二零二五年度租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，并結(jié)合雙方實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）租賃房屋：指甲方擁有的位于_______的房屋，包括房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。（2）租賃期限：指乙方租用甲方租賃房屋的時(shí)間，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中出租房屋的業(yè)主。（2）乙方：指本協(xié)議中承租房屋的租客。（3）租賃房屋：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。（3）甲方有義務(wù)在租賃房屋達(dá)到乙方使用要求前，將房屋及附屬設(shè)施維修完善。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享受租賃房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)。（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（4）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋的所在地，即_______。5.3合同履行方式甲方按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃房屋，乙方按照本協(xié)議約定支付租金及稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋返還及費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好地返還給甲方；（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算剩余租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃房屋的租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)。（4）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，支付租賃房屋涉及的稅費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：因租賃房屋使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方或其授權(quán)的收款人現(xiàn)金支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月_______日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付。（4）稅費(fèi)：按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部費(fèi)用及解除協(xié)議所產(chǎn)生的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未能按照本協(xié)議約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約乙方未能按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式任何一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行或履行不能的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃房屋存在安全隱患；（2）乙方存在拖欠甲方費(fèi)用的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利，但應(yīng)事先通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改，修改后的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按約定提供租賃房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：通過現(xiàn)場勘查或相關(guān)證明文件認(rèn)定。乙方違約認(rèn)定：通過乙方簽字確認(rèn)或相關(guān)支付憑證認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)服務(wù)等活動的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的公正、快速的爭議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人通過法院進(jìn)行的法律訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，通過仲裁或訴訟解決。2.問題：房屋結(jié)構(gòu)問題解決辦法：雙方協(xié)商修復(fù)；協(xié)商不成的，可申請鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行處理。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：與物業(yè)管理方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向相關(guān)行政部門投訴。4.問題：稅費(fèi)支付糾紛解決辦法：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)解決；必要時(shí)，通過仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，按本協(xié)議約定處理。6.問題：合同爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的租賃房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保租賃房屋符合租賃合同的約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代表乙方追究甲方的違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方、乙方履行合同。第三方應(yīng)妥善保管租賃房屋，確保房屋安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃房屋進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守租賃合同約定，合理使用租賃房屋。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定退還租賃房屋。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期間，對租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同目的第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途第三章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息3.3雙方關(guān)系第四章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)第五章租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整機(jī)制第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用6.4房屋損壞賠償?shù)谄哒潞贤獬斑`約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算7.4合同解除的程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2相關(guān)證明材料10.3其他附件第十一章合同簽署11.1雙方簽字11.2蓋章11.3簽署日期第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更程序第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2相關(guān)證明材料14.3其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號1.5合同當(dāng)事人：1.5.1出讓方：_______（姓名/名稱）1.5.2受讓方：_______（姓名/名稱）1.6合同目的：明確雙方關(guān)于租賃房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，保障雙方的合法權(quán)益。第二章房屋基本信息2.1房屋位置：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____2.4房屋設(shè)施：____2.5房屋用途：____第三章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方3.1出讓方基本信息：3.1.1姓名/名稱：_______3.1.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______3.1.3聯(lián)系電話：_______3.2受讓方基本信息：3.2.1姓名/名稱：_______3.2.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______3.2.3聯(lián)系電話：_______第四章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性：雙方確認(rèn)，租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何影響租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的障礙。4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用：____元，由受讓方一次性支付給出讓方。4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定，辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五章租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額：____元/月。5.2租金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。5.4租金調(diào)整機(jī)制：____第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：受讓方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的房屋用途使用該房屋。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：____6.3房屋維修費(fèi)用：____6.4房屋損壞賠償：____第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出讓方有正當(dāng)理由且經(jīng)受讓方同意；7.1.2受讓方有嚴(yán)重違約行為；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任：7.2.1出讓方違約：____7.2.2受讓方違約：____7.3違約金的計(jì)算：____7.4合同解除的程序：7.4.1一方違約，另一方應(yīng)在知道違約事實(shí)后____日內(nèi)書面通知對方；7.4.2收到通知后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有租金及其他費(fèi)用；合同終止后，受讓方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并退還給出讓方。第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2相關(guān)證明材料10.3其他附件第十一章合同簽署11.1雙方簽字：_______（出讓方簽字）_______（受讓方簽字）11.2蓋章：_______（出讓方蓋章）_______（受讓方蓋章）11.3簽署日期：_______（出讓方簽署日期）_______（受讓方簽署日期）第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更程序：任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議。第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件：參照第七章合同解除條件。13.2合同終止條件：參照第九章合同終止條件。13.3合同解除及終止程序：參照第七章合同解除及終止程序。第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2相關(guān)證明材料14.3其他附件出讓方簽字：_________________受讓方簽字：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)決定租賃房屋的使用性質(zhì)，并確保受讓方遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明：此條款確保甲方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后仍能對房屋的使用性質(zhì)進(jìn)行控制，防止受讓方擅自改變房屋用途，影響甲方利益。1.2甲方對房屋的維修責(zé)任在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后仍有效，但受讓方需承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。說明：此條款明確甲方的維修責(zé)任范圍，同時(shí)要求受讓方承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用，減少甲方后續(xù)維護(hù)成本。1.3甲方有權(quán)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)收取原租賃合同約定的租金，直至受讓方支付完畢。說明：此條款保障甲方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后仍能獲得租金收益，直至受讓方履行完畢原租賃合同的租金支付義務(wù)。1.4甲方有權(quán)對受讓方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求受讓方改正。說明：此條款賦予甲方對受讓方租賃行為的監(jiān)督權(quán)，確保受讓方遵守合同約定，維護(hù)甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單等。說明：此條款保障乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓前對房屋的全面了解，避免因信息不對稱而造成損失。2.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)承擔(dān)原租賃合同約定的維修責(zé)任。說明：此條款保障乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，房屋的維修責(zé)任得到延續(xù)，避免因維修責(zé)任轉(zhuǎn)移而影響居住體驗(yàn)。2.4乙方有權(quán)要求甲方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)承擔(dān)原租賃合同約定的租金支付義務(wù)。說明：此條款確保乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，能夠繼續(xù)享有租金收益，減少因租金支付問題帶來的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和合法性。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在提供信息時(shí)，必須保證信息的真實(shí)性，避免因信息誤導(dǎo)而造成雙方損失。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保手續(xù)合法、完整。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在辦理手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助，確保雙方權(quán)益得到保障。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方簽訂合同前，明確告知合同條款，包括但不限于費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在簽訂合同前，充分告知雙方合同條款，避免因信息不對稱而造成糾紛。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管雙方簽訂的合同及相關(guān)文件，確保文件安全。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，妥善保管相關(guān)文件，避免因文件丟失而影響雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋設(shè)施清單4.雙方身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋或提供虛假房屋信息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供符合合同要求的房屋，如未履行或提供虛假信息，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，并遵守房屋用途約定，如未履行或違反約定，視為違約。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行維修責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，如未履行或未按約定進(jìn)行維修，視為違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定辦理合同解除手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，合同解除需雙方協(xié)商一致，如一方未按約定辦理解除手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人在租賃期限內(nèi)對租賃物的占有、使用和收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的金錢補(bǔ)償。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.問題：租金支付方式與合同約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確租金支付方式。3.問題：房屋用途變更，未征得甲方同意。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止變更用途，并與甲方協(xié)商解決。4.問題：合同解除后，房屋未恢復(fù)原狀。解決辦法：乙方應(yīng)在合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方為自然人或法人。2.租賃房屋為住宅、商業(yè)或辦公用途。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需通過法律途徑解決。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方（如存在）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議旨在明確甲方將其名下的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)，雙方就租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“租賃房屋”指甲方名下位于__________________的房屋，具體位置為__________________。2.“租賃權(quán)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，享有租賃房屋的權(quán)利。3.“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方租賃房屋的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“租金”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。2.“押金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的為確保租賃房屋安全、整潔的保證金。3.“違約”指甲乙任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和押金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的租賃房屋。3.甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，保證租賃房屋的安全、整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。3.乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，愛護(hù)、維護(hù)租賃房屋，確保租賃房屋的安全、整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于__________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照本協(xié)議約定支付租金和押金。2.甲方按照本協(xié)議約定提供合法、有效的租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.甲乙任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.終止本協(xié)議，需甲乙雙方協(xié)商一致。2.終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方押金。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，因本協(xié)議而產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付每月人民幣____元作為租金。2.押金：乙方需在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為押金，用以保證租賃房屋的安全、整潔。3.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等：乙方在租賃期間產(chǎn)生的上述費(fèi)用，按實(shí)際使用情況另行支付。7.2支付方式：1.租金及押金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及押金。2.其他費(fèi)用支付方式：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金退還時(shí)間：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及押金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)妥善保管收據(jù)，以作為支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定提供合法、有效的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和押金。2.如甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定支付租金、押金或產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.如乙方在租賃期間對租賃房屋造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。2.賠償金額的具體計(jì)算方式，雙方可在協(xié)議中另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本協(xié)議簽訂前、簽訂后及履行過程中，因業(yè)務(wù)往來而獲得的對方商業(yè)信息。9.2保密期限：本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起____年有效。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件對協(xié)議履行的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限不超過____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。3.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為__________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議涉及的租賃房屋。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對本協(xié)議項(xiàng)下租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃房屋的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租租賃房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、書面或現(xiàn)場等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極配合對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭約定或文件均無效。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.增減條款的效力與本協(xié)議原有條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.房屋租賃合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.支付憑證7.協(xié)商記錄8.不可抗力事件證明9.違約金支付證明10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供合法、有效的租賃房屋。b.甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金。c.乙方未按約定支付租金、押金或產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。d.乙方在租賃期間對租賃房屋造成損壞。e.乙方擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃房屋。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未提供合法、有