2025年度個人房產抵押貸款擔保合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產抵押貸款擔保合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同訂立雙方的身份信息1.3合同生效的條件與時間2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物所在地3.3抵押物權屬證明4.擔保責任4.1擔保方式4.2擔保范圍4.3擔保期限4.4擔保責任限制5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途監(jiān)管6.還款責任6.1還款責任主體6.2還款時間安排6.3違約責任7.抵押權行使7.1抵押權行使的條件7.2抵押權行使的程序7.3抵押權行使的限制8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1違約責任的承擔10.2違約責任的具體規(guī)定10.3違約責任的承擔方式11.合同附件11.1附件一：抵押物權屬證明11.2附件二：貸款合同11.3附件三：擔保合同12.合同修改12.1合同修改的條件12.2合同修改的程序12.3合同修改的生效時間13.合同生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間13.3合同生效后的法律效力14.其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同爭議的管轄法院第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2025年1月1日在雙方共同認可的地點訂立。1.2合同訂立雙方的身份信息：1.2.1貸款人：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地。1.2.2擔保人：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地。1.3合同生效的條件與時間：1.3.1雙方簽字蓋章；1.3.2貸款合同生效；1.3.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣萬元整。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止。2.3貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。3.抵押物信息3.1抵押物類型：位于省市區(qū)街道號房屋。3.2抵押物所在地：省市區(qū)街道號。3.3抵押物權屬證明：抵押人提供的房產證、土地使用權證等權屬證明文件。4.擔保責任4.1擔保方式：連帶責任擔保。4.2擔保范圍：包括貸款本金、利息、違約金、實現債權的費用等。4.3擔保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。4.4擔保責任限制：擔保人不承擔超出貸款本金及利息的擔保責任。5.貸款用途5.1貸款用途說明：貸款用于抵押人個人合法合規(guī)的用途。5.2貸款用途監(jiān)管：貸款人有權對貸款用途進行監(jiān)管，抵押人應配合貸款人的監(jiān)管要求。6.還款責任6.1還款責任主體：貸款人有權要求抵押人按約定的還款方式償還貸款。6.2還款時間安排：具體還款時間安排見貸款合同附件。6.3違約責任：如抵押人未按約定償還貸款，應承擔違約責任，包括支付違約金等。7.抵押權行使7.1抵押權行使的條件：貸款人有權在抵押人違約的情況下行使抵押權。7.2抵押權行使的程序：貸款人應按照法定程序行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。7.3抵押權行使的限制：抵押權人不得損害抵押物的價值，不得損害抵押人的合法權益。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除的條件：在下列情況下，任何一方有權解除本合同：9.1.1貸款人未按約定提供貸款；9.1.2抵押人未按約定履行還款義務；9.1.3出現不可抗力，導致合同目的無法實現；9.2合同解除的程序：解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除的原因。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余的貸款本息、抵押物的返還、擔保責任的終止等事宜。10.違約責任10.1違約責任的承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任的具體規(guī)定：10.2.1貸款人違約：貸款人未按約定提供貸款的，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。10.2.2抵押人違約：抵押人未按約定履行還款義務的，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償貸款人損失。10.3違約責任的承擔方式：違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、強制履行、解除合同等。11.合同附件11.1附件一：抵押物權屬證明11.2附件二：貸款合同11.3附件三：擔保合同12.合同修改12.1合同修改的條件：任何一方提出修改本合同的要求，經雙方協(xié)商一致，可以修改本合同。12.2合同修改的程序：修改合同應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同修改的生效時間：修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效13.1合同生效的條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律效力。13.2合同生效的時間：本合同自2025年1月1日起生效。13.3合同生效后的法律效力：本合同生效后，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.其他約定14.1合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準。14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同爭議的管轄法院：本合同的爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方是指除貸款人、抵押人和擔保人以外的，因履行本合同而介入合同關系的任何個人或機構。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可能包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，以保障合同履行或權益的實現。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格；2.2.2第三方應與合同當事人簽訂書面委托協(xié)議；2.2.3第三方的介入應經合同當事人的同意。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請：需由合同當事人向對方提出書面申請，說明第三方介入的原因、目的和預期效果。3.2第三方介入的審核：對方收到申請后，應在合理期限內審核，同意后通知申請人。3.3第三方介入的實施：第三方介入后，應按照合同當事人的要求，協(xié)助完成相關事宜。4.第三方介入的責權利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應按照合同當事人的委托，履行相應的職責，確保服務質量；4.1.2第三方應對其提供的服務結果承擔責任；4.1.3第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權要求合同當事人提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2第三方有權按照約定收取服務費用。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據第三方的資質、服務性質和合同當事人的需求確定。5.2第三方責任限額的約定：5.2.1在合同中明確約定第三方責任限額；5.2.2第三方責任限額不得超過合同當事人約定的最高賠償限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與貸款人的關系：第三方應按照貸款人的要求提供專業(yè)服務，并對其服務結果承擔責任。6.2第三方與抵押人的關系：第三方應協(xié)助抵押人履行合同義務，并對其服務結果承擔責任。6.3第三方與擔保人的關系：第三方應協(xié)助擔保人履行擔保責任，并對其服務結果承擔責任。7.第三方介入的風險防范7.1合同當事人應加強對第三方介入的風險評估，確保第三方具備相應的資質和能力。7.2合同當事人應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。7.3合同當事人應密切關注第三方介入過程中的情況，及時發(fā)現問題并采取措施。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行合同約定的職責；8.1.2第三方違反合同約定，損害合同當事人的利益；8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。8.2第三方介入的終止程序：合同當事人應書面通知第三方終止介入，并說明原因。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，合同當事人應按照約定處理相關事宜，包括但不限于：9.1.1第三方服務費用的結算；9.1.2第三方提供的服務結果的確認；9.1.3第三方責任的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權屬證明詳細要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，并加蓋抵押人公章或簽字。說明：該附件用于證明抵押物的權屬情況，確保抵押物的合法性。2.附件二：貸款合同詳細要求：提供貸款合同的正式文本，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等關鍵信息。說明：該附件為貸款合同的正式文本，作為本合同的一部分，雙方應嚴格遵守。3.附件三：擔保合同詳細要求：提供擔保合同的正式文本，包括擔保方式、擔保范圍、擔保期限等關鍵信息。說明：該附件為擔保合同的正式文本，作為本合同的一部分，雙方應嚴格遵守。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的原因、職責、權利和義務。說明：該附件用于記錄第三方介入的相關信息，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，包括爭議解決方式、爭議解決機構等關鍵信息。說明：該附件用于記錄爭議解決的相關信息，確保爭議解決的合法性和有效性。6.附件六：合同修改協(xié)議詳細要求：提供合同修改協(xié)議的正式文本，包括修改內容、修改生效日期等關鍵信息。說明：該附件用于記錄合同修改的相關信息，確保合同修改的合法性和有效性。7.附件七：違約責任認定協(xié)議詳細要求：提供違約責任認定協(xié)議的正式文本，包括違約行為、違約責任認定標準等關鍵信息。說明：該附件用于記錄違約責任認定標準，確保違約行為的處理公平合理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1貸款人未按約定提供貸款；1.2抵押人未按約定履行還款義務；1.3擔保人未按約定履行擔保責任；1.4第三方未按約定履行職責；1.5合同當事人違反合同約定，損害對方利益。2.違約責任認定標準：2.1貸款人違約：貸款人未按約定提供貸款的，應支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.2抵押人違約：抵押人未按約定履行還款義務的，應支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.3擔保人違約：擔保人未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的擔保責任，包括支付違約金和賠償損失。2.4第三方違約：第三方未按約定履行職責的，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.5合同當事人違約：合同當事人違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.違約責任示例說明：3.1貸款人違約示例：貸款人未按約定在貸款發(fā)放日提供貸款，應支付每日萬分之五的違約金，并賠償貸款人因此遭受的利息損失。3.2抵押人違約示例：抵押人未按約定在還款日償還貸款本金，應支付每日萬分之五的違約金，并賠償貸款人因此遭受的利息損失。3.3擔保人違約示例：擔保人未按約定履行擔保責任，應承擔相當于貸款本金及利息的擔保責任，并支付違約金。3.4第三方違約示例：第三方未按約定提供評估服務，應支付違約金，并賠償因此給合同當事人造成的損失。3.5合同當事人違約示例：合同當事人未按約定履行合同義務，應支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2025年度個人房產抵押貸款擔保合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃6.貸款用途三、房產抵押信息1.抵押房產的基本信息2.抵押房產的價值評估3.抵押房產的權屬證明4.抵押房產的登記手續(xù)5.抵押房產的處置權四、擔保責任1.擔保范圍2.擔保期限3.擔保金額4.擔保方式5.擔保責任免除條件五、擔保費用1.擔保費率2.擔保費計算方式3.擔保費支付方式4.擔保費繳納時間5.擔保費退還條件六、違約責任1.貸款違約責任2.擔保違約責任3.合同解除違約責任4.違約金的計算和支付5.違約責任的追償七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力5.合同解除后的責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用的承擔九、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同變更與解除4.合同續(xù)簽5.合同通知與送達十、合同附件1.房產抵押登記證明2.貸款合同3.擔保合同4.相關證明文件5.其他相關文件十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署證明十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效范圍4.合同生效證明5.合同生效后的法律效力十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理5.合同解除與終止后的責任十四、合同附件1.房產抵押登記證明2.貸款合同3.擔保合同4.相關證明文件5.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人房產抵押貸款擔保合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：貸款人：（姓名）_______，身份證號碼：_______擔保人：（姓名）_______，身份證號碼：_______二、貸款信息1.貸款金額：人民幣______元整2.貸款期限：____年____月3.貸款利率：______%（年利率）4.還款方式：等額本息/等額本金/按期還息一次性還本5.還款計劃：詳見附件一6.貸款用途：_______三、房產抵押信息1.抵押房產的基本信息：房產地址：____市____區(qū)____路____號____室房產面積：____平方米房產類型：_______房產權屬：_______2.抵押房產的價值評估：人民幣______元整3.抵押房產的權屬證明：詳見附件二4.抵押房產的登記手續(xù)：已辦理抵押登記，登記號為_______5.抵押房產的處置權：抵押權人（貸款人）享有優(yōu)先受償權四、擔保責任1.擔保范圍：本合同項下貸款本金及利息、違約金、實現債權的費用等2.擔保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止3.擔保金額：人民幣______元整4.擔保方式：_______5.擔保責任免除條件：詳見附件三五、擔保費用1.擔保費率：______%2.擔保費計算方式：詳見附件四3.擔保費支付方式：_______4.擔保費繳納時間：_______5.擔保費退還條件：詳見附件五六、違約責任1.貸款違約責任：貸款人未按約定還款，每逾期一日，應向擔保人支付______元的違約金。貸款人提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致貸款無法正常發(fā)放，擔保人有權解除本合同。2.擔保違約責任：擔保人未按約定履行擔保義務，每逾期一日，應向貸款人支付______元的違約金。擔保人故意造成貸款人損失，應承擔相應的法律責任。3.合同解除違約責任：合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。4.違約金的計算和支付：違約金按逾期金額每日計算，于逾期后____日內支付。5.違約責任的追償：追償權自違約行為發(fā)生之日起____年內有效。七、合同解除1.合同解除條件：貸款人嚴重違約，經擔保人書面通知后____日內未糾正。擔保人嚴重違約，經貸款人書面通知后____日內未糾正。2.合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并附具相關證明材料。合同解除后，雙方應按約定處理相關事宜。3.合同解除后的處理：解除合同后，貸款人應繼續(xù)履行還款義務。擔保人應繼續(xù)履行擔保義務，直至貸款全部還清。4.合同解除的效力：合同解除后，本合同自解除之日起失效。5.合同解除后的責任：合同解除后，雙方應按約定承擔相應的責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：詳見附件六4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內5.爭議解決費用的承擔：詳見附件七九、其他約定1.合同附件：詳見附件八2.合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更與解除：任何一方要求變更或解除本合同，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。4.合同續(xù)簽：本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.合同通知與送達：本合同的通知和送達，可采用書面形式，通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。十、合同附件1.房產抵押登記證明2.貸款合同3.擔保合同4.相關證明文件5.其他相關文件十一、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號3.合同簽署人：貸款人：（姓名）_______，身份證號碼：_______擔保人：（姓名）_______，身份證號碼：_______4.合同簽署單位：貸款人單位名稱：_______擔保人單位名稱：_______5.合同簽署證明：詳見附件九十二、合同生效1.合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效范圍：本合同對雙方具有法律約束力。4.合同生效證明：詳見附件十5.合同生效后的法律效力：本合同具有法律效力，雙方應嚴格遵守。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：詳見第七章2.合同終止條件：詳見第七章3.合同解除與終止的程序：詳見第七章4.合同解除與終止后的處理：詳見第七章5.合同解除與終止后的責任：詳見第七章十四、合同附件1.房產抵押登記證明2.貸款合同3.擔保合同4.相關證明文件5.其他相關文件貸款人（簽字/蓋章）：________________________擔保人（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.貸款條件調整條款甲方有權根據市場利率變動或其他經濟因素，調整貸款利率和還款條件，但應提前____天書面通知乙方。乙方應無條件接受甲方提出的合理調整，如有異議，應在接到通知后____日內提出書面異議。2.房產價值變動條款若抵押房產價值發(fā)生變動，甲方有權要求乙方提供新的價值評估報告，并調整擔保金額。乙方應在接到甲方要求后____日內完成新的價值評估，并提交給甲方。3.房產維護責任條款乙方應承擔抵押房產的日常維護責任，確保房產處于良好狀態(tài)，避免因乙方原因導致的房產價值降低。若因乙方疏忽導致房產價值降低，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。4.貸款用途監(jiān)督條款甲方有權對貸款用途進行監(jiān)督，要求乙方提供相關證明文件。乙方應積極配合甲方進行貸款用途的監(jiān)督，如有違規(guī)使用貸款的情況，甲方有權立即停止貸款發(fā)放。5.擔保人信用記錄查詢條款甲方有權查詢擔保人的信用記錄，并作為評估擔保人信用狀況的依據。擔保人應授權甲方查詢其信用記錄，并保證提供真實、準確的信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.貸款利率調整條款乙方有權根據自身資金狀況和風險承受能力，與甲方協(xié)商確定貸款利率。甲方應在接到乙方協(xié)商要求后____日內回復，如未在規(guī)定時間內回復，視為接受乙方提出的利率。2.房產處置優(yōu)先權條款在乙方償還全部貸款本金及利息后，甲方應優(yōu)先將抵押房產的處置收益支付給乙方。甲方在處置抵押房產時，應通知乙方，并給予乙方一定的優(yōu)先購買權。3.貸款期限延長條款乙方有權根據自身還款能力，與甲方協(xié)商延長貸款期限。甲方應在接到乙方協(xié)商要求后____日內回復，如未在規(guī)定時間內回復，視為同意乙方提出的延長期限。4.貸款用途變更條款乙方在貸款發(fā)放后，如需變更貸款用途，應提前____天書面通知甲方，并經甲方同意。甲方有權對乙方變更貸款用途進行審核，并有權拒絕不符合規(guī)定的用途變更。5.擔保人信用記錄查詢條款乙方有權查詢擔保人的信用記錄，并作為評估擔保人信用狀況的依據。擔保人應授權乙方查詢其信用記錄，并保證提供真實、準確的信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款第三方中介提供的服務費用由甲方支付，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。中介服務費用在合同簽訂時一次性支付，或按中介服務進度分期支付。2.中介責任條款第三方中介應遵守合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。若因第三方中介的過錯導致合同無法履行，甲方有權要求第三方中介承擔相應的責任。3.中介保密條款第三方中介應保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經授權不得向任何第三方泄露。中介在合同履行過程中獲得的任何信息，均不得用于除履行合同目的以外的其他用途。4.中介糾紛解決條款若因第三方中介的服務引起糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。5.中介合同解除條款合同雙方有權在合同履行過程中解除中介合同，但應提前____天書面通知對方。合同解除后，中介服務費用按照實際提供的服務時間計算。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產抵押登記證明2.貸款合同3.擔保合同4.相關證明文件（包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等）5.房產評估報告6.合同附件六：爭議解決程序7.合同附件七：爭議解決費用承擔8.合同附件八：合同附件列表9.合同附件九：合同簽署證明10.合同附件十：合同生效證明11.第三方中介服務合同（如有）12.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.貸款違約：貸款人未按約定還款，每逾期一日，認定為一次違約行為。貸款人提供虛假資料或隱瞞重要事實，認定為一次違約行為。2.擔保違約：擔保人未按約定履行擔保義務，每逾期一日，認定為一次違約行為。擔保人故意造成貸款人損失，認定為一次嚴重違約行為。3.合同解除違約：合同一方未按約定解除合同，認定為一次違約行為。合同一方在合同解除后未按約定處理相關事宜，認定為一次違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人在債務人或第三人提供的財產上設定的一種擔保物權。2.債權：指債權人依法享有的請求債務人履行債務的權利。3.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行裁判的一種法律程序。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等不宜公開的信息采取保密措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人未能按時還款。解決辦法：貸款人應提前與擔保人溝通，協(xié)商還款計劃或尋求延期還款的可能性。2.問題：房產價值變動影響擔保金額。解決辦法：雙方應重新評估房產價值，并調整擔保金額。3.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：雙方應與第三方中介進行溝通，要求其提供滿意的服務或更換中介。五、所有應用場景：1.個人房產抵押貸款擔保。2.貸款人與擔保人之間的信用關系建立。3.房產抵押貸款的擔保風險控制。4.個人貸款業(yè)務的信用評估。5.第三方中介在貸款擔保業(yè)務中的服務提供。全文完。2025年度個人房產抵押貸款擔保合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（擔保人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，以及2025年度個人房產抵押貸款擔保業(yè)務的具體規(guī)定，由甲方（借款人）與乙方（擔保人）共同簽訂，旨在明確雙方在房產抵押貸款擔保業(yè)務中的權利、義務及責任。2.2目的：本合同的簽訂，旨在確保甲方在2025年度個人房產抵押貸款業(yè)務中的資金安全，保障乙方在擔保過程中的合法權益，實現雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產抵押貸款：指借款人以其名下房產作為抵押物，向貸款機構申請的貸款。2.擔保：指擔保人為了保證債務人履行債務，向債權人提供擔保，承擔相應責任的民事法律行為。3.抵押物：指債務人或第三人提供，作為債務履行擔保的財產。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：借款人，指在2025年度個人房產抵押貸款業(yè)務中，向貸款機構申請貸款的自然人。2.乙方：擔保人，指在2025年度個人房產抵押貸款業(yè)務中，為甲方提供擔保的自然人。3.貸款機構：指在2025年度個人房產抵押貸款業(yè)務中，向甲方發(fā)放貸款的金融機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照合同約定，向貸款機構申請2025年度個人房產抵押貸款。2.甲方有義務按照合同約定，按時償還貸款本金及利息。3.甲方有義務在貸款期間，保持抵押物的完好，不得擅自處置抵押物。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定，履行還款義務。2.乙方有權在甲方未履行還款義務時，要求貸款機構行使抵押權，處置抵押物。3.乙方有義務在擔保過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得濫用擔保權。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢全部還款義務之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方住所地或雙方約定的其他地點。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定，按時償還貸款本金及利息。2.乙方應按照合同約定，履行擔保義務，確保甲方履行還款義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.甲方按照合同約定，履行完畢全部還款義務。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.甲方履行完畢全部還款義務后，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照約定，辦理相關手續(xù)，終止合同關系。2.本合同終止后，如因甲方未履行還款義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.擔保費用：乙方根據甲方貸款金額的一定比例，向甲方收取擔保費用。2.抵押物評估費用：乙方對甲方抵押物進行評估所產生的費用。3.擔保手續(xù)費用：乙方辦理擔保手續(xù)所產生的相關費用。4.其他費用：因本合同履行過程中產生的其他合理費用。7.2支付方式：1.擔保費用：甲方應在本合同簽訂后，一次性支付給乙方。2.抵押物評估費用：甲方應在乙方評估抵押物后，按照評估結果支付給乙方。3.擔保手續(xù)費用：甲方應在乙方辦理擔保手續(xù)后，按照實際發(fā)生費用支付給乙方。4.其他費用：甲方應在相關費用發(fā)生后的合理期限內，按照實際發(fā)生費用支付給乙方。7.3支付時間：1.擔保費用：甲方應在本合同簽訂后的五個工作日內支付。2.抵押物評估費用：甲方應在乙方評估抵押物后的五個工作日內支付。3.擔保手續(xù)費用：甲方應在乙方辦理擔保手續(xù)后的五個工作日內支付。4.其他費用：甲方應在相關費用發(fā)生后的十個工作日內支付。7.4支付條款：1.甲方應按照約定的支付方式，及時足額支付各項費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的發(fā)票或收據。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按照合同約定償還貸款本金及利息，乙方有權要求甲方立即償還，并承擔相應的違約金。2.若甲方擅自處置抵押物，乙方有權要求甲方恢復抵押物的原狀，并承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按照合同約定履行擔保義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。2.若乙方濫用擔保權，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算：違約金按照貸款本金的一定比例計算。2.賠償金額：賠償金額根據實際損失情況確定。3.賠償方式：甲方可選擇一次性賠償或分期賠償。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容及相關信息。2.甲方、乙方及雙方關聯方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方及雙方關聯方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.甲方、乙方及雙方關聯方在履行本合同時，應采取必要措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且當事人無法預見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當事人應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.當事人應采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行或履行困難的，當事人可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.當事人應友好協(xié)商，解決合同履行過程中產生的爭議。2.協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，當事人可向相關調解機構申請調解。2.若調解不成，當事人可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.甲方未履行還款義務。2.乙方未履行擔保義務。3.任何一方存在重大違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對抵押物的所有權，乙方在擔保期間不得擅自處置抵押物。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方貸款還款情況的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留：1.在合同履行期間，若甲方出現違約行為，乙方有權要求甲方立即償還貸款，并承擔相應的違約責任。2.乙方保留在合同終止后，對抵押物的處置權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應積極配合乙方辦理擔保手續(xù)。2.乙方應協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行各自的職責。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于2025年度個人房產抵押貸款擔保業(yè)務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1.未經雙方同意，任何一方不得增加或減少本合同的內容。2.本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（擔保人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________其他相關方：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產抵押評估報告2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.貸款合同5.擔保合同6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如有）7.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定償還貸款本金及利息。擅自處置抵押物。未履行合同約定的其他義務。2.乙方違約：未按合同約定履行擔保義務。濫用擔保權，造成甲方損失。未履行合同