2025年度跨境電商基地土地租賃及廠房購置合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度跨境電商基地土地租賃及廠房購置合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1土地租賃2.1.1土地位置及面積2.1.2土地用途2.2廠房購置2.2.1廠房位置及面積2.2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1土地租賃期限3.2廠房購置期限4.租金及費(fèi)用4.1土地租金4.2廠房購置價(jià)格4.3其他費(fèi)用5.租賃及購置方式5.1土地租賃方式5.2廠房購置方式6.租賃及購置條件6.1土地租賃條件6.2廠房購置條件7.租賃及購置手續(xù)7.1土地租賃手續(xù)7.2廠房購置手續(xù)8.租賃及購置付款方式8.1土地租金付款方式8.2廠房購置付款方式9.租賃及購置交付時(shí)間9.1土地租賃交付時(shí)間9.2廠房購置交付時(shí)間10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1土地租賃合同附件13.2廠房購置合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：跨境電商基地1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：跨境電商公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1土地租賃2.1.1土地位置及面積：省市區(qū)路號(hào)，總面積為10000平方米2.1.2土地用途：用于跨境電商業(yè)務(wù)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)2.2廠房購置2.2.1廠房位置及面積：省市區(qū)路號(hào)，總建筑面積為5000平方米2.2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：框架結(jié)構(gòu)，配備中央空調(diào)、消防設(shè)施、倉儲(chǔ)物流設(shè)備等3.租賃期限3.1土地租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年3.2廠房購置期限：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成購置手續(xù)4.租金及費(fèi)用4.1土地租金：每年租金為人民幣100萬元，按年支付4.2廠房購置價(jià)格：人民幣500萬元4.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付5.租賃及購置方式5.1土地租賃方式：簽訂土地租賃合同，按年支付租金5.2廠房購置方式：簽訂廠房購置合同，一次性支付購置價(jià)格6.租賃及購置條件6.1土地租賃條件：承租方需具備跨境電商業(yè)務(wù)資質(zhì)，并保證土地用途的合規(guī)性6.2廠房購置條件：承租方需具備合法的注冊(cè)資本和財(cái)務(wù)狀況，并保證廠房用途的合規(guī)性7.租賃及購置手續(xù)7.1土地租賃手續(xù)：承租方需在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢土地租賃手續(xù)7.2廠房購置手續(xù)：承租方需在簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢廠房購置手續(xù)8.租賃及購置付款方式8.1土地租金付款方式：承租方應(yīng)于每年1月31日前支付當(dāng)年的土地租金，逾期未支付的土地租金按日計(jì)收千分之二的滯納金。8.2廠房購置付款方式：廠房購置價(jià)格分兩期支付，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付人民幣200萬元，余款在廠房交付使用后30日內(nèi)支付完畢。9.租賃及購置交付時(shí)間9.1土地租賃交付時(shí)間：出租方應(yīng)于2025年1月1日前將符合租賃條件的土地交付承租方使用。9.2廠房購置交付時(shí)間：廠房應(yīng)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)，并達(dá)到交付使用條件。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決方式：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因合同約定的其他原因終止。13.合同附件13.1土地租賃合同附件：包括但不限于土地租賃合同、土地使用證復(fù)印件等。13.2廠房購置合同附件：包括但不限于廠房購置合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同如有未盡事宜，以雙方協(xié)商一致后的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方或其中一方邀請(qǐng)的獨(dú)立第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的活動(dòng)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1當(dāng)合同雙方在履行合同時(shí)遇到爭議或特殊情況，無法自行解決時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議；2.1.2土地或廠房的交付存在質(zhì)量或安全問題；2.1.3合同約定的付款或交付時(shí)間存在延誤；2.1.4合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估或監(jiān)督。3.第三方介入的程序3.1合同雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入的程序如下：3.1.1雙方共同選擇合適的第三方；3.1.2第三方與雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、期限、費(fèi)用等；3.1.3第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，向雙方提供專業(yè)意見或解決方案。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方在介入合同履行過程中的責(zé)任：4.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的各項(xiàng)條款得到履行；4.1.2對(duì)合同履行中出現(xiàn)的問題進(jìn)行評(píng)估，并提出解決方案；4.1.3對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1要求合同雙方提供必要的信息和文件；4.2.2對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題向雙方提出意見和建議；4.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行獨(dú)立的評(píng)估和報(bào)告。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)；4.3.2保持獨(dú)立性，不偏袒任何一方；4.3.3對(duì)所獲得的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入合同履行過程中，與合同雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，不代替任何一方的地位；5.1.2第三方對(duì)出租方、承租方的責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議的約定；5.1.3第三方在介入過程中，對(duì)合同雙方均應(yīng)保持公正和中立。6.第三方的責(zé)任限額6.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，責(zé)任限額不得超過人民幣100萬元；6.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同雙方損失的，責(zé)任限額不得超過人民幣50萬元。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；7.2.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行過程中的爭議得到解決；8.1.2合同履行過程中出現(xiàn)的問題得到妥善處理；8.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為土地租賃的正式文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.廠房購置合同詳細(xì)要求：包括購置價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、使用范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為廠房購置的正式文件，需雙方簽字蓋章后生效。3.土地使用證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新有效的土地使用證復(fù)印件，需加蓋土地管理部門公章。說明：此附件用于證明土地的合法使用權(quán)。4.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：此附件用于證明廠房的合法所有權(quán)。5.土地租賃手續(xù)詳細(xì)要求：提供土地租賃的相關(guān)手續(xù)文件，如租賃合同備案證明等。說明：此附件用于證明土地租賃手續(xù)的合法性。6.廠房購置手續(xù)詳細(xì)要求：提供廠房購置的相關(guān)手續(xù)文件，如購置合同備案證明等。說明：此附件用于證明廠房購置手續(xù)的合法性。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，需雙方簽字蓋章后生效。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。說明：此附件為雙方就爭議解決達(dá)成的一致意見的文件。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此附件為合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付土地或廠房；提供的土地或廠房不符合合同約定的條件；故意隱瞞土地或廠房的瑕疵。1.2承租方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付租金或購置款；未按合同約定使用土地或廠房；故意破壞土地或廠房。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：未按合同約定時(shí)間交付土地或廠房的，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金或購置款千分之二的違約金；提供的土地或廠房不符合合同約定條件的，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失；故意隱瞞土地或廠房瑕疵的，出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。2.2承租方違約責(zé)任：未按合同約定時(shí)間支付租金或購置款的，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金或購置款千分之二的違約金；未按合同約定使用土地或廠房的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；故意破壞土地或廠房的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為示例：3.1出租方未按合同約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃開始建設(shè)。出租方應(yīng)向承租方支付延遲交付期間的違約金。3.2承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致出租方無法按時(shí)收取租金。承租方應(yīng)向出租方支付延遲支付期間的違約金。3.3承租方在土地上擅自改變用途，導(dǎo)致土地使用不符合合同約定。承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方。全文完。2025年度跨境電商基地土地租賃及廠房購置合同1合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有跨境電商基地的土地使用權(quán)和廠房所有權(quán)，乙方為開展跨境電商業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于土地租賃及廠房購置的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）跨境電商：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，跨越國境進(jìn)行商品或服務(wù)的買賣活動(dòng)。（2）土地租賃：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）廠房購置：指乙方購買甲方廠房的所有權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。（2）租金：指乙方租賃甲方土地和廠房所應(yīng)支付的費(fèi)用。（3）購置價(jià)格：指乙方購買甲方廠房所需支付的總金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和購置價(jià)格。（2）甲方應(yīng)確保所提供的土地和廠房符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方提供土地和廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用甲方提供的土地和廠房，開展跨境電商業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和購置價(jià)格。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的土地和廠房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在合同期限內(nèi)，按照甲方要求，支付租金和購置價(jià)格。（2）甲方在合同期限內(nèi)，按照合同約定，向乙方提供土地和廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，合同自然終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清剩余款項(xiàng)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將土地和廠房恢復(fù)原狀，并按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地租賃費(fèi)用：乙方按照合同約定的租賃面積和租賃期限，支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。（2）廠房購置費(fèi)用：乙方購買甲方廠房的所有權(quán)，按照合同約定的購置價(jià)格支付給甲方的購置費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，乙方可在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）土地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期的土地租賃費(fèi)用。（2）廠房購置費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后按照合同約定的分期付款計(jì)劃支付購置費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失。（2）支付乙方一定的違約金。8.2乙方違約（1）支付甲方相應(yīng)的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約賠償金額和方式由雙方在合同中約定，如無約定，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）本合同的具體內(nèi)容。（2）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情導(dǎo)致的全球范圍封鎖。（2）政府頒布的緊急命令或政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)跨境電商基地土地及廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)跨境電商基地內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)，乙方不得擅自拆除或改變。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)跨境電商基地進(jìn)行合理改造和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)跨境電商基地內(nèi)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就跨境電商基地的土地租賃及廠房購置事宜，相互協(xié)作，共同推進(jìn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)支付費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同2.廠房購置合同3.土地使用權(quán)證明文件4.廠房所有權(quán)證明文件5.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方法定代表人身份證明文件7.相關(guān)費(fèi)用支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決協(xié)議（如有）10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地和廠房；乙方未按合同約定支付租金和購置費(fèi)用；乙方未按合同約定使用土地和廠房；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；雙方未按合同約定解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行其義務(wù)；甲方或乙方未按照合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)履行其義務(wù)；甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)；甲方或乙方未能通過協(xié)商解決合同爭議。三、法律名詞及解釋：1.跨境電商：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，跨越國境進(jìn)行商品或服務(wù)的買賣活動(dòng)。2.土地租賃：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.廠房購置：指乙方購買甲方廠房的所有權(quán)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地和廠房不符合約定條件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，甲方應(yīng)盡快提供符合約定的土地和廠房。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金和購置費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方可根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，部分或全部解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方權(quán)利：參與跨境電商基地的運(yùn)營管理。獲取乙方經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)數(shù)據(jù)。享受合同約定的乙方權(quán)益。6.第三方義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和合同約定。對(duì)乙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。配合甲方和乙方共同維護(hù)跨境電商基地的正常運(yùn)營。7.第三方責(zé)任：因違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同期限內(nèi)，享有對(duì)跨境電商基地的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)。享有甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)。享有合同約定的租金減免權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保跨境電商基地的設(shè)施設(shè)備符合乙方運(yùn)營需求。甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，幫助乙方順利開展業(yè)務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有對(duì)跨境電商基地的監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。享有乙方經(jīng)營活動(dòng)的知情權(quán)。享有合同約定的收益權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和購置費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變跨境電商基地的用途。乙方不得將土地和廠房轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。全文完。2025年度跨境電商基地土地租賃及廠房購置合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、租賃事項(xiàng)1.土地租賃面積2.土地位置及用途3.土地租賃期限4.土地租金及支付方式5.土地使用要求6.土地權(quán)屬變更及責(zé)任三、廠房購置事項(xiàng)1.廠房面積2.廠房位置及用途3.廠房購置價(jià)格4.廠房購置期限5.廠房購置方式6.廠房質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、租賃與購置費(fèi)用1.土地租金計(jì)算方式2.土地租金調(diào)整機(jī)制3.廠房購置款支付方式4.費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.費(fèi)用支付違約責(zé)任五、合同履行與監(jiān)管1.雙方權(quán)利義務(wù)2.合同履行監(jiān)督3.合同變更與解除4.合同糾紛解決方式5.合同終止后的處理六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.土地租賃稅費(fèi)2.廠房購置稅費(fèi)3.其他相關(guān)費(fèi)用4.稅費(fèi)承擔(dān)主體5.稅費(fèi)繳納方式七、違約責(zé)任1.土地租賃違約責(zé)任2.廠房購置違約責(zé)任3.費(fèi)用支付違約責(zé)任4.合同履行違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任八、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密責(zé)任九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除條件十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)效力十一、合同附件1.土地租賃合同2.廠房購置合同3.其他相關(guān)合同4.合同附件清單十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案效力十四、合同解除后的處理1.土地返還及補(bǔ)償2.廠房返還及補(bǔ)償3.費(fèi)用結(jié)算4.合同解除后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)2025年度跨境電商基地土地租賃及廠房購置合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度跨境電商基地土地租賃及廠房購置合同2.合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：乙方租賃甲方土地并購置甲方廠房，用于跨境電商業(yè)務(wù)運(yùn)營。二、租賃事項(xiàng)1.土地租賃面積：____平方米2.土地位置及用途：位于____，用于____3.土地租賃期限：____年4.土地租金及支付方式：年租金：____元支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.土地使用要求：乙方需按照土地用途合理使用土地乙方不得擅自改變土地用途6.土地權(quán)屬變更及責(zé)任：土地權(quán)屬變更事宜由甲方負(fù)責(zé)，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、廠房購置事項(xiàng)1.廠房面積：____平方米2.廠房位置及用途：位于____，用于____3.廠房購置價(jià)格：____元4.廠房購置期限：____年5.廠房購置方式：____（如：一次性支付、分期支付等）6.廠房質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：廠房應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。四、租賃與購置費(fèi)用1.土地租金計(jì)算方式：按年計(jì)算，每年____元2.土地租金調(diào)整機(jī)制：____（如：根據(jù)市場行情調(diào)整）3.廠房購置款支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____（如：每年____月____日支付）5.費(fèi)用支付違約責(zé)任：逾期支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。五、合同履行與監(jiān)管1.雙方權(quán)利義務(wù)：詳見合同2.合同履行監(jiān)督：甲方對(duì)乙方使用土地和廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督3.合同變更與解除：詳見合同4.合同糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交____仲裁委員會(huì)仲裁5.合同終止后的處理：詳見合同六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.土地租賃稅費(fèi)：乙方承擔(dān)土地租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)2.廠房購置稅費(fèi)：乙方承擔(dān)廠房購置過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)3.其他相關(guān)費(fèi)用：____（如：物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等）4.稅費(fèi)承擔(dān)主體：詳見合同5.稅費(fèi)繳納方式：____（如：自行繳納、甲方代繳等）七、違約責(zé)任1.土地租賃違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失2.廠房購置違約責(zé)任：乙方未按約定支付購置款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金乙方購置的廠房存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償3.費(fèi)用支付違約責(zé)任：詳見第四條4.合同履行違約責(zé)任：詳見第五條5.其他違約責(zé)任：____（如：泄露商業(yè)秘密等）八、保密條款1.保密范圍：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等所有保密信息2.保密期限：自合同簽訂之日起____年3.保密責(zé)任：雙方均應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露九、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決合同履行問題3.不可抗力解除條件：自不可抗力發(fā)生之日起____天內(nèi)，如無法恢復(fù)正常履行，雙方可協(xié)商解除合同十、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)2.送達(dá)地址：詳見合同雙方基本信息3.送達(dá)方式：詳見第一條4.送達(dá)效力：自送達(dá)之日起生效十一、合同附件1.土地租賃合同2.廠房購置合同3.其他相關(guān)合同4.合同附件清單十二、合同解除1.合同解除條件：詳見第五條2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)將土地和廠房返還給甲方雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)十三、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同備案要求：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)3.合同備案效力：合同備案后，具有法律效力十四、合同解除后的處理1.土地返還及補(bǔ)償：詳見合同解除后的處理2.廠房返還及補(bǔ)償：詳見合同解除后的處理3.費(fèi)用結(jié)算：詳見合同解除后的處理4.合同解除后的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)在合同解除后____天內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地和廠房的移交、費(fèi)用的結(jié)算等甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同中應(yīng)明確其權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。內(nèi)容：1.1甲方負(fù)責(zé)土地和廠房的審批手續(xù)，確保土地和廠房符合法律法規(guī)要求。1.2甲方負(fù)責(zé)與政府部門溝通，辦理相關(guān)土地和廠房的證照手續(xù)。1.3甲方負(fù)責(zé)土地和廠房的維護(hù)與管理，確保乙方使用期間的安全與整潔。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地和廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。內(nèi)容：2.1甲方應(yīng)確保土地和廠房符合乙方使用要求，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因土地和廠房問題導(dǎo)致的乙方經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于停工損失、違約金等。2.3甲方應(yīng)保證土地和廠房的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方權(quán)利條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有一定的權(quán)利，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。內(nèi)容：3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和購置款。3.2甲方有權(quán)要求乙方遵守土地和廠房的使用規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施制止。3.3甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同中應(yīng)明確其權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。內(nèi)容：1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃與實(shí)施，包括但不限于土地和廠房的裝修、設(shè)備購置等。1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營與管理，確保項(xiàng)目符合市場需求。1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與配合，包括但不限于土地和廠房的維護(hù)與管理。2.乙方責(zé)任條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益。內(nèi)容：2.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)要求，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營過程中的安全與環(huán)保，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和購置款，如逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方權(quán)利條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有一定的權(quán)利，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。內(nèi)容：3.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合使用要求的土地和廠房。3.2乙方有權(quán)要求甲方配合解決項(xiàng)目運(yùn)營過程中遇到的問題。3.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同，并要求甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款說明：第三方中介在合同中應(yīng)明確其責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。內(nèi)容：1.1中介應(yīng)負(fù)責(zé)合同的起草、審核和簽訂工作。1.2中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方在合同履行過程中的爭議解決。1.3中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性。2.中介費(fèi)用條款說明：明確中介費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間。內(nèi)容：2.1中介費(fèi)用總額為____元。2.2中介費(fèi)用支付方式：____（如：一次性支付、分期支付等）。2.3中介費(fèi)用支付時(shí)間：____（如：合同簽訂后____日內(nèi)支付）。3.中介保密條款說明：中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。內(nèi)容：3.1中介在合同履行過程中獲取的合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。3.2中介不得向任何第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密。3.3中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地租賃合同2.廠房購置合同3.土地權(quán)屬證明文件4.廠房權(quán)屬證明文件5.土地租賃許可證6.廠房購置許可證7.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙8.建設(shè)工程規(guī)劃許可證9.工程施工許可證10.合同雙方的身份證明文件11.合同雙方的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本12.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合要求的土地和廠房甲方未按約定支付租金或購置款乙方未按約定支付租金或購置款乙方未按約定使用土地和廠房雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務(wù)，且在接到對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未予糾正，視為違約行為違約行為的認(rèn)定需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力3.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中獲取的，具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息4.合同備案：指合同雙方按照相關(guān)法律法規(guī)，將合同報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行登記備案5.違約金：指合同一方違約，根據(jù)合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合要求的土地和廠房解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的土地和廠房，如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償2.問題：乙方未按約定支付租金或購置款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金或購置款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求支付違約金3.問題：合同履行過程中的爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁五、所有應(yīng)用場景：1.跨境電商企業(yè)租賃土地和廠房用于業(yè)務(wù)運(yùn)營2.土地所有者出租土地給企業(yè)使用3.廠房所有者出售廠房給企業(yè)4.企業(yè)與政府合作開發(fā)跨境電商基地5.企業(yè)與房地產(chǎn)開發(fā)商合作購置土地和廠房全文完。2025年度跨境電商基地土地租賃及廠房購置合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫其他相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度跨境電商基地土地租賃及廠房購置事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在跨境電商基地土地租賃及廠房購置過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，共同推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）跨境電商：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)跨國或跨境的貿(mào)易活動(dòng)。（2）土地租賃：指甲方將土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）廠房購置：指乙方購買甲方擁有的廠房及附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）跨境電商基地：指用于跨境電商業(yè)務(wù)的土地、廠房及配套設(shè)施。（2）租賃期限：指土地租賃的有效期限。（3）購置價(jià)格：指乙方購買廠房及附屬設(shè)施的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在跨境電商基地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供符合約定的土地和廠房。（3）甲方有義務(wù)對(duì)乙方在租賃期間發(fā)生的違約行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在跨境電商基地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金和購置價(jià)格。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用土地和廠房，不得擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，購置期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)跨境電商基地位于：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供符合約定的土地和廠房。（2）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金和購置價(jià)格。（3）雙方按照合同約定，共同推進(jìn)跨境電商基地的建設(shè)和發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿或購置期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)，共同確認(rèn)終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將土地和廠房恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余租金和購置價(jià)格；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)合同約定的租賃期限和面積，向甲方支付土地租賃費(fèi)用。（2）廠房購置費(fèi)用：乙方根據(jù)合同約定的購置價(jià)格和付款方式，向甲方支付廠房購置費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）土地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月土地租賃費(fèi)用。（2）廠房購置費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度，分批次向甲方支付廠房購置費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）土地租賃費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月土地租賃費(fèi)用。（2）廠房購置費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度，在約定的時(shí)間內(nèi)支付廠房購置費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付土地租賃費(fèi)用和廠房購置費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得以任何非法手段籌集資金。（2）乙方支付相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供符合約定的土地和廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付土地租賃費(fèi)用或廠房購置費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，并有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。（2）若乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變土地和廠房用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約責(zé)任的賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)跨境電商基地的總體規(guī)劃權(quán)、調(diào)整權(quán)以及最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在跨境電商基地內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定行為的制止權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)跨境電商基地的建設(shè)和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于跨境電商基地土地租賃及廠房購置的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：