二零二五年度不動產抵押登記服務合同標準版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度不動產抵押登記服務合同標準版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人1.2抵押人1.3抵押物1.4抵押登記機構2.抵押登記服務內容2.1抵押登記申請2.2抵押登記手續(xù)辦理2.3抵押登記結果查詢2.4抵押登記變更2.5抵押登記注銷3.抵押登記費用3.1抵押登記申請費用3.2抵押登記手續(xù)辦理費用3.3抵押登記變更費用3.4抵押登記注銷費用4.抵押登記期限4.1抵押登記起始日期4.2抵押登記結束日期5.抵押登記資料要求5.1抵押登記申請書5.2抵押物所有權證明5.3抵押合同5.4其他相關資料6.抵押登記保密條款6.1抵押登記信息保密6.2抵押登記資料保密7.違約責任7.1抵押權人違約責任7.2抵押人違約責任7.3抵押登記機構違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1抵押登記申請書11.2抵押物所有權證明11.3抵押合同11.4其他相關資料12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人1.1.1抵押權人名稱：_________1.1.2抵押權人地址：_________1.1.3聯系人：_________1.1.4聯系電話：_________1.2抵押人1.2.1抵押人名稱：_________1.2.2抵押人地址：_________1.2.3聯系人：_________1.2.4聯系電話：_________1.3抵押物1.3.1抵押物名稱：_________1.3.2抵押物地址：_________1.3.3抵押物所有權證明文件編號：_________1.3.4抵押物登記編號：_________1.4抵押登記機構1.4.1抵押登記機構名稱：_________1.4.2抵押登記機構地址：_________1.4.3聯系人：_________1.4.4聯系電話：_________2.抵押登記服務內容2.1抵押登記申請2.1.1抵押權人應在抵押合同簽訂之日起____日內向抵押登記機構提交抵押登記申請。

抵押登記申請書

抵押合同

抵押物所有權證明文件

其他相關文件2.2抵押登記手續(xù)辦理2.2.1抵押登記機構應在收到抵押登記申請之日起____日內完成抵押登記手續(xù)的辦理。2.2.2抵押登記機構在辦理抵押登記手續(xù)時，應依法對抵押登記申請材料進行審核。2.3抵押登記結果查詢2.3.1抵押權人和抵押人有權查詢抵押登記結果。2.3.2抵押登記機構應在抵押登記手續(xù)辦理完畢后____日內將抵押登記結果通知抵押權人和抵押人。2.4抵押登記變更2.4.1抵押權人或抵押人如需變更抵押登記信息，應在變更之日起____日內向抵押登記機構提出申請。2.4.2抵押登記機構應在收到抵押登記變更申請之日起____日內完成變更手續(xù)的辦理。2.5抵押登記注銷2.5.1抵押權人或抵押人如需注銷抵押登記，應在注銷之日起____日內向抵押登記機構提出申請。2.5.2抵押登記機構應在收到抵押登記注銷申請之日起____日內完成注銷手續(xù)的辦理。3.抵押登記費用3.1抵押登記申請費用3.1.1抵押登記申請費用為每件____元。3.2抵押登記手續(xù)辦理費用3.2.1抵押登記手續(xù)辦理費用為每件____元。3.3抵押登記變更費用3.3.1抵押登記變更費用為每件____元。3.4抵押登記注銷費用3.4.1抵押登記注銷費用為每件____元。4.抵押登記期限4.1抵押登記起始日期：____年____月____日4.2抵押登記結束日期：____年____月____日5.抵押登記資料要求5.1抵押登記申請書5.1.1抵押登記申請書應按照抵押登記機構規(guī)定的格式填寫，并加蓋抵押權人和抵押人公章。5.2抵押物所有權證明5.2.1抵押物所有權證明文件應真實有效，并加蓋抵押人公章。5.3抵押合同5.3.1抵押合同應真實有效，并加蓋抵押權人和抵押人公章。5.4其他相關資料5.4.1其他相關資料應真實有效，并加蓋抵押權人和抵押人公章。6.抵押登記保密條款6.1抵押登記信息保密6.1.1抵押登記機構應對抵押登記信息進行保密，未經抵押權人和抵押人同意，不得向任何第三方泄露。6.2抵押登記資料保密6.2.1抵押權人和抵押人應對抵押登記資料進行保密，未經抵押登記機構同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責任8.1抵押權人違約責任8.1.1如抵押權人未按約定時間提交抵押登記申請，每逾期一日，應向抵押登記機構支付____元的違約金。8.1.2如抵押權人提供虛假抵押登記申請材料，抵押登記機構有權拒絕辦理，并追究抵押權人的法律責任。8.2抵押人違約責任8.2.1如抵押人未按約定時間提交抵押登記申請，每逾期一日，應向抵押登記機構支付____元的違約金。8.2.2如抵押人提供虛假抵押登記申請材料，抵押登記機構有權拒絕辦理，并追究抵押人的法律責任。8.3抵押登記機構違約責任8.3.1如抵押登記機構未按約定時間完成抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應向抵押權人支付____元的違約金。8.3.2如抵押登記機構因自身原因導致抵押登記信息錯誤，應立即更正，并承擔由此產生的全部費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押登記機構所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為抵押登記機構所在地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同經抵押登記機構審核通過后正式生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為____年____月____日。12.合同附件12.1抵押登記申請書12.2抵押物所有權證明文件12.3抵押合同12.4其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1如合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應經雙方簽字蓋章后生效。13.2.2合同變更內容應作為合同附件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除抵押權人、抵押人和抵押登記機構以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同履行的行為。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應經抵押權人和抵押人同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據合同約定或協(xié)議約定，履行其職責，包括但不限于：

中介機構：協(xié)助抵押權人和抵押人完成抵押登記手續(xù)；

評估機構：對抵押物進行價值評估；

律師事務所：提供法律咨詢和服務。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定或協(xié)議約定，獲得相應的報酬。15.4.2第三方有權要求抵押權人和抵押人提供必要的資料和信息。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與抵押權人、抵押人和抵押登記機構之間的關系由合同約定或協(xié)議約定。15.5.2第三方應遵守本合同的約定，不得損害抵押權人和抵押人的合法權益。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中的責任，應按照合同約定或協(xié)議約定承擔。16.1.2第三方的責任限額由合同約定或協(xié)議約定，不得超過合同總金額的____%。16.2第三方責任承擔16.2.1如第三方在履行職責過程中造成抵押權人或抵押人損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方的賠償責任包括但不限于：

直接損失；

間接損失；

機會損失。16.3第三方責任免除16.3.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。16.3.2不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1如需變更第三方，應經抵押權人和抵押人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方變更程序17.2.1第三方變更協(xié)議應經抵押權人和抵押人簽字蓋章后生效。17.2.2第三方變更內容應作為合同附件。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，本合同的履行應按照原合同約定和第三方協(xié)議約定進行。18.2抵押權人、抵押人和抵押登記機構應積極配合第三方的介入工作。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式應與本合同約定的爭議解決方式一致。19.2第三方介入后的爭議解決機構應與本合同約定的爭議解決機構一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押登記申請書

詳細要求：申請書應按照抵押登記機構規(guī)定的格式填寫，包括抵押權人、抵押人、抵押物的基本信息，抵押合同的主要內容，以及其他抵押登記所需信息。

說明：抵押登記申請書是抵押登記的重要文件，用于申請抵押登記。2.抵押物所有權證明文件

詳細要求：證明文件應真實有效，包括但不限于房產證、土地使用權證等，并加蓋抵押人公章。

說明：抵押物所有權證明文件是確認抵押物所有權的重要依據。3.抵押合同

詳細要求：抵押合同應真實有效，明確抵押權人和抵押人的權利義務，并加蓋抵押權人和抵押人公章。

說明：抵押合同是抵押權人和抵押人之間關于抵押關系的法律文件。4.抵押登記費用支付憑證

詳細要求：憑證應真實有效，顯示抵押登記費用的支付情況。

說明：抵押登記費用支付憑證是證明抵押登記費用已支付的依據。5.抵押登記結果通知書

詳細要求：通知書應真實有效，顯示抵押登記的結果，包括登記編號、登記日期等。

說明：抵押登記結果通知書是抵押登記機構通知抵押權人和抵押人抵押登記結果的重要文件。6.抵押登記變更申請書

詳細要求：申請書應按照抵押登記機構規(guī)定的格式填寫，包括變更事項、變更原因等。

說明：抵押登記變更申請書是申請抵押登記變更的重要文件。7.抵押登記注銷申請書

詳細要求：申請書應按照抵押登記機構規(guī)定的格式填寫，包括注銷原因等。

說明：抵押登記注銷申請書是申請抵押登記注銷的重要文件。8.第三方協(xié)議

詳細要求：協(xié)議應真實有效，明確第三方介入的具體內容、權利義務等。

說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權人違約行為

違約行為：未按約定時間提交抵押登記申請。

責任認定：每逾期一日，支付____元的違約金。

示例：抵押權人應在抵押合同簽訂之日起30日內提交抵押登記申請，若逾期3天，應支付90元違約金。2.抵押人違約行為

違約行為：未按約定時間提交抵押登記申請。

責任認定：每逾期一日，支付____元的違約金。

示例：抵押人應在抵押合同簽訂之日起30日內提交抵押登記申請，若逾期5天，應支付150元違約金。3.抵押登記機構違約行為

違約行為：未按約定時間完成抵押登記手續(xù)。

責任認定：每逾期一日，支付____元的違約金。

示例：抵押登記機構應在收到抵押登記申請之日起10日內完成登記手續(xù)，若逾期2天，應支付20元違約金。4.第三方違約行為

違約行為：未按約定履行職責或造成抵押權人或抵押人損失。

責任認定：根據合同約定或協(xié)議約定，承擔相應的賠償責任。

示例：中介機構未按約定協(xié)助完成抵押登記手續(xù)，造成抵押權人損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度不動產抵押登記服務合同標準版1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同解除與終止1.6合同變更1.7合同履行地點1.8合同保密條款1.9合同爭議解決1.10合同法律適用第二章當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3抵押物信息2.4抵押登記機構信息第三章抵押登記服務內容3.1抵押登記申請3.2抵押登記辦理3.3抵押登記變更3.4抵押登記注銷3.5抵押登記查詢3.6抵押登記檔案管理3.7抵押登記信息公示第四章抵押登記服務費用4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整機制第五章抵押登記服務期限5.1服務期限起止時間5.2服務期限延長5.3服務期限縮短第六章抵押登記服務質量6.1服務質量標準6.2質量監(jiān)控措施6.3質量改進措施6.4質量投訴處理第七章抵押登記服務保密7.1保密內容7.2保密措施7.3保密責任第八章抵押登記服務安全8.1服務安全保障措施8.2網絡安全8.3數據安全8.4系統(tǒng)安全第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章合同解除后的處理11.1財務結算11.2資料移交11.3違約責任第十二章合同附件12.1附件一：抵押登記申請表12.2附件二：抵押登記費用清單12.3附件三：服務質量標準12.4附件四：保密協(xié)議第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止日期第十四章其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數14.4合同修改與補充合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確抵押權人與抵押人之間關于不動產抵押登記服務的權利、義務，確保抵押登記工作的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于抵押權人與抵押人之間因不動產抵押登記服務所發(fā)生的權利義務關系。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押登記事項辦結之日止。1.5合同解除與終止1.5.1合同解除條件（1）一方當事人違約，另一方當事人有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。1.5.2合同終止條件（1）抵押登記事項辦結；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。1.6合同變更1.6.1合同變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。1.6.2合同變更內容變更內容包括但不限于合同期限、服務內容、費用等。1.7合同履行地點合同履行地點為抵押登記機構所在地。1.8合同保密條款1.8.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。1.8.2保密措施雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。1.8.3保密責任違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。1.9合同爭議解決1.9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。1.9.2爭議解決機構協(xié)商不成的，可向抵押登記機構所在地人民法院提起訴訟。1.10合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二章當事人信息2.1抵押權人信息抵押權人名稱、法定代表人姓名、聯系電話、住所地等。2.2抵押人信息抵押人名稱、法定代表人姓名、聯系電話、住所地等。2.3抵押物信息抵押物名稱、坐落地點、面積、產權證號等。2.4抵押登記機構信息抵押登記機構名稱、地址、聯系電話等。第三章抵押登記服務內容3.1抵押登記申請抵押權人向抵押登記機構提交抵押登記申請，并按規(guī)定提供相關材料。3.2抵押登記辦理抵押登記機構根據申請辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押登記變更抵押權人或抵押人申請變更抵押登記事項，抵押登記機構按規(guī)定辦理變更手續(xù)。3.4抵押登記注銷抵押權人或抵押人申請注銷抵押登記，抵押登記機構按規(guī)定辦理注銷手續(xù)。3.5抵押登記查詢抵押權人或抵押人可向抵押登記機構查詢抵押登記信息。3.6抵押登記檔案管理抵押登記機構對抵押登記檔案進行妥善保管。3.7抵押登記信息公示抵押登記機構對抵押登記信息進行公示。第四章抵押登記服務費用4.1服務費用標準根據抵押登記機構收費標準執(zhí)行。4.2費用支付方式銀行轉賬、現金支付等。4.3費用支付時間在抵押登記申請?zhí)峤缓?，按照抵押登記機構要求支付。4.4費用調整機制根據國家相關政策調整。第五章抵押登記服務期限5.1服務期限起止時間自合同生效之日起至抵押登記事項辦結之日止。5.2服務期限延長如需延長服務期限，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面延長協(xié)議。5.3服務期限縮短如需縮短服務期限，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面縮短協(xié)議。第六章抵押登記服務質量6.1服務質量標準按照抵押登記機構服務質量標準執(zhí)行。6.2質量監(jiān)控措施抵押登記機構設立質量監(jiān)控部門，對服務質量進行監(jiān)控。6.3質量改進措施針對服務質量問題，抵押登記機構采取改進措施。6.4質量投訴處理抵押權人或抵押人提出質量投訴，抵押登記機構應及時處理。第七章抵押登記服務保密7.1保密內容抵押權人、抵押人及抵押登記機構在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。7.2保密措施7.2.1抵押權人、抵押人及抵押登記機構應采取必要措施，確保保密內容的保密性。7.2.2保密措施包括但不限于：（1）建立健全保密制度；（2）對知悉保密內容的人員進行保密培訓；（3）限制保密內容的知悉范圍；（4）采取技術措施保護保密內容。7.3保密責任7.3.1違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。7.3.2違反保密責任的法律責任包括但不限于：（1）賠償損失；（2）承擔違約責任；（3）承擔侵權責任。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1抵押權人或抵押人未按約定履行合同義務；8.1.2抵押登記機構未按約定提供服務質量；8.1.3一方當事人泄露對方保密信息；8.1.4因不可抗力導致合同無法履行；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應全額賠償；8.3違約賠償標準8.3.1賠償標準根據實際損失確定；8.3.2如無實際損失，違約金按合同約定支付。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方當事人嚴重違約；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同終止條件9.2.1抵押登記事項辦結；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除與終止程序9.3.1一方當事人提出解除或終止合同，應書面通知對方；9.3.2雙方應在接到通知之日起一定期限內（如三十日內）予以確認或提出異議。第十章合同解除后的處理10.1財務結算10.1.1合同解除或終止后，雙方應進行財務結算；10.1.2財務結算包括但不限于費用結算、債權債務清算等；10.2資料移交10.2.1合同解除或終止后，雙方應相互移交相關資料；10.2.2移交的資料包括但不限于合同、申請表、費用清單等；10.3違約責任10.3.1合同解除或終止后，違約方仍應承擔相應的違約責任。第十一章合同附件11.1附件一：抵押登記申請表11.2附件二：抵押登記費用清單11.3附件三：服務質量標準11.4附件四：保密協(xié)議第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2合同內容符合法律法規(guī)；12.2合同終止條件12.2.1抵押登記事項辦結；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同生效與終止日期12.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3.2合同終止日期以抵押登記事項辦結之日為準。第十三章其他13.1通知與送達13.1.1通知應以書面形式進行；13.1.2送達方式包括但不限于郵寄、專人遞送等；13.2合同份數本合同一式______份，抵押權人執(zhí)______份，抵押人執(zhí)______份，抵押登記機構執(zhí)______份。第十四章合同簽署14.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。抵押權人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日抵押人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日抵押登記機構（蓋章）：負責人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任條款：1.1.1甲方負責提供完整的抵押物信息和抵押登記所需的所有文件。1.1.2甲方保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。1.1.3甲方負責協(xié)調抵押物所有人和抵押權人之間的溝通，確保抵押登記過程的順利進行。1.2甲方義務條款：1.2.1甲方應在合同簽訂后一定期限內完成抵押登記申請的提交。1.2.2甲方應按時支付抵押登記服務費用，并承擔因逾期付款而產生的利息。1.2.3甲方應積極配合乙方進行抵押登記信息的查詢和變更。1.3甲方權利條款：1.3.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供抵押登記服務。1.3.2甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評估。1.3.3甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔相應的違約責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責任條款：2.1.1乙方負責辦理抵押登記手續(xù)，并確保登記的合法性和有效性。2.1.2乙方應保證抵押登記信息的準確性和完整性。2.1.3乙方應按照合同約定的時間完成抵押登記手續(xù)。2.2乙方義務條款：2.2.1乙方應提供必要的指導和幫助，協(xié)助甲方完成抵押登記申請的準備工作。2.2.2乙方應在甲方支付全部服務費用后開始辦理抵押登記手續(xù)。2.2.3乙方應定期向甲方報告抵押登記手續(xù)的辦理進度。2.3乙方權利條款：2.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的文件和信息。2.3.2乙方有權在甲方未能按時支付服務費用時，暫停或終止服務。2.3.3乙方有權在甲方提供的信息不準確或不完整時，要求甲方進行補充或修正。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任條款：3.1.1中介機構負責協(xié)助雙方完成抵押登記手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。3.1.2中介機構應保證抵押登記信息的準確性和完整性。3.1.3中介機構應按照合同約定的時間完成中介服務。3.2中介機構義務條款：3.2.1中介機構應在合同簽訂后一定期限內開始提供中介服務。3.2.2中介機構應在甲方支付全部中介服務費用后開始辦理抵押登記手續(xù)。3.2.3中介機構應定期向雙方報告中介服務的辦理進度。3.3中介機構權利條款：3.3.1中介機構有權要求雙方按照合同約定提供必要的文件和信息。3.3.2中介機構有權在雙方未能按時支付中介服務費用時，暫?；蚪K止中介服務。3.3.3中介機構有權在雙方提供的信息不準確或不完整時，要求雙方進行補充或修正。3.4中介機構責任與賠償條款：3.4.1中介機構因自身原因導致抵押登記手續(xù)未能按時完成，應承擔相應的違約責任。3.4.2中介機構因自身原因導致抵押登記信息不準確或存在錯誤，應承擔相應的賠償責任。3.4.3雙方應在中介機構提供的服務過程中，對中介機構的保密信息予以保護。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押登記申請表2.抵押登記費用清單3.服務質量標準4.保密協(xié)議5.抵押權人信息表6.抵押人信息表7.抵押物信息表8.中介機構服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.一方未按時履行合同約定的義務；b.一方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息；c.一方未按約定支付費用；d.一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私；e.一方因自身原因導致抵押登記手續(xù)未能按時完成。2.違約行為認定：a.根據合同條款和相關法律法規(guī)，由另一方或第三方中介機構進行認定；b.違約行為的認定應以事實為依據，以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或第三人為擔保債務履行，將其不動產權利轉移給債權人，當債務履行期屆滿而未履行時，債權人有權優(yōu)先受償的權利。2.抵押登記：指抵押權人和抵押人在抵押合同簽訂后，向抵押登記機構申請登記抵押權利的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指一方違約時，應承擔的違約行為所引起的法律責任。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的一致協(xié)議，約定保密內容和保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方提供的信息不準確或不完整。解決辦法：要求提供方補充或修正信息，必要時可要求第三方中介機構進行核實。2.問題：一方未按時支付費用。解決辦法：發(fā)出書面催告，如逾期仍未支付，可暫?；蚪K止服務，并要求支付違約金。3.問題：抵押登記手續(xù)未能按時完成。解決辦法：分析原因，如屬不可抗力，可延長合同期限；如屬一方責任，要求承擔違約責任。五、所有應用場景：1.不動產抵押貸款；2.不動產買賣合同中的抵押權設立；3.不動產抵押權變更或注銷；4.不動產抵押登記信息查詢；5.抵押登記服務過程中的中介服務。全文完。二零二五年度不動產抵押登記服務合同標準版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押權人）：2.乙方（抵押人）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度不動產抵押登記服務中的權利義務，確保雙方合法權益的實現。2.2目的本合同的目的是規(guī)范甲乙雙方在不動產抵押登記服務過程中的行為，提高服務效率，保障交易安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）不動產：指土地、房屋及其附屬設施等不可移動的財產。（2）抵押登記：指抵押權人根據法律規(guī)定，向不動產登記機構申請登記抵押權的法律行為。（3）抵押權：指抵押權人依法對抵押物享有的優(yōu)先受償權。3.2關鍵詞解釋（1）抵押權人：在本合同中，指享有抵押權的甲方。（2）抵押人：在本合同中，指承擔抵押義務的乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成不動產抵押登記手續(xù)。（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，確保不動產抵押登記手續(xù)的合法、合規(guī)。（3）甲方有權在合同約定的范圍內，對乙方提供的服務進行評價，并提出改進意見。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應當按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成不動產抵押登記手續(xù)。（2）乙方應當積極配合甲方的工作，提供必要的資料和信息。（3）乙方應當遵守國家法律法規(guī)，確保不動產抵押登記手續(xù)的合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：不動產所在地。5.3合同履行方式乙方應當根據甲方的要求，在規(guī)定的時間內完成不動產抵押登記手續(xù)，并提交相關材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的通知，另一方收到通知后，應當在七日內給予書面回復。（2）雙方在終止合同前，應當對合同履行情況進行清算。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應按照約定結算各自的權利義務。（2）本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）不動產抵押登記費用：按照不動產登記機構規(guī)定的收費標準計算。（2）服務費用：乙方提供不動產抵押登記服務所發(fā)生的合理費用。（3）其他費用：因本合同履行過程中產生的其他必要費用。7.2支付方式（1）甲方應按照本合同約定的支付方式，向乙方支付費用。（2）支付方式為銀行轉賬，甲方應在收到乙方開具的合法發(fā)票后五個工作日內支付相應費用。7.3支付時間（1）不動產抵押登記費用應在乙方完成登記手續(xù)并取得登記證明后五個工作日內支付。（2）服務費用應在乙方完成服務并經甲方確認后五個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。（2）乙方開具的發(fā)票應真實、合法、有效，如因發(fā)票問題導致甲方損失，由乙方承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應付款項的千分之五每日計算。（2）甲方未按時完成相關手續(xù)導致抵押登記未能及時完成的，應向乙方支付違約金，違約金按實際延誤的天數計算。8.2乙方違約（2）乙方提供的服務不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式為甲方直接向乙方支付，或由乙方指定的第三方支付。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）不動產抵押登記過程中的敏感信息。（3）本合同約定的其他保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起計算，為期五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、行政命令等。（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）2025年1月，某地區(qū)發(fā)生地震，導致不動產抵押登記工作受阻。（2）2025年5月，政府出臺政策，要求暫停不動產抵押登記業(yè)務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成時，雙方可向第三方調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成或調解失敗時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同約定的保密條款。（2）涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的條款。（3）本合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲乙雙方在履行本合同時，各自保留其合法權利，包括但不限于知識產權、商業(yè)秘密等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查的權利。（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的不動產抵押登記信息進行保密的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成本合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照誠實信用原則，通過書面或口頭方式，及時溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于不動產抵押登記服務的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款，均應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權人）：乙方（抵押人）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方身份證明文件。3.不動產抵押登記申請書。4.不動產抵押登記證明。5.費用清單及發(fā)票。6.修改和補充協(xié)議。7.協(xié)商或調解協(xié)議。8.爭議解決仲裁或訴訟裁決書。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用的，認定為違約。未按時完成相關手續(xù)導致抵押登記未能及時完成的，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成不動產抵押登記手續(xù)的，認定為違約。提供的服務不符合