個人房產(chǎn)銷售標準協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)銷售標準協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權第二條銷售價格與支付方式2.1銷售價格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款事宜2.5尾款支付第三條房屋交付與過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用第四條房屋質量與維修4.1質量保證4.2維修責任4.3維修費用第五條房屋設施與附屬物5.1設施狀況5.2附屬物歸屬第六條交易雙方權利與義務6.1賣方權利與義務6.2買方權利與義務第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條合同的附則11.1解釋權11.2適用法律11.3合同附件第十二條房屋驗收12.1驗收時間12.2驗收標準第十三條房屋交接13.1交接時間13.2交接地點第十四條其他約定14.1補充條款14.2特別約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱】，房屋具體坐落位置為【棟數(shù)】棟【單元】單元【樓層】層【房號】。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，該面積已由具有測繪資質的測繪單位測量并出具《房屋面積測繪報告》。1.3房屋戶型該房屋戶型為【室】室【廳】廳【衛(wèi)】衛(wèi)【陽臺】陽臺，房屋內(nèi)部布局合理，空間寬敞。1.4房屋所有權出賣人保證該房屋不存在任何權屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、出租等情況。該房屋的所有權歸【出賣人姓名】所有，出賣人擁有該房屋的完全處置權。第二條銷售價格與支付方式2.1銷售價格該房屋的銷售價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【金額】元），該價格包括但不限于房屋本身價值、裝飾裝修價值、家具家電價值等。2.2定金支付買受人應在簽署本合同時支付定金人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【金額】元），定金支付后視為買受人對于本合同的正式接受。2.3首付款支付買受人應在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【金額】元）。2.4貸款事宜買受人如需申請貸款，應在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)向銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關資料。2.5尾款支付買受人應在本合同約定的房屋交付日期起【具體時間】內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【金額】元）。第三條房屋交付與過戶3.1交付時間出賣人應在本合同約定的房屋交付日期將該房屋交付給買受人。房屋交付日期為【具體日期】。3.2交付條件出賣人應保證在交付時，該房屋已按照本合同約定的條件交付，包括但不限于房屋結構安全、設施設備正常運行、室內(nèi)空氣質量符合國家標準等。3.3過戶手續(xù)出賣人和買受人應在本合同約定的過戶日期共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶日期為【具體日期】。3.4過戶費用辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由【承擔方】承擔，具體費用雙方可協(xié)商確定。第四條房屋質量與維修4.1質量保證出賣人保證該房屋在交付時符合國家關于房屋質量和安全的相關標準，不存在影響房屋使用安全的質量問題。4.2維修責任出賣人在房屋交付后【具體時間】內(nèi)，對房屋因質量問題導致的故障負責維修。4.3維修費用因房屋質量問題導致的維修費用由出賣人承擔。第五條房屋設施與附屬物5.1設施狀況該房屋內(nèi)的設施設備包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡等設施，均應符合國家相關標準，能夠正常使用。5.2附屬物歸屬本合同約定的附屬物包括但不限于家具、家電等，其所有權歸【出賣人姓名】所有，買受人自交付之日起享有使用權。第六條交易雙方權利與義務6.1賣方權利與義務出賣人應按照本合同的約定履行各項義務，包括但不限于保證房屋質量、辦理過戶手續(xù)、協(xié)助買受人解決房屋使用中出現(xiàn)的問題等。6.2買方權利與義務買受人應按照本合同的約定支付購房款項，并按照本合同約定的條件接受房屋交付，協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)，并按照約定使用房屋及附屬物。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應本著友好、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如雙方在爭議發(fā)生后【具體時間】內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以訴訟的方式解決爭議。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同履行過程中，如因客觀原因導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.2解除條件任何一方提前解除本合同的，應向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在買受人支付完全部購房款項、辦理完畢過戶手續(xù)后終止。第十一條合同的附則11.1解釋權本合同的解釋權歸【出賣人姓名】所有。11.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權證、房屋面積測繪報告、設施設備清單等。第十二條房屋驗收12.1驗收時間買受人應在本合同約定的房屋交付日期起【具體時間】內(nèi)對房屋進行驗收。12.2驗收標準買受人按照國家標準和行業(yè)標準對房屋進行驗收，如不符合驗收標準的，出賣人應負責整改。第十三條房屋交接13.1交接時間房屋交接時間為本合同約定的房屋交付日期。13.2交接地點房屋交接地點為【具體地址】。第十四條其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2特別約定雙方對本合同的任何條款有特殊約定的，可以在本合同附件中進行特別約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋面積測繪報告附件三：設施設備清單附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議附件五：貸款合同附件六：過戶手續(xù)相關文件附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是證明出賣人對于房屋擁有所有權的法律文件。出賣人應向買受人出示房屋所有權證，并保證該證件的真實性和有效性。買受人應仔細核對房屋所有權證上的信息，確保與合同約定的房屋信息一致。附件二：房屋面積測繪報告詳細要求和說明：房屋面積測繪報告是證明房屋面積的正式文件，由具有測繪資質的測繪單位出具。出賣人應向買受人提供房屋面積測繪報告，并保證報告的真實性和準確性。買受人應仔細閱讀測繪報告，對房屋面積進行核實。附件三：設施設備清單詳細要求和說明：設施設備清單是列出房屋內(nèi)設施設備的一份詳細清單，包括設施設備的名稱、型號、品牌等。出賣人應向買受人提供設施設備清單，并保證清單的準確性和完整性。買受人應核對清單上的設施設備，確保與實際交付的設施設備一致。附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議是對房屋買賣合同未盡事宜的補充和約定。補充協(xié)議應由雙方共同簽訂，并注明與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議應明確約定雙方對于合同條款的特殊約定。附件五：貸款合同詳細要求和說明：貸款合同是買受人向銀行申請貸款時與銀行簽訂的合同。貸款合同應明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。買受人應確保貸款合同的履行，如發(fā)生違約，應承擔相應的違約責任。附件六：過戶手續(xù)相關文件詳細要求和說明：過戶手續(xù)相關文件包括辦理房屋過戶所需的各種法律文件和證明材料。出賣人和買受人應共同辦理過戶手續(xù)，并提供所需文件。過戶手續(xù)相關文件應符合國家和地方政策規(guī)定的要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未按照合同約定交付房屋或交付不符合合同約定的房屋。出賣人未按照合同約定提供設施設備或提供的設施設備不符合合同約定。買受人未按照合同約定支付購房款項。買受人未按照合同約定履行貸款合同義務。雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】。損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔損害賠償責任。合同解除：如違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。示例說明：出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔損害賠償責任。如果買受人未按照合同約定支付購房款項，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。測繪資質：指具有法定資質的測繪單位進行的房屋面積測量。貸款合同：買受人向銀行申請貸款時與銀行簽訂的合同。過戶手續(xù)：指將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的法律程序。違約金：違約方應向守約方支付的違約補償。解釋：房屋所有權證：是確認房屋