2025年度個人房產(chǎn)買賣合同修改協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣合同修改協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交房及驗收4.1交房時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費承擔5.3過戶手續(xù)辦理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息清單9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他14.1其他事項一14.2其他事項二14.3其他事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元；3.2.2買方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元；3.2.3付款方式：_______4.交房及驗收4.1交房時間：_______年_______月_______日4.2驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合國家建筑標準；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2.3房屋附屬設(shè)施完好，符合合同約定；4.3驗收程序：4.3.1買方應(yīng)在交房時間前_______個工作日通知賣方；4.3.2買方應(yīng)在交房當天進行現(xiàn)場驗收；4.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______年_______月_______日5.2稅費承擔：5.2.1買方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費；5.2.2賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3過戶手續(xù)辦理：5.3.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付買方；5.3.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)證及相關(guān)文件后_______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.違約責任6.1違約情形：6.1.1賣方未按約定時間交房；6.1.2買方未按約定時間支付房款；6.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；6.2違約責任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______；6.2.2違約方應(yīng)承擔因違約給守約方造成的損失；6.3違約金計算：6.3.1違約金按每日_______元計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：8.1.1雙方在合同上簽字蓋章；8.1.2買方支付定金；8.1.3合同簽訂之日起生效；8.2合同解除條件：8.2.1賣方未按約定時間交房，買方有權(quán)解除合同；8.2.2買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同解除程序：8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后_______日內(nèi)未表示異議；8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息清單9.1.1房產(chǎn)名稱：_______9.1.2房產(chǎn)坐落地址：_______9.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米9.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______9.2附件二：付款憑證9.2.1定金收據(jù)9.2.2剩余房款支付憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.3.2土地證復(fù)印件9.3.3房產(chǎn)評估報告10.其他約定事項10.1其他約定事項一：10.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為；10.1.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；10.2其他約定事項二：10.2.1本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；10.2.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3其他約定事項三：10.3.1本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同；10.3.2本協(xié)議未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同簽署及生效11.1簽署日期：_______年_______月_______日11.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：_______份12.2份數(shù)分配：賣方_______份，買方_______份，見證人_______份。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：參照第八條合同解除條件；13.2合同終止條件：13.2.1房產(chǎn)交易完成，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.3合同解除及終止程序：參照第八條合同解除程序。14.其他14.1其他事項一：14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律；14.2其他事項二：14.2.1本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為_______年；14.2.2本協(xié)議自終止之日起失效，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；14.3其他事項三：14.3.1本協(xié)議如有變更，應(yīng)以書面形式通知雙方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.3.2本協(xié)議的簽訂、履行和爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，相互尊重，公平合理地處理問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3第三方權(quán)利和義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，向甲乙雙方提供專業(yè)意見和協(xié)助。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2.1對房產(chǎn)進行評估、鑒定；15.4.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.4.2.3提供法律咨詢和文件審核；15.4.2.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極配合第三方的介入工作。16.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息和意見負責，不得誤導(dǎo)或隱瞞事實。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于合同約定，第三方不對甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系承擔責任。17.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方見證。18.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合同，并由第三方見證。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認合同履行完畢，書面通知第三方終止介入。19.2第三方在接到終止介入通知后，應(yīng)立即停止介入工作，并將相關(guān)文件和資料交付甲乙雙方。20.其他20.1本條款所述第三方介入后的修正內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。20.2本條款的未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細列出房產(chǎn)的名稱、坐落地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保交易雙方對房產(chǎn)信息的了解一致。2.附件二：付款憑證要求：包括定金收據(jù)和剩余房款支付憑證，需注明付款金額、日期、收款人等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明買方已按約定支付房款，確保交易雙方對付款情況的記錄一致。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)坐落地址等信息。說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。4.附件四：土地證復(fù)印件要求：提供土地證的復(fù)印件，需清晰顯示土地證編號、土地所有人、土地坐落地址等信息。說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明賣方擁有土地的合法使用權(quán)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。5.附件五：房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需明確評估日期、評估價值等信息。說明：本報告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的評估價值，確保交易雙方對房產(chǎn)價值的認識一致。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、日期等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保交易雙方對變更內(nèi)容的了解一致。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，需簽訂書面爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決途徑，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交房；1.2買方未按約定時間支付房款；1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；1.4第三方在執(zhí)行職責過程中故意或重大過失造成損失。2.違約責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_______元；2.2買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_______元；2.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進行認定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.4第三方在執(zhí)行職責過程中故意或重大過失造成損失，應(yīng)根據(jù)損失程度和責任認定標準，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按約定時間交房，導(dǎo)致買方無法按時入住，買方要求賣方支付違約金人民幣_______元；3.2買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法及時收到房款，賣方要求買方支付違約金人民幣_______元；3.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，如賣方未提供房產(chǎn)證，買方要求賣方承擔相應(yīng)的違約責任；3.4第三方在執(zhí)行職責過程中故意或重大過失造成損失，如評估機構(gòu)評估價值嚴重偏離實際價值，導(dǎo)致買方遭受損失，買方要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同修改協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在對2025年度個人房產(chǎn)買賣合同進行修改，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的有效履行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一；（2）買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）；（3）合同：指2025年度個人房產(chǎn)買賣合同；（4）本協(xié)議：指本合同修改協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)的行為；（2）合同修改：指對原合同條款進行修改，以適應(yīng)實際情況；（3）合同履行：指買賣雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證；（3）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的真實性、合法性；（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)支付購房款；（3）雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)買賣價格：人民幣______元整，該價格為最終成交價格，不含稅費；（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；（3）其他費用：包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款；（2）稅費支付：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，自行承擔并支付相關(guān)稅費；（3）其他費用支付：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付其他費用。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付全部購房款；（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢所有稅費；（3）其他費用支付時間：按照協(xié)議約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給乙方；（2）乙方在支付購房款時，應(yīng)提供有效支付憑證，以證明其已履行支付義務(wù)；（3）雙方應(yīng)確保支付過程中的資金安全，避免因支付問題導(dǎo)致合同無法履行。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；（2）甲方未按約定提供合法、有效房產(chǎn)證的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金支付給守約方，如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為等；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并辦理完畢過戶手續(xù)；（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)價值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的房產(chǎn)買賣價格；（2）如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，保留采取其他補救措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式，履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨立性和完整性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）__________________日期：__________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）__________________日期：__________________見證人（如有）：（簽字或蓋章）__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.稅費明細表4.中介合同（如有）5.評估報告（如有）6.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房產(chǎn)：認定違約，應(yīng)支付乙方違約金。未按約定提供合法、有效房產(chǎn)證：認定違約，應(yīng)支付乙方違約金。違反保密條款：認定違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定違約，應(yīng)支付甲方違約金。違反保密條款：認定違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地點的房產(chǎn)，包括土地及建筑物。2.買賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）。3.合同：指本協(xié)議及其附件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的約定金額，以補償守約方因違約所造成的損失。6.賠償金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，以彌補守約方因違約所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)證遺失或無法提供。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補辦房產(chǎn)證或提供其他合法證明文件。2.問題：稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實稅費，并及時補足或退還差額。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，或通過法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品的真實性、合法性承擔連帶責任。第三方應(yīng)保證其服務(wù)或商品符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)或商品費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方和乙方的信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或商品。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房產(chǎn)進行查驗。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前，要求甲方對房產(chǎn)進行維修或更換。乙方有權(quán)在合同約定的價格范圍內(nèi)，要求甲方提供折扣或優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得擅自變更房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的價格范圍內(nèi)，支付額外的費用，如維修費、管理費等。甲方可要求乙方在房產(chǎn)交付前，提供保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，如故意拖延，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方不得擅自變更房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同修改協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議，對2025年度個人房產(chǎn)買賣合同進行修改。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度個人房產(chǎn)買賣合同中的權(quán)利義務(wù)，并對原合同內(nèi)容進行適當調(diào)整，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。2.買賣雙方：指本協(xié)議簽訂的甲方（賣方）和乙方（買方）。3.2關(guān)鍵詞解釋1.修改：指對2025年度個人房產(chǎn)買賣合同的內(nèi)容進行適當調(diào)整。2.履行：指買賣雙方按照本協(xié)議約定，完成房產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為__________。5.2合同履行地點房產(chǎn)買賣雙方按照本協(xié)議約定，在__________辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在__________前將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)在__________前支付購房款__________元。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當簽訂書面協(xié)議，明確解除事宜。2.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用。3.雙方對本協(xié)議的解除不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價格：__________元，為人民幣大寫：__________。2.房產(chǎn)過戶稅費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、保險費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款__________元支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.首付款支付時間：簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)。2.余款支付時間：甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后__________個工作日內(nèi)。7.4支付章件1.乙方支付購房款時，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。2.甲方收到購房款后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。2.甲方在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。2.乙方在支付購房款時，發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符的，有權(quán)解除本協(xié)議。8.3賠償金額和方式1.雙方違約，應(yīng)按照違約責任條款承擔相應(yīng)的賠償責任。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其簽訂、履行情況。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起__________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為__________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.任何一方不得以任何形式將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的擁有權(quán)和處置權(quán)，直至本協(xié)議約定的購房款全部支付完畢。2.乙方保留對房產(chǎn)的購買權(quán)，并應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。2.甲方保留在乙方未按約定支付購房款時，要求解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本協(xié)議的修改或補充，應(yīng)由雙方書面同意。2.任何修改或補充均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議原文有沖突的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)配合對方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照誠實信用原則，履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成買賣雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何對本協(xié)議的修改或補充均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：____年__月__日見證人（如適用）：__________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)買賣價格確認書3.房產(chǎn)過戶稅費計算表4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.收款憑證6.爭議解決協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間交付房產(chǎn)：認定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：認定甲方違約，應(yīng)承擔維修責任。未經(jīng)乙方同意，擅自將房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓：認定甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息與實際情況不符，未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方：認定乙方違約，有權(quán)解除協(xié)議。未經(jīng)甲方同意，擅自將房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓：認定乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指當事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭議提交人民法院進行審理。4.購房款：指買方為購買房產(chǎn)而支付給賣方的款項。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，尋求相關(guān)部門協(xié)助，加快辦理進度。2.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方要求維修。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，甲方負責維修，乙方監(jiān)督維修過程。3.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可協(xié)商解決支付方式。4.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟，依法維護自身合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為__________（如中介機構(gòu)、擔保公司等）。2.第三方責任：第三方應(yīng)負責協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。第三方應(yīng)確保買賣雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在買賣雙方違約時，根據(jù)本協(xié)議約定采取必要的措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，要求解除本協(xié)議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。甲方未按約定提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方在房產(chǎn)過戶前，若出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在簽訂本協(xié)議后__________個工作日內(nèi)支付首付款。甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶前支付余款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在甲方違約時，承擔相應(yīng)的法律責任。甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶前，不得擅自對房產(chǎn)進行任何形式的處置。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。乙方未按約定時間支付余款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。乙方在房產(chǎn)過戶前，若出現(xiàn)未支付購房款的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同修改協(xié)議3合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章合同價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費計算方法5.4稅費支付時間第六章房產(chǎn)交驗及驗收標準6.1房產(chǎn)交驗時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格處理第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算7.4違約金支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)證明文件第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力第十三章合同補充條款13.1補充條款內(nèi)容13.2補充條款效力第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在2025年度房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，并對原合同進行修改。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在2025年度簽訂的房產(chǎn)買賣合同，并對原合同中的相關(guān)條款進行修改。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____________________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為____________________結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括____________________。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款。3.4賣方義務(wù)3.4.1協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章合同價格及支付方式4.1合同價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣____________________元。4.2支付方式購房款支付方式為____________________。4.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點如下：首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：人民幣____________________元，于房產(chǎn)過戶后____日內(nèi)支付。4.4付款違約責任如買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____________________。第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔稅費承擔方式為____________________。5.3稅費計算方法稅費計算方法為____________________。5.4稅費支付時間稅費支付時間為____________________。第六章房產(chǎn)交驗及驗收標準6.1房產(chǎn)交驗時間房產(chǎn)交驗時間為____________________。6.2驗收標準驗收標準為____________________。6.3驗收程序驗收程序為____________________。6.4驗收不合格處理如驗收不合格，賣方應(yīng)負責修復(fù)，直至合格為止。第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件買方未按約定支付購房款；賣方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任未按約定支付購房款的，應(yīng)向守約方支付違約金；未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔違約責任。7.3違約金計算違約金計算方法為____________________。7.4違約金支付違約金支付時間為____________________。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決期限爭議解決期限為自一方提出爭議之日起____日內(nèi)。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)證明文件第十一章合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序為：雙方協(xié)商一致；簽訂書面變更協(xié)議；協(xié)議生效。11.3合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除12.1合同解除條件買方未按約定支付購房款；賣方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序合同解除程序為：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議；協(xié)議生效。12.3合同解除效力解除協(xié)議生效后，本合同解除，雙方互不承擔違約責任。第十三章合同補充條款13.1補充條款內(nèi)容補充條款內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行約定。13.2補充條款效力補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）____________________（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（買方）：（簽字/