2025版辦公園區(qū)物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公園區(qū)物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景2.合同雙方當事人信息3.合同標的與服務范圍3.1物業(yè)保潔服務3.2公共區(qū)域維護服務4.服務內容與質量標準4.1物業(yè)保潔服務內容4.2公共區(qū)域維護服務內容4.3服務質量標準5.服務時間與班次安排6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額6.2費用構成6.3支付方式6.4付款時間與期限7.服務合同的履行與監(jiān)督7.1服務履行責任7.2服務監(jiān)督與檢查8.保密條款9.合同解除與終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決方式12.合同生效與期限13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與背景1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立背景為甲方辦公園區(qū)日常物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護需求。第二條合同雙方當事人信息2.1甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.2乙方（服務提供方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。第三條合同標的與服務范圍3.1合同標的為甲方辦公園區(qū)內的物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護服務。3.2物業(yè)保潔服務范圍：3.2.1辦公區(qū)域：包括辦公室、會議室、接待室等；3.2.2衛(wèi)生間：包括洗手間、淋浴室等；3.2.3公共區(qū)域：包括走廊、電梯間、樓梯間等；3.3公共區(qū)域維護服務范圍：3.3.1綠化帶：包括綠化植物的修剪、澆水、施肥等；3.3.2公共設施：包括電梯、照明、消防設施等；3.3.3設施設備：包括空調、供暖、供電等。第四條服務內容與質量標準4.1物業(yè)保潔服務內容：4.1.1地面清潔：每日進行地面清潔，包括拖地、掃地等；4.1.2衛(wèi)生間清潔：每日進行衛(wèi)生間清潔，包括馬桶、洗手池、地面等；4.1.3門窗清潔：每周進行門窗清潔；4.1.4公共區(qū)域清潔：每日進行公共區(qū)域清潔；4.2公共區(qū)域維護服務內容：4.2.1綠化帶維護：每月進行綠化帶修剪、澆水、施肥等；4.2.2公共設施維護：每日進行公共設施檢查、維修；4.2.3設施設備維護：每月進行設施設備檢查、保養(yǎng)；4.3服務質量標準：4.3.1地面清潔：保持地面干凈、無污漬；4.3.2衛(wèi)生間清潔：保持衛(wèi)生間無異味、無污漬；4.3.3門窗清潔：保持門窗無污漬、無損壞；4.3.4公共區(qū)域清潔：保持公共區(qū)域無雜物、無污漬；4.3.5綠化帶維護：保持綠化帶植物生長良好；4.3.6公共設施維護：保持公共設施正常運行；4.3.7設施設備維護：保持設施設備運行正常。第五條服務時間與班次安排5.1服務時間：每日7:00至19:00。5.2班次安排：5.2.1白班：7:00至15:00；5.2.2晚班：15:00至19:00。第六條服務費用及支付方式6.1服務費用總額：人民幣[金額]元。6.2費用構成：6.2.1物業(yè)保潔服務費用；6.2.2公共區(qū)域維護服務費用；6.3支付方式：6.3.1乙方每月向甲方提供詳細的費用清單；6.3.2甲方每月支付乙方服務費用總額的[比例]%；6.4付款時間與期限：6.4.1每月支付日為每月[日期]；6.4.2甲方應在每月支付日前的[天數]內支付當月服務費用。第七條服務合同的履行與監(jiān)督7.1服務履行責任：7.1.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質量；7.1.2乙方應按時完成服務項目，確保服務連續(xù)性；7.2服務監(jiān)督與檢查：7.2.1甲方有權對乙方提供的服務進行檢查、監(jiān)督；7.2.2乙方應積極配合甲方進行服務檢查、監(jiān)督。第八條保密條款8.1雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息包括但不限于：技術資料、財務數據、客戶信息、市場策略等。8.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[年數]年。第九條合同解除與終止條件9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后[天數]日內仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的服務期限屆滿；9.2.2雙方協商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條違約責任10.1違約行為：10.1.1乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定的；10.1.2甲方未按合同約定支付服務費用的；10.1.3雙方約定的其他違約行為。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金數額根據違約行為及造成的損失確定；10.2.3違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求賠償損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；11.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與期限12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限為[年數]年，自合同生效之日起計算。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1服務內容明細表；14.1.2服務質量標準表；14.1.3服務費用清單；14.1.4其他雙方認為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據法律規(guī)定，引入的具有獨立法人資格或合法授權的第三方機構或個人，以協助、監(jiān)督或執(zhí)行合同相關事宜。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供專業(yè)咨詢或技術支持；15.2.2進行合同履行過程中的監(jiān)督與評估；15.2.3解決合同履行過程中的爭議；15.2.4執(zhí)行合同中約定的特定任務。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入協議》。16.2《第三方介入協議》應明確第三方的權利、義務、責任及報酬等事項。16.3第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供本合同的副本及相關背景資料。第十七條第三方的責任與權利17.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和《第三方介入協議》的約定。17.2第三方的權利包括：17.2.1收取合理的報酬；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；17.2.3對甲乙雙方的違約行為提出意見或建議。17.3第三方的義務包括：17.3.1按照合同約定和《第三方介入協議》的要求履行職責；17.3.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息予以保密；17.3.3對其提供的服務或咨詢結果承擔相應的責任。第十八條第三方的責任限額18.1第三方在本合同履行過程中因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協議》中約定，但不得低于[金額]元。18.3若第三方違反《第三方介入協議》的約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同履行過程，不改變甲乙雙方作為合同主體的法律地位。19.2第三方與甲乙雙方之間不存在勞動合同關系，甲乙雙方不對第三方的行為承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議，應通過協商解決，協商不成的，可按照《第三方介入協議》約定的爭議解決方式處理。第二十條第三方介入的終止20.1若第三方無法履行《第三方介入協議》約定的職責，甲乙雙方有權終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并就第三方介入期間產生的后果進行處理。第二十一條第三方介入的記錄與檔案21.2第三方介入產生的相關文件，甲乙雙方應各自保存一份副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入協議》：詳細約定第三方的權利、義務、責任及報酬等事項。2.服務內容明細表：列出具體的保潔及公共區(qū)域維護服務項目及對應的服務標準。3.服務質量標準表：詳細規(guī)定各項服務應達到的質量標準，包括清潔度、維護周期等。4.服務費用清單：詳細列出各項服務項目的費用構成，包括單價、數量、總價等。5.服務合同履行記錄：記錄合同履行過程中的各項活動，包括服務時間、質量檢查結果等。6.第三方介入期間的記錄與報告：第三方在介入期間產生的記錄、報告、評估結果等文件。7.爭議解決過程中的文件：包括爭議雙方的意見、調解記錄、仲裁或訴訟文件等。8.合同履行完畢后的驗收報告：由甲乙雙方共同簽署，確認服務已完成且符合合同要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定的；1.2甲方未按合同約定支付服務費用的；1.3第三方未按《第三方介入協議》履行職責或提供的服務不符合約定的；1.4任何一方違反合同約定的保密義務；1.5任何一方違反合同約定的解除或終止條件。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定依據合同條款和法律法規(guī)；2.2責任認定標準根據違約行為的性質、程度和造成的損失確定；2.3違約責任包括但不限于違約金、賠償金、恢復原狀等。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按合同約定提供保潔服務，導致甲方辦公區(qū)域衛(wèi)生狀況不達標，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔恢復原狀的責任。3.2甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金。3.3第三方未按《第三方介入協議》履行職責，導致合同履行受到影響，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.4任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版辦公園區(qū)物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.合同標的及服務內容2.1辦公園區(qū)范圍2.2物業(yè)保潔服務內容2.3公共區(qū)域維護服務內容3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務質量要求4.1物業(yè)保潔服務質量要求4.2公共區(qū)域維護服務質量要求5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間6.服務進度及驗收6.1服務進度安排6.2服務驗收標準6.3服務驗收流程7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內容12.其他約定事項12.1知識產權保護12.2保密條款12.3合同變更13.合同簽訂13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同附件清單14.1附件一：服務內容明細14.2附件二：服務質量標準14.3附件三：服務費用明細表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.1.2服務方：保潔服務有限公司1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.2.2服務方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯系方式1.3.1物業(yè)管理方聯系人：張先生1.3.2服務方聯系人：李女士1.3.3物業(yè)管理方聯系電話：138xxxx56781.3.4服務方聯系電話：139xxxx87652.合同標的及服務內容2.1辦公園區(qū)范圍2.1.1辦公園區(qū)總面積：50000平方米2.1.2辦公園區(qū)包括：辦公樓、宿舍樓、食堂、停車場等2.2物業(yè)保潔服務內容2.2.1大堂、走廊、樓梯的清潔2.2.2辦公室、會議室、休息室的清潔2.2.3衛(wèi)生間、廚房的清潔及消毒2.2.4垃圾分類、收集、清運2.2.5窗簾、地毯的清洗2.2.6公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護2.3公共區(qū)域維護服務內容2.3.1公共設施的維修保養(yǎng)2.3.2公共區(qū)域的綠化修剪、澆水2.3.3公共區(qū)域的照明設施檢查、維修2.3.4公共區(qū)域的消防設施檢查、維修2.3.5公共區(qū)域的防滑措施檢查、維護3.服務期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日4.服務質量要求4.1物業(yè)保潔服務質量要求4.1.1清潔衛(wèi)生標準：達到國家相關標準4.1.2清潔頻次：每日進行一次全面清潔4.1.3清潔工具：使用符合環(huán)保要求的清潔劑和工具4.2公共區(qū)域維護服務質量要求4.2.1維護頻次：每月進行一次全面檢查、維護4.2.2維護標準：確保公共區(qū)域設施完好、功能正常4.2.3應急處理：接到報修后，2小時內到場處理5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣萬元整5.2服務費用支付方式：5.2.1按季度支付，每個季度首月支付該季度費用總額的25%5.2.2支付時間：每個季度首月5日前6.服務進度及驗收6.1服務進度安排：服務方應按照合同約定的服務內容、質量要求及進度安排，完成各項工作6.2服務驗收標準：6.2.1物業(yè)管理方負責對服務方提供的服務進行驗收6.2.2驗收合格后，物業(yè)管理方應在驗收單上簽字確認6.3服務驗收流程：6.3.1服務方完成服務后，向物業(yè)管理方提交驗收申請6.3.2物業(yè)管理方在收到驗收申請后，組織相關人員對服務進行驗收6.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收單8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行9.1.2一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正9.1.3雙方協商一致決定解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應提前30日以書面形式通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起15日內給予書面回復9.2.3雙方應按照合同約定進行善后處理10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本10.1.2合同已按約定支付首期服務費用10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽署之日起生效11.合同附件11.1合同附件名稱11.1.1附件一：《辦公園區(qū)物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護服務清單》11.1.2附件二：《辦公園區(qū)物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護服務質量標準》11.1.3附件三：《辦公園區(qū)物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護服務費用明細表》11.2合同附件內容11.2.1附件一詳細列出了服務方應提供的服務內容和要求11.2.2附件二明確了服務質量的標準和要求11.2.3附件三詳細列出了服務費用的構成和支付方式12.其他約定事項12.1知識產權保護12.1.1雙方應遵守國家有關知識產權的法律、法規(guī)12.1.2未經對方同意，任何一方不得擅自使用對方的商業(yè)秘密12.2保密條款12.2.1雙方應對合同內容、服務內容、費用等信息予以保密12.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年12.3合同變更12.3.1合同的任何變更必須以書面形式進行12.3.2變更內容應經雙方協商一致，并由雙方簽署書面文件13.合同簽訂13.1合同簽訂日期13.1.1合同簽訂日期為2024年1月1日13.2合同簽訂地點13.2.1合同簽訂地點為市區(qū)路號物業(yè)管理方辦公室14.合同附件清單14.1附件一：《辦公園區(qū)物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護服務清單》14.2附件二：《辦公園區(qū)物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護服務質量標準》14.3附件三：《辦公園區(qū)物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護服務費用明細表》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的外部主體。15.1.2第三方可以是中介機構、監(jiān)理公司、評估機構、保險公司等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、評估、鑒定或提供專業(yè)服務。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據合同約定，獲取相關資料和信息，以便履行其職責。15.3.2第三方有權根據合同約定，提出建議或要求，包括但不限于調整服務內容、提高服務質量等。15.4第三方的義務15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。15.4.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方應共同選定第三方，并書面通知對方。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂委托協議。16.2第三方的介入16.2.1第三方應根據委托協議和合同約定，履行其職責。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，提供必要的信息和協助。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔相應責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成的損失，經甲乙雙方確認后，由甲乙雙方共同承擔。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協議中約定。17.2.2若委托協議未約定責任限額，則第三方的責任限額以合同約定的服務費用為限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方承擔直接責任。18.1.2甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并追究其責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方承擔直接責任。18.2.2乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并追究其責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方均為合同當事人，各自承擔相應的權利和義務。18.3.2第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的權利和義務。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2甲乙雙方協商一致同意終止第三方介入。19.1.3出現合同約定的其他終止情形。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應書面通知第三方。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《辦公園區(qū)物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護服務清單》詳細要求：列出合同約定的所有服務項目，包括但不限于保潔、綠化、維修等。每項服務項目應明確服務內容、服務標準、服務頻次。服務清單應附有相應的價格明細。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確服務方應提供的服務內容和質量標準。2.附件二：《辦公園區(qū)物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護服務質量標準》詳細要求：規(guī)定各項服務的具體質量標準，如清潔度、綠化養(yǎng)護標準、設施維護標準等。質量標準應具備可操作性和可檢查性。附件說明：此附件用于確保服務方提供的服務符合合同約定的質量要求。3.附件三：《辦公園區(qū)物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護服務費用明細表》詳細要求：列出各項服務的收費標準，包括但不限于人工費、材料費、設備折舊費等。費用明細應清晰、明確，便于甲乙雙方核對。費用明細應包含合同約定的支付方式和時間。附件說明：此附件用于明確服務費用的構成，便于甲乙雙方進行結算。4.附件四：《第三方介入委托協議》詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利和義務。約定第三方的責任限額和違約責任。約定第三方介入的期限和終止條件。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過程中的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為服務方未按合同約定提供服務。服務方提供的服務質量不符合合同約定的標準。服務方未按時支付服務費用。物業(yè)管理方未按時驗收服務成果。第三方未按委托協議履行職責。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。違約責任的認定應根據合同約定和相關法律法規(guī)進行。3.示例說明示例一：服務方未按時提供保潔服務，導致辦公區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化。責任認定：服務方應承擔違約責任，賠償由此給甲方造成的損失。示例二：第三方未按委托協議進行現場監(jiān)督，導致服務質量不達標。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例三：物業(yè)管理方未按時驗收服務成果，導致服務方無法及時獲得支付。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，按合同約定支付服務費用。全文完。2024版辦公園區(qū)物業(yè)保潔及公共區(qū)域維護合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱1.2物業(yè)服務單位地址1.3物業(yè)服務單位聯系人1.4物業(yè)服務單位聯系電話1.5業(yè)主單位名稱1.6業(yè)主單位地址1.7業(yè)主單位聯系人1.8業(yè)主單位聯系電話2.物業(yè)服務范圍及內容2.1保潔服務范圍2.2公共區(qū)域維護范圍2.3環(huán)境衛(wèi)生標準2.4設施設備維護標準3.服務時間及工作班次3.1服務時間3.2工作班次安排3.3假期及節(jié)假日安排4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用構成4.3支付方式4.4付款時間及方式5.服務質量及考核5.1服務質量標準5.2考核方式5.3考核結果處理6.物業(yè)設施設備維護6.1設施設備維護范圍6.2維護標準6.3維護責任7.安全管理7.1安全責任7.2安全措施7.3事故處理8.環(huán)保及綠化8.1環(huán)保要求8.2綠化維護標準8.3綠化責任9.服務合同期限9.1合同期限9.2合同續(xù)簽9.3合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務單位地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務單位聯系人：1.4物業(yè)服務單位聯系電話：138000000001.5業(yè)主單位名稱：辦公園區(qū)有限公司1.6業(yè)主單位地址：市區(qū)路號1.7業(yè)主單位聯系人：1.8業(yè)主單位聯系電話：139000000002.物業(yè)服務范圍及內容2.1保潔服務范圍：2.1.1辦公區(qū)地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間等的日常保潔；2.1.2辦公區(qū)公共區(qū)域如電梯、走廊、樓梯等的日常保潔；2.1.3辦公區(qū)垃圾的收集、分類及清運；2.1.4辦公區(qū)綠化區(qū)域的日常保潔；2.1.5辦公區(qū)室內外環(huán)境的美化及衛(wèi)生檢查。2.2公共區(qū)域維護范圍：2.2.1辦公區(qū)公共區(qū)域的照明設施維護；2.2.2辦公區(qū)公共區(qū)域的消防設施維護；2.2.3辦公區(qū)公共區(qū)域的空調系統(tǒng)維護；2.2.4辦公區(qū)公共區(qū)域的門禁系統(tǒng)維護；2.2.5辦公區(qū)公共區(qū)域的排水系統(tǒng)維護。2.3環(huán)境衛(wèi)生標準：2.3.1辦公區(qū)地面清潔無污漬，無雜物；2.3.2辦公區(qū)墻面、門窗無灰塵，無污漬；2.3.3辦公區(qū)衛(wèi)生間清潔無異味，設施完好；2.3.4辦公區(qū)公共區(qū)域無垃圾堆積，無雜物；2.3.5辦公區(qū)綠化區(qū)域整潔，無雜草。2.4設施設備維護標準：2.4.1照明設施完好，無損壞；2.4.2消防設施完好，無損壞，定期檢查；2.4.3空調系統(tǒng)運行正常，無故障；2.4.4門禁系統(tǒng)運行正常，無故障；2.4.5排水系統(tǒng)暢通，無堵塞。3.服務時間及工作班次3.1服務時間：3.1.1工作日：上午8:00至下午18:00；3.1.2周末及法定節(jié)假日：上午9:00至下午17:00。3.2工作班次安排：3.2.1每班次安排2名保潔員；3.2.2每班次安排1名設施設備維護員。3.3假期及節(jié)假日安排：3.3.1國定節(jié)假日按國家規(guī)定執(zhí)行；3.3.2周末及法定節(jié)假日按實際工作時間執(zhí)行。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣萬元整。4.2服務費用構成：4.2.1保潔服務費用；4.2.2公共區(qū)域維護費用；4.2.3設施設備維護費用。4.3支付方式：4.3.1按季度支付；4.3.2每季度支付人民幣萬元整。4.4付款時間及方式：4.4.1每季度第一個月的15日前支付；4.4.2通過銀行轉賬支付。5.服務質量及考核5.1服務質量標準：5.1.1保潔服務達到國家相關標準；5.1.2公共區(qū)域維護達到國家相關標準；5.1.3設施設備維護達到國家相關標準。5.2考核方式：5.2.1定期進行服務質量檢查；5.2.2定期進行客戶滿意度調查。5.3考核結果處理：5.3.1對服務質量不合格的，物業(yè)服務單位應立即整改；5.3.2對客戶滿意度不高的，物業(yè)服務單位應采取措施提高服務質量。6.物業(yè)設施設備維護6.1設施設備維護范圍：6.1.1辦公區(qū)公共區(qū)域的照明設施；6.1.2辦公區(qū)公共區(qū)域的消防設施；6.1.3辦公區(qū)公共區(qū)域的空調系統(tǒng)；6.1.4辦公區(qū)公共區(qū)域的門禁系統(tǒng)；6.1.5辦公區(qū)公共區(qū)域的排水系統(tǒng)。6.2維護標準：6.2.1照明設施完好，無損壞，光線充足；6.2.2消防設施完好，無損壞，定期檢查；6.2.3空調系統(tǒng)運行正常，無故障；6.2.4門禁系統(tǒng)運行正常，無故障；6.2.5排水系統(tǒng)暢通，無堵塞。6.3維護責任：6.3.1物業(yè)服務單位負責設施的日常維護；6.3.2物業(yè)服務單位負責設施的定期檢查；6.3.3物業(yè)服務單位負責設施的緊急維修。8.安全管理8.1安全責任8.1.1物業(yè)服務單位負責制定并執(zhí)行安全管理制度；8.1.2物業(yè)服務單位負責對員工進行安全教育和培訓；8.1.3業(yè)主單位負責提供必要的安全設施和防護用品；8.1.4業(yè)主單位負責對進入辦公園區(qū)的人員進行安全檢查。8.2安全措施8.2.1定期進行安全檢查，確保消防設施、應急照明等設備完好；8.2.2設置安全警示標志，防止意外事故發(fā)生；8.2.3配備專職安保人員，負責園區(qū)內的巡邏和安全監(jiān)控；8.2.4建立應急預案，應對突發(fā)事件。8.3事故處理8.3.1事故發(fā)生后，物業(yè)服務單位應立即啟動應急預案；8.3.2事故原因調查，明確責任；8.3.3事故處理結果應及時通知業(yè)主單位；8.3.4采取必要措施，防止類似事故再次發(fā)生。9.環(huán)保及綠化9.1環(huán)保要求9.1.1嚴格執(zhí)行國家環(huán)保法規(guī)，減少污染；9.1.2定期對園區(qū)內廢棄物進行分類處理；9.1.3推廣使用環(huán)保清潔用品，減少化學物質使用。9.2綠化維護標準9.2.1保持綠化區(qū)域整潔，無雜草；9.2.2定期修剪樹木，保持樹木生長健康；9.2.3維護園內花卉，確保花卉美觀；9.2.4定期進行病蟲害防治，保護植物生長。9.3綠化責任9.3.1物業(yè)服務單位負責綠化區(qū)域的日常維護；9.3.2業(yè)主單位負責綠化區(qū)域的總體規(guī)劃和管理；9.3.3物業(yè)服務單位負責綠化區(qū)域的安全管理。10.服務合同期限10.1合同期限10.1.1本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。10.2合同續(xù)簽10.2.1本合同期滿前一個月，雙方可協商續(xù)簽；10.2.2續(xù)簽合同期限為一年。10.3合同解除10.3.1出現合同約定的解除情形，任何一方可提前三十日書面通知對方解除合同；11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議；11.1.2協商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1市區(qū)仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在收到仲裁通知后十五日內提交答辯；11.3.2仲裁委員會應在收到答辯后六十日內作出裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2本合同經雙方蓋章或簽字后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協商一致解除合同；12.2.3出現合同約定的終止情形。12.3合同終止程序12.3.2合同終止后，雙方應相互退還已支付的預付款。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括服務內容明細表、費用明細表等。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1在本合同履行過程中，如遇特殊情況，經雙方協商一致，可引入第三方提供專業(yè)服務或協助。15.2第三方包括但不限于中介機構、咨詢服務公司、專業(yè)維護團隊等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并說明具體原因和預期目標。16.2雙方共同評估第三方的資質和能力，確保其能夠滿足服務需求。16.3雙方簽訂第三方服務協議，明確服務內容、費用、責任等。16.4第三方根據協議要求提供服務，甲方或乙方負責監(jiān)督執(zhí)行。17.第三方責任限額17.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在第三方服務協議中約定。17.2第三方責任限額包括但不限于直接經濟損失、違約金、賠償金等。17.3第三方責任限額不得低于本合同約定的甲方或乙方責任限額。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方作為獨立第三方，其權利和義務僅限于與甲方或乙方簽訂的第三方服務協議。18.2第三方與甲方或乙方的關系為服務提供與接受的關系，第三方不得直接與業(yè)主單位發(fā)生任何經濟或法律關系。18.3甲方或乙方應向第三方提供必要的信息和條件，以便其履行服務協議。18.4第三方應按照服務協議約定，獨立承擔服務責任，不