個(gè)。

2.臥室：床兩張、衣柜兩個(gè)、書桌兩張、椅子兩把。

3.廚房：燃?xì)庠钜慌_(tái)、抽油煙機(jī)一臺(tái)、冰箱一臺(tái)、微波爐一臺(tái)。

4.衛(wèi)生間：熱水器一臺(tái)、馬