二零二五版第八章合同擔(dān)保條款（房地產(chǎn)交易保障）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版第八章合同擔(dān)保條款（房地產(chǎn)交易保障）1本合同目錄一覽1.擔(dān)保主體資格與能力1.1擔(dān)保人主體資格1.2擔(dān)保人能力證明1.3擔(dān)保人信用記錄2.擔(dān)保方式與范圍2.1擔(dān)保方式選擇2.2擔(dān)保范圍界定2.3擔(dān)保期限約定3.擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立與登記3.1擔(dān)保物權(quán)設(shè)立條件3.2擔(dān)保物權(quán)登記程序3.3擔(dān)保物權(quán)登記費(fèi)用4.擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保物權(quán)的行使4.2擔(dān)保物的保管與使用4.3擔(dān)保物的處置與變現(xiàn)5.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利行使5.2擔(dān)保人義務(wù)履行5.3擔(dān)保人違約責(zé)任6.擔(dān)保合同生效與解除6.1擔(dān)保合同生效條件6.2擔(dān)保合同解除條件6.3擔(dān)保合同解除程序7.擔(dān)保合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.擔(dān)保合同終止與解除8.1擔(dān)保合同終止條件8.2擔(dān)保合同解除條件8.3擔(dān)保合同終止與解除程序9.擔(dān)保合同變更與補(bǔ)充9.1擔(dān)保合同變更條件9.2擔(dān)保合同補(bǔ)充約定9.3擔(dān)保合同變更與補(bǔ)充程序10.擔(dān)保合同附件10.1附件一：擔(dān)保物清單10.2附件二：擔(dān)保合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：擔(dān)保人身份證明文件11.合同生效與履行11.1合同生效條件11.2合同履行主體11.3合同履行方式12.合同違約責(zé)任12.1違約情形界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.擔(dān)保主體資格與能力1.1擔(dān)保人主體資格1.1.1擔(dān)保人須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.1.2擔(dān)保人須提供有效身份證明文件，證明其主體資格合法有效。1.2擔(dān)保人能力證明1.2.1擔(dān)保人須提供近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，證明其具備履行擔(dān)保義務(wù)的經(jīng)濟(jì)能力。1.2.2擔(dān)保人須提供信用記錄，證明其信用狀況良好。1.3擔(dān)保人信用記錄1.3.1擔(dān)保人須提供由信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具的信用評(píng)級(jí)報(bào)告。1.3.2擔(dān)保人信用記錄不得存在重大不良信用記錄。2.擔(dān)保方式與范圍2.1擔(dān)保方式選擇2.1.1擔(dān)保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保證保險(xiǎn)等。2.1.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的擔(dān)保方式。2.2擔(dān)保范圍界定2.2.1擔(dān)保范圍應(yīng)包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金等。2.2.2擔(dān)保范圍應(yīng)明確約定，避免爭(zhēng)議。2.3擔(dān)保期限約定2.3.1擔(dān)保期限應(yīng)與主債務(wù)履行期限一致。2.3.2擔(dān)保期限自擔(dān)保合同生效之日起計(jì)算。3.擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立與登記3.1擔(dān)保物權(quán)設(shè)立條件3.1.1擔(dān)保合同簽訂并生效。3.1.2擔(dān)保物權(quán)設(shè)立登記手續(xù)齊全。3.2擔(dān)保物權(quán)登記程序3.2.1擔(dān)保人須向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)擔(dān)保物權(quán)登記。3.2.2登記機(jī)關(guān)應(yīng)在法定期限內(nèi)完成登記手續(xù)。3.3擔(dān)保物權(quán)登記費(fèi)用3.3.1擔(dān)保物權(quán)登記費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)。4.擔(dān)保物的權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保物權(quán)的行使4.1.1擔(dān)保人在主債務(wù)履行期限屆滿前，有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)。4.1.2擔(dān)保人在主債務(wù)履行期限屆滿后，有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。4.2擔(dān)保物的保管與使用4.2.1擔(dān)保物由擔(dān)保人保管，不得擅自處分。4.2.2擔(dān)保物在保管和使用過(guò)程中，應(yīng)保證其安全、完整。4.3擔(dān)保物的處置與變現(xiàn)4.3.1擔(dān)保物在實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時(shí)，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行處置。4.3.2擔(dān)保物的處置所得，應(yīng)優(yōu)先用于償還主債務(wù)。5.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利行使5.1.1擔(dān)保人有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)。5.1.2擔(dān)保人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。5.2擔(dān)保人義務(wù)履行5.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.2.2擔(dān)保人不得擅自免除或減少擔(dān)保義務(wù)。5.3擔(dān)保人違約責(zé)任5.3.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2擔(dān)保人違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.擔(dān)保合同生效與解除6.1擔(dān)保合同生效條件6.1.1擔(dān)保合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.1.2擔(dān)保合同符合法律規(guī)定。6.2擔(dān)保合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除擔(dān)保合同。6.2.2發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的解除情形。6.3擔(dān)保合同解除程序6.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除擔(dān)保合同。6.3.2解除擔(dān)保合同后，應(yīng)妥善處理?yè)?dān)保物。7.擔(dān)保合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。7.2.2雙方可協(xié)商約定仲裁機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.擔(dān)保合同終止與解除8.1擔(dān)保合同終止條件8.1.1主債務(wù)履行完畢，擔(dān)保合同自動(dòng)終止。8.1.2擔(dān)保人履行了擔(dān)保義務(wù)，擔(dān)保合同終止。8.1.3擔(dān)保合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。8.2擔(dān)保合同解除條件8.2.1擔(dān)保合同因主債務(wù)提前解除而解除。8.2.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正，債權(quán)人有權(quán)解除擔(dān)保合同。8.2.3擔(dān)保合同違反法律法規(guī)，被有權(quán)機(jī)關(guān)宣布無(wú)效或被撤銷(xiāo)。8.3擔(dān)保合同終止與解除程序8.3.1擔(dān)保合同終止或解除前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2擔(dān)保合同終止或解除后，應(yīng)妥善處理?yè)?dān)保物。9.擔(dān)保合同變更與補(bǔ)充9.1擔(dān)保合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)擔(dān)保合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)，不損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。9.2擔(dān)保合同補(bǔ)充約定9.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)擔(dān)保合同進(jìn)行補(bǔ)充約定。9.2.2補(bǔ)充約定作為擔(dān)保合同的一部分，具有同等法律效力。9.3擔(dān)保合同變更與補(bǔ)充程序9.3.1變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記載，并由雙方簽字蓋章。9.3.2變更或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。10.擔(dān)保合同附件10.1附件一：擔(dān)保物清單10.1.1列明擔(dān)保物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等信息。10.1.2明確擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立與登記情況。10.2附件二：擔(dān)保合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1列明雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充的條款。10.2.2明確補(bǔ)充協(xié)議的生效日期。10.3附件三：擔(dān)保人身份證明文件10.3.1提供擔(dān)保人的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。10.3.2文件須真實(shí)、有效。11.合同生效與履行11.1合同生效條件11.1.1擔(dān)保合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2擔(dān)保合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同履行主體11.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。11.2.2債權(quán)人應(yīng)按照主合同的約定行使權(quán)利。11.3合同履行方式11.3.1擔(dān)保人應(yīng)按照約定的方式履行擔(dān)保義務(wù)。11.3.2債權(quán)人應(yīng)按照約定的方式行使權(quán)利。12.合同違約責(zé)任12.1違約情形界定12.1.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，視為違約。12.1.2債權(quán)人未按照主合同約定行使權(quán)利，視為違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.3違約責(zé)任賠償12.3.1違約方應(yīng)按照約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。12.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公平。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的解除情形。13.2合同終止條件13.2.1主債務(wù)履行完畢，合同自動(dòng)終止。13.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除或終止前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.3.2合同解除或終止后，應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.1.2送達(dá)地址應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，雙方應(yīng)相互告知。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)。14.3合同份數(shù)14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為交易提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方的介入條件2.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下需要第三方介入。2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3權(quán)利限制：第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的類(lèi)型：4.1.1交易協(xié)調(diào)：第三方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)和談判。4.1.2交易擔(dān)保：第三方提供交易擔(dān)保服務(wù)，保障交易安全。4.2第三方介入的程序：4.2.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的條件和程序。4.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議。4.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。5.2甲乙方應(yīng)約定第三方介入的具體條件和程序。5.3甲乙方應(yīng)約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。5.4甲乙方應(yīng)約定第三方介入失敗的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方約定的最低賠償限額。6.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。7.2第三方與擔(dān)保人、評(píng)估機(jī)構(gòu)等其他第三方的關(guān)系為合作關(guān)系。7.3第三方與其他各方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入的合同終止9.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同。9.1.3發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的終止情形。9.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、所在地、權(quán)屬證明等信息。說(shuō)明：擔(dān)保物清單作為擔(dān)保合同附件，用于明確擔(dān)保物的具體情況，確保雙方權(quán)益。2.附件二：擔(dān)保合同補(bǔ)充協(xié)議要求：列明雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充的條款，包括擔(dān)保范圍、期限、方式等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為擔(dān)保合同附件，具有同等法律效力，用于明確雙方對(duì)擔(dān)保合同的補(bǔ)充約定。3.附件三：擔(dān)保人身份證明文件要求：提供擔(dān)保人的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：身份證明文件作為擔(dān)保合同附件，用于證明擔(dān)保人的主體資格和信用狀況。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：合作協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.附件五：房地產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款，包括交易雙方、交易標(biāo)的、價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：交易合同作為主合同附件，用于明確房地產(chǎn)交易的具體內(nèi)容。6.附件六：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房地產(chǎn)的價(jià)值。7.附件七：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件作為附件，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。1.2債權(quán)人未按約定行使權(quán)利。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按交易合同履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。2.3違約責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公平。3.示例說(shuō)明：3.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2債權(quán)人未按約定行使權(quán)利，導(dǎo)致?lián)Ｈ嗽馐軗p失，債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未按交易合同履行義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版第八章合同擔(dān)保條款（房地產(chǎn)交易保障）2本合同目錄一覽1.擔(dān)保方式概述1.1擔(dān)保種類(lèi)1.2擔(dān)保條件1.3擔(dān)保期限2.擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立2.1擔(dān)保物的選擇2.2擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估2.3擔(dān)保物的交付3.擔(dān)保物的保管與使用3.1保管責(zé)任3.2使用規(guī)定3.3保管費(fèi)用4.擔(dān)保物的轉(zhuǎn)讓與處置4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3處置權(quán)限5.擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)5.1責(zé)任范圍5.2責(zé)任免除5.3責(zé)任追究6.擔(dān)保合同解除條件6.1合同解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.擔(dān)保合同終止條件7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后果8.擔(dān)保合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.擔(dān)保合同違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.擔(dān)保合同履行監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2監(jiān)督內(nèi)容10.3監(jiān)督程序11.擔(dān)保合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2變更程序11.3補(bǔ)充條款12.擔(dān)保合同附件12.1附件一：擔(dān)保物清單12.2附件二：擔(dān)保合同范本12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1生效條件13.2生效日期13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1特別條款14.2不可抗力條款14.3合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條擔(dān)保方式概述1.1擔(dān)保種類(lèi)（1）抵押擔(dān)保：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)，將其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移至債權(quán)人名下或進(jìn)行抵押登記。（2）質(zhì)押擔(dān)保：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)，將其合法擁有的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利交付給債權(quán)人占有。（3）保證擔(dān)保：保證人為擔(dān)保債務(wù)履行，向債權(quán)人出具保證書(shū)或提供保證擔(dān)保。1.2擔(dān)保條件（1）債務(wù)人應(yīng)具備履行債務(wù)的能力；（2）擔(dān)保物應(yīng)合法、有效、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）擔(dān)保金額應(yīng)與債務(wù)金額相當(dāng)；（4）擔(dān)保人應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。1.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自擔(dān)保合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。第二條擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立2.1擔(dān)保物的選擇（1）債務(wù)人應(yīng)選擇合法、有效、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議的擔(dān)保物；（2）擔(dān)保物應(yīng)為債務(wù)人或第三人的合法財(cái)產(chǎn)；（3）擔(dān)保物價(jià)值應(yīng)與債務(wù)金額相當(dāng)。2.2擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為確定擔(dān)保物價(jià)值的依據(jù)。2.3擔(dān)保物的交付（1）債務(wù)人應(yīng)將擔(dān)保物交付給債權(quán)人；（2）擔(dān)保物交付后，債權(quán)人應(yīng)妥善保管；（3）擔(dān)保物交付后，債務(wù)人不得擅自處分擔(dān)保物。第三條擔(dān)保物的保管與使用3.1保管責(zé)任（1）債權(quán)人負(fù)責(zé)保管擔(dān)保物；（2）債權(quán)人應(yīng)確保擔(dān)保物安全、完整；（3）未經(jīng)債務(wù)人同意，債權(quán)人不得擅自使用、處分擔(dān)保物。3.2使用規(guī)定（1）債權(quán)人使用擔(dān)保物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）債權(quán)人使用擔(dān)保物應(yīng)尊重?fù)?dān)保物的使用價(jià)值；（3）債權(quán)人使用擔(dān)保物所產(chǎn)生的收益歸債權(quán)人所有。3.3保管費(fèi)用債權(quán)人保管擔(dān)保物所產(chǎn)生的費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。第四條擔(dān)保物的轉(zhuǎn)讓與處置4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）經(jīng)債務(wù)人同意，債權(quán)人可轉(zhuǎn)讓擔(dān)保物；（2）轉(zhuǎn)讓擔(dān)保物應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。4.2轉(zhuǎn)讓程序（1）債權(quán)人應(yīng)提前通知債務(wù)人轉(zhuǎn)讓擔(dān)保物的意愿；（2）債務(wù)人有權(quán)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；（3）轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。4.3處置權(quán)限（1）債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿前處置擔(dān)保物；（2）處置擔(dān)保物所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于清償債務(wù)。第五條擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)5.1責(zé)任范圍（1）擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保債務(wù)的履行責(zé)任；（2）擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保物價(jià)值低于債務(wù)金額時(shí)的差額清償責(zé)任。5.2責(zé)任免除（1）債務(wù)人履行債務(wù)后，擔(dān)保責(zé)任免除；（2）債權(quán)人放棄擔(dān)保權(quán)的，擔(dān)保責(zé)任免除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。5.3責(zé)追究債權(quán)人可依法追究擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。第六條擔(dān)保合同解除條件6.1合同解除條件（1）債務(wù)人履行債務(wù)后；（2）債權(quán)人放棄擔(dān)保權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2解除程序（1）債權(quán)人提出解除合同；（2）雙方達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除后果（1）擔(dān)保合同解除后，擔(dān)保責(zé)任免除；（2）雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理?yè)?dān)保物的處置事宜。第七條擔(dān)保合同終止條件7.1終止條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）擔(dān)保合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2終止程序（1）債權(quán)人提出終止合同；（2）雙方達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。7.3終止后果（1）擔(dān)保合同終止后，擔(dān)保責(zé)任免除；（2）雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理?yè)?dān)保物的處置事宜。第八部分：合同如下：第八條擔(dān)保合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決擔(dān)保合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：經(jīng)雙方同意，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：如協(xié)商和調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁解決爭(zhēng)議；（4）訴訟：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)；（3）仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一致；（2）調(diào)解：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公平、公正地進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；（4）訴訟：按照訴訟程序進(jìn)行。第九條擔(dān)保合同違約責(zé)任9.1違約行為（1）債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)；（2）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；（3）債權(quán)人未妥善保管擔(dān)保物；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任（1）債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（2）擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因保管不當(dāng)導(dǎo)致?lián)Ｎ飺p失的責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決違約責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題；（3）協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十條擔(dān)保合同履行監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)（1）債權(quán)人有權(quán)對(duì)擔(dān)保合同的履行進(jìn)行監(jiān)督；（2）可設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)或委托第三方進(jìn)行監(jiān)督。10.2監(jiān)督內(nèi)容（1）債務(wù)人履行債務(wù)的情況；（2）擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的情況；（3）擔(dān)保物的保管情況。10.3監(jiān)督程序（1）監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)制定監(jiān)督計(jì)劃；（2）監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期或不定期地進(jìn)行監(jiān)督；（3）監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果告知雙方。第十一部分：合同如下：11.1擔(dān)保合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件（1）合同簽訂后，如發(fā)生影響合同履行的重大變化，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律規(guī)定不一致時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同。11.2變更程序（1）提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.3補(bǔ)充條款（1）雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定補(bǔ)充條款；（2）補(bǔ)充條款與合同其他條款具有同等法律效力。第十二部分：合同如下：12.1擔(dān)保合同附件12.1附件一：擔(dān)保物清單（1）擔(dān)保物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息；（2）擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件。12.2附件二：擔(dān)保合同范本（1）擔(dān)保合同的基本條款；（2）擔(dān)保合同的簽訂日期、地點(diǎn)、雙方當(dāng)事人等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）與擔(dān)保合同相關(guān)的協(xié)議、文件；（2）雙方認(rèn)為需要附在合同中的其他文件。第十三部分：合同如下：13.1合同生效與備案13.1生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3備案手續(xù)（1）合同生效后，雙方應(yīng)依法辦理備案手續(xù)；（2）備案手續(xù)應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。第十四部分：合同如下：14.1其他約定事項(xiàng)14.1特別條款（1）雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定特別條款；（2）特別條款與合同其他條款具有同等法律效力。14.2不可抗力條款（1）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（3）不可抗力事件的發(fā)生、確認(rèn)及后果，應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定處理。14.3合同附件說(shuō)明（1）合同附件是合同不可分割的組成部分；（2）合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的合同修正條款2.1第三方介入概述2.1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方主體。2.1.2第三方介入原因（1）合同履行需要第三方提供特定服務(wù)或產(chǎn)品；（2）合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致同意引入第三方；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。2.1.3第三方介入程序（1）雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)或產(chǎn)品確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的20%。2.3第三方權(quán)利義務(wù)2.3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定提供必要的條件和支持；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。2.3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。2.4第三方變更與解除2.4.1第三方變更（1）合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方；（2）第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，雙方應(yīng)根據(jù)新的第三方情況重新協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.4.2第三方解除（1）如第三方違反合同約定，造成合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，合同雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；（2）第三方解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。2.5第三方爭(zhēng)議解決2.5.1第三方爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決第三方爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.5.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由合同雙方協(xié)商確定；（2）如無(wú)協(xié)商結(jié)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.6第三方保密條款2.6.1第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。2.6.2保密期限第三方保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年。2.7第三方法律適用本合同中關(guān)于第三方的約定，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.8其他約定事項(xiàng)2.8.1本合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.8.2本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。2.8.3本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.8.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致