2025版住宅小區(qū)物業(yè)清潔保養(yǎng)全面合作協議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)物業(yè)清潔保養(yǎng)全面合作協議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、物業(yè)清潔保養(yǎng)服務內容2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.1.1建筑物外立面2.1.2地面清潔2.1.3垃圾處理2.2小區(qū)綠化帶養(yǎng)護2.2.1綠化植物修剪2.2.2草地養(yǎng)護2.2.3園林景觀維護2.3小區(qū)設施設備清潔2.3.1停車場清潔2.3.2樓梯間清潔2.3.3水箱清潔三、服務標準及質量要求3.1清潔標準3.2質量要求3.3檢查與驗收四、服務期限及費用4.1服務期限4.2費用構成4.3付款方式4.4費用調整五、雙方權利與義務5.1物業(yè)管理方的權利與義務5.2業(yè)主方的權利與義務六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構八、合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序十、其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋十一、合同生效11.1生效條件11.2生效日期十二、合同附件12.1物業(yè)清潔保養(yǎng)服務清單12.2費用明細表十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人員十四、合同附件14.1合同附件一：物業(yè)管理方資質證明14.2合同附件二：業(yè)主方授權委托書合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024版住宅小區(qū)物業(yè)清潔保養(yǎng)全面合作協議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1物業(yè)管理方名稱：1.4.2業(yè)主方名稱：1.4.3聯系人：1.4.4聯系電話：1.4.5通訊地址：1.5合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____小區(qū)物業(yè)管理處二、物業(yè)清潔保養(yǎng)服務內容2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.1.1建筑物外立面：每月進行一次全面清洗，保持外觀整潔。2.1.2地面清潔：每日進行地面清掃，每周進行地面擦拭，保持地面干凈。2.1.3垃圾處理：每日收集并清運垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔。2.2小區(qū)綠化帶養(yǎng)護2.2.1綠化植物修剪：每月進行一次綠化植物修剪，保持植物形態(tài)美觀。2.2.2草地養(yǎng)護：每周進行一次草地澆水、施肥，保持草地健康生長。2.2.3園林景觀維護：每月進行一次園林景觀檢查，及時修復損壞設施。2.3小區(qū)設施設備清潔2.3.1停車場清潔：每日進行停車場清潔，保持停車秩序。2.3.2樓梯間清潔：每日進行樓梯間清潔，保持樓梯間干凈。2.3.3水箱清潔：每季度進行水箱清潔，確保水質安全。三、服務標準及質量要求3.1清潔標準：參照國家及地方相關標準執(zhí)行。3.2質量要求：服務過程中，確保清潔保養(yǎng)質量達到合同約定標準。3.3檢查與驗收：業(yè)主方有權對服務進行檢查，物業(yè)管理方應積極配合。四、服務期限及費用4.1服務期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2費用構成：4.2.1公共區(qū)域清潔費用4.2.2綠化帶養(yǎng)護費用4.2.3設施設備清潔費用4.3付款方式：每月____日前支付上月服務費用。4.4費用調整：根據物價變動，經雙方協商一致后進行調整。五、雙方權利與義務5.1物業(yè)管理方的權利與義務5.1.1按合同約定提供清潔保養(yǎng)服務。5.1.2定期向業(yè)主方報告服務情況。5.1.3對服務過程中發(fā)生的問題及時處理。5.2業(yè)主方的權利與義務5.2.1支付合同約定的服務費用。5.2.2配合物業(yè)管理方進行服務檢查。5.2.3對物業(yè)管理方的服務提出意見和建議。六、違約責任6.1違約情形：6.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務的。6.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費用的。6.2違約責任：6.2.1物業(yè)管理方未按時提供服務，業(yè)主方有權要求賠償。6.2.2業(yè)主方未按時支付費用，物業(yè)管理方有權暫停服務。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：____市____區(qū)人民法院。八、合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行。8.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。8.2合同解除8.2.1合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式進行。8.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的部分。九、合同終止9.1合同終止條件9.1.1服務期限屆滿。9.1.2合同雙方協商一致解除合同。9.1.3出現合同約定的解除情形。9.2合同終止程序9.2.1雙方應以書面形式通知對方合同終止事宜。9.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。十、其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。10.2合同附件10.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分。10.3合同解釋10.3.1合同條款如有歧義，應以有利于維護無過錯方權益的原則進行解釋。十一、合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂地法律效力。11.2生效日期11.2.1合同簽訂之日起生效。十二、合同附件12.1物業(yè)清潔保養(yǎng)服務清單12.2費用明細表十三、合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署人員：13.2.1物業(yè)管理方代表：（簽字）13.2.2業(yè)主方代表：（簽字）物業(yè)管理方：（蓋章）業(yè)主方：（蓋章）物業(yè)管理方代表：（簽字）業(yè)主方代表：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權對乙方提供的清潔保養(yǎng)服務進行監(jiān)督和檢查。1.2甲方應定期對乙方的工作進行評估，并提出改進建議。1.3甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成特定的清潔保養(yǎng)任務。1.4甲方應確保乙方在執(zhí)行服務時遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.5甲方有權根據小區(qū)實際情況調整清潔保養(yǎng)方案，乙方應予以配合。1.6甲方應在乙方完成服務后，對服務質量進行驗收，驗收合格后方可支付費用。1.7甲方有權要求乙方對清潔保養(yǎng)過程中產生的垃圾進行分類處理。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應按照甲方提供的清潔保養(yǎng)方案執(zhí)行服務。2.2乙方有權根據自身情況和市場需求調整服務內容，但需提前通知甲方。2.3乙方應確保清潔保養(yǎng)服務的質量和效率，滿足甲方和業(yè)主的需求。2.4乙方有權要求甲方提供必要的設備、工具和材料，以保障服務順利進行。2.5乙方應定期向甲方匯報服務情況，包括工作進度、問題及解決方案等。2.6乙方有權對甲方提供的清潔保養(yǎng)方案提出合理化建議。2.7乙方應遵守合同約定，不得擅自改變服務內容或降低服務質量。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介作為合同見證人，有權對合同的履行情況進行監(jiān)督。3.2第三方中介應確保合同的公平、公正和合法性。3.3第三方中介有權對甲方和乙方的履約情況進行評估，并提出整改意見。3.4第三方中介應協助解決甲方和乙方在合同履行過程中產生的爭議。3.5第三方中介應保持中立，不得偏袒任何一方。3.6第三方中介有權要求甲方和乙方提供必要的資料和證明，以核實合同履行情況。3.7第三方中介應在合同履行結束后，向甲方和乙方出具履約證明。3.8第三方中介的收費標準及支付方式應在合同中明確約定。3.9第三方中介應在合同簽訂前對甲方和乙方的資質、信譽等進行審查。3.10第三方中介應確保合同的保密性，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.11第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現甲方或乙方的違約行為，應及時通知另一方，并采取必要的措施予以制止。3.12第三方中介有權根據合同約定，對違約方進行處罰。3.13第三方中介應定期向甲方和乙方通報合同履行情況，包括工作進度、問題及解決方案等。3.15第三方中介的職責和權利應在合同中明確約定，以確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)清潔保養(yǎng)服務清單2.費用明細表3.物業(yè)管理方資質證明4.業(yè)主方授權委托書5.第三方中介資質證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供服務的；業(yè)主方未按合同約定支付費用的；乙方未按甲方提供的清潔保養(yǎng)方案執(zhí)行服務的；乙方擅自改變服務內容或降低服務質量的；第三方中介未履行監(jiān)督和協調職責的。2.違約行為的認定：物業(yè)管理方未按時提供服務，業(yè)主方有權要求賠償。業(yè)主方未按時支付費用，物業(yè)管理方有權暫停服務。乙方未按約定執(zhí)行服務，甲方有權要求乙方改正或賠償損失。第三方中介未履行職責，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：是指當事人之間就合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.履約：是指合同當事人按照合同約定履行自己的權利和義務。5.資質證明：是指證明當事人具備從事某項活動的資格的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務過程中出現突發(fā)狀況，如自然災害。解決辦法：按照合同約定處理，如不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承