二零二五版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保書(shū)之擔(dān)保函與擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保書(shū)之擔(dān)保函與擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物的描述2.1抵押物的位置2.2抵押物的面積2.3抵押物的用途3.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)3.1抵押權(quán)人的權(quán)利3.2抵押權(quán)人的義務(wù)4.擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)4.1擔(dān)保人的權(quán)利4.2擔(dān)保人的義務(wù)5.擔(dān)保金額5.1擔(dān)保金額的計(jì)算5.2擔(dān)保金額的調(diào)整6.擔(dān)保期限6.1擔(dān)保期限的開(kāi)始6.2擔(dān)保期限的結(jié)束7.擔(dān)保物的保管7.1保管地點(diǎn)7.2保管責(zé)任8.擔(dān)保物的使用8.1使用限制8.2使用責(zé)任9.擔(dān)保物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)金額10.擔(dān)保違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用13.1適用法律13.2適用法規(guī)14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“抵押物”是指甲方提供的作為擔(dān)保的房地產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“抵押權(quán)人”是指接受抵押擔(dān)保的乙方。（3）“擔(dān)保人”是指同意提供擔(dān)保的擔(dān)保人，即本合同的擔(dān)保方。（4）“擔(dān)保函”是指擔(dān)保人向抵押權(quán)人出具的書(shū)面擔(dān)保文件。（5）“擔(dān)保合同”是指本合同及其附件，包括擔(dān)保函、抵押物清單等。1.2解釋（1）本合同中所述的“本合同”是指本擔(dān)保函與擔(dān)保合同。（2）本合同中所述的“擔(dān)保金額”是指擔(dān)保人對(duì)抵押權(quán)人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任額度。（3）本合同中所述的“擔(dān)保期限”是指擔(dān)保責(zé)任的起止時(shí)間。第二條抵押物的描述2.1抵押物的位置抵押物位于省市區(qū)路號(hào)，具體坐落詳見(jiàn)抵押物清單。2.2抵押物的面積抵押物的總建筑面積為平方米，其中土地使用權(quán)面積為平方米，建筑物面積為平方米。2.3抵押物的用途抵押物主要用于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。第三條抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)3.1抵押權(quán)人的權(quán)利（1）在抵押擔(dān)保期間，抵押權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。（2）在抵押物處置過(guò)程中，抵押權(quán)人有權(quán)參與抵押物的處置事宜。3.2抵押權(quán)人的義務(wù)（1）在抵押擔(dān)保期間，抵押權(quán)人不得擅自處置抵押物。（2）在抵押物處置過(guò)程中，抵押權(quán)人應(yīng)盡合理努力保護(hù)抵押物的價(jià)值。第四條擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)4.1擔(dān)保人的權(quán)利（1）擔(dān)保人對(duì)抵押權(quán)人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任額度內(nèi)，有權(quán)要求抵押權(quán)人履行相應(yīng)的還款義務(wù)。（2）在抵押物處置過(guò)程中，擔(dān)保人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照約定的方式處置抵押物。4.2擔(dān)保人的義務(wù)（1）擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保人應(yīng)配合抵押權(quán)人處理抵押物相關(guān)事宜。第五條擔(dān)保金額5.1擔(dān)保金額的計(jì)算擔(dān)保金額為人民幣萬(wàn)元整，以人民幣計(jì)價(jià)。5.2擔(dān)保金額的調(diào)整如因抵押物的價(jià)值變動(dòng)或其他原因?qū)е聯(lián)＝痤~需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行書(shū)面調(diào)整。第六條擔(dān)保期限6.1擔(dān)保期限的開(kāi)始擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算。6.2擔(dān)保期限的結(jié)束擔(dān)保期限自擔(dān)保期限開(kāi)始之日起滿年之日結(jié)束。第七條擔(dān)保物的保管7.1保管地點(diǎn)抵押物應(yīng)存放于甲方指定的地點(diǎn)，具體位置詳見(jiàn)抵押物清單。7.2保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物在擔(dān)保期間的安全和完整。第八條擔(dān)保物的使用8.1使用限制擔(dān)保物在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，擔(dān)保人不得擅自改變抵押物的用途。8.2使用責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)確保抵押物的合理使用，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致抵押物的價(jià)值降低或損壞。第九條擔(dān)保物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)擔(dān)保人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)按照抵押物的實(shí)際價(jià)值確定，并在擔(dān)保合同中明確。第十條擔(dān)保違約責(zé)任10.1違約情形（1）擔(dān)保人未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（2）抵押物因擔(dān)保人使用不當(dāng)造成損壞或價(jià)值降低；（3）擔(dān)保人未履行本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）擔(dān)保人違反本合同約定的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金金額為擔(dān)保金額的%；（2）因擔(dān)保人違約導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一項(xiàng)合同解除11.1解除條件（1）抵押權(quán)人有權(quán)在擔(dān)保人違約的情況下解除本合同；（2）抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物處置完畢后解除本合同。11.2解除程序（1）抵押權(quán)人解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知擔(dān)保人；（2）擔(dān)保人應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二項(xiàng)爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十三項(xiàng)法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四項(xiàng)其他約定14.1通知方式雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在擔(dān)保合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他原因介入本合同的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；1.2.2專業(yè)顧問(wèn)，如財(cái)務(wù)顧問(wèn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估顧問(wèn)等；1.2.3技術(shù)服務(wù)商，如網(wǎng)絡(luò)安全公司、信息技術(shù)服務(wù)等；1.2.4其他相關(guān)方，如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和本合同的具體情況確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務(wù)；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同約定。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的具體內(nèi)容和時(shí)間表；4.1.2甲方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間表，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方服務(wù)的成果應(yīng)符合甲方的要求，否則甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或退款。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的具體內(nèi)容和時(shí)間表；4.2.2乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間表，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2.3第三方服務(wù)的成果應(yīng)符合乙方的要求，否則乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或退款。4.3第三方與抵押權(quán)人的劃分4.3.1第三方服務(wù)的成果應(yīng)滿足抵押權(quán)人的要求，以保證抵押物的價(jià)值和擔(dān)保合同的履行；4.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的報(bào)告或證明；4.3.3第三方應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，提供必要的信息和協(xié)助。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和理由；5.1.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2第三方介入的程序5.2.1雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；5.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；5.2.3第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。5.3第三方介入的費(fèi)用5.3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定；5.3.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。5.4第三方介入的終止5.4.1第三方介入的終止條件應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確；5.4.2雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，辦理第三方介入的終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的位置、面積、用途等信息；包含抵押物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；包含抵押物現(xiàn)狀的圖片或視頻資料。2.擔(dān)保函擔(dān)保人出具的書(shū)面擔(dān)保文件，包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容；擔(dān)保函應(yīng)加蓋擔(dān)保人公章或法定代表人簽字。3.擔(dān)保合同本合同及其附件，包括擔(dān)保函、抵押物清單等；合同應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或法定代表人簽字。4.保險(xiǎn)單抵押物保險(xiǎn)單，包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息；保險(xiǎn)單應(yīng)加蓋保險(xiǎn)公司公章或授權(quán)代表簽字。5.服務(wù)協(xié)議第三方介入時(shí)的服務(wù)協(xié)議，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息；服務(wù)協(xié)議應(yīng)加蓋第三方公章或法定代表人簽字。6.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等；文件應(yīng)加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章或簽字。7.其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等；文件應(yīng)加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)支付抵押物的使用費(fèi)用；未按約定處置抵押物；違反保密義務(wù)，泄露抵押物信息；其他違反本合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；給擔(dān)保人造成損失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未按時(shí)支付抵押物的使用費(fèi)用元，應(yīng)支付違約金元。2.擔(dān)保人違約行為未履行擔(dān)保責(zé)任；未按約定保管抵押物；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；其他違反本合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；給抵押權(quán)人造成損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失元，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為未按服務(wù)協(xié)議提供約定服務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息；其他違反服務(wù)協(xié)議的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供約定服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保書(shū)之擔(dān)保函與擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人2.2擔(dān)保人2.3債權(quán)人2.4代理人3.抵押物描述3.1物權(quán)證書(shū)3.2物權(quán)登記情況3.3物權(quán)范圍4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2擔(dān)保人義務(wù)5.3擔(dān)保人權(quán)利6.擔(dān)保合同簽訂6.1簽訂時(shí)間6.2簽訂地點(diǎn)6.3簽訂程序7.擔(dān)保合同生效7.1生效條件7.2生效時(shí)間7.3生效效力8.擔(dān)保合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更效力9.擔(dān)保合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除效力10.擔(dān)保合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止效力11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用12.1適用法律12.2適用規(guī)則13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“抵押人”指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中“擔(dān)保人”指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中“債權(quán)人”指在本合同中享有債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.4本合同中“代理人”指在本合同中代表?yè)?dān)保人或抵押人進(jìn)行相關(guān)法律行為的自然人、法人或其他組織。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的具體條款進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本合同的定義有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)債權(quán)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押人2.1.1全稱：__________________2.1.2簡(jiǎn)稱：__________________2.1.3住所：__________________2.1.4法定代表人：__________________2.1.5聯(lián)系方式：__________________2.2擔(dān)保人2.2.1全稱：__________________2.2.2簡(jiǎn)稱：__________________2.2.3住所：__________________2.2.4法定代表人：__________________2.2.5聯(lián)系方式：__________________2.3債權(quán)人2.3.1全稱：__________________2.3.2簡(jiǎn)稱：__________________2.3.3住所：__________________2.3.4法定代表人：__________________2.3.5聯(lián)系方式：__________________2.4代理人2.4.1全稱：__________________2.4.2簡(jiǎn)稱：__________________2.4.3住所：__________________2.4.4法定代表人：__________________2.4.5聯(lián)系方式：__________________第三條抵押物描述3.1物權(quán)證書(shū)3.1.1抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：__________________3.1.2抵押物所有權(quán)證書(shū)名稱：__________________3.2物權(quán)登記情況3.2.1抵押物登記機(jī)關(guān)：__________________3.2.2抵押物登記日期：__________________3.3物權(quán)范圍3.3.1抵押物為位于__________________的房地產(chǎn)，具體包括：__________________第四條擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額4.1.1本合同擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________元整。4.2擔(dān)保期限4.2.1本合同擔(dān)保期限自簽訂之日起至__________________止。4.3擔(dān)保方式4.3.1本合同采用抵押擔(dān)保方式。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.1.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)抵押人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2擔(dān)保人義務(wù)5.2.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.3擔(dān)保人權(quán)利5.3.1擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人按照約定提供擔(dān)保物，并有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。第六條擔(dān)保合同簽訂6.1簽訂時(shí)間6.1.1本合同于__________________年__________________月__________________日簽訂。6.2簽訂地點(diǎn)6.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_________________6.3簽訂程序6.3.1抵押人、擔(dān)保人和債權(quán)人在本合同簽訂前應(yīng)就本合同的內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。6.3.2抵押人、擔(dān)保人和債權(quán)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，共同簽署本合同。第七條擔(dān)保合同生效7.1生效條件7.1.1本合同經(jīng)抵押人、擔(dān)保人和債權(quán)人共同簽署，自各方簽署之日起生效。7.2生效時(shí)間7.2.1本合同自簽訂之日起生效。7.3生效效力7.3.1本合同生效后，抵押人、擔(dān)保人和債權(quán)人應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條擔(dān)保合同變更8.1變更條件8.1.1本合同簽訂后，如抵押人、擔(dān)保人或債權(quán)人因特殊情況需要變更擔(dān)保合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2任何一方要求變更擔(dān)保合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更的原因和具體內(nèi)容。8.2變更程序8.2.1接到變更請(qǐng)求的一方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起__________________日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)對(duì)方是否同意變更。8.2.2雙方同意變更的，應(yīng)重新簽署書(shū)面協(xié)議，并按照原合同約定的生效程序辦理變更手續(xù)。8.3變更效力8.3.1本合同變更后的條款，自變更協(xié)議簽署之日起生效，原合同中與變更內(nèi)容相抵觸的條款失效。第九條擔(dān)保合同解除9.1解除條件9.1.1本合同簽訂后，如發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1.1抵押人或擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)；9.1.1.2債權(quán)人要求解除合同，且抵押人或擔(dān)保人同意；9.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.1.4法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。9.2解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。9.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3解除效力9.3.1本合同解除后，抵押人、擔(dān)保人和債權(quán)人應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條擔(dān)保合同終止10.1終止條件10.1.1本合同擔(dān)保期限屆滿，且抵押債務(wù)履行完畢，擔(dān)保合同終止。10.1.2本合同解除后，擔(dān)保合同終止。10.2終止程序10.2.1擔(dān)保合同終止后，抵押人、擔(dān)保人和債權(quán)人應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議。10.2.2終止協(xié)議簽署后，合同終止。10.3終止效力10.3.1擔(dān)保合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押人或擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________________。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2適用規(guī)則12.2.1本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式__________________份，抵押人、擔(dān)保人和債權(quán)人各執(zhí)__________________份。13.2其他事項(xiàng)13.2.1本合同自簽署之日起生效，自終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在擔(dān)保合同履行過(guò)程中，由抵押人、擔(dān)保人或債權(quán)人聘請(qǐng)或指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣_(tái)_________________元。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供服務(wù)或協(xié)助前由第三方書(shū)面確認(rèn)。第三條第三方介入程序3.1抵押人、擔(dān)保人或債權(quán)人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__________________日向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并說(shuō)明介入第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在__________________日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。3.3如對(duì)方同意第三方介入，抵押人、擔(dān)保人或債權(quán)人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的約定。4.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其責(zé)任和權(quán)利與抵押人、擔(dān)保人和債權(quán)人的責(zé)任和權(quán)利劃分如下：5.1.1第三方僅對(duì)抵押人、擔(dān)保人或債權(quán)人提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，不對(duì)本合同項(xiàng)下的其他各方承擔(dān)責(zé)任。5.1.2抵押人、擔(dān)保人和債權(quán)人對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換第三方。5.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е碌盅喝恕?dān)保人或債權(quán)人遭受損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)抵押人、擔(dān)保人和債權(quán)人及第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如本合同終止，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。8.2第三方介入終止后，抵押人、擔(dān)保人和債權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)按照本合同約定和法律規(guī)定處理。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)抵押人、擔(dān)保人和債權(quán)人的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的其他條款10.1本合同中的第三方介入條款，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同中的第三方介入條款，如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證書(shū)或他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)。2.當(dāng)事人身份證明文件要求：提供抵押人、擔(dān)保人和債權(quán)人的身份證明文件原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明各方的身份信息。3.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同的書(shū)面文件。說(shuō)明：詳細(xì)記載擔(dān)保條款、責(zé)任和義務(wù)。4.服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與服務(wù)方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和費(fèi)用。5.變更協(xié)議要求：提供合同變更的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：記載變更內(nèi)容、生效日期等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決方式的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)要求：提供第三方責(zé)任限額的書(shū)面確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：確認(rèn)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。8.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議的書(shū)面文件。說(shuō)明：明確各方的保密義務(wù)和責(zé)任。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人或擔(dān)保人未按合同約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人或擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按期支付借款利息，應(yīng)支付違約金。2.債權(quán)人未按合同約定行使債權(quán)責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝嘶驌?dān)保人因此遭受的損失。示例：債權(quán)人未按期受領(lǐng)抵押物，應(yīng)支付違約金。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按期提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金。4.當(dāng)事人未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：當(dāng)事人泄露商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金。5.當(dāng)事人未按合同約定履行合同終止后的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：合同終止后，一方未及時(shí)返還抵押物，應(yīng)支付違約金。6.當(dāng)事人未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：當(dāng)事人未按約定參加爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保書(shū)之擔(dān)保函與擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.1擔(dān)保函概述1.2擔(dān)保函定義1.3擔(dān)保函適用范圍2.1擔(dān)保合同概述2.2擔(dān)保合同定義2.3擔(dān)保合同適用范圍3.1房地產(chǎn)抵押概述3.2房地產(chǎn)抵押定義3.3房地產(chǎn)抵押條件4.1擔(dān)保人信息4.2擔(dān)保人資質(zhì)4.3擔(dān)保人責(zé)任5.1被擔(dān)保人信息5.2被擔(dān)保人資質(zhì)5.3被擔(dān)保人責(zé)任6.1抵押物信息6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.3抵押物處置7.1擔(dān)保金額7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保方式8.1利息計(jì)算8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.1保密條款10.2通知條款10.3法律適用11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3其他約定12.1合同簽署12.2合同份數(shù)12.3合同備案13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.1合同解除通知14.2合同解除備案14.3合同解除生效日期第一部分：合同如下：1.1擔(dān)保函概述1.2擔(dān)保函定義本擔(dān)保函是指擔(dān)保人為被擔(dān)保人向債權(quán)人出具的一種書(shū)面擔(dān)保承諾，承諾在被擔(dān)保人未履行其債務(wù)時(shí)，由擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。1.3擔(dān)保函適用范圍本擔(dān)保函適用于債務(wù)人因購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修、經(jīng)營(yíng)或租賃房地產(chǎn)等事項(xiàng)，向債權(quán)人借款或進(jìn)行其他金融活動(dòng)時(shí)，擔(dān)保人為債務(wù)人提供的擔(dān)保。2.1擔(dān)保合同概述2.2擔(dān)保合同定義本擔(dān)保合同是指擔(dān)保人與債權(quán)人之間簽訂的，約定擔(dān)保人承擔(dān)債務(wù)人債務(wù)償還責(zé)任的書(shū)面協(xié)議。2.3擔(dān)保合同適用范圍本擔(dān)保合同適用于債務(wù)人因購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修、經(jīng)營(yíng)或租賃房地產(chǎn)等事項(xiàng)，向債權(quán)人借款或進(jìn)行其他金融活動(dòng)時(shí)，擔(dān)保人與債權(quán)人之間簽訂的擔(dān)保協(xié)議。3.1房地產(chǎn)抵押概述3.2房地產(chǎn)抵押定義本房地產(chǎn)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至債權(quán)人，作為履行債務(wù)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.3房地產(chǎn)抵押條件3.3.1房地產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.3.2房地產(chǎn)符合抵押物條件，具備抵押價(jià)值。3.3.3抵押物價(jià)值評(píng)估符合國(guó)家規(guī)定。4.1擔(dān)保人信息4.1.1擔(dān)保人名稱4.1.2擔(dān)保人住所4.1.3擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表姓名4.2擔(dān)保人資質(zhì)4.2.1擔(dān)保人具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.2.2擔(dān)保人具備一定的財(cái)務(wù)實(shí)力和還款能力。4.3擔(dān)保人責(zé)任4.3.1擔(dān)保人承諾在債務(wù)人履行債務(wù)期間，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.3.2擔(dān)保人承諾在債務(wù)人履行債務(wù)期限屆滿后，繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。5.1被擔(dān)保人信息5.1.1被擔(dān)保人名稱5.1.2被擔(dān)保人住所5.1.3被擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表姓名5.2被擔(dān)保人資質(zhì)5.2.1被擔(dān)保人具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.2.2被擔(dān)保人具備履行債務(wù)的能力。5.3被擔(dān)保人責(zé)任5.3.1被擔(dān)保人承諾按照合同約定履行債務(wù)。5.3.2被擔(dān)保人承諾在債務(wù)履行期限屆滿后，承擔(dān)還款責(zé)任。6.1抵押物信息6.1.1抵押物名稱6.1.2抵押物地址6.1.3抵押物面積6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.2.1抵押物價(jià)值評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2.2抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。6.3抵押物處置6.3.1抵押物處置需經(jīng)債權(quán)人同意。6.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還債務(wù)。7.1擔(dān)保金額7.1.1擔(dān)保金額為本合同約定的債務(wù)金額。7.1.2擔(dān)保金額在債務(wù)履行期限屆滿后，由被擔(dān)保人承擔(dān)。7.2擔(dān)保期限7.2.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。7.3擔(dān)保方式7.3.1本擔(dān)保采用連帶責(zé)任保證方式。7.3.2擔(dān)保人在債務(wù)履行期限屆滿后，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。8.1利息計(jì)算8.1.1利息按照國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)算。8.1.2利息計(jì)算方法為按月計(jì)息，每月利息于次月支付。8.1.3若債務(wù)人逾期還款，逾期部分按每日萬(wàn)分之五計(jì)算滯納金。8.2違約責(zé)任8.2.1債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的，擔(dān)保人應(yīng)立即代為履行。8.2.2債務(wù)人違約，債權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人支付違約金，違約金為債務(wù)總額的5%。8.2.3債務(wù)人逾期還款，擔(dān)保人有權(quán)要求債務(wù)人支付逾期利息及滯納金。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1雙方對(duì)本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同變更9.2.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2.2本合同變更部分自變更之日起生效。9.3合同解除9.3.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)。10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。10.2通知條款10.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采取書(shū)面形式，并按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。10.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。12.1合同簽署12.1.1本合同由擔(dān)保人與債權(quán)人代表簽字（或蓋章）。12.1.2本合同簽字（或蓋章）后，雙方應(yīng)立即履行各自義務(wù)。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同備案本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)備案。13.1合同解除條件13.1.1債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，經(jīng)債權(quán)人催告后仍未履行的。13.1.2債務(wù)人破產(chǎn)、解散、被撤銷(xiāo)或其他原因?qū)е聼o(wú)法履行債務(wù)的。13.2合同解除程序13.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)，共同協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問(wèn)題。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)。13.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1合同解除通知14.1.1合同解除通知應(yīng)采取書(shū)面形式，并按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。14.1.2合同解除通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.2合同解除備案合同解除后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)備案。14.3合同解除生效日期合同解除自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，引入第三方主體參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。15.2第三方介入的條款及說(shuō)明15.2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.2.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)確保引入的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、過(guò)失等原因，對(duì)甲乙雙方或合同履行造成損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)；對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損害承擔(dān)賠償責(zé)任；保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。15.4.2第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理化的建議。15.4.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方、合同履行過(guò)程中的其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系如下：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)；第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，互不影響。15.5第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明15.5.1