《節(jié)工程價款結(jié)算》課件

《節(jié)工程價款結(jié)算》本課程旨在幫助您深入了解工程價款結(jié)算的各個環(huán)節(jié)，從合同簽訂到最終結(jié)算，掌握相關(guān)知識和技巧，有效控制成本，保障自身利益。課程目標(biāo)了解工程價款結(jié)構(gòu)和組成掌握合同價款確定方法熟悉工程量清單編制和計算學(xué)習(xí)價款支付方式和節(jié)點工程價款結(jié)構(gòu)概覽1總價款2直接費材料費、人工費、機械費3間接費管理費、利潤4稅金工程價款合同的組成1工程概況項目名稱、建設(shè)地點、工程內(nèi)容等2合同價款總價款、分項價款等3付款方式預(yù)付款比例、進(jìn)度款支付節(jié)點等4違約責(zé)任違約責(zé)任、賠償方式等合同價款的確定固定總價合同簽訂時確定總價款，適用于設(shè)計明確、變更較少的工程可調(diào)總價根據(jù)材料價格、人工工資等因素調(diào)整總價款，適用于設(shè)計變更頻繁、材料價格波動較大的工程工程量清單的特點詳細(xì)列出所有工程項目的數(shù)量規(guī)范采用統(tǒng)一的計量單位和計量規(guī)則準(zhǔn)確確保工程量的準(zhǔn)確性，避免爭議透明提高工程造價的透明度，方便雙方核算工程量清單編制要點1按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行2采用統(tǒng)一的計量單位和計量規(guī)則3詳細(xì)列出所有工程項目的數(shù)量4注意工程量的準(zhǔn)確性，避免遺漏和重復(fù)合同工程量計算根據(jù)工程量清單進(jìn)行計算考慮工程量增減變化計算結(jié)果應(yīng)與設(shè)計圖紙和施工規(guī)范相符變更工程量的計算變更內(nèi)容對工程量清單的增減項進(jìn)行計算計算方法根據(jù)變更內(nèi)容和施工規(guī)范確定計算方法合同條款遵循合同條款中的變更價款計算規(guī)定暫列金額的使用10%暫列金額用于支付合同中無法預(yù)見或難以準(zhǔn)確計算的費用5%使用范圍用于不可預(yù)見費、暫估價等20%管理需要嚴(yán)格控制使用范圍和金額暫定價的確定材料價格參考市場價格和歷史數(shù)據(jù)人工費用參考當(dāng)?shù)厝斯すべY水平機械費用參考市場租賃價格工程設(shè)計變更對價款的影響增加工程量價款增加減少工程量價款減少改變工程內(nèi)容價款可能增加或減少工程質(zhì)量問題對價款的影響1質(zhì)量缺陷2修復(fù)費用3價款調(diào)整根據(jù)缺陷嚴(yán)重程度和修復(fù)成本進(jìn)行調(diào)整工程延期對價款的影響1工期延誤2違約責(zé)任根據(jù)合同條款確定3價款調(diào)整可能涉及賠償或增加費用價款支付的形式一次性支付合同簽訂后一次性支付全部價款分期支付根據(jù)工程進(jìn)度分期支付價款預(yù)付款合同簽訂后支付一定比例的預(yù)付款工程價款支付節(jié)點開工前預(yù)付款工程進(jìn)度款竣工結(jié)算款工程保修金進(jìn)度款的確定工程進(jìn)度根據(jù)工程實際完成的工程量確定付款申請承包商提交付款申請付款審核業(yè)主審核付款申請竣工結(jié)算的內(nèi)容工程量實際完成的工程量造價根據(jù)工程量和價格標(biāo)準(zhǔn)計算付款已支付的價款結(jié)算最終結(jié)算價款竣工結(jié)算的程序1工程完工2雙方共同核對工程量3編制結(jié)算文件4結(jié)算審核5結(jié)算支付結(jié)算審核的重點工程量核實確保工程量準(zhǔn)確無誤合同條款遵循合同條款中的結(jié)算規(guī)定價格標(biāo)準(zhǔn)核實價格標(biāo)準(zhǔn)是否合理工程決算的目的總結(jié)總結(jié)工程造價情況分析分析成本控制情況評價評價工程造價管理水平工程計量的原則1真實反映工程實際完成情況2準(zhǔn)確確保計量結(jié)果準(zhǔn)確無誤3完整涵蓋所有工程項目4規(guī)范采用統(tǒng)一的計量單位和計量方法工程計量的方法直接計量直接用計量工具進(jìn)行測量圖紙計量根據(jù)設(shè)計圖紙進(jìn)行計算計算計量采用公式進(jìn)行計算工程材料價格的確定市場價格參考市場上的公開報價歷史價格參考以往的工程造價數(shù)據(jù)合同約定根據(jù)合同約定確定人工費用的計算100人工單價參考當(dāng)?shù)厝斯すべY水平200工時根據(jù)工程量和勞動效率確定300人工費用人工單價乘以工時機械使用費的確定機械租賃參考市場租賃價格機械燃料參考市場燃料價格機械維修參考市場維修價格其他費用的計算管理費根據(jù)工程造價和管理費率計算利潤根據(jù)工程造價和利潤率計算稅金根據(jù)工程造價和稅率計算費用風(fēng)險的控制1加強成本控制2合理編制預(yù)算3嚴(yán)格控制支出4及時調(diào)整預(yù)算結(jié)算文件的編制1工程量清單2價格標(biāo)準(zhǔn)3結(jié)算單4結(jié)算說明結(jié)算文件的審核審核工程量