二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同目的1.7合同適用法律1.8合同爭議解決方式1.9合同附件第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況2.5商鋪配套設(shè)施2.6商鋪權(quán)屬證明第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3法定代表人或授權(quán)代表3.4聯(lián)系方式3.5代理人第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5逾期支付租金的處理4.6租金發(fā)票第五章租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3保證金5.4其他費(fèi)用5.5費(fèi)用支付方式5.6費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.7逾期支付費(fèi)用的處理5.8費(fèi)用發(fā)票第六章租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2承租方權(quán)利6.3租賃方義務(wù)6.4承租方義務(wù)6.5租賃方責(zé)任6.6承租方責(zé)任6.7違約責(zé)任第七章商鋪使用與管理7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.3商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.4商鋪裝修與改造7.5商鋪安全與消防7.6商鋪衛(wèi)生與環(huán)保7.7商鋪噪音與氣味7.8商鋪交通與停車7.9商鋪經(jīng)營許可第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止8.4合同解除條件8.5合同解除程序8.6合同解除責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金9.4損害賠償9.5違約金與損害賠償?shù)倪m用第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力通知10.4不可抗力處理第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖12.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪權(quán)屬證明12.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租金支付方式說明12.4商鋪?zhàn)赓U合同附件四：費(fèi)用支付方式說明12.5商鋪?zhàn)赓U合同附件五：其他附件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序13.5合同解除與終止的責(zé)任第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案14.4合同變更與解除的備案合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_________（全稱）乙方（承租方）：_________（全稱）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將位于農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.8合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。1.9合同附件商鋪平面圖商鋪權(quán)屬證明租金支付方式說明費(fèi)用支付方式說明其他附件第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)，具體地址為：____。2.2商鋪面積商鋪面積為____平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為____。2.4商鋪裝修情況商鋪現(xiàn)狀為____。2.5商鋪配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施包括____。2.6商鋪權(quán)屬證明甲方提供商鋪權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息甲方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________3.2承租方基本信息乙方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________3.3法定代表人或授權(quán)代表本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。3.4聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式詳見合同附件。3.5代理人如需代理人，雙方應(yīng)書面約定代理人的權(quán)限和責(zé)任。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付。4.3租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.5逾期支付租金的處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.6租金發(fā)票甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具租金發(fā)票。第五章租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按月支付，每月____日前支付。5.3保證金乙方需向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，租賃期滿無違約行為，甲方無息退還。5.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于____，由乙方承擔(dān)。5.5費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。5.6費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用在租賃期限內(nèi)保持不變。5.7逾期支付費(fèi)用的處理逾期支付費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.8費(fèi)用發(fā)票甲方應(yīng)在收到費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具費(fèi)用發(fā)票。第六章租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定的使用規(guī)定。6.2承租方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定使用商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。6.3租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)。6.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)定，合理使用商鋪。6.5租賃方責(zé)任甲方對商鋪的權(quán)屬負(fù)責(zé)，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.6承租方責(zé)任乙方對商鋪的使用負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.7違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章商鋪使用與管理7.1商鋪使用規(guī)定乙方不得擅自改變商鋪的用途。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。乙方不得擅自改變商鋪的消防設(shè)施。7.2商鋪維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)。乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。7.3商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。7.4商鋪裝修與改造乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。7.5商鋪安全與消防乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全與消防的規(guī)定，確保商鋪的安全。7.6商鋪衛(wèi)生與環(huán)保乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)衛(wèi)生與環(huán)保的規(guī)定，確保商鋪的衛(wèi)生和環(huán)保。7.7商鋪噪音與氣味乙方應(yīng)采取措施控制商鋪的噪音和氣味，不得影響周邊環(huán)境。7.8商鋪交通與停車乙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)交通與停車規(guī)定。7.9商鋪經(jīng)營許可乙方應(yīng)取得必要的經(jīng)營許可，并確保合法經(jīng)營。第八章合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：a)甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定；b)乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____日；c)乙方違反合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；e)合同約定的其他解除條件。8.3合同終止8.3.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。8.3.2合同解除后，本合同終止。8.4合同解除條件8.4.1甲方或乙方在合同解除前，應(yīng)書面通知對方合同解除的事由。8.5合同解除程序8.5.1合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并在通知送達(dá)對方之日起____日內(nèi)生效。8.6合同解除責(zé)任8.6.1因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.6.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。9.2承租方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____日的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金雙方可約定違約金金額，違約方應(yīng)支付違約金。9.4損害賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的損失。9.5違約金與損害賠償?shù)倪m用違約金與損害賠償可同時(shí)適用，但以實(shí)際損失為限。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對方。10.4不可抗力處理10.4.1雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失。10.4.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以部分或全部中止履行。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。11.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。第十二章合同附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪權(quán)屬證明12.3租金支付方式說明12.4費(fèi)用支付方式說明12.5其他附件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件見第八章。13.2合同終止條件見第八章。13.3合同解除程序見第八章。13.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.5合同解除與終止的責(zé)任見第八章。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_________法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1商鋪裝修與維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)商鋪的裝修和維護(hù)工作，包括但不限于墻面、地面、天花板等設(shè)施的維修和更新。1.2商鋪?zhàn)赓U保證金退還條件條款：租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部保證金。說明：此條款保障乙方的權(quán)益，確保在無違約情況下，保證金能夠及時(shí)退還。1.3商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整機(jī)制條款：若市場租金上漲，甲方有權(quán)在____個(gè)月前書面通知乙方，并按市場租金上漲幅度調(diào)整租金。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場情況調(diào)整租金，同時(shí)給予乙方一定的緩沖期。1.4商鋪轉(zhuǎn)租審批條款：乙方若需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。說明：此條款保障甲方對商鋪的控制權(quán)，防止商鋪被不當(dāng)轉(zhuǎn)租。1.5商鋪經(jīng)營許可管理?xiàng)l款：乙方在經(jīng)營過程中，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的經(jīng)營許可。說明：此條款要求乙方合法經(jīng)營，避免因經(jīng)營問題導(dǎo)致合同解除。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1商鋪裝修與改造自由度條款：乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前____個(gè)月向甲方提出申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。說明：此條款給予乙方更大的自由度，以滿足其經(jīng)營需求。2.2商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整限制條款：合同簽訂后，租金在____年內(nèi)保持不變，除非市場租金大幅波動(dòng)。說明：此條款保障乙方的利益，避免因市場波動(dòng)導(dǎo)致租金過高。2.3商鋪?zhàn)赓U期限延長條款：租賃期滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可延長租賃期限。說明：此條款允許乙方在經(jīng)營穩(wěn)定的情況下，繼續(xù)租賃商鋪。2.4商鋪經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方在經(jīng)營過程中，享有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。說明：此條款保障乙方的經(jīng)營自主權(quán)，使其能夠更好地開展業(yè)務(wù)。2.5商鋪裝修費(fèi)用承擔(dān)條款：乙方對商鋪進(jìn)行的裝修和改造，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。說明：此條款明確裝修費(fèi)用的承擔(dān)方，避免雙方產(chǎn)生糾紛。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付任何中介費(fèi)用。說明：此條款保障乙方的利益，避免乙方因中介費(fèi)用而增加負(fù)擔(dān)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受侵害。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，對雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保護(hù)雙方隱私，防止信息泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)傭金支付條款：中介機(jī)構(gòu)傭金由甲方支付，支付方式為____。說明：此條款明確傭金支付方式和金額，避免雙方產(chǎn)生糾紛。3.5中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)條款：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。說明：此條款保障雙方權(quán)益，確保中介機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪權(quán)屬證明3.租金支付方式說明4.費(fèi)用支付方式說明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定。認(rèn)定：甲方未按合同規(guī)定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)提供商鋪，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未解決。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____日。認(rèn)定：乙方在約定支付租金的日期后____日內(nèi)未支付租金。3.違約行為：乙方違反合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正。認(rèn)定：乙方使用商鋪的行為違反了合同規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。4.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或外觀。認(rèn)定：乙方對商鋪進(jìn)行了未經(jīng)甲方同意的改動(dòng)。5.違約行為：乙方未取得必要的經(jīng)營許可。認(rèn)定：乙方在經(jīng)營過程中未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，未取得必要的經(jīng)營許可。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.仲裁：一種爭議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。4.訴訟：一種爭議解決方式，通過法院審理解決爭議。5.租賃期限：租賃合同約定的租賃起始和終止時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付期限和逾期支付滯納金條款，加強(qiáng)雙方的溝通與提醒。2.問題：商鋪使用與維護(hù)責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確劃分雙方的責(zé)任范圍，定期檢查商鋪狀況，及時(shí)解決問題。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方在合同簽訂前充分溝通，確保對合同條款有共同的理解。4.問題：第三方中介服務(wù)問題。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U。2.商鋪?zhàn)赓U合同糾紛解決。3.商鋪?zhàn)赓U合同執(zhí)行過程中的問題處理。4.商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽或終止。5.商鋪?zhàn)赓U合同中的違約行為處理。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)商鋪的出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的位于農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)的商業(yè)用建筑物或其一部分。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“乙方”是指承租方，即乙方租賃甲方商鋪的單位或個(gè)人。2.本合同中“甲方”是指出租方，即甲方出租商鋪的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方應(yīng)保證商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用商鋪。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商鋪位于：______。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.國家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租金、押金等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：月租金：人民幣_(tái)___元/平方米；年租金：人民幣_(tái)___元/平方米。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行結(jié)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及押金。2.乙方應(yīng)于每月的____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供符合合同要求的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金。2.如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式：違約方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行不能，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商解決不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)：____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如乙方需要轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前____日書面通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商鋪屬于國家或地方保護(hù)的文物、古建筑等。2.本合同涉及的商鋪屬于甲方擁有的土地使用權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。2.甲方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前____日通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同參與商鋪的維護(hù)和管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（__________）日期：（__________）蓋章：（__________）乙方（承租方）：簽字：（__________）日期：（__________）蓋章：（__________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營許可文件。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.租金支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合合同要求的商鋪，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按約定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：指雙方在本合同履行過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)的條款。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如出現(xiàn)爭議，可通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。2.問題：商鋪維護(hù)過程