二手房自主買賣合同書(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房自主買賣合同書(2024版)版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責任方6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.其他約定11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費用12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X單元X室1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權證號：X號2.買賣雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X3.房屋交易價格3.1成交價格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2付款方式：（1）買方支付人民幣X元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還；（2）剩余房款人民幣X元，買方應按照本合同約定的付款時間一次性支付給賣方；（3）買方支付房款后，賣方應出具相關收款憑證。3.3付款時間：（1）買方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金；（2）買方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付剩余房款。4.房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方；4.2交付條件：（1）賣方應將房屋鑰匙交付給買方；（2）賣方應將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈；（3）賣方應保證房屋的水、電、燃氣、供暖等設施正常使用；（4）賣方應提供房屋所有權證等相關證件。4.3過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；4.4過戶費用：過戶費用按照相關政府部門的規(guī)定支付，由買方承擔。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施（包括水、電、燃氣、供暖等）和公共部位；5.2保修期限：自房屋交付之日起算，為期X年；5.3維修責任方：賣方。6.稅費承擔6.1稅費種類：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等；6.2稅費承擔方：買方。7.違約責任7.1賣方違約：（1）賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣X元；（2）賣方未能按照本合同約定履行維修責任，應承擔相應的維修費用；（3）賣方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應承擔買方因此所遭受的損失。7.2買方違約：（1）買方未能按照本合同約定時間支付房款，應支付違約金人民幣X元；（2）買方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應承擔相應的費用；（3）買方未能按照本合同約定使用房屋，應承擔相應的責任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.3合同終止：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息；10.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，為期X年；10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。11.其他約定11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況，詳見附件；11.2家具家電清單：詳見附件；11.3物業(yè)費用：物業(yè)費、供暖費等費用由買方承擔，具體金額詳見附件。12.附件12.1房屋所有權證復印件；12.2買賣雙方身份證復印件；12.3其他相關文件。13.合同簽訂日期：年月日14.合同簽訂地點：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件說明：作為房屋權屬證明，附件一應真實反映房屋所有權證的正本內(nèi)容。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件說明：作為買賣雙方身份證明，附件二應真實反映買賣雙方的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)有裝修情況附件要求：詳細列出房屋現(xiàn)有裝修的項目、品牌、型號等信息。附件說明：用于明確房屋現(xiàn)有裝修狀況，以便買方了解并作出相應的決策。附件四：家具家電清單附件要求：詳細列出家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：用于明確房屋內(nèi)家具家電的現(xiàn)狀，以便買方了解并作出相應的決策。附件五：物業(yè)費用清單附件要求：詳細列出物業(yè)費、供暖費等費用的收費標準及已產(chǎn)生的費用。附件說明：用于明確買方需承擔的物業(yè)費用，以便買方了解并作出相應的決策。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定時間交付房屋；2.賣方未能按照本合同約定履行維修責任；3.賣方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)；4.買方未能按照本合同約定時間支付房款；5.買方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)；6.買方未能按照本合同約定使用房屋。違約責任認定：1.賣方違約行為導致買方損失的，賣方應承擔相應的違約金及賠償責任；2.買方違約行為導致賣方損失的，買方應承擔相應的違約金及賠償責任；3.雙方均違約的，雙方應各自承擔相應的違約責任。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應支付違約金人民幣X元，并賠償買方因延遲交房所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)我國《契稅暫行條例》，契稅是指購房者按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。2.印花稅：根據(jù)我國《印花稅暫行條例》，印花稅是指在房屋買賣、租賃等合同上貼花的稅費。3.交易手續(xù)費：指在房屋買賣過程中，由買賣雙方支付給中介機構的費用。4.保修：指賣方在房屋交付后，對房屋主體結構、設備設施和公共部位提供的維修服務。5.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約