二零二四年度宿舍樓租賃合同范本（含空調使用規(guī)定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宿舍樓租賃合同范本（含空調使用規(guī)定）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃房間信息2.租賃費用2.1租金金額2.2租金支付方式及時間2.3水電費用承擔及支付方式2.4其他費用及承擔3.租賃房屋使用規(guī)定3.1使用范圍及限制3.2室內設施使用規(guī)定3.3室內安全及消防規(guī)定3.4室內衛(wèi)生及環(huán)境保護4.空調使用規(guī)定4.1空調設備使用說明4.2空調使用時間及溫度設定4.3空調能耗及費用承擔4.4空調維修及保養(yǎng)責任5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程5.3保證金扣除及賠償6.租賃房屋的交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準及流程6.3驗收不合格的處理7.租賃房屋的維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.2維修費用的承擔7.3緊急維修處理8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件及流程8.2合同解除條件及流程8.3解除合同的賠償9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約賠償標準9.3違約爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同未盡事宜11.4合同解除與終止12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同附件13.1房屋租賃協(xié)議書13.2房屋租賃合同附件13.3其他相關文件14.合同附件清單14.1房屋租賃協(xié)議書14.2房屋租賃合同附件14.3其他相關文件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4租賃房間信息1.4.1房間地址：____________________1.4.2房間面積：____________________平方米1.4.3房間結構：____________________1.4.4房間設施：____________________2.租賃費用2.1租金金額：人民幣____元/月2.2租金支付方式及時間：每月____日前支付，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶2.3水電費用承擔及支付方式：水電費按實際使用量由租戶承擔，每月____日前支付至指定水電費繳納處2.4其他費用及承擔：物業(yè)管理費、網絡費、有線電視費等其他費用由租戶承擔3.租賃房屋使用規(guī)定3.1使用范圍及限制：租戶僅限于居住使用，不得用于商業(yè)活動或其他非法用途3.2室內設施使用規(guī)定：租戶需合理使用室內設施，不得損壞或擅自拆除3.3室內安全及消防規(guī)定：租戶需遵守室內安全及消防規(guī)定，確保生命財產安全3.4室內衛(wèi)生及環(huán)境保護：租戶需保持室內衛(wèi)生，愛護公共環(huán)境，不得亂丟垃圾4.空調使用規(guī)定4.1空調設備使用說明：租戶需按照設備說明書操作空調，確保設備正常運行4.2空調使用時間及溫度設定：空調使用時間為每日____時至____時，溫度設定為____℃4.3空調能耗及費用承擔：空調能耗費用由租戶承擔，按實際使用量計算4.4空調維修及保養(yǎng)責任：空調維修及保養(yǎng)責任由租戶承擔，但設備因質量問題導致的故障除外5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式：保證金為人民幣____元，于合同簽訂時一次性支付5.2保證金退還條件及流程：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，保證金在____日內退還5.3保證金扣除及賠償：如租戶違反合同規(guī)定造成房屋損壞或欠費，出租方有權扣除相應保證金6.租賃房屋的交付與驗收6.1房屋交付時間：合同簽訂后____日內，出租方將房屋交付給租戶6.2房屋驗收標準及流程：租戶需在房屋交付后____日內完成房屋驗收，如有異議，應及時向出租方提出6.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，出租方應在____日內進行整改，直至符合驗收標準7.租賃房屋的維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責任：租賃期間房屋正常損壞的維修責任由出租方承擔7.2維修費用的承擔：因租戶使用不當或故意損壞造成的維修費用由租戶承擔7.3緊急維修處理：如遇緊急維修，租戶應及時通知出租方，出租方應在____小時內到達現(xiàn)場進行處理8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件及流程：任何一方需變更合同內容，應提前____天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除條件及流程：8.2.1租戶單方解除：在合同期內，租戶因特殊原因需解除合同，應提前____天書面通知出租方，并支付違約金____元8.2.2出租方單方解除：出租方因房屋損壞或需自用等原因需解除合同，應提前____天書面通知租戶，并支付相當于____個月的租金作為賠償8.3解除合同的賠償：任何一方違反合同規(guī)定提前解除合同，應向對方支付相當于____個月的租金作為賠償9.違約責任9.1違約情形及處理：9.1.1租戶逾期支付租金：每逾期一天，應向出租方支付相當于____天租金的違約金9.1.2租戶損壞房屋設施：租戶應賠償出租方因損壞設施而產生的實際維修費用9.1.3租戶擅自改變房屋結構：租戶應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失9.2違約賠償標準：違約賠償金額以實際損失為基礎，雙方協(xié)商確定9.3違約爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁10.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后____日內提交仲裁委員會，仲裁期限不超過____個月10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議書、房屋租賃合同附件、其他相關文件11.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年__月__日12.2合同簽署地點：____________________12.3合同簽署人員：出租方代表（簽字）：____________________租戶代表（簽字）：____________________13.合同附件13.1房屋租賃協(xié)議書13.2房屋租賃合同附件13.3其他相關文件：包括但不限于房屋產權證明、租賃房屋使用情況說明等14.合同附件清單14.1房屋租賃協(xié)議書14.2房屋租賃合同附件14.3房屋產權證明復印件14.4房屋租賃房屋使用情況說明14.5其他相關文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方主體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督、爭議調解、風險評估等。16.第三方介入的條件16.1合同雙方同意引入第三方介入；16.2第三方具備相應的資質和條件；16.3合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。17.第三方介入的程序17.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和內容；17.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務；17.3第三方介入后，合同雙方應積極配合第三方的各項工作。18.第三方介入的職責18.1第三方應嚴格遵守合同規(guī)定，維護合同雙方的合法權益；18.2第三方應提供專業(yè)、中立的意見和建議；18.3第三方應在合同履行過程中，監(jiān)督合同雙方的履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。19.第三方介入的權利19.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息；19.2第三方有權對合同履行情況進行調查和核實；19.3第三方有權對合同雙方的行為提出批評和建議。20.第三方介入的限制20.1第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息；20.2第三方不得超越其職責范圍，干預合同雙方的正常業(yè)務活動；20.3第三方不得利用其地位謀取不正當利益。21.第三方責任限額21.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；21.2第三方責任限額由合同雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，原則上不得超過合同總金額的____%；21.3第三方責任限額的賠償，由合同雙方根據實際情況協(xié)商確定。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與合同雙方的關系：第三方是獨立第三方，與合同雙方不存在利益關聯(lián)；22.2第三方與中介方的劃分：若第三方為中介方，則其職責限于促成合同簽訂，不涉及合同履行過程中的監(jiān)督和管理；22.3第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間無直接關系，各自獨立承擔各自職責。23.第三方介入的終止23.1合同雙方或第三方可隨時終止第三方介入，但應提前____天書面通知對方；23.2終止第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同義務，第三方不再承擔任何責任。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1第三方介入終止后，合同雙方應繼續(xù)履行合同義務；24.2第三方介入過程中產生的相關費用，由合同雙方按約定承擔；24.3第三方介入過程中產生的爭議，按本合同第10條“爭議解決方式”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應詳細列明房屋租賃的各項條款，包括租賃雙方信息、房屋信息、租金、押金等。說明：房屋租賃協(xié)議書是租賃雙方簽訂的具有法律效力的文件，應保證內容完整、條款清晰。2.房屋租賃合同附件詳細要求：附件應包括房屋租賃合同的補充條款，如房屋設施清單、房屋使用規(guī)定等。說明：附件是對主合同內容的補充和細化，有助于明確雙方的權利和義務。3.房屋產權證明復印件詳細要求：提供房屋產權證明復印件，證明出租方對房屋擁有合法使用權。說明：房屋產權證明復印件是房屋租賃合同的有效附件，確保租賃雙方權益。4.房屋租賃房屋使用情況說明詳細要求：說明房屋的現(xiàn)有使用情況，包括設施狀況、裝修情況等。說明：房屋使用情況說明有助于雙方了解房屋現(xiàn)狀，為租賃合同履行提供依據。5.水電費繳納憑證詳細要求：提供水電費繳納憑證，證明租賃期間水電費已支付。說明：水電費繳納憑證是租賃雙方履行合同義務的證明，有助于維護雙方權益。6.空調使用規(guī)定詳細要求：規(guī)定空調使用時間、溫度設定、能耗及費用承擔等。說明：空調使用規(guī)定有助于規(guī)范租戶使用空調的行為，減少能源浪費。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事項、職責、權利和義務等。說明：第三方介入協(xié)議是合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，有助于規(guī)范第三方行為。8.補充協(xié)議詳細要求：針對合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確具體內容。說明：補充協(xié)議是對合同內容的補充和細化，有助于解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：每逾期一天，應向出租方支付相當于____天租金的違約金。示例說明：若租戶逾期支付一個月租金，則應向出租方支付相當于一個月租金的違約金。2.違約行為：損壞房屋設施責任認定標準：租戶應賠償出租方因損壞設施而產生的實際維修費用。示例說明：若租戶損壞房屋墻壁，造成墻面開裂，則應承擔墻面修復費用。3.違約行為：擅自改變房屋結構責任認定標準：租戶應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若租戶擅自拆除房屋內的隔斷墻，則應負責重建隔斷墻，并賠償出租方損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。示例說明：若租戶泄露出租方的商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任。5.違約行為：未按規(guī)定使用空調責任認定標準：租戶未按規(guī)定使用空調，造成能源浪費或損壞的，應承擔相應責任。示例說明：若租戶在非規(guī)定時間內使用空調，導致空調損壞，則應承擔維修費用。6.違約行為：違反房屋使用規(guī)定責任認定標準：租戶違反房屋使用規(guī)定，造成安全隱患或環(huán)境污染的，應承擔相應責任。示例說明：若租戶在室內燃放煙花爆竹，造成安全隱患，則應承擔相應責任。全文完。二零二四年度宿舍樓租賃合同范本（含空調使用規(guī)定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.空調使用規(guī)定6.1.空調開啟時間6.2.空調使用費用6.3.空調損壞責任7.房屋維護與保養(yǎng)7.1.房屋保養(yǎng)責任7.2.房屋維修責任7.3.房屋設施損壞賠償8.物業(yè)管理8.1.物業(yè)管理費8.2.物業(yè)服務內容8.3.物業(yè)投訴處理9.附屬設施使用9.1.廚房使用規(guī)定9.2.衛(wèi)生間使用規(guī)定9.3.室內設施使用規(guī)定10.不得行為10.1.不得非法占用10.2.不得損壞房屋10.3.不得影響他人正常生活11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.違約責任12.1.違約責任承擔方式12.2.違約責任賠償標準13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構13.3.爭議解決費用14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：大學1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置：市區(qū)路號宿舍樓3樓2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結構：鋼筋混凝土結構，單間宿舍2.4.房屋設施：床、衣柜、書桌、空調、熱水器、洗衣機、寬帶網絡接口3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年9月1日3.2.租賃終止日期：2025年8月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣2000元4.2.租金支付方式：每月一付，于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月5日5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣1000元5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋及設施無損壞，雙方無其他爭議5.3.押金退還時間：租賃期滿后10個工作日內退還6.空調使用規(guī)定6.1.空調開啟時間：每日上午8:00至晚上22:006.2.空調使用費用：每度電人民幣1.2元，由承租方自行承擔6.3.空調損壞責任：空調使用期間如出現(xiàn)損壞，由承租方負責維修或更換，維修費用由承租方承擔7.房屋維護與保養(yǎng)7.1.房屋保養(yǎng)責任：房屋內部設施及衛(wèi)生由承租方負責保養(yǎng)和維護7.2.房屋維修責任：房屋主體結構及公共設施維修由出租方負責7.3.房屋設施損壞賠償：因承租方使用不當造成的房屋設施損壞，由承租方賠償8.物業(yè)管理8.1.物業(yè)管理費8.1.1.物業(yè)管理費金額：每月人民幣100元8.1.2.物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付8.1.3.物業(yè)管理費用途：用于房屋及公共設施的日常維護、清潔、綠化等工作8.2.物業(yè)服務內容8.2.1.公共區(qū)域清潔8.2.2.公共設施維修8.2.3.安全巡邏8.2.4.客戶服務8.3.物業(yè)投訴處理8.3.1.投訴渠道：承租方可通過電話、郵件等方式向物業(yè)管理部門投訴8.3.2.處理時間：物業(yè)管理部門應在接到投訴后24小時內進行響應8.3.3.處理結果：物業(yè)管理部門應在7個工作日內向承租方反饋處理結果9.附屬設施使用9.1.廚房使用規(guī)定9.1.1.廚房使用時間：每日上午8:00至晚上22:009.1.2.廚房衛(wèi)生：承租方需保持廚房清潔，使用完畢后及時清理9.1.3.廚房損壞：因承租方使用不當造成的廚房損壞，由承租方負責修復或賠償9.2.衛(wèi)生間使用規(guī)定9.2.1.衛(wèi)生間使用時間：每日上午8:00至晚上22:009.2.2.衛(wèi)生間清潔：承租方需保持衛(wèi)生間清潔，每日進行清潔9.2.3.衛(wèi)生間設施：如有損壞，承租方應及時通知物業(yè)管理部門進行維修9.3.室內設施使用規(guī)定9.3.1.室內設施使用：承租方需合理使用室內設施，避免損壞9.3.2.室內設施損壞：因承租方使用不當造成的室內設施損壞，由承租方負責修復或賠償10.不得行為10.1.不得非法占用10.1.1.未經出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結構或用途10.1.2.不得將房屋轉租、轉借或轉賣10.2.不得損壞房屋10.2.1.不得損壞房屋主體結構、公共設施及附屬設施10.2.2.不得在房屋內進行影響他人正常生活的活動10.3.不得影響他人正常生活10.3.1.不得在夜間進行高噪聲活動10.3.2.不得在公共區(qū)域堆放雜物10.3.3.不得在樓道、電梯間等公共區(qū)域吸煙11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權解除合同11.1.2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2.合同解除程序11.2.1.雙方應書面通知對方解除合同11.2.2.合同解除后，雙方應清理現(xiàn)場，辦理相關手續(xù)11.3.合同解除后的處理11.3.1.租賃期滿，承租方應將房屋及設施恢復原狀11.3.2.合同解除后，出租方應退還押金12.違約責任12.1.違約責任承擔方式12.1.1.違約方應承擔相應的違約責任12.1.2.違約方應支付違約金，違約金數額由雙方協(xié)商確定12.2.違約責任賠償標準12.2.1.因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償12.2.2.賠償標準根據實際情況由雙方協(xié)商確定13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議13.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2.爭議解決機構13.2.1.如雙方同意，可委托仲裁機構仲裁13.2.2.仲裁機構由雙方共同選定13.3.爭議解決費用13.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔13.3.2.如有仲裁，仲裁費用由雙方協(xié)商分擔14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.1.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)管理規(guī)定等14.3.合同解釋權14.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.2.本合同解釋權歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據法律規(guī)定介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入合同關系，需經過甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2.第三方介入后，甲乙雙方的權利義務關系不變，第三方不替代甲乙任何一方。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在合同關系中的責任，由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確約定。15.3.2.第三方責任包括但不限于：15.3.2.1.中介方：負責提供甲乙雙方的信息，協(xié)助雙方達成協(xié)議，但不承擔合同履行的直接責任。15.3.2.2.監(jiān)理方：負責監(jiān)督合同履行情況，確保工程質量或服務質量，但不承擔合同履行的直接責任。15.3.2.3.評估方：負責對合同標的進行評估，提供評估報告，但不承擔合同履行的直接責任。15.3.2.4.保險方：負責為合同標的提供保險服務，在保險責任范圍內承擔賠償責任。15.4.第三方權利15.4.1.第三方在合同關系中的權利，由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確約定。15.4.2.第三方權利包括但不限于：15.4.2.1.中介方：收取中介服務費用。15.4.2.2.監(jiān)理方：獲取監(jiān)理費用。15.4.2.3.評估方：獲得評估費用。15.4.2.4.保險方：收取保險費用。15.5.第三方責任限額15.5.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。15.5.2.如第三方因自身原因導致甲乙任何一方遭受損失的，應按照約定的責任限額承擔賠償責任。15.6.第三方變更15.6.1.第三方如需變更，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。15.6.2.第三方變更后，甲乙雙方的權利義務關系不變，第三方繼續(xù)承擔原協(xié)議約定的責任。15.7.第三方爭議解決15.7.1.第三方在合同關系中的爭議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。15.7.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.8.第三方介入的額外條款15.8.1.1.第三方介入的書面協(xié)議應作為本合同的附件。15.8.1.2.第三方介入后，甲乙雙方應將第三方協(xié)議內容通知對方。15.8.1.3.第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通。15.8.1.4.第三方介入期間，甲乙雙方的權利義務關系不受影響。15.9.第三方與其他各方的劃分說明15.9.1.第三方與其他各方的劃分如下：15.9.1.1.第三方與甲乙雙方：第三方為甲乙雙方提供服務，但不替代甲乙任何一方。15.9.1.2.第三方與房屋：第三方對房屋的維護、使用等不承擔直接責任。15.9.1.3.第三方與租賃物：第三方對租賃物的使用、維護等不承擔直接責任。15.9.1.4.第三方與物業(yè)管理：第三方對物業(yè)管理的不當行為不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋內的設施清單，包括數量、型號、新舊程度等。說明：作為房屋交付和退租時的對照依據。2.物業(yè)管理規(guī)定要求：列出物業(yè)管理的基本規(guī)定，包括公共區(qū)域的使用、維護、安全等。說明：保障物業(yè)管理的一致性和規(guī)范性。3.第三方介入協(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的各方信息、服務內容、費用、責任等。說明：明確第三方介入的具體內容和責任劃分。4.空調使用規(guī)定要求：明確空調的使用時間、費用、維護責任等。說明：確?？照{使用的合理性和安全性。5.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費的繳納憑證，包括繳費金額、時間、方式等。說明：證明物業(yè)管理費的繳納情況。6.房屋押金收據要求：提供房屋押金的收據，包括收據金額、時間、雙方簽字等。說明：證明房屋押金的收取。7.合同履行過程中的通知函要求：記錄合同履行過程中雙方的通知內容、時間、方式等。說明：保障雙方在合同履行過程中的溝通記錄。8.爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方案、時間、地點、參與方等。說明：確保爭議解決的公平性和效率。9.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時間、方式、雙方簽字等。說明：明確合同解除的法律效力。10.附件清單要求：列出所有附件的名稱和說明。說明：作為合同附件的總目錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.租賃期限提前終止1.2.租金逾期未支付1.3.房屋及設施損壞1.4.未經同意擅自改變房屋結構或用途1.5.未經同意轉租、轉借或轉賣房屋1.6.未能保持房屋及公共區(qū)域清潔1.7.未經同意進行高噪聲活動1.8.未經同意在公共區(qū)域堆放雜物1.9.未經同意在樓道、電梯間等公共區(qū)域吸煙1.10.其他違反本合同約定的行為2.責任認定標準2.1.違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。2.2.違約責任包括但不限于：2.2.1.支付違約金：違約金數額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。2.2.2.賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。2.2.3.修復或更換損壞的設施：違約方應負責修復或更換損壞的房屋及設施。3.違約責任示例說明3.1.租賃期限提前終止：違約方：承租方責任認定：承租方應支付剩余租期的租金，并承擔提前終止合同的責任。3.2.租金逾期未支付：違約方：承租方責任認定：承租方應支付滯納金，并承擔逾期支付的責任。3.3.房屋及設施損壞：違約方：承租方責任認定：承租方應承擔修復或更換損壞的設施的費用。全文完。二零二四年度宿舍樓租賃合同范本（含空調使用規(guī)定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1宿舍樓概況2.2宿舍樓面積2.3宿舍樓設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.空調使用規(guī)定5.1空調使用范圍5.2空調使用費用5.3空調使用時間5.4空調使用責任6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還時間8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.甲方權利與義務9.1甲方權利9.2甲方義務10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.租賃標的物2.1宿舍樓概況宿舍樓名稱：____________________宿舍樓地址：____________________宿舍樓建設年代：________________宿舍樓樓層數：________________2.2宿舍樓面積宿舍樓總面積：________________平方米每間宿舍面積：________________平方米2.3宿舍樓設施宿舍樓內設施：________________公共設施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結束日期租賃結束日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應提前__個月向對方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式乙方應于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間租金支付時間為每月__日前。5.空調使用規(guī)定5.1空調使用范圍宿舍樓內所有房間均可使用空調。5.2空調使用費用空調使用費用由乙方承擔，費用為人民幣____元/月。5.3空調使用時間空調使用時間為每年的__月__日至__月__日。5.4空調使用責任乙方應合理使用空調，如有損壞，乙方負責維修或賠償。6.押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣____元6.2押金退還條件1）乙方按照合同約定支付租金；2）乙方遵守合同約定，無違約行為；3）乙方提前一個月通知甲方解除合同。6.3押金退還時間甲方應在乙方符合押金退還條件后__個工作日內退還押金至乙方指定賬戶。7.保證金及退還7.1保證金金額保證金金額：人民幣____元7.2保證金退還條件1）乙方按照合同約定支付租金；2）乙方遵守合同約定，無違約行為；3）乙方提前一個月通知甲方解除合同。7.3保證金退還時間甲方應在乙方符合保證金退還條件后__個工作日內退還保證金至乙方指定賬戶。8.乙方權利與義務8.1乙方權利1）乙方有權使用租賃的宿舍樓及其附屬設施；2）乙方有權在租賃期限內對租賃的宿舍樓進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意；3）乙方有權在租賃期滿后要求續(xù)租，但需提前一個月向甲方提出書面申請。8.2乙方義務1）乙方應按照合同約定支付租金；2）乙方應合理使用宿舍樓及其附屬設施，不得損壞；3）乙方應保持宿舍樓的整潔，不得亂扔垃圾；4）乙方應遵守宿舍樓的管理規(guī)定，不得進行違法活動。9.甲方權利與義務9.1甲方權利1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同條款；3）甲方有權在乙方違約的情況下解除合同。9.2甲方義務1）甲方應保證租賃標的物符合合同約定，不得隱瞞標的物的瑕疵；2）甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，確保宿舍樓的安全和整潔；3）甲方應按照合同約定的時間退還押金和保證金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1）乙方未按期支付租金超過__個月；2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；3）租賃標的物因不可抗力原因無法繼續(xù)使用。10.2合同終止條件1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）合同解除或終止的其他情況。11.違約責任11.1違約行為1）乙方未按期支付租金；2）乙方損壞租賃標的物；3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失。11.2違約責任1）乙方未按期支付租金的，應向甲方支付滯納金；2）乙方損壞租賃標的物的，應承擔維修或賠償責任；3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應賠償甲方損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序1）任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方；2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。15.2范圍第三方介入本合同，旨在協(xié)助雙方履行合同義務、提供專業(yè)服務、保證合同執(zhí)行或解決爭議。16.第三方介入的類型與程序16.1類型第三方介入的類型包括但不限于：1）中介方：協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調；2）擔保方：提供擔保服務，確保乙方履行合同義務；3）監(jiān)管方：對合同履行進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守；4）其他專業(yè)服務方：提供法律、財務、技術等領域的專業(yè)服務。16.2程序1）任何一方有意引入第三方介入，應提前__個月書面通知對方，并說明第三方介入的目的、類型和預期效果；2）雙方應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂補充協(xié)議；3）補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。17.第三方介入的責權利17.1責任1）第三方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定履行職責；2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2權利1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；2）第三方有權根據合同約定和補充協(xié)議的約定收取合理費用。17.3利益第三方在介入本合同過程中，享有合同履行所帶來的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與乙方甲方和乙方是合同主體，承擔合同約定的權利和義務。18.2第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由補充協(xié)議約定，第三方對