個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同（2024年版）版B版本合同目錄一覽1.借款人與出借人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名1.1.2借款人的身份證號(hào)碼1.1.3借款人的聯(lián)系方式1.1.4借款人的住址1.2出借人的基本信息1.2.1出借人的姓名1.2.2出借人的身份證號(hào)碼1.2.3出借人的聯(lián)系方式1.2.4出借人的住址2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)的抵押價(jià)值3.借款金額和用途3.1借款的金額3.2借款的用途4.借款期限和還款方式4.1借款的期限4.2還款的方式4.3還款的期限5.利率和費(fèi)用5.1借款的利率5.2借款的手續(xù)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.抵押權(quán)的設(shè)立和消滅6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的消滅7.違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2出借人的違約行為8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方的其他約定10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1借款人的權(quán)利和義務(wù)11.2出借人的權(quán)利和義務(wù)12.合同的副本12.1合同的正本12.2合同的副本13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證復(fù)印件13.3出借人身份證復(fù)印件14.合同簽訂日期和地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名：1.1.2借款人的身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.1.4借款人的住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)1.2出借人的基本信息1.2.1出借人的姓名：1.2.2出借人的身份證號(hào)碼：11010519850806567X1.2.4出借人的住址：北京市朝陽區(qū)工人體育場北路1號(hào)第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址：北京市豐臺(tái)區(qū)蓮花池路2號(hào)2.2房產(chǎn)的面積：120平方米2.3房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證豐字第000001號(hào)2.4房產(chǎn)的抵押價(jià)值：人民幣300萬元第三條借款金額和用途3.1借款的金額：人民幣200萬元3.2借款的用途：用于購買家具、家電及裝修房屋第四條借款期限和還款方式4.1借款的期限：自合同簽訂之日起算，期限為24個(gè)月4.2還款的方式：按月等額本息還款4.3還款的期限：每月還款日為借款期限內(nèi)每個(gè)月的20日第五條利率和費(fèi)用5.1借款的利率：年利率為6%，按月計(jì)息5.2借款的手續(xù)費(fèi)：借款金額的1%作為手續(xù)費(fèi)，一次性扣除5.3其他相關(guān)費(fèi)用：借款期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由借款人承擔(dān)第六條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅6.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人將抵押房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，出借人依法享有抵押權(quán)6.2抵押權(quán)的消滅：借款人在合同約定的期限內(nèi)還清全部借款本息后，抵押權(quán)消滅第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為：借款人未按約定還款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2出借人的違約行為：出借人未按約定提供借款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方約定仲裁無效或未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.3合同的解除：合同有效期內(nèi)，發(fā)生法定或約定解除情形的，雙方均可解除合同。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1借款人的權(quán)利和義務(wù)11.1.1借款人有權(quán)按約定使用借款。11.1.2借款人應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪作他用。11.1.3借款人應(yīng)按約定的期限和方式還款。11.1.4借款人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效，并辦理抵押登記手續(xù)。11.2出借人的權(quán)利和義務(wù)11.2.1出借人有權(quán)按約定收取借款本金和利息。11.2.2出借人應(yīng)按約定的期限和方式提供借款。11.2.3出借人應(yīng)保守借款人的隱私信息。11.2.4出借人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)。第十二條合同的副本12.1合同的正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的副本：本合同的副本僅供備案和備查使用，不具備同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件。13.2借款人身份證復(fù)印件：借款人的身份證復(fù)印件作為本合同附件。13.3出借人身份證復(fù)印件：出借人的身份證復(fù)印件作為本合同附件。第十四條合同簽訂日期和地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：本合同于____年__月__日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件中的房產(chǎn)證號(hào)碼應(yīng)與合同中約定的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)一致。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬和抵押價(jià)值。附件2：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件中的身份證號(hào)碼應(yīng)與合同中約定的借款人身份證號(hào)碼一致。附件說明：借款人身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明借款人的身份信息。附件3：出借人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：出借人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件中的身份證號(hào)碼應(yīng)與合同中約定的出借人身份證號(hào)碼一致。附件說明：出借人身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明出借人的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定還款或違反合同其他條款的，構(gòu)成違約。示例說明：若借款人在合同約定的還款日未按約定金額還款，則視為違約行為。2.出借人未按約定提供借款或違反合同其他條款的，構(gòu)成違約。示例說明：若出借人未能在合同約定的期限內(nèi)提供借款，則視為違約行為。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人的違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、賠償出借人的損失等。示例說明：若借款人逾期還款，則應(yīng)支付逾期利息和罰息，并賠償出借人因逾期還款造成的損失。2.出借人的違約責(zé)任：出借人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付借款人因違約所遭受的損失、賠償借款人的損失等。示例說明：若出借人未按約定提供借款，則應(yīng)支付借款人因未能按時(shí)獲得借款所遭受的損失，并賠償借款人的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同：指借款人以其個(gè)人房產(chǎn)作為抵押物，向出借人借款的行為所訂立的合同。應(yīng)用：本合同中的借款人和出借人即為個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同的雙方當(dāng)事人。2.抵押權(quán)：指借款人將其房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，出借人依法享有的權(quán)利。應(yīng)用：出借人依據(jù)本合同約定，在借款人未按約定還款時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)款