2025年度個人住房租賃擔保合同集錦4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房租賃擔保合同集錦合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂依據(jù)1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同變更程序1.8合同履行期限1.9合同履行地點1.10合同履行方式1.11合同履行責任1.12合同違約責任1.13合同爭議解決方式1.14合同附件第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃用途2.4房屋租賃面積2.5房屋租賃期限2.6房屋押金2.7房屋租金2.8房屋租金支付方式2.9房屋租金調(diào)整2.10房屋維修責任第三章租賃雙方信息3.1租賃人信息3.2承租人信息3.3房屋中介信息（如有）3.4合同簽訂時間3.5合同簽訂地點3.6合同簽訂方式3.7合同簽訂代表3.8合同簽訂見證人第四章租賃房屋使用規(guī)定4.1房屋使用范圍4.2房屋使用限制4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用4.4房屋裝修規(guī)定4.5房屋安全責任4.6房屋消防責任4.7房屋噪音控制4.8房屋環(huán)境衛(wèi)生4.9房屋租賃期間禁止事項4.10房屋租賃期間允許事項第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收程序5.5房屋驗收結(jié)果5.6房屋驗收爭議處理5.7房屋交付押金退還5.8房屋交付其他事項第六章房屋租金及押金6.1房屋租金支付方式6.2房屋租金支付時間6.3房屋租金調(diào)整6.4房屋押金收取6.5房屋押金退還6.6房屋押金利息6.7房屋租金違約金6.8房屋押金爭議處理第七章房屋維修責任7.1房屋維修范圍7.2房屋維修責任劃分7.3房屋維修費用承擔7.4房屋維修程序7.5房屋維修爭議處理7.6房屋維修其他事項第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除賠償8.6合同終止賠償8.7合同解除爭議處理8.8合同終止爭議處理第九章合同違約責任9.1租賃人違約責任9.2承租人違約責任9.3中介機構(gòu)違約責任9.4違約責任承擔方式9.5違約責任爭議處理第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決費用10.5爭議解決其他事項第十一章合同生效、變更、解除、終止通知11.1合同生效通知11.2合同變更通知11.3合同解除通知11.4合同終止通知11.5通知方式11.6通知送達11.7通知爭議處理第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3房屋租賃合同附件三12.4房屋租賃合同附件四12.5房屋租賃合同附件五第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同簽訂代表13.4合同簽訂見證人第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點14.4合同簽署代表14.5合同簽署見證人合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確租賃雙方的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度個人住房租賃擔保。1.4合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.5合同生效條件1.5.1雙方當事人簽訂本合同；1.5.2雙方當事人簽字或蓋章；1.5.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。1.6合同解除條件1.6.1出租人單方解除合同的條件；1.6.2承租人單方解除合同的條件；1.6.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件。1.7合同變更程序1.7.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；1.7.2簽訂變更協(xié)議；1.7.3簽署變更后的合同。1.8合同履行期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.9合同履行地點本合同履行地點為：____市____區(qū)____路____號____室。1.10合同履行方式1.10.1租賃人按照合同約定向承租人交付房屋；1.10.2承租人按照合同約定向租賃人支付租金；1.10.3雙方按照合同約定履行其他義務。1.11合同履行責任1.11.1租賃人負責房屋的交付和維修；1.11.2承租人負責房屋的使用和保養(yǎng)；1.11.3雙方按照合同約定履行其他責任。1.12合同違約責任1.12.1出租人違約責任；1.12.2承租人違約責任；1.12.3雙方違約責任。1.13合同爭議解決方式1.13.1雙方協(xié)商解決；1.13.2請求仲裁機構(gòu)仲裁；1.13.3依法向人民法院提起訴訟。1.14合同附件本合同附件包括房屋租賃合同附件一至附件五。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為____。2.3房屋租賃用途房屋租賃用途為____。2.4房屋租賃面積房屋租賃面積為____平方米。2.5房屋租賃期限房屋租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.6房屋押金房屋押金為____元。2.7房屋租金房屋租金為每月____元。2.8房屋租金支付方式房屋租金支付方式為____。2.9房屋租金調(diào)整房屋租金調(diào)整按照____方式執(zhí)行。2.10房屋維修責任房屋維修責任按照____方式劃分。第三章租賃雙方信息3.1租賃人信息租賃人名稱：____租賃人地址：____租賃人聯(lián)系方式：____3.2承租人信息承租人名稱：____承租人地址：____承租人聯(lián)系方式：____3.3房屋中介信息（如有）中介機構(gòu)名稱：____中介機構(gòu)地址：____中介機構(gòu)聯(lián)系方式：____3.4合同簽訂時間合同簽訂時間為____年____月____日。3.5合同簽訂地點合同簽訂地點為____。3.6合同簽訂方式合同簽訂方式為____。3.7合同簽訂代表合同簽訂代表為____。3.8合同簽訂見證人合同簽訂見證人為____。第四章房屋使用規(guī)定4.1房屋使用范圍房屋使用范圍為____。4.2房屋使用限制房屋使用限制為____。4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用房屋設(shè)施設(shè)備使用按照____規(guī)定執(zhí)行。4.4房屋裝修規(guī)定房屋裝修規(guī)定為____。4.5房屋安全責任房屋安全責任為____。4.6房屋消防責任房屋消防責任為____。4.7房屋噪音控制房屋噪音控制為____。4.8房屋環(huán)境衛(wèi)生房屋環(huán)境衛(wèi)生為____。4.9房屋租賃期間禁止事項房屋租賃期間禁止事項為____。4.10房屋租賃期間允許事項房屋租賃期間允許事項為____。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋交付條件5.2.1房屋符合交付條件；5.2.2雙方按照合同約定完成交付手續(xù)。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準為____。5.4房屋驗收程序5.4.1雙方約定驗收時間；5.4.2雙方進行房屋驗收；5.4.3驗收結(jié)果記錄。5.5房屋驗收結(jié)果房屋驗收結(jié)果為____。5.6房屋驗收爭議處理房屋驗收爭議處理為____。5.7房屋交付押金退還房屋交付押金退還為____。5.8房屋交付其他事項房屋交付其他事項為____。第六章房屋租金及押金6.1房屋租金支付方式房屋租金支付方式為____。6.2房屋租金支付時間房屋租金支付時間為每月____日。6.3房屋租金調(diào)整房屋租金調(diào)整按照____方式執(zhí)行。6.4房屋押金收取房屋押金收取為____元。6.5房屋押金退還房屋押金退還為____。6.6房屋押金利息房屋押金利息為____。6.7房屋租金違約金房屋租金違約金為____。6.8房屋押金爭議處理房屋押金爭議處理為____。第七章房屋維修責任7.1房屋維修范圍房屋維修范圍為____。7.2房屋維修責任劃分7.2.1出租人負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；7.2.2承租人負責房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修；7.2.3雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.3房屋維修費用承擔7.3.1因出租人原因造成的房屋損壞，維修費用由出租人承擔；7.3.2因承租人原因造成的房屋損壞，維修費用由承租人承擔；7.3.3因不可抗力造成的房屋損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔。7.4房屋維修程序7.4.1雙方約定維修時間；7.4.2雙方共同確定維修方案；7.4.3維修完成后，雙方共同驗收。7.5房屋維修爭議處理房屋維修爭議處理為____。7.6房屋維修其他事項房屋維修其他事項為____。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租人單方解除合同的條件：a)承租人未按約定支付租金；b)承租人擅自改變房屋用途；c)承租人損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；d)承租人違反合同約定的其他行為。8.1.2承租人單方解除合同的條件：a)出租人未按約定交付房屋；b)出租人違反合同約定的其他行為。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：a)雙方同意解除合同；b)雙方簽訂解除合同協(xié)議。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3雙方另有約定的其他終止條件。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同；8.3.2另一方確認或拒絕；8.3.3簽訂解除合同協(xié)議。8.4合同終止程序8.4.1租賃期限屆滿；8.4.2合同解除；8.4.3簽訂終止合同協(xié)議。8.5合同解除賠償8.5.1出租人解除合同，應退還承租人已付租金；8.5.2承租人解除合同，應支付出租人違約金。8.6合同終止賠償8.6.1雙方均無違約責任，無需賠償；8.6.2一方違約，應承擔相應的違約責任。8.7合同解除爭議處理8.7.1雙方協(xié)商解決；8.7.2請求仲裁機構(gòu)仲裁；8.7.3依法向人民法院提起訴訟。8.8合同終止爭議處理同8.7。第九章合同違約責任9.1租賃人違約責任9.1.1未按約定交付房屋；9.1.2違反合同約定的其他行為。9.2承租人違約責任9.2.1未按約定支付租金；9.2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；9.2.3違反合同約定的其他行為。9.3中介機構(gòu)違約責任9.3.1未按約定履行中介職責；9.3.2違反合同約定的其他行為。9.4違約責任承擔方式9.4.1支付違約金；9.4.2恢復原狀；9.4.3賠償損失；9.4.4其他法律允許的方式。9.5違約責任爭議處理同8.7。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請求仲裁機構(gòu)仲裁；10.1.3依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方協(xié)商；10.2.2仲裁或訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1仲裁委員會；10.3.2人民法院。10.4爭議解決費用10.4.1仲裁費用；10.4.2訴訟費用。10.5爭議解決其他事項10.5.1爭議解決的時間；10.5.2爭議解決的結(jié)果。第十一章合同生效、變更、解除、終止通知11.1合同生效通知11.1.1合同生效后，雙方應立即通知對方。11.2合同變更通知11.2.1合同變更后，雙方應立即通知對方。11.3合同解除通知11.3.1合同解除后，雙方應立即通知對方。11.4合同終止通知11.4.1合同終止后，雙方應立即通知對方。11.5通知方式11.5.1書面通知；11.5.2電子郵件；11.5.3其他雙方約定的通知方式。11.6通知送達11.6.1通知送達的時間；11.6.2通知送達的方式。11.7通知爭議處理同10.7。第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3房屋租賃合同附件三12.4房屋租賃合同附件四12.5房屋租賃合同附件五第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期13.1.1合同簽訂時間為____年____月____日。13.2合同簽訂地點13.2.1合同簽訂地點為____。13.3合同簽訂代表13.3.1合同簽訂代表為____。13.4合同簽訂見證人13.4.1合同簽訂見證人為____。第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.1.1出租人簽署人：____14.1.2承租人簽署人：____14.2合同簽署日期14.2.1出租人簽署日期：____14.2.2承租人簽署日期：____14.3合同簽署地點14.3.1合同簽署地點為____。14.4合同簽署代表14.4.1出租人簽署代表：____14.4.2承租人簽署代表：____14.5合同簽署見證人14.5.1合同簽署見證人為____出租人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________承租人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________見證人（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋租賃期間，甲方有權(quán)對房屋進行合理裝修，但需提前____天通知乙方，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋租金，但每年調(diào)整次數(shù)不超過____次，調(diào)整幅度不超過____%。1.3甲方應確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定的安全標準，并承擔相應的維修責任。1.4甲方應按時提供水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用收據(jù)，并在房屋交付時一次性結(jié)清。1.5甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。1.6甲方應在房屋租賃期間保持房屋的完好，如有損壞，應承擔維修責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應提前____天書面通知甲方，并征得甲方同意。2.2乙方應愛護使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改裝或損壞。2.3乙方不得利用房屋從事違法活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。2.4乙方應按時支付租金，如有逾期，應按____%的違約金支付滯納金。2.5乙方應保證房屋的安全使用，如有安全隱患，應及時告知甲方并共同整改。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)在促成房屋租賃交易過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并保證交易的真實性和合法性。3.2中介機構(gòu)在簽訂合同前，應向雙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋租賃用途、租賃期限、租金等詳細信息。3.3中介機構(gòu)應協(xié)助雙方辦理房屋交付、押金退還等手續(xù)。3.4中介機構(gòu)在交易過程中，應維護雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方個人信息。3.5中介機構(gòu)應在合同簽訂后____天內(nèi)收取中介服務費，收費標準為____%。3.6中介機構(gòu)應在交易完成后____天內(nèi)退還多余的中介服務費。3.7中介機構(gòu)如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.8雙方如對中介機構(gòu)的違約行為有爭議，可協(xié)商解決或請求仲裁機構(gòu)仲裁。3.9中介機構(gòu)應協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.10中介機構(gòu)在房屋租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應及時告知雙方并共同整改。3.11中介機構(gòu)在房屋租賃期間，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，應及時通知甲方。3.12中介機構(gòu)在房屋租賃期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為，應及時通知乙方。3.13中介機構(gòu)應在合同約定的租賃期限內(nèi)，確保房屋的完好和正常使用。3.14中介機構(gòu)應在合同約定的租賃期限內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房屋交付、押金退還等手續(xù)。3.15中介機構(gòu)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得泄露雙方個人信息。3.16中介機構(gòu)在合同約定的租賃期限內(nèi)，應按照合同約定收取中介服務費。3.17中介機構(gòu)在合同約定的租賃期限內(nèi)，應協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.18中介機構(gòu)在合同約定的租賃期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應及時告知雙方并共同整改。3.19中介機構(gòu)在合同約定的租賃期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，應及時通知甲方。3.20中介機構(gòu)在合同約定的租賃期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為，應及時通知乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況說明2.房屋租賃合同附件二：房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃用途說明4.房屋租賃合同附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃保證金收據(jù)6.房屋租賃合同附件六：房屋交付驗收單7.房屋租賃合同附件七：房屋維修記錄8.房屋租賃合同附件八：租金支付憑證9.房屋租賃合同附件九：合同變更協(xié)議10.房屋租賃合同附件十：合同解除協(xié)議11.房屋租賃合同附件十一：爭議解決協(xié)議12.房屋租賃合同附件十二：中介服務協(xié)議（如有）13.房屋租賃合同附件十三：房屋租賃登記備案證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金認定：超過約定的支付期限未支付租金，且未提前通知出租人。2.違約行為：擅自改變房屋用途認定：未經(jīng)出租人同意，將房屋用于約定的用途之外。3.違約行為：損壞房屋或設(shè)施設(shè)備認定：在租賃期間，由于承租人的原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞。4.違約行為：未按時交付押金認定：超過約定的交付期限未交付押金。5.違約行為：未按時支付水電費、物業(yè)費等費用認定：超過約定的支付期限未支付相關(guān)費用。6.違約行為：未按時退還押金認定：租賃期滿或合同解除后，未在約定時間內(nèi)退還押金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護等關(guān)系的法律規(guī)范。3.仲裁：當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：當事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。5.違約責任：當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可請求仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞解決辦法：及時通知對方，共同協(xié)商維修方案，承擔相應責任。3.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定或協(xié)商解決，協(xié)商不成可請求仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.個人住房租賃2.房屋轉(zhuǎn)租3.房屋租賃中介服務4.房屋租賃登記備案5.房屋租賃糾紛解決全文完。2025年度個人住房租賃擔保合同集錦1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方居??；乙方愿意租賃該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國個人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋。2）租賃期限：指乙方租賃房屋的期限。3）租金：指乙方支付給甲方的房屋租金。4）押金：指乙方為保障甲方權(quán)益而支付給甲方的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定向甲方支付租金，并使用甲方房屋的行為。2）押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，用于保證乙方在租賃期間履行合同義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付押金。3）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方房屋。2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的房屋。3）乙方有權(quán)按照本合同約定支付租金和押金。4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定續(xù)租或搬離房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于____________________的房屋。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應于每月____________________日前，向甲方支付當月租金。2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，金額為____________________元。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿，雙方同意終止本合同。2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同。3）因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序1）租賃期滿，乙方應于租賃期滿前一個月通知甲方。2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方搬離房屋。6.4終止后果1）租賃期滿，乙方應將房屋恢復原狀，并退還押金。2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除押金，并要求乙方承擔違約責任。3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：本合同約定的租金為每月____________________元，租賃期限為____________________年。2）押金：乙方需在簽訂本合同當日支付押金，金額為____________________元。3）物業(yè)費、水電費等其他費用：乙方應按照房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，自行承擔并支付物業(yè)費、水電費等費用。7.2支付方式1）租金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。2）押金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金。7.3支付時間1）租金支付：乙方應于每月的____________________日前支付當月租金。2）押金支付：乙方應在本合同簽訂當日支付押金。7.4支付章件1）租金支付：乙方應在支付租金后，保留支付憑證，并在支付當日內(nèi)將支付憑證復印件交予甲方。2）押金支付：乙方應在支付押金后，保留支付憑證，并在支付當日內(nèi)將支付憑證復印件交予甲方。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金和支付違約金。2）甲方未按約定提供符合居住條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于維修費用和賠償損失。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止本合同。2）乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或違反房屋使用規(guī)定，乙方應承擔相應的賠償責任。3）乙方未按約定支付押金，甲方有權(quán)要求乙方支付押金和違約金。8.3賠償金額和方式1）違約金：甲方違約時，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2）賠償金：乙方違約時，應向甲方支付實際損失賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后五年。9.3保密履行方式1）雙方均應采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3）社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，例如____________________，則本合同視為自動終止。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2）乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)和改善的權(quán)利。2）甲方保留對租賃期間的房屋使用情況進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2）合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行房屋的維修、保養(yǎng)和改善工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過書面或口頭方式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充、修改或變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。16.3增減條款任何增減條款均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式記錄在案。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋現(xiàn)狀說明及照片5.雙方身份證復印件6.房屋租賃登記備案證明（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供不符合居住條件的房屋，認定為違約。未按約定退還押金，認定為違約。故意隱瞞房屋瑕疵，認定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認定為違約。未按約定使用房屋，造成房屋損壞，認定為違約。違反房屋使用規(guī)定，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等活動的法律。3.個人所得稅法：規(guī)定個人所得稅的征收、管理、使用等事項的法律。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約責任：一方當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式進行支付，如出現(xiàn)糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋損壞解決辦法：雙方應及時溝通，共同確認損壞原因及維修責任，并按照合同約定進行維修。3.問題：房屋租賃期限屆滿解決辦法：雙方應提前溝通，協(xié)商續(xù)租或搬離房屋，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。4.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應加強保密意識，采取合理措施防止保密信息泄露，如發(fā)生泄露，應立即采取措施補救。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或依法處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方作為擔保方，負責在乙方違約時，按照合同約定向甲方支付相應的違約金。第三方應保證其提供的擔保能力，如因擔保能力不足導致無法履行擔保義務，第三方應承擔相應責任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.第三方義務：第三方應按照合同約定履行擔保義務，確保在乙方違約時及時支付違約金。第三方應保證其提供的擔保信息真實、準確。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋損壞時，及時進行維修。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導致人身或財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應責任。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或提供不符合居住條件的房屋，應承擔違約責任，包括但不限于退還押金和支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定搬離房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間，保持房屋的整潔和完好。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金和賠償損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的賠償責任。乙方違反房屋使用規(guī)定，應承擔相應責任。全文完。2025年度個人住房租賃擔保合同集錦2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租收益分配7.4轉(zhuǎn)借條件7.5轉(zhuǎn)借程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋使用說明11.3其他附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同補充條款14.2合同變更14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度個人住房租賃擔保合同1.2合同編號：2025租賃擔保0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方（甲方）：姓名：，身份證號：11010519800101，聯(lián)系電話：138001380001.5.2承租方（乙方）：姓名：，身份證號聯(lián)系電話：139001390002.房屋信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)3號樓2單元202室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全2.5房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、網(wǎng)絡等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃結(jié)束日期：2028年1月1日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：乙方應于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日4.4租金調(diào)整：如遇市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場租金的10%5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金支付方式：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，乙方應在合同終止后的30日內(nèi)退還押金5.4押金退還時間：租賃期滿后的30日內(nèi)6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營活動6.2房屋維護責任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護責任由甲方承擔，乙方在使用過程中造成損壞的，應負責修復或賠償6.3房屋損壞賠償：如乙方在使用過程中造成房屋損壞，應承擔相應的賠償責任7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋7.2轉(zhuǎn)租程序：如需轉(zhuǎn)租，乙方應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議7.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益的分配由雙方另行協(xié)商確定7.4轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)借房屋7.5轉(zhuǎn)借程序：如需轉(zhuǎn)借，乙方應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金8.1.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施8.1.3乙方違反房屋使用規(guī)定8.1.4甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五8.2.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應承擔修復費用或賠償損失8.2.3乙方違反房屋使用規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任8.2.4甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，雙方應按照實際損失進行賠償8.3.2如雙方無法達成賠償協(xié)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序應遵循仲裁規(guī)則，仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方時生效10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金等事宜10.3.2如有未付租金或違約金，應立即支付11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋使用說明11.3其他附件：包括但不限于維修記錄、租金支付憑證等12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂地法律有效12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方時生效13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金等事宜13.3.2如有未付租金或違約金，應立即支付14.其他約定14.1合同補充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：附件1：房屋租賃清單附件2：房屋使用說明附件3：維修記錄附件4：租金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)、擔保公司等。1.2第三方參與本合同的目的、范圍和方式由雙方另行約定。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入應在本合同簽訂后，租賃關(guān)系成立前。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方提出第三方介入申請，并說明介入目的。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、費用承擔、責任劃分等。3.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任，限于其提供的服務范圍。4.2第三方因提供服務而產(chǎn)生的任何損失，由其自行承擔。4.3第三方在介入過程中，如因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。5.第三方介入費用5.1第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，并計入租賃費用中。5.2如第三方介入費用超出約定，超出部分由甲方或乙方承擔。6.第三方權(quán)利和義務6.1第三方有權(quán)獲取本合同相關(guān)資料，并對其保密。6.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。6.3第三方不得利用介入本合同的機會謀取不正當利益。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲方、乙方承擔連帶責任。7.2第三方在介入本合同過程中，如需與甲方、乙方進行溝通，應通過書面形式進行。7.3第三方介入過程中，如甲方、乙方對第三方有異議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入目的達成或無法達成時，應終止介入。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的特殊規(guī)定10.1如第三方為擔保公司，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在擔保合同中明確。10.2如第三方為律師事務所，其責任限于提供法律咨詢和代理訴訟服務。10.3如第三方為評估機構(gòu)，其責任限于提供房屋價值評估服務。11.本條款的修改和補充11.1本條款的修改和補充需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。11.2本條款的修改和補充應采用書面形式，并作為本合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求和說明：包含房屋的具體信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等，以及租賃期限、租金、押金等信息。2.房屋使用說明詳細要求和說明：提供房屋的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)指南、緊急聯(lián)系方式等，確保乙方正確使用和維護房屋。3.維修記錄詳細要求和說明：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等，以便后續(xù)責任認定。4.租金支付憑證詳細要求和說明：提供乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的證據(jù)。5.房屋鑰匙交接清單詳細要求和說明：記錄房屋鑰匙的交接情況，包括鑰匙數(shù)量、鑰匙編號、交接時間等，確保房屋鑰匙的安全交接。6.合同補充協(xié)議詳細要求和說明：針對合同中未約定或需要變更的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確具體內(nèi)容和責任。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應在每月1日前支付租金，如未按時支付，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。示例說明：若乙方應在2025年2月1日前支付租金，但實際支付時間為2月5日，則乙方應支付滯納金（10000元/30天4天0.5%=66.67元）。2.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施責任認定標準：乙方在使用過程中造成房屋或附屬設(shè)施損壞，應承擔修復費用或賠償損失。示例說明：若乙方在租賃期間損壞房屋墻面，乙方應負責修復墻面或賠償甲方相應的維修費用。3.乙方違反房屋使用規(guī)定責任認定標準：乙方違反房屋使用規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。示例說明：若乙方擅自將住宅改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定責任認定標準：甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未能按約定時間提供房屋，導致乙方無法入住，甲方應賠償乙方因無法入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。5.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議責任認定標準：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。示例說明：若第三方在介入過程中與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應先進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。全文完。2025年度個人住房租賃擔保合同集錦3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.丙方（擔保方）：名稱：（填寫丙方全稱）地址：（填寫丙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的住房使用權(quán)，愿意將住房出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的住房，為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“住房”是指甲方擁有的、合法的、可供乙方居住的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于抵扣乙方可能產(chǎn)生的違約金或賠償金。（3）合同期限：指本合同約定的乙方租賃住房的有效期限。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃住房的維護義務。（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后，要求乙方歸還住房。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃住房。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，申請續(xù)租。（3）乙方有義務按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務按照合同約定履行租賃住房的維護義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點租賃住房的具體地址為：（填寫租賃住房詳細地址）5.3合同履行方式乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，乙方未申請續(xù)租的；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序（1）合同到期前，乙方應提前向甲方提出續(xù)租申請；（2）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但應提前____日通知乙方；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離租賃住房，并將住房恢復原狀；（2）甲方有權(quán)收回押金，并扣除乙方應支付的違約金或賠償金；（3）雙方應按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的住房使用費用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的擔保。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡費等由乙方承擔的費用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金至甲方指定的賬戶。（3）其他費用支付：乙方應按照相關(guān)費用的具體規(guī)定和支付時間進行支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月的____日前。（2）押金支付時間：簽訂本合同當日。（3）其他費用支付時間：按照相關(guān)費用的具體規(guī)定。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的及時性，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供住房的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方未按時收取租金的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方損壞租賃住房的，應賠償甲方損失，賠償金額以實際損失為準。（3）乙方提前終止合同，未提前____日通知甲方的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額應根據(jù)實際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、乙方個人隱私等內(nèi)容，均屬于保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.