二零二五版共有產(chǎn)權住房買賣合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版共有產(chǎn)權住房買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.住房信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權狀況3.3房屋規(guī)劃用途4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權過戶稅費6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付驗收8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權證明11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用與管轄14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“共有產(chǎn)權住房買賣合同”是指甲方（賣方）將其名下共有產(chǎn)權住房出售給乙方（買方），乙方支付相應價款，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂的具有法律約束力的書面合同。1.2術語解釋（1）“共有產(chǎn)權住房”是指由政府提供部分資金，個人與政府按一定比例共同擁有產(chǎn)權的住房。（2）“甲方”是指出售共有產(chǎn)權住房的賣方。（3）“乙方”是指購買共有產(chǎn)權住房的買方。（4）“交易總價”是指甲方同意將共有產(chǎn)權住房出售給乙方的全部價款。（5）“產(chǎn)權過戶”是指甲方將共有產(chǎn)權住房的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________2.2乙方信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________3.住房信息3.1房屋基本情況房屋坐落：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋戶型：___________3.2房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權證號：___________房屋產(chǎn)權性質(zhì)：共有產(chǎn)權住房3.3房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途：___________4.交易價格4.1交易總價本合同交易總價為人民幣___________元整。4.2付款方式（1）首付款：___________元，在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：___________元，在房屋交付前___________個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點（1）首付款：___________年___________月___________日；（2）尾款：___________年___________月___________日。5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權住房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，并確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得共有產(chǎn)權住房的產(chǎn)權證書。5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)應在乙方支付完首付款后的___________個工作日內(nèi)完成。5.3產(chǎn)權過戶稅費產(chǎn)權過戶稅費由甲方承擔，具體稅費金額以相關法律法規(guī)及實際發(fā)生為準。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣___________元。6.2保證金繳納方式乙方應在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金。6.3保證金退還條件在合同履行完畢，乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同終止之日起___________個工作日內(nèi)無息退還乙方履約保證金。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付___________元違約金。8.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付___________元違約金。8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定支付款項，每延遲一日，應向甲方支付___________元違約金。8.2.2乙方擅自變更房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.3乙方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付___________元違約金。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為每日違約金額乘以延遲天數(shù)，直至合同履行完畢或違約行為終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后___________個工作日內(nèi)提出爭議解決請求。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法解除。10.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權證明11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時間本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2簽署地點本合同在___________地簽署。12.3簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________13.合同變更13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2變更程序（1）提出變更請求；（2）協(xié)商一致；（3）簽署變更協(xié)議；（4）通知對方。13.3變更通知變更協(xié)議生效前，雙方應將變更內(nèi)容通知對方。14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的責任第三方在合同中的責任應限于其提供的服務范圍，并對因自身過失或故意造成的損失承擔相應責任。2.第三方介入的引入2.1引入條件在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同，應事先達成一致，并明確第三方的角色、職責和責任。2.2引入程序（1）甲乙雙方共同商定第三方介入的必要性；（2）明確第三方介入的具體事項和職責；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，約定各自的權利義務；（4）甲乙雙方將第三方介入的事項通知對方。3.第三方介入的具體條款3.1第三方的權利第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取合同履行所需的必要信息，并對合同履行情況進行監(jiān)督。3.2第三方的義務第三方應：（1）嚴格按照合作協(xié)議的要求提供服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問題，應及時通知甲乙雙方。4.第三方責任限額4.1責任范圍第三方的責任范圍限于其提供服務的行為，不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。4.2限額計算（1）第三方提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)；（2）第三方提供服務的時間；（3）第三方在提供服務過程中可能承擔的風險。4.3限額約定（1）第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，按照責任限額承擔責任；（2）第三方在合同履行過程中因不可抗力或其他非自身原因造成損失的，不承擔責任；（3）第三方在合同履行過程中因甲乙雙方原因造成損失的，甲乙雙方各自承擔責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議約定，甲方應按照合作協(xié)議的要求支付第三方服務費用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議約定，乙方應按照合作協(xié)議的要求支付第三方服務費用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同和合作協(xié)議共同約定，甲乙雙方應共同承擔第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責任。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行服務；（4）出現(xiàn)不可抗力。6.2終止程序（1）甲乙雙方共同決定終止第三方介入；（2）通知第三方；（3）終止合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，是甲乙雙方權利義務的集中體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋產(chǎn)權證原件或復印件，證明房屋產(chǎn)權的合法性。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，確保交易安全。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，證明已支付款項。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按約定支付款項，作為合同履行的依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容應明確第三方的角色、職責、權利義務、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的地位和責任，確保合同履行。5.附件五：房屋交付驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀況，作為甲乙雙方的權利義務依據(jù)。6.附件六：產(chǎn)權過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權過戶的相關文件，如申請表、委托書、稅費繳納證明等。說明：本附件用于證明產(chǎn)權過戶手續(xù)的合法性，確保合同履行。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：本附件用于證明違約金已支付，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，甲方應向乙方支付___________元違約金。違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：每延遲一日，甲方應向乙方支付___________元違約金。違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：甲方承擔全部責任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付款項責任認定：每延遲一日，乙方應向甲方支付___________元違約金。違約行為：擅自變更房屋用途責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：每延遲一日，乙方應向甲方支付___________元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務責任認定：第三方按照責任限額承擔責任。違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方承擔相應法律責任。違約行為：因自身原因造成損失責任認定：第三方按照責任限額承擔責任。全文完。二零二四版共有產(chǎn)權住房買賣合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.共有產(chǎn)權住房基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3房屋權屬情況3.共有產(chǎn)權比例及分配方式3.1甲方產(chǎn)權比例3.2乙方產(chǎn)權比例3.3產(chǎn)權分配方式4.住房價格及付款方式4.1住房總價4.2付款方式4.3付款時間及金額5.住房交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序5.3交付條件6.違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.住房使用及管理7.1使用規(guī)定7.2日常管理7.3維修責任8.房屋產(chǎn)權變更及繼承8.1產(chǎn)權變更條件8.2產(chǎn)權繼承規(guī)定9.住房貸款及還款9.1貸款方式9.2還款方式及期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1甲方責任12.2乙方責任12.3違約金及賠償13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2付款憑證13.3其他相關文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）第二條共有產(chǎn)權住房基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：（填寫房屋具體地址）房屋面積：（填寫房屋建筑面積）房屋戶型：（填寫房屋戶型，如三室兩廳）2.2房屋用途房屋用途為自住。2.3房屋權屬情況房屋為共有產(chǎn)權住房，甲方持有（填寫甲方產(chǎn)權比例）%的產(chǎn)權，乙方持有（填寫乙方產(chǎn)權比例）%的產(chǎn)權。第三條共有產(chǎn)權比例及分配方式3.1甲方產(chǎn)權比例甲方持有（填寫甲方產(chǎn)權比例）%的產(chǎn)權。3.2乙方產(chǎn)權比例乙方持有（填寫乙方產(chǎn)權比例）%的產(chǎn)權。3.3產(chǎn)權分配方式甲方與乙方按約定的共有產(chǎn)權比例分配房屋產(chǎn)權。第四條住房價格及付款方式4.1住房總價房屋總價為人民幣（填寫房屋總價）元。4.2付款方式乙方應在合同簽訂之日起（填寫付款期限）內(nèi)，支付房屋總價款的（填寫付款比例）%作為首付款。4.3付款時間及金額首付款支付時間：（填寫首付款支付時間）首付款支付金額：（填寫首付款金額）第五條住房交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為（填寫交付時間）。5.2驗收標準及程序房屋驗收標準：（填寫驗收標準）驗收程序：（填寫驗收程序）5.3交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設施齊全；3.房屋無產(chǎn)權糾紛。第六條違約責任及爭議解決6.1違約責任甲方、乙方應按照合同約定履行義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條住房使用及管理7.1使用規(guī)定甲方、乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)，合理使用房屋。7.2日常管理甲方、乙方應共同承擔房屋的日常管理責任，包括維修、保養(yǎng)等。7.3維修責任房屋在正常使用過程中，因維修、保養(yǎng)等原因造成的損失，由甲方、乙方按共有產(chǎn)權比例共同承擔。第八條房屋產(chǎn)權變更及繼承8.1產(chǎn)權變更條件在房屋權屬未發(fā)生爭議的情況下，甲方或乙方要求變更共有產(chǎn)權比例，需經(jīng)另一方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2產(chǎn)權繼承規(guī)定甲方或乙方的繼承人可依法繼承其在共有產(chǎn)權住房中的產(chǎn)權份額。繼承人需在繼承發(fā)生之日起三個月內(nèi)，向另一方提供繼承證明文件，辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。第九條住房貸款及還款9.1貸款方式若乙方需要貸款購買共有產(chǎn)權住房，應向銀行申請個人住房貸款，甲方作為共同借款人提供必要協(xié)助。9.2還款方式及期限乙方應按照貸款合同約定的還款方式及期限，按時足額償還貸款本息。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.依法應解除合同的其他情形。10.2合同終止條件合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限為（填寫合同期限）年。第十二條其他約定事項12.1甲方責任甲方負責房屋的建設和交付，確保房屋符合合同約定及國家規(guī)定。12.2乙方責任乙方負責按合同約定支付房款，合理使用房屋，并承擔相應稅費。12.3違約金及賠償任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的（填寫違約金比例）%計算。給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2付款憑證13.3其他相關文件第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為（填寫簽署日期）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入范圍1.提供房屋買賣、租賃、評估等中介服務；2.提供法律、財務、稅務等方面的咨詢服務；3.提供房屋質(zhì)量、安全等方面的評估服務；4.提供貸款、擔保等金融服務；5.提供房屋交易監(jiān)管、物業(yè)管理等監(jiān)管服務。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：1.對于提供中介、咨詢、評估等服務的第三方，其責任限額為（填寫金額）元；2.對于提供貸款、擔保等金融服務的第三方，其責任限額為（填寫金額）元；3.對于提供監(jiān)管、物業(yè)管理等服務的第三方，其責任限額為（填寫金額）元。4.第三方權利1.根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；2.在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展服務活動；3.在提供服務過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方義務1.按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在提供服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。6.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系如下：1.第三方對甲乙雙方的權利義務關系不承擔任何責任；2.甲乙雙方對第三方的服務有權利進行監(jiān)督和評價；3.第三方對甲乙雙方的爭議不承擔調(diào)解和裁決責任。7.第三方介入時的額外條款及說明1.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等進行充分協(xié)商；2.第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的服務內(nèi)容和標準達成一致；8.第三方變更及退出8.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應就新的第三方進行協(xié)商，確保合同繼續(xù)有效執(zhí)行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，需加蓋產(chǎn)權人印章或單位公章，并確保復印件清晰可辨。說明：用于證明房屋權屬的合法性和真實性。2.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保憑證完整、清晰。說明：用于證明購房款的支付情況。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、安全、配套設施等驗收情況。說明：用于證明房屋交付時的實際情況。5.產(chǎn)權變更證明要求：提供房屋產(chǎn)權變更證明，包括產(chǎn)權變更的原因、時間、變更后的產(chǎn)權比例等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權變更的合法性和有效性。6.住房貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的住房貸款合同，包括貸款金額、期限、還款方式等。說明：用于證明甲乙雙方有貸款購買房屋的約定。7.住房保險單要求：提供房屋保險單，包括保險金額、保險期限、保險責任等。說明：用于證明房屋已購買保險，以保障甲乙雙方的權益。8.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，包括繳納金額、繳納時間等。說明：用于證明房屋維修基金的繳納情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題；違反房屋使用規(guī)定；未按合同約定支付購房款。1.2乙方違約行為未按時支付購房款；未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；違反房屋使用規(guī)定；未按合同約定承擔維修責任。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的（填寫比例）%；房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應負責修復，并承擔修復費用；甲方違反房屋使用規(guī)定的，應承擔相應的法律責任；甲方未按合同約定支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的（填寫比例）%。2.2乙方違約責任認定乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的（填寫比例）%；乙方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；乙方違反房屋使用規(guī)定的，應承擔相應的法律責任；乙方未按合同約定承擔維修責任的，應承擔維修費用。3.違約行為示例說明3.1甲方違約示例甲方應于2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年1月10日，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。3.2乙方違約示例乙方應于2024年1月10日支付首付款，但實際支付日期為2024年1月15日，乙方應向甲方支付違約金，違約金為首付款金額的1%。全文完。二零二四版共有產(chǎn)權住房買賣合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同目的1.4合同適用范圍2.雙方當事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3甲方代理人2.4乙方代理人3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權屬3.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途4.產(chǎn)權份額及共有方式4.1產(chǎn)權份額劃分4.2共有方式4.3產(chǎn)權登記5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款憑證6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗收標準6.4驗收程序7.產(chǎn)權登記及過戶7.1產(chǎn)權登記時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用7.4過戶稅費8.產(chǎn)權份額變更及轉(zhuǎn)讓8.1產(chǎn)權份額變更8.2產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓8.3轉(zhuǎn)讓條件8.4轉(zhuǎn)讓程序9.產(chǎn)權份額分割及繼承9.1產(chǎn)權份額分割9.2產(chǎn)權份額繼承9.3繼承程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同簽署14.5合同生效14.6合同變更14.7合同解除14.8合同終止14.9合同解除及終止后的處理14.10合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)本合同屬于房屋買賣合同，甲方將標的房屋的共有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應的購房款。1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)標的房屋的順利轉(zhuǎn)讓。1.4合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間就標的房屋的共有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓事宜的約定，包括但不限于標的房屋的權屬轉(zhuǎn)移、價款支付、交付使用、違約責任等內(nèi)容。2.雙方當事人2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.3甲方代理人甲方代理人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4乙方代理人乙方代理人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置標的房屋位于：____________________3.2房地產(chǎn)面積標的房屋建筑面積為：____________________平方米。3.3房地產(chǎn)用途標的房屋規(guī)劃用途為：____________________。3.4房地產(chǎn)權屬標的房屋權屬清晰，甲方擁有該房屋的共有產(chǎn)權，無任何權利瑕疵。3.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途標的房屋符合土地利用總體規(guī)劃，不存在任何限制性條件。4.產(chǎn)權份額及共有方式4.1產(chǎn)權份額劃分甲方擁有標的房屋的共有產(chǎn)權份額為：____________________。4.2共有方式標的房屋的共有方式為：____________________。4.3產(chǎn)權登記雙方同意在標的房屋買賣合同簽訂后，甲方配合乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，將共有產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓給乙方。5.交易價格及支付方式5.1交易價格標的房屋的交易價格為：人民幣____________________元。5.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____________________元；（2）尾款：房屋交付使用前支付剩余購房款。5.3付款時間（1）首付款應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款應在房屋交付使用前支付。5.4付款憑證乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供相應的付款憑證。6.交付及驗收6.1交付時間甲方應在合同約定的交付時間前將標的房屋交付給乙方。6.2交付方式甲方應將標的房屋及附屬設施交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。6.3驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋及附屬設施符合合同約定；（3）房屋及附屬設施無權屬糾紛。6.4驗收程序乙方應在收到標的房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。如驗收不合格，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。8.產(chǎn)權份額變更及轉(zhuǎn)讓8.1產(chǎn)權份額變更在合同履行期間，如因甲方或乙方原因?qū)е鹿灿挟a(chǎn)權份額發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的產(chǎn)權份額履行相應義務。8.2產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓甲方同意在合同履行期間，將標的房屋的共有產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方同意在同等條件下優(yōu)先購買甲方轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權份額。8.3轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方已達成書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）受讓方具備購房資格；（3）轉(zhuǎn)讓價格不得低于原合同約定的交易價格。8.4轉(zhuǎn)讓程序（1）甲方將轉(zhuǎn)讓意向通知乙方；（2）乙方在收到通知后____個工作日內(nèi)表達是否購買意愿；（3）雙方達成一致后，簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.產(chǎn)權份額分割及繼承9.1產(chǎn)權份額分割在合同履行期間，如因法定事由導致共有產(chǎn)權份額需要分割，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面分割協(xié)議，并按照分割后的產(chǎn)權份額履行相應義務。9.2產(chǎn)權份額繼承甲方或乙方去世后，其共有產(chǎn)權份額按照法定繼承程序處理。繼承人應按照繼承份額取得共有產(chǎn)權。9.3繼承程序（1）繼承人向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交繼承證明材料；（2）房產(chǎn)登記機構(gòu)依法辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）繼續(xù)履行合同。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應在____個工作日內(nèi)回復；（3）雙方達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議約定處理相關事宜。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的義務已全部履行；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）終止合同的一方應書面通知對方；（2）收到終止通知的一方應在____個工作日內(nèi)回復；（3）雙方達成一致后，簽訂書面終止協(xié)議。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議約定處理相關事宜。14.其他約定14.1合同附件（1）標的房屋產(chǎn)權證復印件；（2）付款憑證；（3）驗收報告；（4）其他雙方認為需要附在本合同中的文件。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款的解釋以本合同為準。14.4合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.6合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.7合同解除本合同解除應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.8合同終止本合同終止應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.9合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供房屋買賣服務；（2）律師事務所提供法律咨詢和代理服務；（3）評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務。16.第三方責權利16.1第三方責任第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)，履行其職責，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔相應責任。16.2第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關文件、信息、資料等。16.3第三方義務第三方應保證其提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)要求，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理或咨詢服務關系。甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理或咨詢服務關系。乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。17.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務（1）提供真實、準確、完整的資料和信息；（2）按照合同約定支付相關費用；（3）對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督；（4）在第三方違約時，甲乙雙方有權追究第三方的違約責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因違約行為應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額約定甲乙雙方可約定第三方責任限額，具體如下：（1）第三方因提供虛假信息或評估報告導致甲乙雙方遭受損失的，第三方